Результаты вашего поиска

Ипотека — мощный двигатель жилищного строительства

Опубликовано michail на 01.06.2016
| 0

Владимир Путин: «Нужно учесть ошибки и провести реформу»

PutinНужно искать пути снижения ставки по ипотеке, не нагружая бюджет новыми расходами, а также защитить дольщиков. Об этом заявил президент в Кремле на Госсовете, который решили посвятить развитию строительного комплекса.

На этот рынок приходится почти 6 процентов ВВП, он самый динамичный и перспективный, отметил Владимир Путин. «И у отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из драйверов роста», — уверен он.

Три четверти в структуре строительной отрасли принадлежит жилищному строительству. В 2014 году было построено 84,2 млн кв. м жилья, а в прошлом году — 85 млн. На 20 процентов увеличился объем ввода жилья экономкласса.

«Но потребность в улучшении жилищных условий по-прежнему высокая», — констатировал глава государства. И удовлетворить спрос можно только рыночными механизмами, в том числе ипотечного кредитования.

«Ипотека — мощный двигатель жилищного строительства», — президент, призвал искать пути снижения ставки, но не нагружать бюджет новыми расходами. Один из распространенных способов приобретения жилья — долевое строительство. Но и здесь есть проблемы — прежде всего, неисполнение застройщиками своих обязательств.

«Обманутых дольщиков все еще много, и за каждым случаем — судьба конкретной семьи», — заметил Путин. «Фирмы прикарманили чужие деньги и смылись», — это, считает президент, подрывает доверие граждан к долевому строительству.

Законодательно установлены дополнительные гарантии и определены новые требования к страховым организациям. «Но существующих мер пока недостаточно, чтобы предотвратить риски незавершенного строительства», — сказал Путин.

Страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, поэтому нужно подумать о создании государственного компенсационного фонда в сфере строительства, предложил глава государства. Но это не должен быть механизм, который вечно прикрывал бы «чьи-то огрехи или жульничество». Также следует провести инвентаризацию незавершенного строительства.

Важно сформировать современный рынок арендного жилья, и кабмин должен рассмотреть возможность пилотных проектов, начав с крупных городов. Нужно посмотреть, как сократить количество разрешительных процедур и сроки согласования в жилищном строительстве, указал президент. И проанализировать, что еще надо сделать для успешной реализации программы «Жилье для российской семьи».

Много острых и застарелых проблем в сфере техрегулирования и ценообразования. Там, где расходуются государственные деньги, вопрос ценообразования из года в год не решается, констатировал Путин.

Нормативная база уже давно устарела, продолжил глава государства. «Отсутствуют четкие, обоснованные сведения о расходах — и в проектировании, и строительстве». «Такая вольница позволяет составлять сметы на основе сложившейся практики». «Цифры берутся с неба, с фонаря», — возмутился президент. В сфере техрегулирования похожая история.

«Нужно исключить ситуацию, когда предъявляются новые требования к уже готовым объектам». Делается это без согласования с Минстроем. «В итоге вся проектная база будущих строек просто рассыпается». «Не раз обсуждали практически все эти вопросы, — подчеркнул президент. — Хотелось бы получить информацию, как они решаются».

Глава государства также затронул вопросы саморегулируемых организаций — всего их 502. Президент осудил «чиновничьи подходы и использование своего положения в этих структурах отдельными предпринимателями в своих корпоративных интересах». «Но отказываться от этого института, конечно, не нужно», — заметил он.

Нужно учесть ошибки и провести реформу.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор