УК под контролем

Постановление правительства №197 о полной прозрачности в деятельности управляющих компаний многих интересантов шокировало: по сути, правительство позволило себе заглянуть в их кошелёк… от чего они успели отвыкнуть.

Похоже, что административный ресурс к контролю за деятельностью управляющих компаний будет всё же подключен – факты их бездействия не единичны, притом, что собственники дисциплинированно платят по квитанциям «Симплекса».

Но дело не только в прозрачности так называемого расщепления – скоро вступит в силу закон об энергосбережении и энергоэффективности, в соответствии с которым нужно было выполнить список определенных мероприятий, до которых, как водится, у подавляющего большинства не дошли руки. Штрафы предстоят нешуточные – мало никому не покажется.

Президент на днях ещё раз напомнил полномочным представителям о том, что соответствующие региональные программы должны воплощаться в жизнь:

- Их реализация позволит сократить затраты граждан на услуги ЖКХ, но для этого их нужно выполнять. И, прежде всего, активизировать работу с собственниками жилья по установке приборов учёта воды, тепловой и электрической энергии.

Не забывая при этом о нормативах потребления – не секрет, что начисленные платежи не всегда совпадают с реальными: тарифы растут, а качество услуг остаётся прежним.

Сегодня правительство предложило схему расчетов, в которых исключаются посредники – управляющие компании и информационно-расчётные центры.

Пожалуй, что альянсу управляющих компаний придётся изы-скивать средства на обучение – чтобы остаться на плаву, необходимо расширить список услуг по обслуживанию жилья и улучшить его качество, что проблематично, поскольку уровень профессионализма их персонала остаётся низким.

Кроме того, возникает серьёзная проблема, взаимосвязанная как с перераспределением сфер влияния, так и с тем же уровнем подготовки кадров: С рынка уходят мелкие фирмы, но собственники не спешат организовывать вместо них ТСЖ – не все готовы взять на себя ответственность за управление домом. В результате возникают долги перед поставщиками ресурсов, которые выявляются при ликвидации или банкротстве управляющих организаций, и эти долги показывают тревожный рост.

Елена Чиркова

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №49, 15 декабря 2011