Результаты вашего поиска

Продажа без собственника невозможна

Опубликовано michail на 01.03.2017
| 0

С 1 января 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон), за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки. Этот закон включил в себя основные положения ранее принятого Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Одним из важных нововведений Закона является новый реестр недвижимости, а именно, Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Также с начала года возможно внесение записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника недвижимости. Теперь граждане, которые боятся, что их недвижимое имущество может перейти в собственность к мошенникам, имеют инструмент, запрещающий совершение каких-либо сделок без личного участия собственника (даже при наличии доверенности), при наличии специальной записи об этом.

Вам необходимо подать заявление о невозможности государственной регистрации недвижимости и всех сделок с ним в регистрирующий орган. В срок не более 5 (пяти) рабочих дней со дня приема соответствующего заявления, в ЕГРН вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Данную запись можно исключить на основании:

— Принятого собственника решения о прекращение права собственности;

— Заявления от собственника – для этого необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением;

— В силу судебного акта вступившего законную.

Таким образом, законодатель дал гражданам инструмент защиты своих прав, а также собственного недвижимого имущества.

Роман Сергеевич Трифонов, юрисконсульт юридической фирмы «Загарины и партнеры»

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор