Результаты вашего поиска

Четверть века прожита достойно — движемся дальше!

Опубликовано michail на 17.08.2017
| 0

К профессиональному празднику — Дню строителя — «Ремжилстрой» достиг прекрасного возраста — 25 лет. Он молод, перспективен и с огромным опытом комплексного строительства нового жилого микрорайона в Чкаловске.

День строителя для компании – главный праздник: на самом деле компания строит вот уже сорок восемь лет, уходя корнями во времена Советского Союза. Тогда и был заложен обязательный стартовый капитал – соблюдение всех строительных норм и правил, безопасность, и традиция каждого уважающего себя предприятия – растить и совершенствовать собственные кадры. В честь этого праздника «Ремжилстрой» приготовил подарок для своих клиентов: подписывающие договор в августе, получат скидку до 280 тысяч рублей. В преддверии праздника о сегодняшнем дне «Ремжилстроя» рассказывают менеджеры компании.

Тот же стиль, тот же комфорт – плюс бонус

— Сначала о подарке: речь идет о домах ЖК «Легенды моря» и да — число квартир ограничено. Впрочем, подробная информация опубликована на сайте компании и в средствах массовой информации. Детально информацию можно получить по телефонам отдела продаж, — менеджеры компании с удовольствием все расскажут и все объяснят.
Напомним: жилой комплекс «Легенды моря» — это девятиэтажные многоквартирные дома, один за другим вырастающие на Сельме. Дома, по обычаю «Ремжилстроя», кирпичные, с автономным отоплением, многовариантными планировочными решениями (например, однокомнатные представлены от 37 до 55 квадратных метров с различной планировкой), — причем на каждой площадке в основном не более четырех квартир. Лифты работают с нулевого этажа, что очень удобно для мам с колясками и маломобильных групп граждан, а также для жильцов первых этажей, которым не будут мешать пассажиры лифта. Жители первого дома окружены заботливо оборудованными детскими площадками, парковками и озеленением, то есть, налицо то, что называется повышенным уровнем благоустройства. Изюминка же комплекса – фасады, оформленные в морской стилистике: каждый дом имеет свой образ, свой символ. Оно и красиво, и упрощает навигацию в этом районе новостроек – каждый дом узнаваем, каждый виден издалека.

Надо сказать, что в настоящий момент в «Легендах моря» введено в эксплуатацию 5 многоквартирных жилых домов, — то есть, первая и вторая очереди строительства. По третьей очереди (дома №4,5) поставлена цель ввести дома в эксплуатацию досрочно, — по плану они должны быть введены в первом квартале 2018 года, но мы хотим приложить все усилия, чтобы ввести дома и передать квартиры дольщикам раньше. И раз уж пошел такой год подарков, то для дольщиков у нас еще одна приятная весть – при подписании договора долевого участия наш клиент получает ко Дню строителя еще и кладовую в подарок. Хватит всем – на каждую квартиру предусмотрено по одной кладовой. Для однокомнатных квартир такая дополнительная площадка для хранения сезонных вещей как нельзя более актуальна. Впрочем, такая вещь пригодится в любой квартире – россияне любят иметь свои НЗ и стратегические запасы. Ну а более подробно о процедуре получения кладовых расскажут наши менеджеры.
И еще приятное дополнение — 4-й и 5-й дома расположены очень удачно для тех, у кого в семье малыши — напротив находится прекрасный современный детский сад.

Варианты приобретения

— Квартиры в этих домах можно будет приобрести по ипотеке – мы аккредитованы во всех крупных банках. Готовится аккредитация по военной ипотеке. По закону это происходит при 90% готовности дома. Договоры долевого участия по военной ипотеке мы планируем подписывать уже этой осенью. Естественно, используется у нас и материнский капитал — как через механизм ипотечного кредитования, так и напрямую (то есть, материнский капитал включается в стоимость договора и через положенные два месяца деньги перечисляются).

Стоит добавить, что по ипотеке мы работаем абсолютно с любым банком, — выбор зависит от дольщика. Конечно, в первую очередь это ведущие банки, занимающиеся ипотечным кредитованием – «Сбербанк», «ВТБ24», «Россельхозбанк», «Газпром», «Возрождение», — целый ряд финансово-кредитных организаций, каждая из которых предлагает различные условия кредитования. Мы идем и работаем с банком, даже если от него у нас всего один клиент.
Обращаем внимание наших клиентов: все договора (продажи или долевого участия) оформляются только в нашем офисе на ул.Третьяковской,2.

Продолжение следует!

— О наших планах: у нас достраивается третья очередь проекта – это 6-й дом, который уже сейчас находится на высокой степени готовности. Осенью текущего года мы планируем выставлять его на продажу, и часть квартир, вероятно, будет продаваться уже с готовой отделкой. Мы видим, что ниша «белого ключа» пока не полностью освоена, хотя такой вариант мог бы пользоваться большим спросом. Люди часто предпочитают покупать уже готовые к заселению квартиры. Варианты и цены прорабатываются.

И в этих домах мы предлагаем разнообразие планировочных решений по метражу (линейка от 35 до 55 квадратных метров), — на любой вкус и кошелек. Более того, данный многоквартирный дом уже выложен на сайте — можно узнать о вариантах планировки, местоположении, а также оставить заявку на ту квартиру, которую хотелось бы приобрести. Такие предусмотрительные клиенты получают преимущество: до начала рекламной кампании выбор, естественно, больше, а менеджер обеспечивает такому клиенту оперативную информацию еще до старта продаж. Кроме того, и в этом доме клиенту полагается бонус — кладовая в подарок.

Но и это не все – у нас заложена четвертая очередь проекта – 9-й и 10-й дома на улице Панина около спорткомплекса «Янтарный». Тоже кирпичные, тоже с автономным отоплением. Отличия в планировке – в этих домах будет по одному и по два подъезда. Кроме того, это очень интересные и даже уникальные для этого микрорайона предложения – всего 54 квартиры в одном доме, и чуть больше в другом. Для плотно заселенной Сельмы, где застройщики реализуют проекты домов, в которых до 350 квартир, можно отнести новые объекты к разряду бизнес-класса. И хотя на самом деле стандарты те же, но дома повышенного уровня комфортности, меньше соседей. Строительство, кстати, уже идет и вся документация готова, так что в продажу мы будем выводить их либо в конце этого года, либо в начале следующего. Информацию мы выставим на сайте – можно будет ознакомиться с планировками, расположением, видовыми характеристиками, фасадами домов, благоустройством и т.д. Можно даже увидеть дом воочию – пока в макете, который сейчас дом будет выглядеть «вживую»: цвет и фактура фасада, благоустройство, какие объекты социальной инфраструктуры будут находиться рядом (к слову, спорткомплекс «Янтарный»), и даже какой вид будет открываться из окна — все максимально приближено к реальным условиям для тех, кто предпочитает знакомиться с квартирами не по интернету. Опять же мы остаемся верны морской стилистике – роспись фасадов, благоустройство, детские площадки – в той же тематике и с подобающим озеленением.

Дополнительный щит

— Необходимо напомнить нашим будущим клиентам, что законодательство по долевому строительству в очередной раз поменялось, причем кардинальным образом. Цель — повышение гарантий для дольщика. С 1 ноября текущего года в 214-й федеральный закон о долевом строительстве внесены новые поправки.

Во-первых, вводится уставной капитал. Застройщик должен будет располагать движимым и недвижимым имуществом, либо денежными средствами, способными гарантировать исполнение договора долевого участия. С одной стороны, это усложняет работу, увеличивая сроки процедуры регистрации договора долевого участия и объемы денежных средств, но с другой – это дополнительная защита для клиентов.

Во-вторых, вместо страхования договоров долевого участия должен заработать компенсационный фонд, призванный обеспечить стабильность и надежность строительства при долевом участии. Все квартиры по договорам долевого участия будут им обеспечены (по аналогии со страховыми выплатами в банковской сфере). Базовая ставка в компенсационный фонд для застройщика – 1,2 процента, остальное зависит от того, насколько застройщик добросовестен, и от его опыта. Менее добросовестные будут платить больше, следовательно, и себестоимость строительства у них будет выше.

Ясно, что застройщиков ждет рост издержек, связанных с увеличением технической документации, размещением, обеспечением уставного капитала, обусловленного законом. Процесс влечет за собой укрупнение рынка: более мелкие компании не смогут соответствовать требованиям закона (по тому же уставному капиталу и взносам в компенсационный фонд). Поэтому на рынке останутся только добросовестные застройщики, способные осилить дополнительную нагрузку.

И следует отметить, что наша компания новым требованиям соответствует. С самого начала наша цель – построить дома хорошо и вовремя. На нашем веку случился не один кризис, и мы пережили все их достойно. К тому же руководство компании запускает только те стройки, которые гарантированно может обеспечить финансово и технически. Мы очень дорожим нашей репутацией и традиционно сдаем объекты в срок и даже досрочно. Главное для нас – надежность, добросовестность, качество. Мы предлагаем на рынке то, что можно реализовать, а для этого продукт должен быть качественным и по разумной цене. Наши дольщики и клиенты на 100 процентов должны быть уверены, что они получат свои квартиры в срок, какой бы кризис ни разразился вовне.

Что до изменений в законодательстве, то мы готовимся к ним заранее и прорабатываем все детали, и даже порой идем на опережение, обеспечивая запас надежности и прочности выше требуемого. Жизнь на месте не стоит — и мы двигаемся вместе с нею. В наших планах в начале следующего года –реализация пятой очереди, а это 6 многоквартирных домов, которые будут строиться с учетом нового законодательства – мы к этому готовы, чтобы не останавливаться на достигнутом и двигаться дальше.

И, конечно, поздравление

— Профессия строителя накладывает отпечаток даже на способ мышления: стройка это всегда большой объем работы и большой период времени, и человек начинает мыслить стратегически – рассчитывая свои возможности и цели на годы вперед. Он мыслит критериями надежности – чтобы дома были достроены, стояли долго и были качественными. Это требует особой закалки, поэтому в канун праздника – Дня строителя — мы хотим поздравить наших строителей, коллег, партнеров, наших дольщиков с этим прекрасным праздником и пожелать людям успехов, терпения, профессиональной реализации. А также четко реагировать на изменяющийся рынок, оттачивать свой профессионализм, осваивать новые технологии. И еще, конечно же, здоровья – им, их детям, семьям и близким, потому что это основа всего. Благополучия и счастья!

Записала Елена Чиркова

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор