Результаты вашего поиска

ТСЖ — не панацея

Опубликовано v.kulyabin на 01.06.2016
| 0

ЖИТЕЛИ ОТДЕЛЬНЫХ ДОМОВ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ПРОВЕДЕНИЯ КАПРЕМОНТА ИЗ-ЗА ФИНАНСОВЫХ ЗАТРУДНЕНИЙ

Составление всякого рода рейтингов давно уже стало модным поветрием. Вот и наши доблестные коммунальщики поддались всеобщему увлечению. Чтобы определить, жители какого из домов, читай, собственники жилья, вправе рассчитывать на проведение капитального ремонта, взяли и составили балльную систему оценки, о чем, в частности, мы напомнили в предыдущем номере «РЖ».
Одно из преимуществ — создание в вашем доме товарищества собственников жилья. Однако наличие ТСЖ — не единственный пропуск для прохода контрольно-пропускного пункта по пути к капремонту. На прошлой неделе муниципальные чиновники пригласили журналистов в Октябрьский район Калининграда, чтобы проинформировать о том, как комиссии работают над формированием списка из 85 многоквартирных домов, которые включат в адресный перечень для получения при капремонте финансовой помощи из бюджета, в том числе и из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
В ходе проверок, уточнили в пресс-службе администрации, с участием представителей управляющих компаний (УК) и собственников осматриваются конструкции, анализируются дефектные ведомости, составленные УК или ТСЖ. Кроме того, уточняется соответствие применяемых материалов современным требованиям, выдаются рекомендации. В основном при обновлении применят четыре вида работ: капремонт кровли, фасадов, инженерных сетей, подвалов.
Один из таких домов довоенной постройки расположен по адресу: пр. Победы, 95-99, здесь три подъезда, 12 квартир. Хотя тут и не создано ТСЖ, жильцы подали заявку с просьбой о проведении капитального ремонта, указав на необходимость замены кровли и ремонта фасада. Этому объекту, кстати, уже более 110 лет, к сентябрю его пообещали «накрыть» металлической черепицей, а фасад «одеть» в каменную вату. Состояние деревянных балок тревог не вызывает, они еще послужат.
— До 4 марта, — уточнила заместитель начальника отдела капремонта муниципального имущества администрации Калининграда Наталья Кальмуцкая . — список этих 85 домов для включения в программу должен быть откорректирован.
— Во сколько может обойтись ремонт этого дома на проспекте Победы? — поинтересовался я у Натальи Витальевны.
По ее словам, ответ появится только после составления сметы. Она же определит, сколько средств придется собрать жильцам, чтобы получились необходимые 5 процентов от общей стоимости. В недавней публикации «РЖ» мы рассказали о работе калининградского ТСЖ «Батальная, 92». Там, когда подсчитали, оказалось: чтобы собрать эти 5 процентов для обеспечения механизма софинансирования, жильцы каждой квартиры должны внести по 16 тысяч рублей.
Понятно, что людям, лишившимся сегодня работы, или пенсионерам, заплатить такие средства непросто. Для информации: по ситуации на конец прошлого года средняя начисленная заработная плата в Калининграде составила чуть более 18 тысяч рублей. С другой стороны, ныне 83 процента жилого фонда в областном центре находится в частной собственности. Даже если конкретная бабушка и не может сегодня заплатить за капремонт, у нее, как правило, есть дети или внуки, которым и достанется эта квартира. И, наверное, они не меньше своей пожилой родственницы заинтересованы в том, чтобы дом, в котором они через некоторое время намереваются жить, капитально отремонтировали.
Еще одна сложность состоит в том, что примерно каждый десятый дом в Центральном и Октябрьском районах Калининграда, который собираются отремонтировать, представляет собой архитектурную ценность. А значит, особенности приведения его в порядок придется согласовывать в научно-производственном центре по охране памятников, что может привести к дополнительным затратам. И все же действительно лучше жить в доме, где тепло и сухо. Комфортно! Значит, придется потратиться.
Владимир Костомаров   
"РЖ", №8, 5 марта 2009 г.                                       

Оставить комментарий

  • Расширенный поиск

    0 руб. до 50 000 000 руб.

    Дополнительные параметры
  • Ипотечный калькулятор