Результаты вашего поиска

Точка общения

Опубликовано michail на 23.03.2017
| 0

В международной строительной выставке «Фасад–2017», которая на прошлой неделе в 24-й раз прошла на Острове, участие приняло более 240 компаний из России, Белоруссии, Германии, Польши, Италии.

Истинно – весенний зеленый шум, вот что отличало эту выставку от многих других – тесно было и от участников, и от посетителей. Санкции? Откуда же столько представителей из зарубежных серьезных компаний? Очередной аншлаг в Калининграде не случаен, как не случаен и рекорд по части строительства жилья – что есть, то есть, и популярность нашего региона в сфере этого бизнеса логична. Тем более на фоне множественности кризисных явлений в строительной отрасли. Считается, что эта отрасль, как локомотив экономики, должна страдать усиленной инерцией, однако объем работ пока говорит о другом: по словам замминистра строительства области Николая Телевяка, открывавшего выставку, за прошлый год объем работ вырос вполовину, что свидетельствует о стабильности и растущем потенциале.

Как всегда, публика знакомилась со свежими идеями, продвинутым оборудованием, инструментарием и отделочными материалами, а также всем спектром услуг для строительства.

На фоне эффектных премьер приятно выглядели стенды местных фирм – не столь броские, но сумевшие вырастить корни, достаточно прочные, чтобы укрепиться на непростой почве строительного рынка области.

Непростой – мягко сказано: в нашем огороде хорошо растут и баобабы многоквартирных домов, и промышленные объекты, и вполне современный «соцпакет», и, бесспорно, индивидуальные жилые дома.

К слову, ИЖД сегодня — особо урожайная культура, которая преображает и периметр Калининграда, и побережье, и сельский ландшафт: в объеме всего строительного процесса она занимает едва ли не треть сдаваемых в эксплуатацию квадратных метров жилья.

Именно рост ИЖД и обеспечивают не слишком большие, но хорошо упакованные фирмы, с приличным кадровым и техническим ресурсом. Например, такие, как «СПК» (или «СтройПроектКонсалтинг»), у стендов которой публика задерживается, рассматривая экспозицию эскизных проектов. Причем проектов по большей части уже реализованных. Неудивительно — компания работает в области более 15 лет и успела себя зарекомендовать, как коллектив крепких профессионалов, обладает хорошими ресурсами — интеллектуальным (в лице собственного главного архитектора и продвинутой инженерной группы), техническим (спецтехника и постоянный состав квалифицированных рабочих) и репутационным.

— Мы выполняем весь спектр услуг, — поясняет генеральный директор Сергей Шумов, – от подбора земельного участка до сдачи дома в эксплуатацию. Причем с внутренней отделкой, выполненной по дизайн-проекту, который выбирает заказчик.

Судя по всему, фирма себя уважает, хотя цену и не заламывает, но и откровенной дешевки клиенту не всучит: например, участие в инвест-проекте блочного «таунхауса» или «квадрахауса» (на 4 семьи), в экономичном варианте обходится в 900 тысяч – миллион двести рублей. Но может быть и дороже – в зависимости от бюджета заказчика или инвестора. Но не так дорого, как обошлась бы ошибка: в нашей газете был опубликован ряд материалов о проблемах готовых домов по варианту ИЖД, когда на рынок вдруг хлынули предложения, десятки, если не сотни домов весьма привлекательных с виду, однако с фальшивой «начинкой»-имитацией отопления, водоотведения, вентиляции и прочих жизненно важных вещей…

— Вопрос серьезный – «накосячить» может любой, а вот исправлять огрехи потом не каждый возьмется: и сложно, и затратно, — говорит гендиректор «СПК», — поэтому совет – пользоваться услугами настоящих профессионалов, компаний с хорошей репутацией и не искать «удивительно дешевых» вариантов. И не стесняться проверить все надлежащие документы, положенные по закону. У нас они в порядке, а «готовый продукт» можно посмотреть, проехав по области и по Калининграду, — строим мы по всему региону, и для села, и для города, включая загородные дома на побережье (особенно популярно сейчас Куликово, где определена игорная зона). Есть и дома «в процессе» — такие, на которых можно живьем все посмотреть и удостовериться в хорошем качестве строительства снаружи и внутри.

Кстати, мы строим по 7 технологиям, с применением новейших материалов и оборудования, — по выбору заказчика. Одно из направлений – энергосберегающие «пассивные дома», требующие минимум энергозатрат. Системы отопления выбираются индивидуально – исходя, в том числе, из особенностей земельного участка и возможностей заказчика. Собственно, мы можем сделать любую схему, которая позволяет автономно жить хоть в чистом поле, но люди предпочитают подключение к центральным сетям.

Впрочем, экологически чистый дом – как и экологически чистые материалы – несколько иной уровень. Есть построенные нами дома, оснащенные альтернативными системами отопления – работающими на геотермальной или солнечной энергии. За границей так строят уже давно, но в нашей области всего около 60 подобных домов. Системы вполне автономны и лет за пять себя окупают. В 2010 году это стоило около 800 тысяч рублей, но сейчас значительно дешевле.

Беремся мы и за проекты, которые реализуются и по программам помощи сельскому населению, многодетным семьям (хотя последние чаще обращаются к нам, чтобы продать свои участки). Случается, что они заказывают и строительство, но зачастую приходится отказываться: слишком дешево мы не строим – иначе невозможно выполнить работу с хорошим качеством. Мы не используем низко квалифицированный персонал, дешевые стройматериалы, вредные для здоровья, в общем, все то, что существенно удешевляет стоимость заказа. Одного случая оказалось достаточно – лучше отказаться, чем потерять репутацию.

А вообще мы относимся с душой к любому объекту.

Что уж действительно на высоте, так это крыши Калининграда. Точнее — его кровельная репутация. Крепких профессионалов и впрямь хватает. Взять хотя бы «Калининградский кровельный сервис» — компания также «с корнями», длиной не менее десяти лет.

— Мы сотрудничаем с известными производителями и предлагаем как материалы, так и услуги, — говорит представитель компании Ирина Храпова. – Чаще нам заказывают и обеспечение стройматериалами, и монтаж кровельных систем под ключ. Сюда входит подготовка технической документации, расчет кровли. Материалы любые: металлочерепица, фальцевая кровля, керамическая или цементно-песчаная черепица.

Что предпочитают жители региона? Все зависит от бюджета и того, каким человек желает видеть свой дом. Если классический вариант – это, бесспорно, керамическая черепица, для эконом-класса – металлочерепица, для современных домов – фальцевая кровля.

Что сказать о выставке? Оживление налицо – участников масса, публика с интересом изучает стенды и, что приятно, не обходит вниманием наш. Много людей, которые либо приступают к строительству, либо уже в процессе стройки, пусть не в том объеме, что до кризиса. На мой взгляд, преобладают застройщики индивидуальных жилых домов, но немало и серьезных компаний, которые занимаются многоквартирными домами, коттеджными поселками, блочными домами, — проявляют интерес многие.

В «Калининградском кровельном сервисе» работают 10 звеньев, несколько монтажных бригад, не раз участвовавших в кровельных чемпионатах в Европе.

«Эскалация» строительства ИЖД невозможна без роста продаж древесины и всего, что к ней прилагается, а современных способов сделать ее технологичным и безопасным стройматериалом – масса. Древесину «едят» не одни ИЖД, дачи и прочая альтернатива городскому жилью – в городе тоже нередко строят с применением дерева, отказываясь от линолеума, наливных полов и ламината в пользу паркета, массивной доски, деревянных оконных и дверных блоков, etc.
И, само собой разумеется, множатся и качественные «бальзамы», с помощью которых дерево увеличивает срок жизни, становится почти что негорючим, еще более эстетичным и, что немаловажно, не по зубам жучкам-древоточцам. Ну а в классический набор всех этих составов входят лакокрасочные материалы и масла для древесины от германского концерна «Осма».

— Вообще компания «Осма» начиналась с лесопилки, на которой развилось производство настила для полов, террас, уличной мебели и малых архитектурных форм, — рассказывает Гарик Атян, технический менеджер компании «Осма» в России. — А оттого, что производителей не удовлетворяла обработка продукции партнерами, на фирме была создана лаборатория по разработке собственных лакокрасочных материалов. И — прежде чем выставить их на рынок — в течение лет десяти над ними педантично, системно производили испытания, используя для внутреннего потребления. Сейчас это самостоятельное направление, и продукция концерна «Осма» широко востребована калининградскими профессиональными строителями.

Если уж говорить о корнях и кронах, то самыми мощными обзавелся холдинг «КалининградИнвестСтрой». Да и место на выставке у него традиционное – в центре «поляны».

В этот раз главный поставщик опалубки – ингредиента, без которого невозможно построить какое-либо здание – представил новинки.
— Одна из них – линия стеклопластиковой арматуры, — показывает на «бестселлер» Галина Сапожникова, технолог компании. – Сегодня она пользуется очень высоким спросом. Причем и сетку, и волокно можно приобрести на нашей базе на ул. Суворова.
Вторая «новость» – модульные леса, которые раньше выставляли фрагментарно, а сейчас решили собрать, чтобы показать возможности применения их в различных конструкциях. Чем такие леса отличаются от фасадных, так это тем, что с их помощью можно обойти выступающие элементы – козырьки, навесы, эркеры, ворота, башенки. Они позволяют добраться до любой точки наверху, не трогая нижнюю часть здания. Особенно важна эта особенность модульных лесов в ремонте и реконструкциях старых зданий со сложным рельефом фасада, но широко применяются они и в ИЖД, и в монолитном домостроении, и в промышленном строительстве.

Кроме того, мы еще и производим ремонт оборудования, щитов, стоек, меняем деревянную часть, а также очищаем и выправляем металлическую. Все наши предложения востребованы – хорошо разбирают арматуру, делают заказы в цех по ремонту опалубки, ну а леса, как обычно, «работают» в полную силу.

По мнению Григория Чижевского, директора по маркетингу, кризис не только не снизил, но и подстегнул процесс:

— Работаем напряженно, собственная лаборатория холдинга расширяется, расширилась и база, так как поступает около полутора тысяч заказов в год.

Кто основной заказчик? В основном, строительные организации, но в сезон, к лету хватает и «индивидуалов» по части ИЖД, причем немало — до 30 процентов от общего объема заказов. Конечно, основная масса опалубки потребляется для промстроя – в области строятся четыре ТЭЦ (в Советске, Гусеве, Светлом и Калининграде), которые требуют большого объема опалубки. Появились и другие промышленные стройки – мы хорошо обеспечены заказами и в связи со строительством газохранилища, завода «Кливер».

Выставка действительно была большой и живой. Пожалуй, никто из ее экспонентов не был обделен вниманием, — ни свои, ни зарубежные. Санкции – санкциями, но невооруженным глазом было видно, с каким энтузиазмом на выставке искали контактов участники «Фасада-2017», равно как застройщики, так и производители материалов и оборудования. И, скорее всего, нашли.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор