Результаты вашего поиска

ЖК «Орудийный»: квартиры для комфортной жизни

Опубликовано michail на 28.02.2018
| 0

Комплекс из пятиэтажных домов на Орудийной строится в хорошем темпе и два из четырех уже подведены под крышу и готовы к внутренним работам.

Особенности проекта

Пятиэтажки, но пятиэтажки особенные — на вид они повыше, чем обычные дома и неудивительно, потому что потолки здесь 3,02 метра, — большая редкость в современных проектах. Зрительно выше делает дома и скатная, фальцевая крыша, что и красиво, и практично, так как герметичное соединение металлических листов обеспечивает надежность и долговечность, как никакой другой способ.

Дома вообще необычны – невооруженным глазом видно вдохновение архитектора, а проект создавался в собственном проектном бюро застройщика, — к задаче подошли нетривиально, создав действительно интересное решение, как совместить комфорт, простор и эстетику внутри и снаружи. Просторно и в подъездах, притом что лестничные клетки имеют дополнительный холл, отделенный от общего пространства перегородкой и капитальной дверью, обеспечивая тем самым чистоту, тепло и «суверенитет» каждого этажа.

Кстати, о пятиэтажности: все не совсем так, как кажется – на самом деле с четвертого этажа квартиры двухуровневые, поэтому и квартир в них меньше – всего по 24 на дом.
Особенность проекта еще и в том, что одно-, двух и четырехкомнатные квартиры в нем есть, а вот трехкомнатных нет. Впрочем, большие 24-метровые комнаты вполне можно перепланировать на две поменьше. Площадь позволяет – двухкомнатные есть и по 72, и по 77,5 квадратных метра. Есть выбор по метражу и в однокомнатных квартирах – в одном варианте это 37 квадратов (с лоджией), в другом – 38,3 (с лоджией и балконом). Лоджии в каждой квартире выходят на кухню, причем это полноценные лоджии, с панорамным порталом, а не как обычно — оконный блок, соединенный с дверным. Остекление самой лоджии тоже панорамное, что в совокупности с «порталом» обеспечивает прекрасную освещенность. Кроме лоджии в квартире есть и балкон.

Вообще планировка хорошо продумана и очень удобна, — с прицелом на море дизайнерских решений.

Необычен и мансардный этаж: скос кровли не уходит в пол, так как минимальная высота сделана на уровне полутора метров, а это позволяет сделать полезным все пространство (например, приспособив угол под мастерскую, кабинет, швейный уголок, игровую – вариантов сколько угодно).

И еще о преимуществах: в каждом доме имеется собственная станция очистки воды в виде стационарной системы фильтров. Отопление автономное, — без управления погодой в каждой отдельной квартире при нашем-то климате комфорт и немыслим. Конечно же, на входе в дом металлические двери, а в квартирах розетки и выключатели, счетчики газа, холодной воды, домофоны.

В подвальном этаже – просторные кладовки, высотой в 2,5 метра и площадью от 5 до 11 квадратов, — каждой квартире по кладовке. Своя парковка, своя детская площадка и, само собой разумеется, ограда — во избежание нежелательных интервенций.

Цена комфорта

Нельзя не сказать, что достойному проекту – достойные стройматериалы: хорошие пирожки из плохого теста не сделаешь. Поэтому дома строятся из высококачественных керамических блоков, керамического же кирпича, все – по технологии монолита, позволяющего любую конфигурацию интерьера и экстерьера. Отдельная песня — фальцевая кровля: красиво, прочно, герметично, причем на века. Дома теплые – 25-сантиметровый керамический блок, сотка-теплоизоляция и штукатурка.
Одним словом – весь комплекс «Орудийный» представляет собой воплощенный комфорт. И вся эта роскошь доступна пока что по ну, очень конкурентоспособной цене – от 40 тысяч рублей за квадратный метр. «Пока» — потому что, похоже, долевое строительство скоро будет ликвидировано как факт, и цены, соответствуя многочисленным усилиям законодателей, исключить любой намек на хитроумные схемы, выстрелят вверх. Застройщик аккредитован во всех ведущих банках и квартиру можно приобрести с участием материнского капитала и по любой ипотечной программе, тем более для молодых семей с детьми ипотека возможна под беспрецедентные 6 процентов.

«Буэнос-айрес» и многое другое

Теперь самое время задать вредный вопрос: а почему на Орудийной? И не спешите с возражениями. Если аргумента в виде более чем приятной цены недостаточно, приведем еще. Например, тот самый «буэнос-айрес» — хороший чистый воздух, который в центре города не купить ни за какие деньги, а ЖК «Орудийный» окружает исключительно малоэтажный сектор. Помимо чистого воздуха – тишина и покой, которые тоже не купишь абы где. Тем паче, что тихое место совсем не означает, что это какой-нибудь медвежий угол. Отнюдь: в ближайших планах города на Орудийной предстоят большие изменения. В основном — дорожные.

Давайте посмотрим, что у нас на этой Орудийной по новому генплану. Город наметил здесь строительство транспортной развязки с выездом на основные автомагистрали – на Большую Окружную, в том числе, в сторону аэропорта, плюс – дорога на Северную Гору, плюс большая дорога по улице Совхозной. Таким образом, транспортная доступность приближает место обитания к деловым центрам города, не умаляя драгоценной тишины.

Кроме того – проблемы с коммунальными платежами именно в этой части Орудийной не стоят так остро, как в других местах Калининграда, так как эта часть улицы относится к Гурьевскому району с районной тарификацией, притом, что все коммуникации централизованные.

В настоящее время здесь четыре детских садика, в шаговой доступности — на границе с Цветным бульваром — новая школа, супермаркеты, всевозможные магазины и магазинчики, салоны, одним словом, «разнобыт»: все, что нужно для нормальной жизни семьи – в шаговой доступности.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор