Результаты вашего поиска

Что наша жизнь — игра!

Опубликовано michail на 11.01.2017
| 0

Праздничный марафон подходит к концу. Впереди – суровые будни с новыми правилами, которые меняются по ходу этой самой игры. Ничего страшного: вся наша жизнь игра. Но к чему нам нужно быть готовым?

К новым штрафам за неуплату налогов

В России ввели новые штрафы за неуплату налогов, и тех граждан, которые обязаны, но не платят налоги за владение транспортными средствами, землей и прочим имуществом ждут ощутимые санкции. И совсем не оправдание, если за все то время, что они имели дачи, квартиры и земельные участки и при этом не заморачивались уплатой налогов по той причине, что им не приходили соответствующие уведомления из налоговых органов и они не заявляли налоговую льготу по этому имуществу, потому что закон, развеивающий приятные заблуждения на тему «не пойман – не вор», принят еще в 2014 году.

В соответствии с этим законом «отсутствие налоговых уведомлений из налоговых органов не является уважительной причиной по неуплате налогов», но – за исключением категории льготников. Как бы то ни было, гражданам следует самим признаться налоговому ведомству о машинах, квартирах, дачах и участках, которые не просматриваются в налоговых же списках и до сих пор пользовались статусом призраков, — иначе дальнейшее засекречивание указанного имущества будет приравнено к утаиванию собственности от налогообложения.

А сие есть преступление, на котором погорело немало вполне серьезных граждан мира (начиная с Аль Капоне). Так что до 31 декабря этого года следует собраться с силами и «материализовать призраки», заявив о них в компетентные органы.

Наиболее безболезненный способ – сделать это в электронной форме по Интернету, либо письмом, на худой конец – лично.

(Специальная форма сообщения утверждена приказом ФНС и размещена с 2014 года на интернет-сайте ФНС России).

В ином случае грядет штраф в размере 20 процентов неуплаченной суммы за каждый «призрак».

В случае добровольного заявления налоговое ведомство благосклонно рассчитает трехлетний налог по совокупности – без штрафов и с момента оформления права собственности на объект.

Другое дело, если человек получал исправно уведомления, а в 2016-м вдруг не получил – в этом случае стоит заглянуть в личный кабинет налогоплательщика: вероятно, уведомление там ждет-не дождется прочтения, а бумажки (при наличии «личного кабинета») налоговики присылать не обязаны.

А еще ФНС не мелочится — уведомления не рассылаются, если сумма задолженности составляет менее 100 рублей. Не посылали их за 2015 год пенсионерам и льготникам – удовольствие заплатить налог им вернут позже – без процентов и пеней.

Кроме того, отныне можно платить налоги и друг за друга – если вам этого так хочется. Следует помнить, что со 2 декабря прошедшего года счетчик тикает, начисляя по 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки долга.

При всем при этом возможны ошибки как с той, так и с другой стороны – в тексты уведомлений стоит вчитываться внимательнее, — человеческий фактор не исключен, нет, не исключен…

К новой графе в квитанциях по коммуналке

Новый пункт значится в них как плата за общедомовые нужды – за обогрев и освещение подъездов и подвалов. Треть россиян станет платить за воду и свет вполовину дороже, и особенно туго придется тем, кто не установил счетчики.

Новые суммы появятся в платежках уже в конце января.
Причем народ был предупрежден уже давно, и в прошлом году в качестве увертюры недисциплинированные собственники уже получили квитанции с повышающим коэффициентом 1,4 к нормативу потребления.

В этом году коэффициент вырастет до 1,5, повысив таким образом сумму оплаты на 50 процентов.

От пеней освобождаются те, кто живет в домах, технически не приспособленных к установке приборов, как правило, ветхих и аварийных.
По данным экспертов, приборы на потребление воды не установлены как раз у трети населения, с электросчетчиками легче – они отсутствуют у 5 процентов россиян.
Кстати, с установкой приборов не все так просто – придется раскошелиться на устройства, позволяющие снимать показания без участия жильцов, что может решить проблему с «откручиванием» показаний в сторону уменьшения и несвоевременной передачи данных.

Добавим, что новая графа в платежке — не есть абсолютное новшество: ее перенесли из разряда коммунальных платежей в разряд «жилищные услуги», и за перерасход ресурсов отныне будет платить не собственник жилья, а управляющая компания, а нормативы потребления будет устанавливать правительство области. Так что нагрузка для жителей домов не вырастет ( как бы не наоборот), а вот управляющие компании будут вынуждены встать на тропу войны с ворами воды и электричества.

К новому росту тарифов за ЖКХ

На 4 процента, но во втором полугодии – в первом цены останутся прежними. При этом каждый регион будет радоваться по-своему – они сами будут решать, когда и на сколько увеличивать плату, но их самостоятельность будет строго контролироваться государством.
Самый низкий рост – в 2,5 процентра – установлен для Северной Осетии. Чуть выше – в Алтайском крае (3,2 процента). По 3,3 – в Дагестане и Кабардино-Балкарии. Во первых строках с другого конца – Москва (на 7 процентов), Санкт-Петербург, Якутия и Камчатка (по 6 процентов). В Калининградской области максимум роста — 3,4 процента. Сделать его меньше могут власти региона, а больше – нет.

Впрочем, в чем-то можно ожидать и послаблений. Так, население может получить сразу несколько льгот по оплате коммуналки – Госдума рассматривает соответствующие законопроекты, по которым предлагается бесплатно подключать газ к дачам и загородным домам, а также устанавливать приборы учета ресурсов за счет самих ресурсо-снабжающих организаций. При стоимости установки таких счетчиков от 3000 до 5000 рублей это серьезно. Кстати, введение такого порядка поможет сэкономить и населению, и бюджетам муниципальных образований, которые вынуждены выделять на это субсидии льготным категориям граждан.

Предлагается и возвращать льготные вычеты за капремонт в коммуналках, причем особое внимание уделяется неправомерности лишения льгот за долги в отдельных случаях: наиболее незащищенные граждане – такие, как инвалиды и ветераны – не осиливают нагрузки и попадают в еще более тупиковую ситуацию.
Как правило, долги образуются в графе за капремонт: нормы законодательства по капремонту еще подвергаются уточнениям и корректировке, гражданам не все в этом процессе понятно, не все и принимают сей факт как законную необходимость по приведению жилищного фонда в приемлемое состояние, — отсюда и задолженность.

Что до подключения, то людям приходится ждать своей очереди порой по году-полтора, плата за него часто выходит за рамки возможного, исчисляясь сотнями тысяч рублей, и довольно часто высокая планка действительно никак не обоснована. Авторы закона считают, что подключать к газу должны сами газораспределительные организации, — в конечном счете расширение рынка выгодно для них в первую очередь.

Освобождать от платы за подключение к газораспределительным сетям предлагается дачные и садовые дома, частные дома в сельских населенных пунктах и отдельно стоящие дома, предназначенные для проживания одной семьи (и не более трех этажей в высоту).

К возможному изменению взносов на капремонт

Вопросом контроля занялся ППВ – по результатам проверки исполнения законодательства и организации проведения кап-
ремонта президент утвердил семь поручений. Так, правительство РФ должно до 1 сентября текущего года усовершенствовать нормативно-правовое регулирование региональных программ капремонта, определиться с единой методикой подсчета его предельной стоимости и создать систему техучета жилищного фонда. Правительство должно также выяснить, насколько обоснованы размеры взносов на капремонт в регионах (те, в свою очередь, завершить соответствующие документы с учетом ЦУ Минстроя).
К государственной кадастровой оценке недвижимости

Отныне такую оценку квартир, дач, домов и гаражей будут проводить только государственные оценщики. Закон вступает в силу с января этого года силами специальных госучреждений – ГБУ.

Результат работы частных оценщиков себя не оправдал – многие налогоплательщики получили квитанции с безосновательно завышенными суммами, причем оспаривать ошибочную оценку выходит себе дороже. Беда в том, что исходные данные об объектах недвижимости в государственных базах часто недостоверны и отрывочны, а навести порядок в этих массивах отдельно взятой частной фирме не под силу. Судебные тяжбы только все запутывали – ответственность за превышенные суммы, выставленные в платежках, несли сразу несколько «авторов», что еще больше запутывало дело, да и за исходную информацию, по сути, отвечать было некому.
Теперь этот процесс под госконтролем местных властей и за результат будут отвечать конкретные юрлица.
Велосипед не изобретали – взяли, как пример, практику оценки в развитых странах.

Сами же ГБУ будут создаваться не на пустом месте, а на основе бывших БТИ.
Любопытно, что оспаривание кадастровой стоимости, которая была установлена по старым правилам, придется и судить по старым правилам, даже если споры будут иметь место в настоящее время.

Возможно, что переоценка не за горами – президент отменил в этом году мораторий на ее проведение на территориях субъектов, и власти региона смогут «оптимизировать» налоговую базу, не дожидаясь 2020 года.
Добавим, что госоценка будет происходить один раз в три-пять лет, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – раз в два года. Внеочередная оценка может грянуть, если цены на недвижимость в каком-нибудь регионе упадут более чем на 30 процентов. Правда, такие катаклизмы пока нигде не наблюдались, но вдруг…

Елена Чиркова

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор