Результаты вашего поиска

ПЗЗ должны быть понятными, читаемыми и удобными

Опубликовано michail на 08.02.2017
| 0

Заказчиком конкурса на разработку Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) является комитет архитектуры и строительства (КАиС) администрации Калининграда. Разработкой правил, выиграв в декабре 2016 года конкурс, занимается «Южный градостроительный центр» из Ростова-на-Дону. Эта организация в прошлом году разработала генеральный план Калининграда на ближайшие 20 лет.

Как сообщил заместитель главы администрации Калининграда, председатель КАиС Артур Крупин, новые Правила землепользования и застройки должны быть разработаны до ноября 2017 года в 3 этапа в соответствии с техническим заданием, входящим в пакет конкурсной документации. В ПЗЗ будут детализироваться этажность, зонирование и другие нюансы, чтобы избежать проблем при дальнейшем развитии каждого уголка города.

«На состоявшейся встрече была представлена концепция градостроительного зонирования, это основа будущих Правил землепользования и застройки. В концепции отражены принципы установления территориальных зон. Так же, что очень важно, были рассмотрены номенклатура территориальных зон и их состав. Кроме того, разработчик уже обозначил ряд вопросов, на которые заказчик должен ответить. Вопросы эти достаточно непростые, поэтому мы подключаем архитектурное сообщество, строителей, иные профессиональные сообщества, депутатский корпус. Взаимодействуем с ними очень плотно, поскольку это те субъекты, которым потом предстоит работать с ПЗЗ. Поэтому наша задача – сделать правила читаемыми, понятными. С точки зрения практического использования они должны быть удобными, потому что по этим канонам город будет не просто жить, а развиваться. Будет меняться застройка, причем происходить это должно таким образом, чтобы это устраивало не только застройщиков и архитекторов, а в первую очередь калининградцев, жителей города», – подчеркнул Артур Крупин.

Председатель КАиС рассказал, что население к обсуждению ПЗЗ будет привлекаться не меньше, чем в период разработки генплана. В середине марта администрация города получит от разработчика первые картографические материалы. Они будут размещены на сайте администрации, и начнутся встречи с жителями, чтобы получить от них замечания, предложения по представленным материалам. Обсуждаться проект ПЗЗ будет по районам Калининграда и даже по микрорайонам.

«Обсуждая проект генерального плана, мы уже настраивали горожан на более активную работу над ПЗЗ, поскольку это более конкретный документ, нежели генплан, отражающий стратегическое развитие территорий. В ПЗЗ речь идет о конкретных территориях, даже о конкретных земельных участках: какой объект и в каком виде может впоследствии появиться на них. Имеется в виду его архитектурные и строительные объемы, его высотные параметры, в том числе количество этажей. Все это надо обсуждать с калининградцами. Сегодня мы разрабатываем уже модернизированные правила землепользования и застройки, которые, в том числе, впитают в себя и архитектурные особенности территорий. То есть частично будет регулироваться будущий внешний облик объекта капитального строительства, который может появиться на конкретном земельном участке. И, конечно, мы рассчитываем на конструктивный и продуктивный диалог с горожанами», – сказал Артур Крупин.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор