Результаты вашего поиска

Доступность и качество

Опубликовано michail на 01.06.2016
| 0

Калининградская область вошла в число пилотных регионов, в которых запущена федеральная целевая программа автоматизированной системы учета объектов недвижимости

Сегодня Земельная кадастровая палата Калининградской области — единственное учреждение по Северо-Западному округу, которое приступило к ведению Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ЕГРОКС).

— Внедрение ЕГРОКС осуществлялось поэтапно с 2008 по 2012 годы, и темпы обращений за внесением сведений в него, как и внесением изменений по области, с каждым годом увеличивались.

Но до этого года в соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства обратиться за внесением об ОКС в ЕГРОКС могли только органы технической инвентаризации, аккредитованные на проведение указанной деятельности. У нас в области таким правом обладало только одно учреждение — ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В этом были и свои плюсы, и свои минусы. С одной стороны, для нашего учреждения это было удобно в плане складывающейся единообразной практики предоставления документов, а также при проведении анализа ошибок, являвшихся основанием для отказа во внесении сведений в ЕГРОКС. Фактически, работа велась без участия заинтересованных лиц по технологии принципа «одного окна»: гражданин обращался в БТИ за подготовкой документов для обеспечения внесения сведений в ЕГРОКС, представитель БТИ в свою очередь представлял эти документы в Палату. В случае вынесения решения об отказе Палата взаимодействовала с БТИ напрямую, без участия заинтересованного лица. Минусом было то, что заинтересованные лица были недовольны тем, что не могли самостоятельно обращаться в Палату с заявлениями о внесении сведений в ЕГРОКС, не прибегая к услугам БТИ.

По привычке за сведениями о ранее учтенных объектах (то есть, за их кадастровыми паспортами) в БТИ обращались и обычные граждане – им бюро предлагало пройти новую инвентаризацию платно, хотя, по сути, в большинстве случаев этого вовсе не требовалось: сведения о ранее учтенных объектах (зданиях, помещениях, сооружениях и т.п.) были переданы из архивов БТИ и внесены в базу данных Кадастровой палаты, которая предоставляет их на безвозмездной основе в пяти-дневный срок.

С октября прошлого года технология осуществления учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства была изменена, все более приближаясь к требованиям единообразного подхода к осуществлению кадастровых действий как в отношении земельных участков, так и в отношении объектов, расположенных на них.

Что внес новый порядок в совершенствование технологии учета объектов капитального строительства? Прежде всего, исчез обозначенный минус – у граждан и юридических лиц появилась возможность выбора лица, с которым заключается договор на подготовку технического плана, необходимого для постановки на учет объекта (то есть, кадастрового инженера). Теперь заинтересованные лица самостоятельно могут обращаться в орган кадастрового учета за совершением тех или иных действий. А чтобы поставить на учет вновь созданный объект, к нам в праве обратиться абсолютно любой человек.

Хотелось бы отметить, что правилами ведения ЕГРОКС были предусмотрены только процедуры принятия решения об отказе или принятии положительного решения о внесении сведений об объекте в ЕГРОКС. Сегодня кадастровая палата может принять решение о приостановлении процедуры постановки на учет объекта, пептиды для сжигания жира что дает заявителю возможность исправить причины, послужившие основанием для вынесения соответствующего решения. Например, представить дополнительные документы (за исключением, конечно, случаев, если в соответствии с федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться органом кадастрового учета самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

Одним из новшеств в постановке на учет зданий и сооружений является необходимость предоставления сведений о координатах характерных точек контуров указанных объектов. Наполнение базы данных указанными характеристиками позволяет соблюдать принцип неделимости объекта, отражает его неразрывную связь с земельным участком, на котором располагается объект.

Кроме того, сегодня у граждан есть возможность увидеть сведения о земельных участках (в ближайшее время и о зданиях) на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ .

Это повышает и доступность, и качество информации, позволяя пользоваться ею любому человеку.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор