Результаты вашего поиска

Группа компаний «Ремжилстрой»: золотая середина

Опубликовано michail на 08.12.2016
| 0

Заканчивается год, который был очень непростым для всех участников рынка недвижимости: хронически меняющиеся правила игры серьезно осложняют ситуацию и для застройщиков, и для тех, кто приобретает построенное ими жилье.

На наших глазах раскололся титаник всероссийского масштаба — холдинг «СУ-155». Уходят с поля и небольшие компании.

Но, как и следовало ожидать, остается золотая середина – застройщики, сумевшие нарастить солидную базу, достаточно маневренную, регулярно обновляемую, плюс — хороший кадровый ресурс и отличная репутация, проверенная временем и жителями тысяч квартир.

Пример таких компаний – ГК «Ремжилстрой».

Строить по-новому

rmz1Чем знаменателен 2016-й для этого застройщика? Завершается большой проект «Новый Чкаловск», начатый «Ремжилстроем» в 2004 году.
Надо ли говорить, что означало это не только для военного городка, по сути, не выживавшего, а медленно и верно разрушавшегося? Городок без воды и газа, в котором каждый второй дом был если не ветхим, то аварийным.

Первая в Калининграде и одна из первых в России, комплексная застройка преобразила Чкаловск – теперь на месте депрессивного военного городка мы видим один из самых цветущих и уютных микрорайонов города. Благодаря «Ремжилстрою» поселок переживает вторую молодость – новые, радующие глаз дома с благоустроенными дворами, новая инфраструктура и – что совершенно логично – новое поколение чкаловцев. Сегодня большая часть городка – это молодые семьи и молодые пенсионеры, в том числе, и приехавшие из других регионов. Таким образом, программа переселения из аварийного и ветхого жилья «Ремжилстроем» успешно завершена еще в 2014 году, на 2 года обогнав завершение проекта «Новый Чкаловск». Эту дату компания отметила, пригласив «бывших аварийщиков» на праздник, на котором вручила им ценные и памятные подарки.
В результате воплощения проекта население поселка выросло в разы, достигнув небывалой демографической отметки более 17 тысяч человек — это ли не показатель эффективной политики и не менее эффективной экономики, которой придерживаются в ГК «Ремжилстрой»? 42 дома, почти 3 тысячи квартир на месте аварийных домов, жители которых переселились в новое, комфортное жилье! Вот так и возникает незримая, но прочная связь двух разных сфер – строительства и демографии.

Теперь в Чкаловске аварийных домов почти не осталось – новые, европейского вида кварталы, без привычных ограждений и заборов, с зелеными дворами, ухоженными детскими и спортивными площадками, вместительными парковками. Кварталы, в которых легко дышится, где есть пространство для общения и отдыха.
В проекте, воплощенном «Ремжилстроем», каждый квартал плавно и гармонично перетекает в другой, образуя общее комфортное и дружелюбное пространство, в котором в шаговой доступности имеется все, что нужно для жизни: магазинчики, мастерские, аптеки, отделения банков, салоны красоты, детские сады, кабинеты врачей общей практики и т.д.

И, наконец, вот-вот будет введен в эксплуатацию последний дом проекта, и пока еще есть возможность купить в нем квартиру.

И клиент – ваш!

rmz2О том, насколько привлекателен и хорош «Новый Чкаловск», говорит тот факт, что многие работники «Ремжилстроя» переехали в городок, построенный родной компанией. И даже самые беспристрастные и хорошо информированные люди – риэлторы – демонстрируя клиентам достоинства этого жилья, частенько и сами покупают здесь квартиры. А уж они-то знают, где лучше. Работая с очередным покупателем жилья, между собой они говорят: «Главное – привезти и показать. И клиент – ваш».
Помимо удачного градостроительного решения «Новый Чкаловск» еще и удачно расположен. Удобный выезд в город, учитывая разнообразный общественный транспорт – автобусы, электричку, сеть маршруток, — сделал Чкаловск еще привлекательнее. Ну а когда будут закончены 1,8 километра третьего Северного обхода, связывающего Сельму и Чкаловск, до площади Победы можно будет добраться в считанные минуты. Не менее удобен и выезд к морю. А еще — все прелести городского леса, примыкающего к жилым кварталам, чистая вода и чистый воздух, — как видим, преимущества Чкаловска сегодня неоспоримы.

Побочным эффектом градостроительного преображения Чкаловска стало изменение цен на жилье: его позиция в рейтинге лучших мест для проживания повлекла за собой и пересмотр цен на квадратный метр. Если до реализации проекта «Ремжилстроя» обмен, и, тем более, продажа квартир в Чкаловске были обречены (в объявлениях писали «Чкаловск не предлагать!»), то сегодня цены выросли и почти не отличаются от прейскуранта в центре Калининграда, а жилье в этом районе Калининграда очень и очень востребовано, и не только среди самих калининградцев.

В Калининграде и области проект «Новый Чкаловск» был первым опытом государственно-частного партнерства. И опыт весьма удачный, – это признают и в других регионах России, о нем пишут, приезжают с ним знакомиться, его перенимают муниципалитеты с другого конца России.

Опыт – продукт до-о-о-олгого хранения!

Одно из достоинств хорошо сделанной работы – накопленный опыт. Вот и «Ремжилстрой», за 12 лет работы над Чкаловском приобрел вполне ценный опыт комплексного освоения, который теперь применяет на новых территориях.

А точнее, в реализации не менее масштабного проекта — строительстве нового жилого комплекса на Сельме «Легенды моря», квартиры в котором стали продаваться уже в 2014 году.
Проект рассчитан на 7 лет, в ноябре введен в эксплуатацию уже третий дом, и к Новому году новоселы получат свои ключи. Компания специально старается успеть вручить ключи к новогодним праздникам – чтобы длинные рождественские каникулы новоселы могли провести не только в развлечениях, но и в самых приятных в жизни любой семьи хлопотах – хлопотах по обустройству нового жилья.
Квартиры в домах, по правилам «Ремжилстроя», к этому времени уже подключены к газу, электро- и водоснабжению и прочим коммуникациям, с работающими лифтами и даже установленной газовой плитой, то есть, покупателей не ждут никакие неприятные сюрпризы.
В «Ремжилстрое» принято вручать ключи вместе с пакетом документов, необходимых для регистрации права собственности, которая полностью готова к проведению своего первого и главного ремонта.

Добавим, что в жилье, построенном ГК «Ремжилстрой» — при всей его массовости четко выявляется то, что принято называть «уровнем повышенной комфортности». Это продуманные и выверенные планировки и конфигурация помещений, лифт с уровня земли (что оценят мамы с колясками и граждане с ограниченной мобильностью), качество детских площадок, «сверхнормативное» пространство для парковок. К слову, в совершенствовании строительного продукта активно участвуют не только сами строители – учитываются замечания и предложения новоселов, в том числе, и новоселов продвинутых – тех специалистов и партнеров компании, которые сами проживают в «собственноручно» сделанных новостройках и могут оценить качество «изнутри». По сути, здесь работает принцип – «как если бы я тут жил»: что бы ты изменил в проекте, будь ты владельцем этой квартиры.
Так, в новых домах появляются различные вспомогательные помещения, без которых сложно обустроить современное жилье, улучшается и сама планировка — застройщик тщательно подходит к этому вопросу еще в процессе проектирования.

Вот так и достигается оптимальное сочетание цены, качества, удобства и функциональности квартир.
Этот принцип используется во всех пяти домах, которые возводятся в данный момент — стройка идет в хорошем темпе. Два дома уже вводятся в первом квартале 2017 года. Покупателю будет предоставлен широкий выбор квартир разной ценовой линейки, в которых сочетаются высокое качество, комфорт и рациональность.
Объединять их будет и общий стиль отделки фасадов с соблюдением цветовой гаммы, которая подчинена общей концепции, и комплексный подход к благоустройству, хорошо обкатанный на «Новом Чкаловске». А в качестве навигации – роспись торцов в морской тематике.
Особое внимание уделяет компания соблюдению всех норм и правил безопасности.

О ценах

rzh3ГК «Ремжилстрой» не имеет привычки завышать цены — каждый штрих выверен с предельной точностью, — над этим работают аналитики и экономисты компании.
На протяжении многих лет принцип золотой середины себя оправдал, обеспечив, с одной стороны, стабильность работы застройщика, с другой — высокий спрос на хорошо сделанное жилье.

Собственно, предложения «ну, очень дешевых квартир» должны насторожить потенциального покупателя: компания не может строить ниже себестоимости, и такие предложения – «тревожный звонок» о финансовой устойчивости застройщика.

А дальше?

Все развивается по спирали: недобросовестные компании спускаются по этой спирали вниз, компании с хорошей репутацией — живут в процессе перманентного подъема.
Вот и ГК «Ремжилстрой» намечает все новые цели, не ограничиваясь реализуемым проектом — разрабатывает новые.

2017 год принесет новые поправки в закон о долевом строительстве – о компенсационном фонде, который заморозит серьезную часть средств и несколько усложнит всю схему долевого строительства и выведет с рынка небольших застройщиков и фирмы-«однодневки». Та самая золотая середина, которой придерживается «Ремжилстрой», позволяет ей уверенно продолжать начатые и создавать новые интересные проекты. Традиция строить на свои, избегая разорительных кредитов, обеспечивает ей финансовую устойчивость в любых – даже неблагоприятных – условиях экономики.

Группа компаний «Ремжилстрой» поздравляет своих дольщиков, сотрудников, партнеров, коллег и покупателей с Новым годом, желает благополучия, в том числе, и финансового, а главное — тепла в доме, в семейных очагах, к которым всегда было бы приятно возвращаться. Счастья вам и здоровья!

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор