Положения этого документа любезно согласилась прокомментировать начальник отдела социальной поддержки населения мэрии областного центра Зоя ГЕРАСИМОВА. Акцент сделаем на тех позициях, которые не упоминались в предыдущем газетном материале.

РАСЧЕТ РАЗМЕРА СУБСИДИИ. Он производится исходя из размера общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости жилья, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области.

- При этом, - уточнила Зоя Мефодиевна, - учитывается федеральный стандарт нормы общей площади жилья на одного человека, составляющий 18 квадратных метров.

Субсидия, предоставляемая молодой семье на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, устанавливается в размере 5 процентов от средней стоимости жилья в столице янтарного края. Однако есть шанс «выиграть» и дополнительную субсидию. Какие условия? При наличии либо рождении (усыновлении) первого ребенка погашается 5 процентов средней стоимости жилья, второго ребенка - 10 процентов, третьего - 15.

Еще некоторые подробности. Размер субсидии рассчитывается на дату подачи заявления в управление социальной политики мэрии Калининграда и остается неизменным в течение всего срока действия свидетельства. При этом рассматриваемое для приобретения жилье должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, применяемым к благоустроенной крыше над головой.

- Если вы захотели приобрести жилье у ближайших родственников, - предупредила начальник отдела мэрии, - то право на субсидию не распространяется.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ. Время надо ценить. В том числе и время тех, кто претендует на получение субсидии. Поэтому постановление мэра определяет, что уполномоченная организация должна в течение 18 рабочих дней осуществить проверку документов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможности выдачи кредита или займа. А в управлении социальной политики должны в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления проверить требуемые документы.

Если вы получили положительное решение, готовьте пакет документов, которые надо предоставить :
- паспорт или удостоверение личности каждого члена семьи;
- свидетельство о браке, если речь идет о так называемой полной семье;
- свидетельство о рождении каждого члена семьи или документы на усыновление;
- выписка из решения уполномоченной организации;
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования каждого из супругов;
- свидетельство о постановке на налоговый учет физического лица по месту жительства на территории России каждого из супругов;
- справка с места работы.

В жизни, простите за банальность, случаются разные обстоятельства. В публикации «Гусевский прорыв», напомню, говорилось о том, что в Калининграде 6 молодых семей отказались от субсидий. Ничего страшного, успокаивает Зоя Герасимова, такая ситуация не исключается в постановлении мэра.

- Если молодая семья, - комментирует Зоя Мефодиевна, - не смогла по каким-то причинам приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства, то после сдачи свидетельства она сохраняет право на улучшение жилищных условий.

ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СУБСИДИЙ. Эти средства зачисляются в безналичной форме на именной счет в уполномоченной организации (УО). Еще раз о сроках. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает документ для открытия счета в уполномоченную организацию. УО, в свою очередь, информирует управление социальной политики мэрии Калининграда об открытии именного счета и заключает с молодой семьей кредитный договор либо договор займа.

1 рабочий день… За это время управление социальной политики после получения уведомления об открытии счета представляет в комитет по финансам и контролю мэрии заявку с приложением копий выданных свидетельств на объем средств субсидии.

2 рабочих дня… В течение этого срока в комитете по финансам и контролю мэрии должны начислить объем средств, получаемых из областного бюджета.

3 рабочих дня… В указанный период управление социальной политики мэрии направляет информацию в региональное министерство социальной политики и труда, а также перечисляет субсидию на счет молодой семьи, а комитет по финансам и контролю готовит заявку на получение денег из областного бюджета.

5 месяцев… Если за это время молодая семья не сумела обернуть в дело полученную субсидию, уполномоченная организация возвращает средства в бюджет Калининграда.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИЙ. Тут, понятное дело, также существуют некоторые тонкости, прописанные в постановлении мэра. Для получения субсидии в связи с рождением или усыновлением ребенка надо представить такие документы :
- заявление о предоставлении субсидии;
- копию свидетельства о рождении ребенка;
- копию правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- копию кредитного договора с уполномоченной организацией или договора целевого займа;
- справка уполномоченной организации о кредитной задолженности, которая подтверждает наличие у молодой семьи неисполненных финансовых обязательств за приобретение или строительство жилья.

Владимир Костомаров

P.S.
Когда материал готовился к печати, стали известны некоторые статистические данные, дающие представление о том, как была выполнена подпрограмма «О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области» в 2006 году.

По информации из регионального министерства ЖКХ и строительства, в прошлом году предполагалось выделить субсидии 560 молодым семьям, для чего было собирались перечислить чуть менее 106 миллионов рублей, в том числе 44 млн 270 тысяч из областного бюджета. По факту же картина такая : помощь оказана 390 молодым семьям. Процент выполнения - 70. В передовиках - Калининград, Гвардейский район, Неманский и Янтарный городские округа. В отстающих - Балтийский, Багратионовский, Гурьевский, Краснознаменский, Мамоновский, Полесский, Светлогорский, Славский, Советский городские округа и Правдинский район.

Целевой показатель по обеспечению жильем молодых семей, установленный на 2006 год соглашением регионального правительства с Министерством регионального развития РФ, выполнен на 132 процента. А по факту это 295 семей. В размере чуть более 300 тысяч рублей из регионального бюджета частично погашен остаток невыплаченной стоимости приобретенного жилья 7 молодым семьям. Они участвовали в областной государственной программе обеспечения жильем молодых семей на 2003-2007 годы. Крупнейшими кредитными организациями и ипотечными корпорациями, осуществляющими жилищное кредитование в Калининградской области, в прошлом году выдано более 1,7 тысячи кредитов на общую сумму свыше 2 миллиардов рублей.

"Рынок жилья", №38, 25.09.2007