Результаты вашего поиска

Чтоб не падали балконы

Опубликовано v.kulyabin на 01.06.2016
| 0

РАЗРАБОТАНЫ КРИТЕРИИ БАЛЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ОБРАЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА ПОЛУЧЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА КАПРЕМОНТ

То, что жилищный фонд Калининграда дышит на ладан ни для кого не секрет. Достаточно сказать, что из 6386 многоквартирных домов более половины (3359–52,6%) довоенной постройки. Да и те, что построены уже при советской власти, находятся в полуаварийном состоянии. Вот только одна цифра, озвученная на оперативном совещании администрации Калининградского городского округа: более половины жилищного фонда областного центра (58,8% от общей площади жилья) имеет износ от 31 до 65%!  Понятное дело, что для того, чтобы впредь исключать дальнейшее разрушение этих изрядно обветшавших домов, чтобы в них не падали балконы, не обрушивались стены, чтобы жильцы этих зданий не боялись не сегодня-завтра оказаться на улице, дома эти следовало бы привести в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортное пр­о­жи­вание. То есть, иными словами заняться их капремонтом.
Не будем заниматься перечислением всех правовых документов федерального и местного уровня, нацеленных на оказание помощи гражданам в проведении этих работ. Все они, как сказала в своем выступлении  Д. Смирнова, нацелены на стимулирование и повышение качества реформирования жилищного хозяйства, приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные и комфортные условия проживания граждан, оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта. На эти цели выделены соответствующие средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного бюджета и городского округа «Город Калининград». Только в текущем году общая  цифра составит : 493,66 млн руб. Прибавьте сюда еще  средства собственников помещений в многоквартирных домах, товариществ собственников жилья — 21,683 млн руб. Получается внушительная цифра.
Мы уже не раз писали о том, что капитальный ремонт зданий отныне будет осуществляться при финансовом участии собственников жилья.  Однако, как заявила Д. Смирнова, программой предусматриваются мероприятия и со 100% бюджетным финансированием тех зданий, которые не были должным образом отремонтированы до приватизации жилых помещений гражданами, но при их согласии (решение общего собрания собственников). К таким обязательствам отнесены:
— работы по капитальному ремонту (замене) внутридомовых газопроводов с истекшим нормативным сроком эксплуатации;
— работы по капитальному ремонту лифтового оборудования (замена и модернизация) с истекшим нормативным сроком эксплуатации;
— иные работы по капитальному ремонту на домах бывшего специализированного жилищного фонда (общежития) и на переходящих объектах.
В 2009 году за счет средств бюджета городского округа «Город Калининград» планируется выполнить капитальный ремонт 51 лифта в 24 многоквартирных домах, замену внутридомовых газопроводов с истекшим нормативным сроком эксплуатации в 63 многоквартирных домах, в 23 многоквартирных домах специализированного жилищного фонда будут выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту общего имущества.
Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов с участием собственников помещений будет осуществляться в соответствии с адресным перечнем мероприятий согласно Приложениям, утверждаемым постановлениями главы администрации городского округа «Город Калининград».
Разработка адресного перечня программы осуществляется на основе следующих принципов:
— прозрачность и публичность принятия решений о включении многоквартирных домов в программу;
— заявочный характер включения объектов капитального ремонта в программу;
— полнота и достоверность информации, необходимой для формирования программы;
— конкурентность при отборе многоквартирных домов, включаемых в программу;
— приоритет комплексности работ при проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов;
— эффективность расходования средств финансовой поддержки.
Еще в марте 2008 года в средствах массовой информации (в том числе и в нашей газете) было размещено объявление о приеме заявок на участие в долгосрочной целевой программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа «Город Калининград».   Принимались они до 19.01.2009 года. Всего поступило более 750 заявок.
С 1 апреля по 1 июля 2009 года будут приниматься заявки на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества уже в 2010 году.
Для обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в программу были разработаны критерии балльной оценки обращений собственников, которые претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Распоряжением главы администрации городского округа «Город Калининград» была утверждена комиссия, которая  отобрала 29 многоквартирных домов для включения в адресный перечень долгосрочной целевой программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа «Город Калининград».  Тогда же комитетом городского хозяйства была подготовлена и направлена в Фонд содействия реформированию ЖКХ заявка на финансирование работ этих многоквартирных домов и получено положительное решение. Однако адресный перечень сформирован не на всю сумму предусмотренного программой финансирования. В настоящее время комиссией отобраны заявки еще 85 многоквартирных домов с целью включения их в адресный перечень.
Хочется подчеркнуть, что это беспрецедентная программа. Никогда раннее так целенаправленно и активно работа по капитальному ремонту многоквартирных зданий у нас в городе не велась.
В. Романов
"РЖ", №7, 26 февраля 2009 г.

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор