В тихом центре города на ул. Алябьева

Мы представляем Вам новый дом на карте Калининграда, выгодно отличающийся от типовых новостроек, вырастающих в настоящий момент в разных районах города.

Дом на улице Алябьева благодаря авторской архитектуре и надежным облицовочным материалам станет украшением Центрального района и будет радовать своим внешним видом и гармоничностью жильцов и просто прохожих. Покупка квартиры в этом доме предоставляет возможность стать владельцем особенного жилья.

Расположенный между Советским проспектом и улицей Лейтенанта Яналова дом обладает рядом географических преимуществ. Это возможность добраться до делового центра города – площади Победы – за считанные минуты, так же легко выехать на дорогу к Светлогорску или окружную дорогу. Улица Лейтенанта Яналова ведет к исторической части города, улицам Зоологической и Карла Маркса. Соседние дома и густые кроны деревьев прекрасно оградят будущих жильцов от порой динамичного Советского проспекта. В шаговой доступности от дома на Алябьева находятся образовательные учреждения: детский сад, средняя школа №10, гимназия №40, неподалёку престижная гимназия №1 и корпус университета им. И. Канта на ул. Чернышевского.

Не только внешний вид, но и содержание нового дома заслуживают отдельного внимания. Приоритетом его строительства является высокое качество. Дом возводится из керамических блоков Porotherm, обеспечивающих высокий уровень теплосбережения и комфортный микроклимат в квартирах летом и зимой. Многокамерные оконные профили немецкого производства и дополнительное внешнее утепление стен являются гарантией высокой теплоемкости помещений. Все инженерные коммуникации, обслуживающие дом, являются новыми. Автономное отопление обеспечивается высококачественными газовыми котлами и радиаторами производства известной фирмы Viessmann (Германия). Натуральная керамическая кровельная черепица избавит от шума в капризную погоду и навсегда сохранит эстетичный вид дома. Долговечность и привлекательность фасада гарантируется облицовкой керамическим же кирпичом.

Дом невысокий, всего пять этажей, из которых четыре – жилые. Один подъезд и всего 12 квартир, различных по площади и количеству комнат, подходящих как для молодых профессионалов, так и для семейной жизни состоявшихся людей. Планировочные решения разрабатывались с учетом обеспечения эргономики жизненного пространства. На первом этаже расположится представительный офис.

По классификации недвижимости дом относится к бизнес-классу, обладающему повышенной комфортностью. Важными характеристиками является наличие подогрева полов в холле, кухне и ванной комнате. Предусмотрена вместительная подземная парковка, из которой на этажи с квартирами жильцов доставит современный лифт производства Германии. Территория дома будет огорожена и освещена, дорожки выложены клинкерной тротуарной плиткой. В рамках благоустройства предусматривается посадка дополнительных зеленых насаждений и обустройство площадки для детей и отдыха.

И главное, что стоимость квартир для такого дома и его месторасположения вполне приемлема. Партнером по реализации квартир является Департамент Недвижимости на площади Маршала Василевского – профессиональный и открытый участник рынка недвижимости нашего города. Фотографии дома, планировки квартир и он-лайн трансляция со строительной площадки доступны на сайте www.dn39.ru.

Специалисты Департамента расскажут и о возможности приобретения квартиры в рассрочку или с ипотекой при участии любого банка. Особенно лояльные условия предоставляет «ВТБ-24», так как эксперты этого банка подтвердили финансовую надежность застройщика и качество дома своей официальной аккредитацией.

Адрес: ул. Алябьева, 36

Срок сдачи: II квартал 2012 года.

Разрешение на строительство: № RU39315000 – 184/2010.

Главный архитектор: Евгений Костромин.

Площадь квартир

1-комнатная: 61 кв.м

2-комнатные: 73 – 75 кв.м

3-комнатные: 123 – 131 кв.м

4-комнатная: 197 кв.м

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №41, 20 октября 2011 г

Как купить квартиру без головной боли?

Ну, вот и наступил тот день, когда вы поняли – все, пора покупать новую квартиру и желательно в новостройке. Но ясно и другое - собственных средств на такую покупку может быть недостаточно. Скорее всего, для осуществления своего решения вам понадобится продать свою старую квартиру. Не исключено, что придется воспользоваться ипотечным кредитом. Сколько же времени и сил предстоит потратить на осуществление этого семейного решения?

Да, сознание того, что покупка новой квартиры сопряжена с такими непростыми «заморочками», ведь что такое только продать свою старую квартиру, знает лишь тот, кто через это прошел, заставляет многие семьи просто отказаться от своей мечты. А зря. Сейчас мы расскажем, как можно упростить этот процесс, сэкономив время, деньги и силы!

Да, раньше схема покупки новой квартиры была примерно такой:

На первом этапе потенциальному покупателю необходимо было самым тщательным образом изучить все рекламные предложения по новостройкам, размещенные в специализированных изданиях. Затем договориться с продавцами о встрече, чтобы посмотреть выбранные объекты. Причем поездки эти, как правило, приходилось осуществлять в рабочее время, отпрашиваясь для этого с работы. Понятное дело, что тут особо не наездишься. Да и самостоятельно решить какой вариант лучше, и более для вас приемлем, когда застройщики наперебой расхваливают свой товар, бывает ой как не просто. А ведь нужно быть уверенным в надежности застройщика, качестве и темпах строительства. А сколько других подводных камней поджидает неопытного покупателя жилья: и уже в ходе проживания такой «счастливый» новосел обнаруживает, что в доме негде поставить автомобиль, или что стены здания недостаточно утеплены или… Да малоли таких «или» может возникнуть уже после того, как сделка совершена.

Но, допустим, что вы потратили время и силы, и подобрали себе квартиру соответствующую вашим пожеланиям.

Теперь нужно продать свое старое жилье. Первым делом вы, конечно же, даете объявления в СМИ. Теперь вам предстоит не раз, и не два, а неделю за неделей, а то и месяц за месяцем приглашать к себе в гости потенциальных покупателей. Показывать им свое жилье, выслушивать подчас не очень приятные отзывы о квартире, которая многие годы для вас была самой дорогой и любимой, вашим домашним очагом. Но для покупателей – это всего лишь квадратные метры, которые они хотят приобрести как можно дешевле, и поэтому будут искать всякие изъяны даже там, где их нет, лишь бы сбросить сотню – другую тысяч рублей.

Но и это еще не все… Помимо всего прочего будет необходимо собрать пакет документов, получить задаток, заключить договор, получить сумму оплаты и зарегистрировать сделку. Каждая из этих процедур также сопряжена со множеством сложностей, способных растянуться на месяцы.

А если и этих средств вам не хватит, чтобы оформить сделку и понадобится воспользоваться ипотечным кредитом? Сегодня многие банки предлагают интересные программы кредитования жилья. Но попробуй самостоятельно разобраться во всех этих предложениях, рассчитать сумму кредита и ежемесячный платеж, который вам придется платить по нему. Мы уже не говорим о том, сколько действий вам придется сделать, чтобы собрать необходимые анкеты и документы по квартире для банка или ипотечной организации. И опять же это не значит, что вам непременно предоставят кредит. Могут ведь и отказать…

А многие ли покупатели жилья сталкивались в своей жизни с передачей крупной суммы денег… И тут все не так-то просто, вполне ведь можно нарваться на мошенников или аферистов, передавать и считать деньги в автомобиле. Много деталей и юридических тонкостей в процедуре оформления сделки, в регистрации договора долевого участия и прочее, прочее, прочее…

Как видим, даже на бумаге не все так уж гладко, что говорить о реальной жизни. На пути к вашей заветной цели может возникнуть немало нестыковок, когда все равно придется обращаться за платными услугами и консультациями к различным специалистам.

А ведь все это сегодня можно решить гораздо легче! Вот почему мы хотим вам рассказать о таком комплексном подходе к покупке новостройки, помогающем вам сэкономить время, силы и деньги, а также избежать непредвиденных обстоятельств и расходов.

Такое решение предлагает Департамент Недвижимости – один из лидеров рынка недвижимости Калининградской области.

Департамент Недвижимости является официальным представителем застройщиков, поэтому для покупателей недвижимости услуги совершенно бесплатны. Все квартиры предлагаются по ценам и на условиях застройщиков. Обратившись в компанию, вы сможете сделать объективный выбор и подобрать идеальную квартиру в более чем 30 новостройках от 20 застройщиков. И это не займет много времени, так как вся необходимая документация находится в офисе компании. А для просмотра квартир вам будет предоставлен транспорт.

Департамент работает только с надежными застройщиками, зарекомендовавшими себя на строительном рынке. С ними заключены прямые договора, гарантирующие для вас отсутствие переплат и рисков. Кроме того, если вам необходима рассрочка или индивидуальные условия оплаты, то Департамент согласует этот вопрос с руководством застройщика и организует встречу. В своей работе Департамент действует открыто и не ищет дополнительных выгод.

Обладая большой базой клиентов и объектов вторичного фонда, Департамент Недвижимости организует продажу вашей квартиры, согласуя сроки и действия с покупкой новостройки.

Являясь партнером ведущих банков и ипотечных организаций, специалисты Департамента помогут выбрать удобную программу кредитования и окажут содействие в получении займа. Военным и участникам государственных программ специалисты компании помогут реализовать жилищные сертификаты.

Таким образом, в Департаменте Недвижимости разработаны и успешно применяются принципы одного окна и супермаркета недвижимости. В офисе компании вы получаете весь комплекс профессиональных услуг агентов, юристов и консультантов на всех этапах сделки и после нее, экономите свои ресурсы и получаете ответственного помощника в решении жилищных вопросов!

«Департамент недвижимости»

99-99-66

53-66-99

+7-96226-55555

www.dn39.ru