Результаты вашего поиска

На Сельму накинут сеть

Опубликовано michail на 09.03.2017
| 0

Улица Согласия на Сельме соединяется с Мирной, Жукова и Рассветным переулком. Об этом на месте подробно рассказал (и показал) Артур Крупин, председатель комитета архитектуры и строительства Калининграда на прошлой неделе.

Впрочем, и невооруженным глазом видно, как новостройки Сельмы обрастают всем, что нужно для жизни: дорогами и проездами, коммуникациями, школами, детскими садами, магазинами, спортивными комплексами и прочими важными вещами.

Рост жилья и аккомпанирующей ему инфраструктуры происходит на Сельме синхронно, — если не авансом. В районах с уже имеющейся застройкой этот процесс в разы сложнее, — взять хотя бы «вскрытие» в районе улицы Пролетарской, неизбежное неудобство для пешеходов, — но иначе не проложить кабель к строящейся гостинице.

На периметре с этим проще.

Кому это надо

За прошлый год северный район Калининграда резко вырос и продолжает расти, не снижая темпа – в эксплуатацию введено почти 1600 квартир (или
92 314 квадратных метров).
Только на улице Согласия введено три многоквартирных дома «Ремжилстрой-Инвеста», три МКД от «РосСтроя» (причем обе компании в этом году сдают еще по одному многоквартирнику), три многоэтажки – от «МПК-Калининград», плюс два дома – от МКП «УКС».
Как видим, рост серьезный — по самым скромным подсчетам, здесь пустят корни, как минимум, четыре тысячи больших и маленьких калининградцев. И это — если взять самый малый «коэффициент семейственности» в 2,5. Так что населения здесь будет и побольше. И оно может рассчитывать на стандартный набор всего, что должно сопутствовать комфортному проживанию.

— А поэтому перед городом стоит задача – проложить и развить дорожно-транспортную сеть и построить социальную инфраструктуру, — говорит Артур Крупин. – Детский сад здесь построили заблаговременно, но с такими темпами строительства потребуется еще один садик, и по проекту планировки для этого уже зарезервирован участок. Более того – рядом отведен еще участок под школу – большую, на 1700 мест, проект уже на экспертизе.

К слову, застройщик прекрасно понимает, что без хорошего гарнира квадратные метры новостроек продать будет очень сложно, — и сегодня в городе зависло две с половиной тысячи квартир. И поэтому без долгих слов вложил деньги в проектно-изыскательские работы, — такое вот соавторство частного капитала и муниципального ресурса. Ну а город уже изыскивает возможности на воплощение проектов.

Тонкости плетения сетей

Строительство улично-дорожной сети разбито на пять этапов. Первый благополучно завершен:

— В 2016 году был построен первый этап улично-дорожной сети – 465 метров новой улицы Мирной и улицы Жукова, — уточняет Артур Крупин. — В этом году будет сделано нормативное покрытие проезжей части переулка Рассветного, — это продолжение улицы Маршала Жукова, — всего 660 погонных метров в квартале жилой застройки.
Напомним: Мирная (дорога вдоль 34, 36 и 38 домов вглубь улицы Согласия) получила свое название 27 февраля по решению топонимической комиссии, а Жукова – на полтора года раньше. В настоящее время на улице Жукова идет строительство новой автомобильной дороги в районе спорткомплекса «Янтарный» — по ней можно будет попасть с улицы Горького на улицу Согласия через Панина. Улицы Мирная, Жукова и переулок Рассветный (параллельный улице Мирной в районе ТЦ «Виктория»), соединяются на радость жителей микрорайона.

По ходу дела муниципальному дорожно-строительному предприятию в зоне работ пришлось переносить опоры линии электропередач, прокладывать временную дорогу, по пути обследуя территорию на предмет старых бомб и снарядов, прокладывать дождевую канализацию.
Все делается, как положено, по нормам: две полосы движения по 3 метра шириной, тротуар — по 2 — 2,5 метра. И везде, где получится, будут сделаны велодорожки шириной в 2 метра.
— Хорошо бы устроить так, чтобы можно было проехать на велосипеде от переулка Рассветного до самого Верхнего озера, — считает Сергей Григоренко, руководитель предприятия, ведущего дорожные работы.

Ну а «как положено» включает в себя и систему ливневой канализации, чтобы отводить поверхностные воды, уличное освещение, устройство 42 парковочных мест, и так далее. Дело не быстрое – придется перекладывать теплосеть, причем, ясное дело, не в процессе отопительного сезона.
— В настоящее время – опять же за счет средств застройщика — проектная фирма «Нимб-Проект» разрабатывает проектную документацию 3,4 и 5 этапов улично-дорожной сети, — добавляет Артур Крупин, — а МКП УКС осуществляет техническое сопровождение, чтобы в апреле уже сдать проект на экспертизу.
Дальше дело за мэром, который должен принять решение продолжить реализацию за счет городского бюджета.

На реализацию проекта городской бюджет выделяет 55 миллионов рублей. По словам руководителя КАиС, к концу сентября работы по второму этапу должны быть фактически закончены. Правда, еще полтора-два месяца потребуется на сбор документов для ввода всего этого хозяйства в эксплуатацию.
Таким образом, с завершением пятого этапа «согласно и союзно» соединяются пять улиц, привязанных к улице Согласия, увеличивая сеть и связывая «Согласие с улицами Горчакова, Жукова, Рассветной и Лучистой, причем по тем же самым нормативам (двухполосное движение, — по 3 метра полоса, — нормативный тротуар по 2 – 2,5 метра и велодорожки по 2 метра – с полным инженерным «аккомпанементом»).

Кроме того, в границах улиц Согласия – Панина – Сусанина и до самой Большой Окружной город проектирует газопровод высокого давления длиной 1,75 километра.

«Соцпакет» вдогонку

Само собой разумеется, что прирастающему населению срочно понадобится не только новый детский сад, но еще новая школа и новая поликлиника.
В соответствии с генпланом школы должно быть две – в границах улиц Согласия-Рассветной и Пулеметной-Поселковой.

И город об этом позаботился, зарезервировав подходящие земельные участки.
Так, большая новая школа на 1725 мест займет 39 245 квадратных метров в районе улицы Согласия. Проект в общем-то был готов, но в областном правительстве решили, что бассейн будет лишним, и отправили его на переделку.

Напротив школы, в зоне строительства жилья компанией «РосСтрой», зарезервировано место под еще один детский садик.
Что до здравоохранения, то под строительство амбулаторно-поликлинического учреждения сформирован и зарезервирован участок на 1,3 гектара. Планировалось, что проектно-изыскательские работы должны были начаться еще в 2015 году, но срок оказался нереальным.

Вообще строительство объектов здравоохранения — сфера полномочий областного правительства, а уж дело города — позаботиться о подходящем участке. Сейчас проектирование уже завершено, и в марте должно быть заключение экспертизы. Поликлиника вместе с амбулаторной частью будет представлять собой просторное здание переменной этажности (от 3 до 5 этажей) площадью 12 000 квадратных метров.

Елена Чиркова

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор