Результаты вашего поиска

В новостройках платить не будут?

Опубликовано michail на 16.02.2017
| 0

Программу капитального ремонта многоквартирных домов подкорректируют.

Со статистикой спорить трудно. Если верить ей, то в нашей стране за последнее десятилетие самым провальным годом по числу капитально отремонтированных домов оказался 2015й — 25,3 тысячи. Но Россия велика, поэтому сосредоточимся лучше на янтарном крае.

Тем паче, что на недавнем оперативном совещании в региональном кабмине тема капремонта стала одной из ведущих. По словам вице-премьера Максима Федосеева, возглавляющего министерство строительства и ЖКХ, в прошлом году в план капремонта, который выполнен на 95 процентов, попал 431 дом.

Что касается года наступившего, то план существенно увеличился — 595 домов. На эти цели намерены направить 1 миллиард 380 миллионов рублей, из которых более одного миллиарда — средства собственников жилья. То есть, нас с вами.

Насколько реальны эти перспективы? Без всякого сомнения, на выполнение планов непосредственным образом влияют решения, принимаемые в Москве. По информации из Минстроя РФ, в большинстве регионов, в том числе и в Калининградской области, уже сформированы реестры добросовестных подрядчиков. В этой связи было бы не худо, кабы областная власть, в том числе и Фонд капремонта, обнародовали этот список.

Кроме того, из Белокаменной проинформировали, что конкурсы на проведение капремонта летом нынешнего года будут проходить уже по измененным правилам. На первом этапе — предварительный отбор добросовестных подрядчиков. Конкурс на конкретные работы проводится среди предприятий, включенных в реестр, уже в упрощенном порядке.

Изменения эта вызваны и тем, когда иные подрядные организации допускали многочисленные нарушения.

На уже упомянутом выше совещании в облправительстве министр регионального развития Елена Серая сообщила, в частности, о том, что в январе нынешнего года поступило шесть жалоб на качество капремонта.

— Основные причины, — уточнила глава ведомства, — это ненадлежащее и несвоевременное выполнение капремонта. Но основная причина — нанесенный ущерб собственности граждан.

То есть, были сняты крыши, и имуществу был нанесен ущерб.
Можно ли сделать что-то для того, чтобы собственники жилья получали сведения о ходе капремонта? Тем более, что более 10 процентов наших соотечественников, участвовавших в опросах о волнующих их проблемах ЖКХ, назвали проведение капремонта. Теперь этим видом работ, не смогут заняться компании без оборудования, персонала и опыта. А на что жалуются чаще всего? На первом месте — качество коммунальных услуг, на втором — непрозрачность начисления платы, в частности, за обслуживание общедомового имущества, на третьем — работа управдомов, в том числе выборы и перевыборы руководителей управляющих компаний, проведение общих собраний жильцов.
Помимо того, реагируя на эти сигналы, федеральный минстрой рекомендовал региональным операторам в режиме реального времени вести фото- и видеосъемку работ в доме, которую сможет увидеть любой жилец. Это касается как видимых работ, например, ремонт фасада, так и скрытых — выполнение которых вызывает у собственников больше всего вопросов. Скажем, заменили ли строители стропила на чердаке?

Как выполняют эти рекомендации в региональном Фонде капремонта, который возглавляет Оксана Астахова? Поинтересовался. И вот что увидел. Опубликовано три десятка снимков домов в столице янтарного края и четыре фото из Советска. По каким адресам находятся эти здания? Какие работы производятся? Когда они будут завершены? Эти и многие другие вопросы остались тайной.

Выше уже было отмечено: в 2017-м на капремонт домов в нашем регионе намереваются направить чуть более одного миллиарда рублей. Однако ситуация складывается таким образом, что год от года делать это будет все сложнее. На такие мысли, в частности, наводит недавнее заявление председателя наблюдательного совета Фонда ЖКХ России Сергея Степашина. Он предложил поддержать практику тех регионов, где освободили от взносов на капремонт жителей новостроек. Как минимум, на пять лет.

Но при этом принципиально важно, чтобы новоселы получали квартиры в энергоэффективных домах, но ведь это достаточно затратно для строителей. Себестоимость настолько высока, что окупится не менее, чем через пять лет. А как иначе, если в таких зданиях должны быть не только счетчики, но и возможности регулирования потребления тепла, газа, электроэнергии. Словом, к теме капремонта в различных ее аспектах «Рынку жилья» придется обращаться еще не раз.

Владимир Костомаров

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор