Технология домостроения, покорившая мир

Монолитное домостроение – это технология, перевернувшая, казалось бы, незыблемые каноны строительства. Она делает возможным то, что век назад казалось фантастикой, позволяя делать дома быстро, прочно, качественно. И – эстетично!

Однако это направление требует более существенных вложений, нежели традиционные методы, поэтому компания, которая выбрала его, должна иметь серьезные финансовые ресурсы.

ООО «Вертикаль», которая входит в ГК «Тута», имеет прочное положение и хорошую репутацию среди строительных компаний и располагает нужными для этой технологии ресурсами.

Но сначала о том, что представляет собой монолитное домостроение.

История вопроса

Прогресс поставил перед учеными задачу – создать такую строительную технологию, с помощью которой можно построить то, что невозможно из кирпича, дерева, камня и глины, то есть, традиционных материалов и способов.

Сначала – в 20-30 гг. прошлого века – это был секрет военно-промышленного комплекса. Но идея действительно пластичного, прочного и «скоростного» материала витала в воздухе, над ее осуществлением работали одновременно многие передовые умы во многих странах. И она покорила весь мир.

Благодаря монолитному строительству стало возможным создавать и шедевры архитектуры, и реализовать принцип доступного жилья.

Технология монолитного домостроения – пожалуй, это скорее наука, нежели просто строительный процесс. Во многом его результат зависит даже не столько от качества стройматериала, сколько от подготовительного процесса. Так, добротный и красивый монолитный дом невозможно построить без специальной опалубки. В Европе появились гигантские корпорации, которые специализируются исключительно на создании современных опалубочных систем. Причем сегодня важна и рациональная технология опалубливания и распалубки различных конструкций, выбор и обоснование оптимальной схемы раскладки, технология ранней распалубки монолитных перекрытий и каскадной технологии возведения каркасных зданий, – то есть, это хоть и смежное, но практически отдельное серьезное направление строительной науки. Сегодня и наши профильные НИИ разрабатывают исключительно хитроумные опалубочные системы, которые можно применять для уникальных по форме конструкций, легко монтируя их из отдельных разборных элементов, которые затем могут применяться на других сооружениях. Сегодня создатели опалубочных систем стремятся к конструктивной и технологической их совместимости друг с другом, что позволяет удешевить строительство и сделать жилье более доступным.

Преимущества монолита

Важнейшее достоинство монолитной технологии – скорость строительства. Одно это позволяет оптимизировать строительный процесс, и оптимизировать всесторонне.

Кроме того, монолитный метод открывает бесконечные возможности для архитектора, позволяя воплощать самые пластичные линии и формы, а это, в свою очередь, позволяет варьировать планировку, площадь квартир и комнат, высоту потолков. В отличие от традиционных решений, монолитная конструкция не ограничена жесткими пространственными рамками – грамотное решение инженера-конструктора, работающего в тандеме с архитектором, позволяет построить не дом, но город, если бы это было нужно заказчику. Причем городской ландшафт с применением монолита прощается с привычной монотонностью – монолитная технология разрешает проблему переменной этажности, что до фасадов, то это уже зависит полностью от фантазии заказчика – монолитный каркас обшивается любыми материалами, будь то кирпич, навесные панели или малые архитектурные формы.

С самого начала одним из условий создания технологии был «бесшовный» принцип возведения здания, поскольку там, где шов – там и слабое место конструкции. А если нет стыков – нет и проникновения влаги, которая обычно сокращает срок службы здания, разрушая постепенно конструкцию. Безусловно, уже само отсутствие швов говорит о прочности каркаса: монолитный дом прочнее, во много раз устойчивее к влиянию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды, нежели традиционный вариант. Более того, такой дом обладает и сейсмостойкостью, что для нашей области, перенесшей не так давно 4-балльное землетрясение, более чем актуально.

Чтобы достичь идеального качества, наружные стены фасадов выполняются из штучных стеновых материалов, в том числе высокоэффективных изоляционных панелей, которые обеспечивают оптимальную тепло- и звукоизоляцию. Именно это и делает дом в центре шумного города комфортным – внутри всегда заданная температура и тишина.

Монолит – синоним прочности. И прочнее такое здание еще и потому, что монолитная конструкция дает равномерную осадку дома при естественной осадке почвы, – при таком перераспределении нагрузки исчезает опасность возникновения трещин и смещений.

Пожалуй, есть еще особенность этой технологии, которая делает ее выбор беспроигрышным – это долговечность: срок эксплуатации монолитного дома не менее 200 лет (для сравнения: «жизнь» панельного дома не превышает 50 лет, в Европе все здания такого возраста подлежат сносу).

Как это начиналось у нас

Как бы то ни было, строительная отрасль не слишком быстро оценила преимущества монолитного домостроения. В этом есть свои плюсы и минусы: к тому времени, когда мир «обкатал» этот метод путем проб и ошибок и достиг «пика формы», к нему оказался готов и российский строительный авангард – компании, которые взяли ориентир на применение инновационных технологий и материалов. В этот авангард по определению входила и группа компаний «Тута». Компания бралась за объекты различной степени сложности, приобретая опыт, вес и объем, привлекая для работы лучших профессионалов, внедряя в практику инновации в сфере строительства.

Первый же опыт в монолитном строительстве подтвердил, что направление развития предприятием выбрано верно: элитный жилой дом на улице Ермака был построен в 2001 году с применением технологии поднятия перекрытий. Это шестиэтажный жилой дом с подземным паркингом, охраняемой благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.

Вторым серьезным вкладом в отрасль региона стало возведение компанией торгового комплекса «Калининград-Плаза» в 2006 году. Это современный многофункциональный торгово-развлекательный центр европейского уровня. Здание площадью 35 000 квадратных метров расположено в центре города, вплотную к историческому ядру города.

В настоящее время компания «Вертикаль» строит по технологии монолитного домостроения жилой комплекс «Вертикаль» в одном из самых примечательных районов Калининграда – на Каштановой аллее.

ООО «Вертикаль». г. Калининград, Ленинский пр-т, 30, ТРЦ «Калининград-Плаза», каб. 703. Тел.: 999-030, 75-26-61,77-21-25

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №45, 17 ноября 2011