Дата, скорее всего, малоинтересная и для самих строителей, и для тех, кто им сочувствует: в последние годы эта организация никак не влияла на ход вещей в этой отрасли, во многом определяющей состояние экономики региона. В период строительного бума Союз в круговерти будней не позаботился о страховке на черный день. А когда этот черный день пришел – Союз опять же деликатно отстранился от обрушившихся проблем.
И за что, собственно, платят членские взносы фирмы, входящие в этот клуб, не совсем ясно.
Да, Союз не бросил симпатичной привычки знакомить своих членов с новыми предложениями на рынке инноваций. На регулярных семинарах по ознакомлению с достижениями НТР, которые, кстати, проводятся при активном участии рядовых Союза, почти всегда аншлаг – настоящие профессионалы по определению не прочь познавать тонкости своей профессии до последнего вздоха. Причем устроители старались выбирать особо тонкие места, которые имеют привычку рваться – качество бетонных смесей, современные методы опалубки, гидроизоляция, правильное устройство кровель (наболевшая тема региона!), методы утепления фасадов и т.д.
По словам Валерия Борисова, сопредседателя общественного совета по промышленной политике и техническому регулированию, Союз провел большую организационную работу в преддверии закона о СРО – по части разъяснения новых правил игры и подготовки самого игрового поля. Правда, выяснилось, что СРО опять-таки автоматически не решают давно назревших проблем…
Тут бы Союзу и ввести свою тяжелую артиллерию, но… по-прежнему работают больше рядовые, нежели глава вместе с правлением.
- На мой взгляд, - комментирует ситуацию Валерий Борисов, - беда в том, что руководство Союза не выстроило приоритеты, не определилось с основными направлениями работы. В итоге мы имеем довольно аморфное образование, в котором все движется, - если только можно говорить о движении, - по инерции.
Например, в самый тяжелый кризисный период Союз мог активнее подключиться к усилиям правительства помочь хотя бы тем объектам, которые остановились, будучи близки к завершению. Проблемой занимались Фонд жилищного строительства, правительство области, но не Союз.
А взять строительство Балтийской АЭС? Тут бы и выстроить позитивные связи с его руководством, это же крупнейший строительный плацдарм региона, но на практике верхушка Союза пару раз организовала встречи «без обязательств», - на этом и все.
Как дальше будет складываться процесс на БАЭС, проект которой отметил 25 февраля ровно год после старта, покажет жизнь – расчеты на польских, латвийских и литовских профи оказались неосновательными, в дело вмешалась политика, которая готовит совершенно непредсказуемые коктейли. Во всяком случае, и литовские, и латвийские политики против участия своих строителей в этом проекте. И сейчас для строителей региона может появиться еще один шанс попасть в большую игру. По данным Центра информации и общественных связей ОАО «Балтийская АЭС», пока на строительстве атомной станции заняты 623 человека, 512 из них – жители Калининградской области. Фронт работ достаточно широк и оживлен – на всех 27 объектах работы ведутся по графику, полностью готова «стартовая площадка» БАЭС, прошли пробные испытания бетонно-растворного узла, в августе 2011 года должен заработать и второй такой узел. Но планировка строительной площадки продолжается: нужно вывезти еще около 1 млн кубометров грунта, далее найдется работа для дорожников – как только установится погода, будут продолжены работы по прокладке автомобильных дорог и ограждению промышленной площадки, в начале марта начнется строительство стационарной столовой.
На исходе кризисного «безрыбья», когда с новыми зачинами еще очень большие сложности, это серьезная поддержка отрасли – и хорошо бы не в общероссийском, а региональном масштабе. Как бы то ни было, Союз строителей остается вне этого расклада.
Влияние и функции Союза могут быть менее востребованы и потому, что часть задач взяли на себя СРО. А совсем недавно появился и еще один фактор, который может уменьшить и без того не слишком выраженное влияние Союза: новый шеф комитета архитектуры и строительства администрации города ввел практику ежемесячных отчетов начальников профильных отделов. По сути, это инструмент для «координации, оказания практической помощи и содействия строительным организациям города в решении различных вопросов, в первую очередь тех, которые сдерживают темпы строительства». Пока что это выглядит так: специалисты отдела проводят выездные совещания прямо на стройплощадках – «с целью выявления проблемных вопросов». На таких «горячих точках», как строительство I-й очереди очистных сооружений с канализационными объектами и сетями, очистных сооружений Калининграда, школ в Северном жилом районе и на улице Карамзина «линейки» проводятся еженедельно. Правда, при Павле Саркисове проводились не собрания на пленэре, а ежедневный «собственноручный» контроль шефа строительства, одетого в спецовку, - и тоже не очень помогло.
Вряд ли Союз имеет отношение и еще к одному факту бытия строительной отрасли - объём строительных работ по итогам января этого года составил 243,9 миллиона рублей, что на 48,2 процента превышает показатели того же периода 2010 года. Достижение это, скорее всего, обязано тем самым миллиардам от ВТБ, выторгованным губернатором Боосом, плюс до-инъекции федеральных целевых программ.
Пожалуй, не стоило бы начинать этот разговор накануне грядущих перемен в Союзе строителей, если бы каждый житель Калининградской области не был бы кровно заинтересован в благосостоянии строительной отрасли вообще и самих строителей в частности. Интерес подогревают и последние официальные данные по ценам на квадратные метры, которые сильно расходятся с тем, что мы имеем на практике. Так, согласно приказу Минрегионразвития РФ от 21 января 2011 г. № 10 «О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2011 года», который опубликован 24 февраля 2011 г. и вступает в силу 7 марта 2011 г., цена за квадратный метр в Калининградской области составляет 30 800 рублей. Немного больше, чем рассчитывалась годом раньше. Безусловно, это повлечет за собой определенные изменения, но это тема отдельного разговора. Пока остается признать – процесс идет не по предписаниям чиновников, а как бы сам по себе. Вот тут-то и пригодился бы новый, крепкий профессионалами и намеченными приоритетами Союз строителей. Которого, будем честны, давно уж нет.
Елена Чиркова
Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №7, 3 марта 2011 г.