В списке «заповедей» строительной компании «Вертикаль» внедрение новых технологий занимает далеко не последнее место.

На страницах «Рынка жилья» мы уже освещали методы, которые использует эта фирма. «Послужной список» только подтверждает, что «Вертикаль» взяла правильное направление: все выполненные объекты неординарны и комфортны, все отвечают современным требованиям безопасности и энергосбережения. Среди объектов, ставших событием областного масштаба, – шестиэтажный элитный жилой дом на улице Ермака, построенный по технологии поднятия перекрытий, многофункциональный торгово-развлекательный центр «Калининград-Плаза» и другие. В настоящее время компания ведет работы по строительству жилого комплекса «Вертикаль» на Каштановой аллее. И, конечно же, по-прежнему применяя в работе новые технологии. К ним относятся и навесные вентилируемые фасады.

Роль «личности»

Фасад и есть лицо здания, и оно может привлекать, а может и отталкивать. Но внешность – далеко не всё: фасад заключает в себе массу невидимых миру проблем. Например, помимо эстетической составляющей, он должен сочетать еще долговечность, дружественность окружающей среде, безопасность, теплосбережение, звукоизоляцию и так далее. Кроме того, необходимо, чтобы материал стен не скапливал конденсат и пары, то есть, вентилировался: от его «дыхания», собственно, и зависит долговечность самого здания, а также комфортность проживания в нем. А еще бывают ситуации, когда фасад должен быть лёгким.

Лечить симптомы или брать глубже?

Оштукатуренные стены не всегда выдерживают капризы климата, особенно на наших широтах. Мороз, жара, дождь, а чаще – взвесь тумана, «приправленного» агрессивными химическими добавками, может шутя съесть краску. Однако восстановление штукатурно-красочного покрытия не гарантирует долгоиграющего результата: считанные месяцы, очередной шторм и ливень – и на стенах вновь проявляются трещины, образующиеся в здании, которые могут распространиться и на однослойный утеплитель. Со временем процесс обостряется – возникают неконтролируемые течи, теплоизоляционный материал промокает и перестаёт выполнять свои функции. В таких случаях еще одна работа по обновлению «макияжа» не спасёт – нужна пластическая операция, то есть, принципиально новый подход к работе с фасадом. Задачу можно успешно решить, если выполнить облицовку наружных стен здания в технологии утепленных вентилируемых фасадов.

Одним махом

Применение навесных фасадных систем с вентилируемым воздушным зазором, по сути, одновременно решает основные проблемы фасада. Это защита от агрессивных факторов влияния окружающей среды, утепление, энергосбережение и декоративная отделка. Многообразие предлагаемых систем впечатляет – разнятся, пожалуй, адаптации к тем или иным особенностям климата и уровень технологичности.

Систему от других вентилируемых фасадов отличают следующие конструктивные особенности:

- утепляющий слой сплошным массивом располагается с внешней стороны наружной стены с незначительным количеством мостиков холода, что позволяет вынести точку росы из внутреннего слоя стены;

- экран, установленный с воздушным зазором относительно утепляющего слоя, хорошо защищает конструкцию стены от атмосферных осадков;

- между облицовочным слоем и слоем утеплителя устраивается вентилируемый воздушный зазор, с помощью которого влага, накапливающаяся в утеплителе, эффективно удаляется;

- такая конструкция наружной стены хорошо защищает жилые помещения от потери тепла зимой и от перегрева летом;

- отсутствие «мокрых» процессов позволяет выполнять работы по монтажу системы в любое время года;

- облицовочные материалы и несущие конструкции фасадных систем обеспечивают долговечность фасадной отделки утеплителя наружных стен, одновременно они позволяют легко ремонтировать поврежденные участки фасада.

Кроме того, это современный и долговечный декор, причем, варьируя облицовочные материалы, их формат и цвет, можно добиться полного изменения архитектурного облика.

Гениальное – просто

Навесные вентилируемые фасады обеспечивают здоровый климат помещения благодаря специальной мембране: многослойная навесная система образует надежную оболочку перед наружной стеной, причем сама стена при этом остаётся сухой и не подвергается разрушению от перепадов температуры.

Утеплитель, дополнительно устанавливаемый между оболочками, снижает потери тепла и защищает стены от ветра. Причём под ветрозащитой следует понимать не любую плёнку, выдерживающую напор ветра, а мембрану, способную беспрепятственно пропускать сквозь себя водяные пары и обладать свойствами гидроизоляции. Во время косого дождя вода проникает и во внутреннюю сторону навесных элементов – разбиваясь о металлические профили, струи попадают в утеплитель, а тот, намокнув, теряет теплоизоляционные свойства. Кроме того, в результате давления водяных паров изнутри помещения (особенно в зимний период), в утеплителе происходит накопление влаги. Поэтому и необходима защитная плёнка. Эту функцию выполняют мембраны, применяемые в вентилируемых навесных фасадах, которые помимо защиты утепления от влаги обеспечивают и «дыхание» стен: бытовая и строительная влага, проникшая между двумя оболочками, беспрепятственно вытягивается в вентилируемую зону и легко высыхает, выветриваясь в пространство. Одновременно за счет циркуляции подогретого воздуха вдоль стены здания выравнивается температура нагретых и холодных участков стены, что существенно снижает риск возникновения температурных напряжений в несущей конструкции. По сути, навесной вентилируемый фасад представляет собой дополнительный эффективный температурный буфер – в холода воздух в нем на несколько градусов выше, чем снаружи.

И это не единственное преимущество двухслойных мембранных систем – второе, экономящее весьма приличные суммы, это облегченная реконструкция, не требующая в большинстве случаев дополнительного ремонта старых повреждённых наружных стен.

Наконец, вентилируемые навесные фасады позволяют в сжатые сроки и в любых климатических условиях приступать к отделке зданий, обеспечивая тепловую защиту сооружений, высокое качество и долговечность.

Повторение пройденного

Итак, ещё раз перечислим достоинства навесных вентилируемых фасадов:

- широкие возможности по использованию современных отделочных материалов;

- высокая тепло- и звукоизоляция;

- вентиляция внутренних слоев, с удалением атмосферной влаги и влаги, образующейся за счет диффузии водяных паров изнутри;

- защита стены и теплоизоляции от атмосферных воздействий, «выравнивание» температур в буферной зоне;

- возможность проведения отделки в любое время года (технология не содержит «мокрых» процессов);

- не нужно предварительное выравнивание наружной стены – это делает сама система, которая компенсирует дефекты и неровности поверхности;

- долгий срок эксплуатации без ремонта (25-50 лет – в зависимости от применяемого материала).

Как видно невооруженным глазом, преимущества преобладают над несущественными изъянами. К последним относится одно серьёзное условие – эти работы должен выполнять подготовленный персонал. А он в «Вертикали» есть.

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №50, 22 декабря 2011