Результаты вашего поиска

За что мы платим УК?

Опубликовано v.kulyabin на 01.06.2016
| 0

Субъективные заметки

Дому, в котором живет Анна Тихоновна Маслова, скоро стукнет 20 — это по Озерной, 20. Въехала она в него, когда тот был как свежеснесенное яичко – новый, радостный, как и его новоселы. Время к быстро сделанным вещам особенно безжалостно – дом начал ветшать еще лет 10 тому назад. Но как не знал он, что такое ремонт, так до сих пор и не знает

— Счастье, что еще никто не сломал тут ноги, — говорит Анна Тихоновна. — Ограждения нет, ступени крошатся, колдобины такие, что покалечиться легко и просто. И будет на кого подать в суд, потому что мы пять лет уже просим управляющую компанию Ленинградского района, которая нас обслуживает, отремонтировать это крыльцо.

Сначала нам вежливо говорили, мол, вы включены в план следующего года, пройдите к мастеру участка – он вам все объяснит.

Потом перестали упоминать про включение в план – просто не реагировали. И все.

Потеряв терпение, собрались как-то в апреле всем подъездом и написали письмо господину Гонде, директору УК. Ни ответа, ни привета. Звоню директору, а он удивляется: «Так мы давно передали ваше заявление на 10-й участок!»

На то, чтобы поймать руководство 10-го участка, ушел не один день. Наконец «зафиксировала» — главным тут оказался некто Виктор Васильевич Родненков. И как предупредительно он со мной разговаривал!

— Крыльцо? Ограждение я уже заказал, недельки через две-три сделают и мы приедем ремонтировать.

Надо же, думаю, какое счастье – наконец-то человек хороший попался, все понимает, за дело болеет…

Конечно же, через месяц с лишним ничего не сделали. Звоню по заветному номеру, но разговор со мной уже другой, без намека на былую любезность:

— А, это вы… У вас вода поступает?

— Поступает, — удивленно подтверждаю я.

— А свет есть?

— Есть.

— И квитанции вам выписывают?

— Выписывают.

— И дворник метет?

— Метет.

— Ну, так вот это все, за что вы платите. А крыльцо дополнительных денег требует.

Короче, меня предупредили больше не звонить – хватит, мол, с нас и того, что вода поступает, а солнце светит.

Но было бы дело в одном крыльце, хотя… Ежемесячно я плачу 500 рублей за обслуживание жилья (по 11, 50 руб. за квадратный метр).

В подъезде 20 квартир, во всем доме пять подъездов и пристроили еще шестой, всего получается минимум 60 тысяч рублей, — неужели из этих денег нельзя выделить две тысячи на полкуба бетона, чтобы отремонтировать крыльцо?!

Кстати, об уборке – я живу на первом этаже, причем этаже просторном, с колясочной, площадкой под так и не сбывшийся мусоропровод, тамбур, да и ступеньки, — этаж расположен несколько выше обычного. Получается около двадцати метров квадратных. А на площадке у меня только один сосед, и тот холостяк, в общем, что-нибудь починить, гвоздь там забить – он с готовностью делает, а мыть пол… Короче, все это на моей совести.

Конечно, при СССР мы платили за квартиры копейки – кто б еще на них нам уборщицу гонял, но теперь, когда деньги очень даже ощутимые – почему бы им не убирать хотя бы подъезд? Тем паче, что помимо платы за обслуживание жилья управляющей компании перепадает еще и арендная плата за сапожную мастерскую, которую завели в нашем доме…

Знакомые из Германии рассказывают – утром подъезжает к дому машина, выходят женщины с ведрами, быстро убирают и к следующему дому, а тем временем подъезжает другая машина – уже стричь газоны. И так быстренько все в порядок приводят – чистота такая, что жалко фантик уронить. Я уж не говорю, как стригут газоны у нас – после них приходится с граблями по участку траву сгребать, на мусорку носить – сами не могут почему-то. Как-то шестой (тот, что недавно пристроен) подъезд решил податься в другую управляющую компанию – «Лучший дом». Два или три месяца та компания мыла им подъезд, в общем, что-то сдвинулось. Недолго музыка играла – оказывается, управляющая компания Ленинградского района подала иск против «интервентов» и выиграла его, так что пришлось блудному подъезду возвращаться к старой УК и старому порядку – без уборки и прочего.

Что до перечня услуг, предусмотренных договором, то тут хоть плачь – есть и «управление обслуживанием и ремонтом» (интересно, что подразумевают под этим в УК), и «выполнение функции заказчика на работы по обслуживанию и ремонту», и финансовый контроль – список длиннейший, а конкретики нет – как нет отчета о деятельности (кому интересно – посмотрите на сайте администрации города в разделе «управляющие компании»).

Короче, пришли мы к выводу, что такое обслуживание нам не нужно – пора заводить ТСЖ. Думаю, что весь дом с радостью согласится. Недавно встретила знакомую, которая живет в новом доме на Радищева – всего два подъезда, но им хватает и на охранника (он же и дворник), и фонтанчик они во дворе завели, и ограждение, ну а убирают подъезды – само собой тоже не жильцы.

Записала Елена Чиркова

Газета «Рынок жилья», http://www.rynokzhilia.ru, №46, 24 ноября 2011

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор