считает менеджер компании SetlEstate Тимофей Исаков
Разница за последние 8 – 9 месяцев внушительная – как минимум, 10 процентов. И это не связано с сезонным «обострением»: активность сделок приобретает также стабильный характер даже в самое что ни на есть межсезонье.
При этом покупатели предпочитают квартиры в малоэтажных строениях, хотя они и дороже, чем жилье в высотных домах (разница тоже в пределах 10 процентов). Причина – во-первых, растущие цены на землю, во-вторых, автономное отопление, которое по существующим нормам и правилам запрещено к установке в зданиях более 11 этажей.
Пожалуй, это и спасает приморские города от «вертикального взлета»: несмотря на хроническое удорожание земли, застройщики ориентированы на проекты типа «town-house», максимум – высотой в 5 этажей.
В то же время сама земля, хотя имеет все признаки удачного помещения капитала, но раскупается довольно вяло – для освоения нужны слишком большие инвестиции в инженерные коммуникации, которых избегают даже вполне благополучные компании.
Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №30, 4 августа 2011 г.
0 коммент.назад...
Добавьте Ваш комментарий: