Результаты вашего поиска

Путешествие по Калининграду в поисках кластеров

Опубликовано michail на 01.06.2016
| 0

Cеверо-западный район

В прошлом номере «РЖ» мы попытались условно разделить Калининград на так называемые кластеры и рассмотреть каждый из них в отдельности. Для чего нам это надо было? Для того, чтобы более пристально увидеть все плюсы и минусы проживания на той или иной городской территории, понять, как в дальнейшем она должна развиваться. Еще раз замечу, что мы никоим образом не претендуем на какое-то серьезное научное исследование, это первая журналистская попытка. Надеюсь, что за ней появятся более взвешенные, научно обоснованные исследования. Ну а пока…

Давайте вместе с нами направимся в северо-западную часть города. Выехав с улицы Карла Маркса на Катина, мы попадаем в зону традиционных садовых товариществ. Они тянутся вплоть до пересечения с Советским проспектом в районе Лермонтовского центра… и дальше, аж до пятого форта. Территория эта пока еще недостаточно ухоженная, далеко не все дороги имеют здесь твердое покрытие, а если и имеют, то уж не в идеальном состоянии. Многие садоводы на своих участках строят не только садовые домики, но и современные коттеджи, которые затем пытаются узаконить. Картина здесь достаточно пестрая: рядом с красивым особняком можно видеть полуразвалившуюся хибару. Конечно же, ни о какой развитой инфраструктуре здесь говорить пока не приходится. В то же время эти территории благодаря обилию садов отличаются самой лучшей в городе экологией.

Стоит подчеркнуть, что количество зеленых насаждений здесь значительно превышает средние нормы по Калининграду. К тому же территория эта хорошо вентилируется, поскольку здесь преобладают северо-западные ветра с моря. Для этого района характерна самая низкая плотностью населения в городе. Отсутствие инфраструктуры не давало толчка для дальнейшего развития этих территорий. Однако в последнее время ситуация меняется. Так, совсем недавно был газифицирован микрорайон Лермонтовский. Имеется план по расширению второй части Советского проспекта, в районе тюрьмы «девятка». К слову, и саму тюрьму планируется перенести за город. Касаясь дальнейшей перспективы развития этой части города, стоит заметить, что здесь будет также строиться понижающая подстанция, которая позволит решить многие энергетические проблемы.

Отметим, что северо-запад является одним из перспективных районов развития Калининграда. Однако в настоящее время здесь наиболее комплексно развивается пока только микрорайон Чкаловск. Уже с 2004 года осуществляется комплексное развитие территорий ООО «Ремжилстрой». Стоит проехать по улицам Лукашова, Жиленкова, Беланова, Докука, чтобы увидеть целые жилые кварталы современных пятиэтажных зданий, появившихся здесь в последнее время. От прежних построек микрорайона их отличают архитектурная целостность, выдержанный в одном стиле цветовой дизайн, обилие зелени, наличие детских и спортивных площадок.

Первые этажи этих зданий отданы под магазины и предприятия сферы услуг. Заметим, что ООО «Ремжилстрой» является не только лидером по количеству вводимых объектов в Калининграде, но и по числу продаж. Особое внимание застройщик уделяет строительству спортивных площадок на своих объектах. О чем стоит сказать отдельно. Совсем недавно мы рассказывали об открытии в жилом комплексе на улице Лукашова целого спортивного городка с футбольной и баскетбольной площадками, тренажерами и пр. На строительство этого комплекса «Ремжилстрой» израсходовал более 3 млн рублей.

Второй крупный застройщик, активно ведущий строительство в Чкаловске: ЗАО «Калининградстройхолдинг». Обе эти компании входят в тройку лидеров среди строительных организаций области.

Чкаловск является экологически привлекательным районом, он находится в окружении лесов, расположенных в непосредственной близости от жилых зданий. Здесь отсутствуют какие-либо вредные производства.

Что же касается социальной сферы, то, как рассказал зам. председателя окружного совета Александр Пятикоп, многие годы занимающийся проблемами Чкаловска, она достаточно привлекательная: так, здесь совсем недавно была открыта новая библиотека, достраивается жилой дом, где будет размещена поликлиника, решается вопрос передачи здания дома офицеров жителям Чкаловска. Имеется детский сад, в перспективе строительство еще одного, есть школа с резервом до 1600 учащихся. Здесь открыты филиалы семи спортивных секций: по футболу, баскетболу, велоспорту, художественной акробатике и пр. На территории Чкаловска в скором времени будет открыт новый физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном. В декабре планируется ввести в эксплуатацию станцию водоочистки, что позволит жителям микрорайона пользоваться самой чистой в городе водой.

Данная территория имеет генплан, разработанный питерским Институтом урбанистики. Согласно ему она рассматривается, как самый перспективный участок – ведь это 200 га свободных от третьих лиц резервных земель.

Касаясь дальнейшего развития Чкаловска, Александр Пятикоп остановился на таких моментах, как создание ландшафтного парка, пешеходной зоны в районе улицы Жилинкова, ну и, конечно же, решение транспортной развязки. Не секрет, что это одна из наиболее острых проблем для жителей данного микрорайона. Как рассказал А. Пятикоп, уже имеется утвержденный проект дороги, которая должна будет соединить ул. Челнокова (район рынка Сельма) с окружной дорогой и выйти на ул. Лукашова в Чкаловске. Это будет 4-полосная современная автострада.

Среди новых предприятий, которые здесь в скором времени появятся, депутат назвал строительство центра продаж «Тойота».
Вячеслав КАМИНСКИЙ

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №34, 2 сентября 2010 г.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор