Строим для вас, как для себя!

Эта осень для группы компаний «Модуль - Стройград» оказалась как никогда урожайной – подряд сданы в эксплуатацию три дома площадью в 20 тысяч квадратных метров, и все с интервалом в два месяца: в июне уже принимал новоселов дом на Аксакова (жилой комплекс «Комфортный»), в сентябре сдан еще один дом на улице Аксакова (жилой комплекс «Два дома на Аксакова»), и, наконец, на улице Беговой сдан первый прекрасный дом из комплекса «Балтийская радуга», который по проекту включает в себя 7 домов.

«Балтийская радуга» - это новый жилой комплекс в самом сердце Балтрайона, на месте старых немецких садов. Новый жилой район пока только начал материализовываться в виде ярких – синих с оранжевым – домах высотой от 5 до 8 этажей, по проекту здесь будет небольшой «город в городе»...

Радует глаз не одна цветовая гамма этих домов – внутри новоселы порадуются тому, как идеально подготовлены квартиры, в которых всего-то и надо, что наклеить обои или покрасить стены, да настелить половое покрытие - все остальное уже сделано, и сделано на совесть. Более того – новоселы оценили то, что застройщик позаботился об их комфорте: во всех домах, включая пятиэтажный, есть качественные лифты, территория благоустроена – посажаны деревья и посеяна трава, места для парковки автомобилей - вдоволь. Проектом предусмотрены детские площадки, места отдыха для взрослых. Немаловажно и то, что соседние дома расположены на достаточном удалении, чтобы не заглядывать в окна друг друга, - редкий случай, когда придомовая территория не ужата с целью выжать все, что можно, из каждого квадратного сантиметра, так что места для жизненного пространства «Балтийской радуги» предостаточно.

Что же до качества «конечного продукта», то новоселы единодушны в том, что им повезло:

- Знаете ли, - поделился с нами один из них, - сам я делал в этом доме электрику и в процессе работы понял, как отлично постарались мои коллеги-строители. Все сделано с душой, добросовестно: стены, полы, потолки - ровнехоньки, утепление и вентиляция - безупречны. Ну а за электрику я могу поручиться и сам. Кроме того, видно, как строители относятся к своему детищу - после себя никто не оставил ни соринки, это я заметил, когда мы пришли после установки оборудования для автономного отопления. Такие вещи о многом говорят сами за себя - здесь работали люди, которые уважают свой труд. Кроме того, я участвовал в строительстве многих объектов и редко видел дома, где планировка была бы такой разумной и удобной. В квартирах все рационально и красиво, просторно - и в то же время нет лишних метров, которые, что ни говори, стоят денег. Вообще-то уровень этого дома считается «социальным», - это подтверждает и цена за квадратный метр, но на самом деле она вполне отвечает и уровню более высокого класса.

Это подтверждает и тот факт, что двое его соседей по подъезду, узнав от знакомых о сдаче этого дома в эксплуатацию, предпочли квартиры в «Балтийской радуге».

- Мы и сами заметили, как наши новоселы образуют «дольщицкие династии», - заметила по этому поводу менеджер компании Татьяна, - часто бывает так, что человек купил у нас квартиру, а за ним постепенно тянутся его родные и друзья, даже если приходится немного подождать, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. Люди уже знают качество, которое мы предлагаем, и выбирают не район жительства, а дом, построенный именно нашей компанией. Кроме того, им импонирует то, что квартиры наша компания начинает продавать, когда дом готов на 70-80%, то есть, скорое завершение гарантировано.

Следует заметить, что ждать сверх установленного в контракте срока дольщикам не приходится – дома четко сдаются в утвержденную дату, а иногда, бывает, и раньше - генеральный директор компании Евгений Верхолаз ежедневно бывает на объектах и контролирует процесс. Собственно, компания имеет стабильные связи с подрядчиками, которые ценят сотрудничество с «Модуль - Стройград» и работают на совесть - это серьезные фирмы с солидной базой спецтехники и постоянным кадровым составом, со случайными подрядчиками компания не работает.

Вскоре к уже сданным домам «Балтийской радуги» добавятся новые - «МодульСтройград» прочно стоит на ногах и параллельно с завершением одних объектов закладывает новые. Такой подход, считает руководство компании, наиболее рационален с точки зрения финансовой и технической. Нулевой цикл, пожалуй, является самым ответственным этапом, фундамента – это по определению основание всего последующего технологического процесса, от которого зависит результат. И, закладывая это основание, строители четко выдерживают технологические рамки, давая фундаменту требуемое время на правильную осадку. Ну а наверстать время вполне можно ударными темпами уже на других этапах строительства, которые не требуют предписанных технологических пауз.

Зато стройка не замирает ни на день – все идет своим чередом, без «финансовых ям», вызванных нерегулярными поступлениями. Отсюда - устойчивые отношения с уважающими себя подрядчиками и предельно точному соблюдению сроков.

Итак, еще раз о достоинствах жилья в «Балтийской радуге»:

- дома кирпичные, с утепленным фасадом и декоративной штукатуркой, автономным отоплением, удобной планировкой и «серым ключом», плавно переходящим в «белый»;

- для этого комплекса заново проложены все инженерные сети, что выгодно отличает их даже от элитного жилья в центре города, где коммуникации изношены;

- город заменил дорожное покрытие на близлежащих улицах, ну а «Модуль - Стройград» позаботился о хороших проездах к домам;

- жилой комплекс расположен недалеко от транспортной артерии, но городского шума и загазованности не слышно, потому что между трассой и домами есть существующая застройка;

- вместо городского шума жителей комплекса будет радовать щебет ребятни - рядом находятся три детских садика;

- когда дети подрастут и настанет пора идти в школу - рядом с домами «Балтийской радуги» находятся две школы;

- с магазинами тоже нет проблем – прямо за соседним панельным домом есть выход на Балтийский рынок, кроме того, коммерсанты стремятся «застолбить» себе площадь под торговлю в динамично развивающемся районе.

Оценив все достоинства и поговорив с теми, кто уже въехал в дома «МодульСтройград», вы будете искать наш телефон, поэтому звоните по номерам: 67-70-60, 772-722, 36-13-36 или приходите по адресу г. Калининград, ул. Октябрьская, 29а.

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №44, 10 ноября 2011

Комфорт от строительного холдинга «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД»

Просматривая эскизы и снимки будущих домов - в поисках того единственного, который ляжет на душу, калининградцы, прежде всего, заглядывают в «досье» строительной фирмы – а стоит ли ей доверять. Кстати, вполне полезная привычка: по числу обманутых дольщиков Калининград, пожалуй, чемпион России. Но что до строительного холдинга ООО«Модуль-Стройград», то за десять лет своего существования он ни разу не сорвал срок сдачи объекта, в том числе, и в период экономического кризиса.

Более того – именно в кризисный год был заложен еще один жилой комплекс. Это строительная компания, которая твердо стоит на ногах.

Холдингу доверяют свои средства как федеральные, так и областные и городские структуры. В суде против этой компании нет ни единого иска со-инвестора или партнера, потому что ее гендиректор Евгений Верхолаз известен как человек слова. Недаром его холдинг «Модуль-Стройград» работает по ряду федеральных программ, в числе которых – переселение из ветхого и аварийного жилья, помощь в обеспечении жильем ветеранов Отечественной войны и военнослужащих. Кроме того, холдинг проводит планомерную благотворительную политику, помогая детским садам, школам, ветеранам ВОВ и пенсионерам, потому что его директор Евгений Верхолаз считает своим долгом помогать своему городу и горожанам.

При выраженной социальной направленности, основной характеристикой жилья, построенного этим холдингом, служит качество и комфорт.

Так что вы не прогадаете, остановив на нем свой выбор.

Комфорт на Аксакова

О качестве квартир вполне могли бы рассказать жители уже сданных в эксплуатацию 300 квартир жилого комплекса «Комфортный» на ул. Аксакова - большинство покупателей пришло именно по рекомендации своих родных и знакомых, которые оценили преимущества комфорта от холдинга «Модуль-Стройград».

Первые две очереди были сданы в кризисные 2009-2010 годы, последний 99-квартирный дом - в июне 2011 года.

Двухкомнатные и однокомнатные варианты здесь преобладают, причем двухкомнатные уже все раскуплены, за исключением двух вариантов–площадью 50,5 и 56,9кв. метров.

Выбор однокомнатных – площадью по 47 кв. метров – гораздо больше.

Дополнительный комфорт – гаражи на первом этаже.

Вход на первый этаж начинается с нулевой отметки, - удобный вариант для инвалидов и лиц с ограниченной мобильностью: коляска беспрепятственно въезжает на этаж, далее – просторный лифт и минимально низкий порог в квартиру.

Застройщик принципиально использует автономное отопление и утепление фасадов, что на порядок снижает оплату коммунальных услуг: даже в морозы отопление обычно стоит на минимуме – дом с кирпичными стенами прекрасно держит тепло. Нормы энергосбережения из года в год становятся жестче, и «Модуль-Стройград» это учитывает.

Рядом строится еще один жилой комплекс «Два дома на Аксакова», который сегодня уже на 80-процентной стадии готовности. В нем 96 квартир и ввод в эксплуатацию состоится в августе 2011 года.

И здесь, как в других проектах, реализуемых холдингом «Модуль-Стройград», акцент сделан на одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные – площадью по 40 кв. метров – в основном уже раскуплены на этапе строительства, но можно выбирать среди двухкомнатных, которые варьируются по планировке и площади (от 50 до 60 квадратов).

«Балтийская радуга»

Чтобы получить действительно качественный результат, необходимо наличие множества факторов – квалифицированный и добросовестный персонал, качественные стройматериалы и современные технологии. Наконец, высокопрофессиональные проекты.

План развития района, как и проект застройки жилого комплекса «Балтийская радуга», который строится в границах улиц Беговая – Минусинская, разрабатывал известный архитектор Капычина-Лоренс. Территория комплекса – довольно большой участок земли, где и сейчас, несмотря на перманентную стройку, кукует кукушка – симптом экологического здоровья района. Деревья, в том числе и плодовые, не тронуты – они и дальше будут служить зелеными легкими района.

Первый жилой дом комплекса должен быть сдан в ноябре 2011-го, но уже сейчас холдинг завершает прокладку инженерных сетей, что же до социальной инфраструктуры, то она в этом районе представлена тремя детскими садами, школой, несколькими магазинами и «разнобытом», а прямо за домами рукой подать до рынка Балтийского района. В этом первом жилом доме на Беговой-Минусинской квартиры получат дети-сироты, которые по жизни были обделены вниманием, но зато сейчас станут новоселами благодаря холдингу «Модуль-Стройград», который существенно снизил цены для того, чтобы государство смогло приобрести им жилье по соответствующей социальной программе.

Кроме того, жилой комплекс расположен в уютном и тихом месте, куда не долетает уличный шум.

Добавим, что дома будут варьироваться от 5 до 8 этажей.

Как и в других объектах «Модуль-Стройграда», здесь использована кирпичная кладка, утепление фасадов и автономное отопление.

По сути, квартиры сдаются под «серо-белый» ключ: практически идеальная подготовка стен, пола, потолка к завершающей отделке позволит новоселам сэкономить на ремонте.

Ну а когда «Балтийскую радугу» сдадут полностью, микрорайон будет представлять собой «город в городе», состоящий из 80 тысяч квадратных метров жилья с развитой инфраструктурой, что, кстати, может позволить себе в ближайшие пять – шесть лет далеко не каждая строительная компания.

Сегодня еще не поздно вступить в долевое строительство, хотя степень готовности уже превышает 50 процентов.

Наш адрес – Калининград, ул. Октябрьская, 29а, телефоны отдела продаж: 772-722, 69-60-70, 36-13-36 e-mail: info@modul-zapad.ru www.modul-zapad.ru

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №27, 14 июля 2011 г.