Результаты вашего поиска

Планировать будем вместе?

Опубликовано michail на 20.09.2017
| 0

В конце прошлой недели состоялась встреча жителей Московского района с Артуром Крупиным, главой комитета архитектуры и строительства, на которой обсуждались новые правила землепользования и застройки.

Разговор еще не окончен

На обсуждение ПЗЗ с жителями Московского района людей пришло не так и много, зато все активно участвовали в дискуссии.

— Конечно, жителей больше всего интересовали парковые и зеленые зоны, но не меньший интерес вызвала возможность строительства новых социальных объектов: где будут расположены школы, детские сады, транспортная составляющая – как удобнее выехать из микрорайона, быстрее добраться до центра, — говорит Артур Крупин. — Часть вопросов, задававшихся участниками обсуждения, по определению не попадала в рамки правил, но тем не менее им было уделено такое же внимание, они точно так же занесены в протокол обсуждений и направлены моим коллегам на рассмотрение.

Хочу обратить внимание, что мероприятия по обсуждению ПЗЗ проходят еженедельно в каждом микрорайоне, точечно и конкретно рассматриваются территории, прилегающие к тем или иным улицам, но самое главное обсуждение состоится 15 ноября 2017 года в Доме искусств, и мы приглашаем всех калининградцев принять в нем участие. В течение всего этого времени — до 15 ноября — мы принимаем все замечания и предложения в письменном виде и устно, на сайт администрации города, и будем работать над ними совместно с разработчиками правил.

Новая версия: что будет

Прежде всего, в новой версии ПЗЗ территориальные зоны Московского района несколько отличаются от того, что было прежде. Так, в новом проекте правил намечено появление:

— дошкольного общеобразовательного учреждения в переулке А. Дубровиной (срок – 2035 год, территориальная зона – «ОС»);

— 2 дошкольных общеобразовательных учреждений восточнее ул. А. Суворова (срок – 2035 год, территориальная зона – «ОС»);

— дошкольного общеобразовательного учреждения по ул. Тихорецкой (срок – 2035 год, территориальная зона – «ОС»);

— дошкольного общеобразовательного учреждения выше ул. Понартской (срок – 2025 год, территориальная зона – «ОС»);

— 3 дошкольных общеобразовательных учреждения ниже Понартской (срок – 2035 год, территориальные зоны – «ОС», «Ж-1»);

— дошкольного общеобразовательного учреждения по Аллее Смелых (срок – 2035 год, территориальная зона – «Ж-2»);

— дошкольного общеобразовательного учреждения по ул. Окская (срок – 2035 год, территориальная зона – «Ж-2»);

— дошкольного общеобразовательного учреждения по ул. Луганской (срок – 2035 год, территориальная зона – «ОС»);

— 2 дошкольного общеобразовательного учреждения по ул. Летней (срок – 2025 год, территориальные зоны – «ОС», «Ж-2»).

Не забыты и школы, которые планируется построить числом 5:

— средняя общеобразовательная школа по ул. Понартской (вместимость – 1000 мест, срок – 2025 г., территориальная зона – «ОС»);

— основная общеобразовательная школа по ул. У. Громовой (вместимость – 1400 мест, срок – 2025 г., территориальная зона – «ОС»);

— средняя общеобразовательная школа по Аллее Смелых (вместимость – 1000 мест, срок – до 2035 г., территориальная зона – «Ж-1»);

— средняя общеобразовательная школа восточнее ул. А. Суворова (вместимость-1100 мест, срок – до 2025 г., территориальная зона – «ОС»);

— средняя общеобразовательная школа по ул. Лаптевых (вместимость – 1000 мест, срок – до 2035 г., территориальная зона – «ОС»).

По части здравоохранения намечено строительство:

— поликлиники по Аллее Смелых – Понартской (срок-до 2035 г., территориальная зона – «ОС»);

— стационарного отделения скорой медицинской помощи ГБУЗ КО «Центральная городская клиническая больница» по Летней, 3 (срок — 2025 г., территориальная зона – «ОС»);

— детской поликлиники по ул. А. Суворова (срок – 2025 г., территориальная зона – «ОС»).

Кроме того, планируется реконструкция Центральной городской клинической больницы по Летней, 3 (срок — 2025 г., территориальная зона – «ОС»).

Спортивное направление предусматривает размещение крытого ледового катка, местоположение которого в настоящее время еще уточняется, — либо это будет в Московском районе, либо на стадионе «Балтика». Кроме того, на рассматриваемой территории предусмотрено размещение:

— физкультурно-оздоровительного комплекса (встроено-пристроенный) по Аллее Смелых (срок — 2025 год, территориальная зона – «Ж-1»);

— спортивного комплекса по ул. О. Кошевого (срок — 2035 год, территориальная зона – «Р-4»);

— спортивного комплекса по ул. А. Суворова (срок — 2035 год, территориальная зона – «Р-4»);

— спортивного комплекса по ул. Летней (срок – 2035 год, территориальная зона – «Р-4»);

— физкультурно-оздоровительного комплекса восточнее ул. А. Суворова (срок – 2035 год, территориальная зона – «Р-4»).

В сфере коммунально-бытового обслуживания предусмотрено размещение рынка восточнее ул. А.Суворова. Под торговую площадь нового рынка зарезервировано около 600 квадратных метров (территориальная зона «ОЦ»).

Для отдыха горожан запланировано:

— создание зоны отдыха (парка) по Аллее Смелых, вдоль реки Товарной (срок — 2019 год);

— благоустройство сквера по Аллее Смелых (срок – до 2019 г.);

— создание и благоустройство парковой зоны и сквера в районе Большой Окружной — Аллеи Смелых (срок – до 2035 года);

— создание и благоустройство сквера в районе ул. Понартской – ул. Генерала Толстикова (срок- 2035 год);

— создание и благоустройство сквера южнее Понартской (срок- 2035 год);

— создание и благоустройство парковой зоны Летней – Коммунистической (срок – 2035 год);

— создание и благоустройство сквера южнее Летней и по Летнему проезду (срок — 2035 год);

— создание и благоустройство сквера вдоль ул. А. Суворова в районе реки Товарной (срок – 2035 год);

— создание и благоустройство сквера вдоль ул. А. Суворова (срок – 2035 год);

— создание и благоустройство парковой зоны по ул. Малиновой (срок – 2035 год);

— создание и благоустройство парковой зоны по ул. Лунной (срок – 2035 год);

— создание и благоустройство сквера по ул. Камской (срок – 2035 год).

Исключить сюрпризы

Казалось бы, планы – планами – сбудутся ли, нет ли, поэтому что уж раньше времени споры спорить. Ан нет – то, что намечено генпланом и правилами землепользования и застройки, является гарантией того, что на этом месте не появится нечто неожиданное.

Кроме того, земельные участки общего пользования включаются в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (ст. 85, ч. 12 Земельного кодекса РФ). К территориям общего пользования относятся скверы, площади, улицы, проезды, набережные, бульвары, береговые полосы водных объектов, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Границы территорий общего пользования определяются в документации по планировке территории посредством установления в проектах планировки и межевания красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования.

Елена Чиркова

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор