Результаты вашего поиска

ЖК «Алданские сосны»: все, как обещали, и даже больше

Опубликовано michail на 03.11.2016
| 0

Точность — вежливость королей. Застройщик жилого комплекса «Алданские сосны» точно выполняет все сроки и объемы строительства

«Что-где-когда» и сколько

aldan1За четыре года жилой комплекс «Алданские сосны» и вырос, и похорошел, появилась и новая инженерная инфраструктура.

На сегодняшний день два дома сданы, третий в процессе оформления для ввода в эксплуатацию, а четвертый возведен на 40 процентов.

Социальная часть тоже была заявлена веско: создать небольшой самодостаточный городок, в котором будет под рукой все, что нужно для комфортного проживания. Так оно и получилось — имеются и продуктовый магазин с хорошим выбором товаров, химчистка, аптека, детские и спортивные площадки, парковка.

Более того — компания «Автотор» приступила к строительству обещанного спорткомплекса, — проекты готовы и успешно прошли экспертизу, так что вдобавок к здоровой экологии жители этого квартала получат современный Дворец спорта.

По сути, этот мини-город, расположенный рядом с сосновым бором, представляет собой уникальное сочетание уютного уголка природы, комфортных кирпичных домов с повышенной звукоизоляцией, завидного набора социальных объектов первостатейной необходимости — и все за более чем демократичные цены на жилье.

А теперь — подробнее.

Место — красит

aldan2Адрес жилого комплекса — улица Алданская в Центральном районе Калининграда, плавно перетекающая в сосновый бор.
До войны это местечко называлось Митгеттен. Окруженное сосновым бором и озерами, оно привлекало состоятельных кенигсбержцев — здесь строили загородные виллы, которые быстро росли в цене, благодаря живописным ландшафтам и близости к центру города.
Никуда не делись ни сосновый бор, ни озеро Пилавское, вода в котором ежегодно освящается на Крещение, — они и сегодня остаются любимым местом отдыха горожан.
Рядом с улицей Алданской находится целый комплект школ — общеобразовательная, музыкальная, школа искусств, а также дошкольные учреждения, включая новый, «с иголочки» современный детский сад на 320 мест, — с бассейном, продвинутыми игровыми площадками, физкультурным и тренажерным залами, спортивными площадками, медицинскими кабинетами и т.д., то есть, всеми условиями для того, чтобы воспитать всесторонне-развитого дошкольника, способного выдержать в дальнейшем любые образовательные эксперименты. Добавим, что этот детский садик № 129 расположен буквально во дворе жилого комплекса — не нужно даже переходить дорогу.
К слову, помимо Пилавского озера, рядом с комплексом находится озеро Утиное и Лесной ручей, благоустройство которого власти Калининграда выполнили этим летом. Город решил создать в этом месте физкультурный сквер, сохранив при этом естественный природный ландшафт, который был хорош и сам по себе. Только сейчас он стал гораздо чище и привлекательнее — с прогулочными и велосипедными дорожками, летним концертным залом, детским игровым городком, площадкой для уличных тренажеров, а также большой спортивной зоной. Кстати, «исторически сложившаяся» тропиночно-дорожная сеть вокруг ручья останется на том же месте, но теперь в облагороженном виде — мощеная тротуарной плиткой, с малыми архитектурными формами вдоль дорожек — скамейками, урнами, цветочницами и фонарями.
Вся эта прелесть, окружающая жилой комплекс «Алданские сос-ны», — и есть тот бонус, на который потенциальный клиент никак не рассчитывал, но тем приятнее сюрприз.
Добавим, что транспортная доступность соблюдена: сюда можно приехать и уехать на автобусах № 32, 5 и 8, а также на троллейбусе № 6 и на маршрутке, а именно, 92-й.
По времени тоже все складывается удачно: на общественном транспорте от остановки ДК «Машиностроитель» (рядом с ЖК «Алданские сосны») до кинотеатра «Победа» — минут семь езды, до центра города — минут пятнадцать.

Недорого по цене — дорого для сердца

aldan3О качестве жилья в «Алданских соснах» можно судить, зайдя в любой подъезд и любую квартиру уже готовых домов — все сделано на совесть (главный принцип застройщика — ООО «Западстройинвест»), из кирпича, с утепленными фасадами.
Так и быть, откроем заранее наш секрет — в подъездах новоселов удивят фрески на стенах, расписанные профессиональными художниками.
В пользу «Алданских сосен» говорит и комфорт красивого современного жилья, обеспеченный единым подходом к качеству строительного продукта, и этажность, «дружественная» человеку (переменная — от 6 до 8 этажей), и автономное газовое отопление, позволяющее создавать наиболее подходящий вам климат в доме, и энергосберегающие технологии.
Уровень комфорта в третьем 143-квартирном доме высок: при единой высоте потолка в 2,70 м квартиры просторнее, кухни больше, плюс — кладовки, которые можно приспособить под гардеробную или мастерскую, — было бы на то желание хозяина. Так, площадь однокомнатных квартир варьируется от 46,35 до 47,35 квадратных метра, «двушек» — от 60 до 73 квадратов, а трехкомнатных — от 87 до 90 квадратных метров.
Прелесть однокомнатных квартир еще и в том, что их окна выходят на сосновый бор.
Но если не считать дополнительные квадратные метры, планировка во всех четырех домах жилого комплекса отличается рациональной и удобной организацией пространства.
aldan4Все остальное, включая фасад (утепление по кирпичной кладке) и инженерную начинку (автономное газовое отопление, приборы учета, методы энергосбережения, etc.) ничем не отличаются от дома с улучшенной планировкой.

Добавим, что основное условие комфорта — инженерные сети и коммуникации — построены с нуля, с применением современных технологий и материалов, а это означает ее надежность и бесперебойную работу, — то, что не всегда возможно в условиях серьезной перегрузки инженерной инфраструктуры в центре города.
Проектная сдача третьего дома намечена на конец 2016 года, четвертого — на октябрь — ноябрь 2018 года.
На строительство каждого дома этого комплекса — от нулевого цикла до сдачи в эксплуатацию — уходит по полтора года, максимум — два, и партнерство с застройщиком на условиях долевого участия не только надежно, но и выгодно: цены остаются теми же, притом, что «формула комфорта», включающая благоустройство окружения, оказалась гораздо интереснее.
Дома вписаны в общую систему благоустройства, которая располагает асфальтированными проездами, мощеными тротуарами, обустроенным дворовым пространством со всем необходимым набором: детскими, спортивными и хозяйственными площадками, газонами, парковками, наружным освещением и оградой по всему периметру комплекса.

Еще о надежности

Застройщик — ООО «Западстройинвест» — продолжает оставаться островком стабильности даже в самые острые моменты кризиса. О его надежности говорит и факт аккредитации в «Сбербанке», банке «ВТБ24», банке «Енисей», «Россельхозбанке» и банке «Санкт-Петербург», то есть тех финансовых учреждениях, которые очень строго подходят к вопросу безопасности кредитования.
Большая часть новоселов «Алданских сосен» — участники ипотечных программ. В основном, это молодые семьи, которые могут обеспечить себе финансовую подушку в виде материнского капитала, который может быть уплачен в виде первого взноса: это позволяет приобрести жилье большему числу семей.
Еще более доступный вариант — долевое участие, когда люди заключают договор на начальной стадии строительства. В этом случае застройщик идет на серьезные уступки и щадящие схемы оплаты. Сейчас мы открываем продажу квартир в четвертом доме, причем застройщик дает беспроцентную рассрочку платежа на 2 года.
О том, что курс застройщика не меняется, говорит и то, что он планирует строительство новых домов на земельных участках рядом с комплексом «Алданские сосны».

Аргументы «за»

aldan5Этот район Калининграда сегодня динамично развивается.

Остается добавить, что физкультурно-оздоровительный комплекс, к строительству которого приступает компания «Автотор», будет представлять собой многофункциональный комплекс площадью 35 тысяч квадратных метров.
В комплекс войдут футбольное поле по стандартам FIFA и два бассейна — «взрослый», с 50-метровыми дорожками олимпийского класса, и детский. Для проведения соревнований пре-дусмотрен универсальный зал на 1100 мест (где можно проводить тренировки по футболу, баскетболу, гандболу и большому теннису (с возможностью деления на отдельные блоки), а также зал для занятий фитнесом, тяжелой атлетикой, боксом и борьбой, ледовая арена стандарта НХЛ (трансформирующаяся в концертный зал на 5 тысяч зрителей) и два кинозала.
Как видим, перспективы резко увеличивают стоимость квадратного метра.
Не правда ли — очень привлекательная перспектива?

Ждем вас по адресу:
г. Калининград, ул. Дмитрия Донского, 47, с 9.00 до 18.00
(перерыв на обед с 13 до 14 ).
Или звоните нам по телефонам: 95-77-02, 95-05-59.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор