Результаты вашего поиска

Новый вид жилья — «Берлинка»: экономичный формат

Опубликовано michail на 01.06.2016
| 0

Ситуация в нашей стране сейчас такова, что отдельное собственное жильё большой квадратуры может себе позволить далеко не каждый гражданин. Поэтому на современном рынке недвижимости в определённых социальных категориях отдается предпочтение так называемому малогабаритному жилью: гостинкам, комнатам в общежитиях, доли в квартирах.

Domik3Гостинки представляют собой небольшое по площади жилье (8-24 кв. м), в них обычно нет отдельного санузла. Туалет, душ и кухня – общие на несколько комнат. В таких домах секционная система, в одном блоке находится от 2 до 5 комнат. Дома с квартирами гостиничного типа, как правило, пятиэтажки советской постройки, они строились для работников промышленных предприятий и крупных производств как временное жилье в цепочке «общежитие – гостинка – полнометражная квартира».

В Калининграде, впрочем, как и во всем Советском Союзе, массовое строительство домов с квартирами и комнатами гостиничного типа пришлось на 1960-1970 гг. Но, если раньше в таких квартирах проживали, как правило, молодые люди, работающие на производствах, то современная действительность такова, что в гостинках живут и семейные пары.

Что касается комнат в общежитии и долях в квартирах — иметь подобную недвижимость часто бывает весьма «проблемно», особенно когда дело касается узаконивания прав собственности на неё, разделения счетов за ЖКХ с соседями, оформления статуса и подобное.

Но, если посмотреть на свежие тенденции рынка, можно заметить, что все большую популярность набирают небольшие квартиры, именуемые за свой европейский вид «берлинками». Данный вид жилья широко распространен в Европе. Европейцы уже определили для себя самую рациональную площадь – от 25 квадратов. В Берлине таких квартир абсолютное большинство. В основном в Германии такое жилье строят крупные фонды и в последующем сдают в аренду.

«Берлинка» — обычная квартира, только небольших размеров. Площадь «берлинок» — от 15 до 35 кв. м. Они могут быть 1- или 2-комнатными. От гостинки их отличает наличие кухни и совмещенного санузла. Такие квартиры очень подходят для самостоятельных, самодостаточных людей, но не менее комфортно в этой квартире себя будет чувствовать и семья. Можно перечислить несколько преимуществ такого жилья: во-первых, покупка (аренда), ремонт и содержание малогабаритного жилья — размер коммунальных платежей значительно ниже, чем у его просторного собрата. А еще это выгодное вложение капитала — стоимость таких квартир со временем только растет, и при правильном деловом подходе быстро окупает затраты и приносит стабильный доход.

В общем, «берлинка» — это оптимальное соотношение цены и комфорта. Есть в «берлинках» своя отличительная атмосфера неподдельного, обжитого уюта, а современные тенденции дизайна предлагают массу вариантов более рационального обустройства жилого пространства. Здесь каждый метр помещения имеет ценность, обязательно служит на благо хозяина дома, а значит, несет особую энергетику значимости.

Как правило, в многоэтажных «берлинках» есть все, что и в обычных домах – лифт, мусоропровод, видеонаблюдение и все остальные блага цивилизации, присущие современным домам.

Такое жилье востребовано среди определенных групп населения — чаще всего их выбирают молодые люди.

Повышенный спрос на малогабаритное жилье говорит о широких перспективах его строительства. В последнее время все чаще появляются специально разработанные жилые кварталы, часть квартир в которых имеет площадь до 25-30 кв. м. Встречаются такие квартиры и в домах, разработанных по индивидуальным проектам. Строительство жилых домов с малогабаритными квартирами, прежде всего, решает один из самых злободневных государственных вопросов – жилищный. Ведь, что бы то ни было, но иметь своё жилье, хоть и маленькой квадратуры — первостепенное условие для нормальной жизни человека.

В следующей публикации на тему «берлинок» мы постараемся показать реальные объекты, которые строятся в Калининграде и области.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор