Для многодетных семей Калининграда уже сформировано 4 земельных массива

9 февраля в администрации Калининграда состоялась встреча членов Ассоциации многодетных матерей Калининградской области с заместителями главы городской администрации Александром Зуевым и Алексеем Силановым по вопросу обеспечения многодетных граждан земельными участками, ведь эта коммерческая недвижимость в Калининграде, пользуется дикой популярностью.

В ходе применения закона на практике обнаружился целый ряд недоработок и «белых пятен». В результате городским властям пришлось неоднократно обращаться за разъяснениями к разработчикам закона. В частности, в запросе, направленном администрацией Калининграда в областную думу 8 декабря 2011 года, были заданы вопросы о том, имеет ли значение при постановке на учет многодетного гражданина гражданство детей; имеет ли многодетный гражданин право на получение участка, если на момент принятия решения ребенок достиг совершеннолетия; должно ли подтверждаться место жительства гражданина официальной регистрацией в том населенном пункте, где он желает получить землю; следует ли из закона Калининградской области, что предоставление земельного участка осуществляется всем членам семьи, указанным в заявлении, в общую долевую собственность; имеет ли право на предоставление земельного участка многодетный гражданин, который со своей семьей не проживает. Разъяснения по заданным вопросам были направлены на имя главы администрации Калининграда Светланы Мухомор.

Несмотря на это, формировать очередь муниципалитет начал сразу после принятия закона. По состоянию на 09.02.2012 в комитет социальной поддержки населения поступило 1063 заявления. С момента получения разъяснений предметно рассмотрено 739. Однако принятыми на учет и поставленными в очередь считаются 702 заявителя. 37 человек, подавших заявления на предоставление земельного участка, получили отказ. Основные причины – отсутствие регистрации по месту жительства в Калининграде и отсутствие на момент подачи заявления 3 несовершеннолетних детей.

«Сейчас мы начали рассылку уведомлений о постановке в очередь и присвоении номера. Граждане должны получить этот документ до 28 февраля», – сообщила председатель комитета социальной поддержки населения Татьяна Лемешко.

Главное, что мешает городу оперативно выделять землю многодетным гражданам – это необеспеченность предполагаемых под эти цели земельных участков инфраструктурой. По закону, город Калининград не имеет права предлагать неподготовленные участки. «Для подведения необходимых сетей требуется от 2 до 4 миллиардов рублей, – сообщил глава Калининграда Александр Ярошук. – Мы обращались к областному правительству с вопросом, будет ли регион оказывать финансовую помощь на эти нужды. Городские власти должны будут изыскать и предусмотреть эти средства в своем бюджете. Но в условиях острого дефицита, в связи с необходимостью исполнять первоочередные социальные обязательства, город не может позволить себе потратить столь значительные средства на подготовку участков».

Однако работа уже ведется. На сегодняшний день администрацией Калининграда уже сформированы 4 земельных массива на 300 участков. Эти земли и будут предоставлять гражданам, имеющим трех и более детей, под индивидуальное жилищное строительство в первую очередь. Это территории в границах следующих улиц:

1. 1-я Большая окружная – П. Флоренского – Ломоносова – Маршала Борзова – А. Болотова в Центральном районе;

2. Кировоградская – Старорусская – Полецкого – Советский проспект в Центральном районе;

3. 2-й пер. Алданский – Аральская – Макаренко – Карташева – 2-я Алтайская – Славянская – Тихоокеанская –Балтийское шоссе в Центральном районе (пос. им. А. Космодемьянского)

4. Аллея Смелых – Ангарская – Батальная в Московском районе.

Только на работы по выполнению документации по планировке территорий (в том числе проекта межевания, проекта инженерно-технического обеспечения) планируемых кварталов малоэтажной жилой застройки потребуется 9 млн 708 тысяч рублей. «Конечно, ресурсы бюджета города ограничены, на 2012 год такая сумма предусмотрена не была, но эти работы власти Калининграда все равно будут выполнять. Другое дело, в какие сроки? Проект планировки и межевания займет 6-8 месяцев. Постановку на кадастровый учет этих участков начнем выполнять уже в этом же году, а вот коммуникации так быстро провести не сможем. Сети для всех участков обойдутся в миллиарды рублей. Если региональные власти дадут субсидию, процесс реализации закона ускорится. В рамках инвестиционных программ Калининграда коммуникации к этим массивам будут проложены, но произойдет это не раньше 2014 года», – пояснил заместитель главы администрации Александр Зуев.

Участников встречи интересовали и частные вопросы. Например, имеет ли заявитель право на получение земельного участка, если в многодетной семье есть ребенок старше 18 лет, но находится на иждивении родителей. Скорее всего, спорные ситуации придется рассматривать в судебном порядке. В случае же, если на сегодняшний день одному из детей исполнилось 18 лет, а на момент подачи заявления он еще не достиг совершеннолетия, то постановка в очередь заявителя абсолютно законна.

Что касается порядка предоставления земли, то здесь администрация Калининграда будет исходить из принципов очередности: первый сформированный участок будет предложен первому зарегистрированному в очереди.

По словам Александра Ярошука, земельные массивы которые можно использовать для реализации федерального закона, в городе имеются. Они зарезервированы. Однако нерешенность финансовых вопросов может отодвинуть реализацию федерального закона на неопределенный срок, достигающий нескольких лет. Возможно, учитывая сложившуюся ситуацию, решение о субсидировании муниципалитетов по этой статье может принять и федеральный центр. Однако с такой инициативой в Правительство России должны обращаться региональные власти.

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №6, 16 февраля 2012