Результаты вашего поиска

Когда сделка по отчуждению земельной доли не подлежит нотариальному удостоверению

Опубликовано michail на 24.05.2018
| 0

Сделка по отчуждению земельной доли, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий, не подлежит нотариальному удостоверению, даже если число участников долевой собственности менее пяти.

По общему правилу сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако имеется оговорка, что данное правило не применяется к сделкам по отчуждению земельных долей. Согласно положениям Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 28.01.2003), является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Верховный суд Российской Федерации согласился с тем, что понятие земельной доли, установленное Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, распространяется также на доли в земельных участках, где число участников долевой собственности менее пяти.

Например, если договор купли-продажи заключен в отношении 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и права на эти доли возникли в 1994 году, то есть до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, то такая сделка не требует нотариального удостоверения.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор