На страже архитектурного облика | Рынок Жилья На страже архитектурного облика | Рынок Жилья
Результаты вашего поиска

На страже архитектурного облика

Опубликовано michail на 01.02.2018
| 0

Комитет архитектуры и строительства напоминает, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» для всех новых объектов установлены требования к выполнению цветовых решений фасадов объектов капитального строительства.В градостроительный план земельного участка в раздел «Иные показатели» включены условия выполнения колористических решений согласно Схеме регулирования цветового климата городского округа «Город Калининград». По итогам широкого обсуждения, в том числе и на депутатских слушаниях, была утверждена цветовая палитра города Калининграда (постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 18.07.2014 № 1246) и Схема регулирования цветового климата городского округа «Город Калининград» (постановление от 27.08.2014 № 1293). Порядок согласования паспортов фасадов объектов капитального строительства установлен административным регламентом администрации городского округа «Город Калининград» предоставления муниципальной услуги по согласованию Паспорта фасадов (Постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 04.09.2015 № 1498).

В Правилах благоустройства территории городского округа «Город Калининград», утвержденных решением городского Совета депутатов Калининграда от 20.05.2015 № 161, дано определение архитектурному облику здания: «Архитектурный облик здания — совокупность внешних конструктивных и декоративных свойств объекта, оказывающих влияние на восприятие окружающей застройки, как результат архитектурных, строительных работ по созданию законченного образа здания (сооружения). Архитектурный облик объекта складывается из колористического решения внешних поверхностей стен объекта, конструктивных решений внешних элементов: архитектурных деталей, витражей, выносных витрин, входных групп, окон, мест размещения рекламных конструкций, мест и размеров размещения элементов для фирменного (корпоративного) стиля, габаритных размеров объекта».

Как пояснил заместитель главы администрации Калининграда, председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, понятие «архитектурный облик здания» обобщает все характеристики внешнего облика объекта. Упрощение архитектурных решений, замена материалов, упразднение архитектурных элементов разрушает стилевое единство объекта. Поэтому паспорт фасадов должен быть разработан в едином комплекте проектной документации, который будет согласован и передан собственникам объектов недвижимости в целях сохранения архитектурного облика здания. В правила внесено требование об обязательном сохранении архитектурного облика в процессе эксплуатации. Запрещается замена архитектурных деталей, остекление балконов, устройство новых проемов, козырьков, витражей, нарушающих стилевое единство здания. Застройщик напрямую заинтересован в сохранении архитектурного облика.

Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», утвержденными решением городского Совета депутатов Калининграда от 25.12.2017 №339, ст. 72 установлено требование о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. Для сохранения и развития архитектурно-градостроительного облика территорий города, имеющих общегородское значение, устанавливается территория особого регулирования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (далее – территория особого регулирования), охватывающая центральную часть городского округа, основные транспортные магистрали, набережные отдельных поверхностных водных объектов и прилегающие к ним территории. Архитектурно-градостроительное проектирование объектов капитального строительства, расположенных в границах территории особого регулирования, осуществляется на основе открытого конкурсного проектирования и подлежит согласованию с уполномоченным органом.

В целях сохранения архитектурного облика строящихся объектов капитального строительства обязательна подготовка и согласование в комитете архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» паспортов фасадов объектов.

Информация о порядке подготовки и согласования паспорта фасадов, пример выполненного паспорта можно найти на официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград» (раздел Строительство/Архитектура/Городская эстетика/Требования к внешнему облику фасадов объектов капитального строительства).

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор