Результаты вашего поиска

Нововведения закона «О государственной кадастровой оценке»

Опубликовано michail на 31.05.2018
| 0

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», который регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Главными нововведениями нового закона — создание единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории России и передача полномочий по государственной кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения, создаваемые субъектом Российской Федерации.До вступления в силу нового закона, решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые на конкурсной основе выбирали независимого оценщика и заключали с ним договор. В свою очередь, оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для оценки объектов недвижимости. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали в Росреестр, который, в свою очередь, отражал эти данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Теперь кадастровая оценка проводится также по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, но не частными оценочными компаниями, а специальным государственным бюджетным учреждением (ГБУ), созданным субъектом РФ. Таким образом, оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной. Формировать перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, а также вносить в ЕГРН результаты государственной кадастровой оценки будет Росреестр.

Также закон предусматривает применение на всей территории РФ единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности.

Данные положения закона призваны повысить точность кадастровой оценки и способствовать сокращению количества обращений о пересмотре (оспаривании) кадастровой стоимости. Каждое ГБУ, зная территориальные особенности своего региона и характеристики объектов недвижимости, должно обеспечить качественную оценку данных объектов недвижимости.

Стоит отметить, что в текущем году в Калининградской области уже проводится кадастровая оценка земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Оценку земельных участков проводит государственное бюджетное учреждение Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости». Это учреждение было создано распоряжением Правительства Калининградской области в 2017 году и наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор