Калининградские УК всем довольны, граждане – нет

Глава Калининграда Александр Ярошук предложил управляющим компаниям работать по единым правилам, и дал руководителям 10 дней, чтобы включиться в разработку будущего соглашения с муниципалитетом.

«Две трети всех обращений и жалоб калининградцев касаются жилищно-коммунальных проблем, работы управляющих организаций, содержания жилья и дворов, – начал Александр Ярошук встречу с руководителями городских УК, – в большинстве своём горожане не знают, за что они платят, куда идут их деньги, калининградцы жалуются на хамство и равнодушие «управдомов».

Глава Калининграда проинформировал приглашённых руководителей УК об обновлении структуры управления, в частности, о наделении глав районных администраций большими полномочиями в отношении контроля УК и подрядных организаций.

Ещё осенью комитет городского хозяйства разослал руководителям УК письма с обращением внести конкретные предложения по улучшению работы, оказанию услуг горожанам, конструктивному взаимодействию с муниципалитетом.

«Из более чем 90 управляющих компаний, – продолжил глава Калининграда, – предложения прислала только одна! Остальные, похоже, во всём собой довольны? Только вот и население, и городские власти больше не намерены мириться с бездеятельностью и непрозрачностью многих УК. Кстати, 90 – это чересчур много. И меры, которые мы вводим, очень скоро помогут определить, кто из управляющих компаний пришёл на рынок работать, а кто – просто собирать деньги. На вторых мы вместе с горожанами «поставим точку», в рамках существующего законодательства, используя все свои полномочия, экономические и административные рычаги. Мы представляем вам проект соглашения, если хотите, «правила игры», по которым будет осуществляться управление жильём в нашем городе, взаимодействие с муниципалитетом. Приглашаю всех к сотрудничеству, вносите предложения. Не пытайтесь стоять в стороне, отмалчиваться, как раньше. Молчание – знак согласия, поэтому, чтобы заложить в соглашение свои интересы, проявляйте активность!»

Проект соглашения, представленный заместителем председателя комитета городского хозяйства Юрием Кондратьевым, содержит принятие УК обязательств о соблюдении жилищного законодательства, в том числе раскрытии информации о своей деятельности, информационный обмен с муниципалитетом, прежде всего о размере и прозрачности платежей, взаимоотношениях с ресурсоснабжающими организациями. Внимание руководителей заострили на обязанности инициирования собраний для ускорения исполнения требований законодательства об общедомовых приборах учёта, а также на активизации работы по снижению задолженности и улучшении качества услуг.

Среди предложений муниципалитета – ежегодный конкурс на лучшую УК, составление рейтинга компаний. Победитель конкурса, УК, занявшие верхние строчки рейтинга, получат преференции от муниципалитета в виде дополнительных баллов при определении объектов ремонта с участием муниципалитета.

«Калининград – один из немногих городов, – подчеркнул Александр Ярошук, – который вкладывает средства местного бюджета в капитальный ремонт домов и дворов, – это в условиях нового жилищного законодательства не обязанность, а наше право. Также наше право – таким образом субсидировать только те компании, которые исполняют свои обязательства по договорам с населением, работают прозрачно и эффективно. Компании, которые не станут придерживаться соглашения, сначала на какое-то время лишатся поддержки городского бюджета, а затем могут и совсем уйти с рынка».

Текст основных положений проекта соглашения для ознакомления, выработки замечаний и предложений выложен на официальном сайте городской администрации www.klgd.ru в разделе «Хозяйство».

Обобщение встречных предложений в рабочих группах пройдёт до первой декады следующего месяца, а уже на 15 февраля намечено подписание соглашения.

«Время становления, для УК миновало, – заключил Александр Ярошук, – пришло время работать ответственно, с ориентиром на запросы и нужды населения, и не самим по себе, а во взаимодействии с городскими властями и горожанами».

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №3, 26 января 2012