|
|
МАТЕРИАЛЫ РАЗДЕЛА "ПРАВОВЕД"
|
|
|
|
|
| |
ЭПОХА НОВОГО УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ
|
|
| |
|
|
| |
С 1 мая в многоквартирных домах все изменится? По новому федеральному Жилищному кодексу, вступившему в силу 1 марта 2005 года, всем жильцам многоквартирных домов дано право выбора способа управления жильем.
|
|
| |
|
|
|
| |
АФЕРИСТЫ ОТ СДАЧИ КВАРТИР
|
|
| |
|
|
| |
Серые схемы владельцев недвижимости и их квартирантов.
Наверняка многие из читателей нашей газеты хотя бы однажды жили в съемной квартире, либо пытались с выгодой для себя ее сдать. Недвижимость—субстанция почти живая. В условиях рынка она подчас ведет себя, как капризная дама с непредсказуемым характером. Тут расслабляться нельзя иначе есть риск потерять все.
|
|
| |
|
|
|
| |
СДАЧА В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ:ПАТЕНТ ИЛИ ДЕКЛАРАЦИЯ?
|
|
| |
|
|
| |
Владельцам комнат, квартир или домов, получающим доход от сдачи своей собственности в аренду, придется раскошеливаться. Налоговые органы объявили войну уклонистам от уплаты налогов. И это вполне оправданно. За последние несколько месяцев цены за съемные квадратные метры резко выросли. Снять однокомнатную благоустроенную квартиру с мебелью в центре Калининграда дешевле, чем за 15 тысяч, причем с предоплатой за три месяца вперед затруднительно.
|
|
| |
|
|
|
| |
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ПРОСТОЙ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»
|
|
| |
|
|
| |
Прошел год с принятия так называемой дачной амнистии. Суть нового закона – помочь людям легализовать права собственности на фактически принадлежащие им «фазенды»: участки и строения на них, а также снизить затраты на оформление документов, подтверждающих эти права. Стоит подвести первые итоги действия «дачной амнистии» в самом западном регионе России.
|
|
| |
|
|
|
| |
ЗА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ
|
|
| |
|
|
| |
Всего 323 миллиона рублей поступило в прошлом году в областной бюджет сбора земельного налога. Это очень мало. Учитывая, что общая сумма поступлений в бюджеты всех уровней и социальные фонды составила 43,8 миллиарда рублей.
|
|
| |
|
|
|
| |
ПРАВО НА НАСЛЕДСТВО
|
|
| |
|
|
| |
Все имеют право обладать какой-либо собственностью или почти все... Даже не своей, а, например, ушедшего в мир иной родственника. Однако мало кто знает, что вступить в права наследования оставленного умершим или погибшим имуществом: квартиры, дома, земли, машины, денег на сберкнижке и прочего добра, можно и при отсутствии у наследника завещания.
Хотя известный тезис «Без бумажки—ты букашка, а с бумажкой человек» перед визитом к нотариусу необходимо иметь в виду.
|
|
| |
|
|
|
| |
И У ДАЧНИКОВ ЕСТЬ ОБЯЗАННОСТИ
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
ПОЛЬЗУЕШЬСЯ ЗЕМЛЕЙ - ЕЩЕ НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ТЫ ЕЮ ВЛАДЕЕШЬ
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
ЗЕМЛЮ НЕ ОТБЕРУТ
|
|
| |
|
|
| |
Наша организация еще с 1994 года имеет в собственности производственную базу. Земля под строениями производственной базы была предоставлена нам в бессрочное (постоянное) пользование. Вот уже несколько лет нас постоянно пугают, что, если мы не переоформим землю, ее у нас отберут. Неужели такое возможно? Хочу знать ваше мнение по данной проблеме.
|
|
| |
|
|
|
| |
ДОМИК НА ЛЕСНОЙ ПОЛЯНКЕ - ЭТО РЕАЛЬНО?
|
|
| |
|
|
| |
Мое хобби - охота и рыбалка. В лесу я отдыхаю душой. Знаю необыкновенно красивые места. Одно такое место расположено на берегу реки. Представьте себе, большая поляна, залитая солнцем, сзади лес, а впереди река. Хочу приобрести эту землю и построить на ней дом и завести подсобное хозяйство. Как я это могу сделать?
|
|
| |
|
|
|
| |
ЧТО ОТНОСИТСЯ К ВОДООХРАННОЙ ЗОНЕ?
|
|
| |
|
|
| |
Наше общество владеет на праве собственности административным зданием и несколькими складскими помещениями, которые расположены на земельном участке, входящем в состав водоохранной зоны реки. Еще в 2005 году мы хотели приватизировать нашу землю, но нам в этом было отказано. Прошу вас поясните, произошли ли какие-либо изменения с возможностью приватизации нашей земли или нет?
|
|
| |
|
|
|
| |
БЫЛ ДЕРЕВЕНСКИМ - СТАЛ ГОРОДСКИМ...
|
|
| |
|
|
| |
Имею в собственности земельный участок, примыкающий к землям города. Хочу, чтобы моя земля вошла в границы городских земель. Расскажите, как это сделать?
|
|
| |
|
|
|
| |
ХОЧУ, НО НЕ МОГУ
|
|
| |
|
|
| |
Имею в собственности земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Хотел построить на нем станцию техобслуживания автомобилей, но якобы этого делать нельзя. ПочемуЯ считаю, что, если это мой собственный земельный участок, я могу построить на нем все, что захочу.
|
|
| |
|
|
|
| |
ЕЩЕ РАЗ О «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
ЗАЩИТА ОТ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПИРАМИД
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
ЕСЛИ ВАШУ СДЕЛКУ ПРИЗНАЛИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
|
|
| |
|
|
| |
Одна из самых главных «страшилок» нашего рынка недвижимости – признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. «Собственник» не раз писал о том, что обезопасить себя на все 100% трудно. Стоит разобраться, что происходит с собственником и квартирой, если этот сценарий реализуется в жизни.
|
|
| |
|
|
|
| |
ПРАВИЛА ПЕРЕДАЧИ
|
|
| |
|
|
| |
Год назад я заключил договор участия в долевом строительстве. С тех пор мы с женой регулярно ходили и смотрели, как идет строительство дома. Сейчас нам кажется, что дом уже построен, но застройщик так и не вызывает нас для передачи квартиры. Как должен застройщик передать нам квартиру?
|
|
| |
|
|
|
| |
ТИХИЙ ОМУТ ПРИВАТИЗАЦИИ
|
|
| |
|
|
| |
Бесплатная приватизация гражданами занимаемого ими жилья началась в нашей стране в июле 1992 года. С начала 2000-х во власти постоянно стали возникать разговоры о том, что пора «прикрывать лавочку» - раздавать «безд-возд-мездно, то есть даром» государственное имущество всякой голытьбе как-то не по-хозяйски…
|
|
| |
|
|
|
| |
ЧТО ТАКОЕ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ?
|
|
| |
|
|
| |
Долевое строительство позволило многим калининградцам решить свои жилищные проблемы. Однако далеко не все наши читатели достаточно хорошо представляют весь механизм привлечения средств дольщиков. Редакция получает много писем с вопросами, касающимися этой актуальной темы. Ответить на них мы попросили вице-президента Союза строителей Калининградской области, Почетного строителя России, директора ООО «Ремжилстрой» Ирину Васильевну Губко.
|
|
| |
|
|
|
| |
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА?
|
|
| |
|
|
| |
В газетах и по телевизору постоянно говорят о том, что теперь без проблем можно приобрести жилье, воспользовавшись ипотекой? Hо толком никто не хочет объяснить, что же это такое? Что такое ипотека? Чем она выгодна. Ответить нашей читательнице мы попросили вице-президента Союза строителей Калининградской области, Почетного строителя России, директора ООО «Ремжилстрой» Ирину Васильевну ГУБКО.
|
|
| |
|
|
|
| |
КАПРЕМОНТ В СКЛАДЧИНУ
|
|
| |
|
|
| |
Жилищный кодекс возложил обязанность содержания жилья, в том числе и капитального ремонт а, на собственников. Но при этом перед гражданами не были выполнены обязательства по капитальному ремонту за предыдущие годы.
|
|
| |
|
|
|
| |
ДЛЯ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ НАДО...
|
|
| |
|
|
| |
В последние годы жилищной рынок в России стремительно развивается : ускоряются темпы строительства жилья, растет доля малоэтажной застройки, появляются новые финансовые инструменты для приобретения недвижимости. О перспективах реализации национального проекта в сфере строительства доступного жилья, развитии ипотеки, возведении на территории страны экспериментальных жилых районов, расселении аварийного жилого фонда, сроках завершения бесплатной приватизации квартир, в интервью РИА “Новости” рассказал министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
|
|
| |
|
|
|
| |
КВАРТИРА В ПОДАРОК. КТО И ПОЧЕМУ ДАРИТ.
|
|
| |
|
|
| |
Причины, по которым люди дарят друг другу квартиры, бывают разными. Например, недавно одна моя знакомая принимала в дар квартиру от собственного мужа. Но нельзя сказать, что этот подарок очень ее обрадовал: совершить подобную сделку супругов заставили обстоятельства.
|
|
| |
|
|
|
| |
«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»: МЕХАНИЗМ ДЕЙСТВИЯ
|
|
| |
|
|
| |
Это неофициальное название федерального закона сегодня на слуху, но тем не менее принцип его действия понятен не всем. Нас часто спрашивают- как работает закон о «дачной амнистии». Попытаемся разобраться, какие реальные возможности дает этот закон людям, имеющим дачи и земельные участки.
|
|
| |
|
|
|
| |
ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО – НА КОНТРОЛЕ У ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ
|
|
| |
|
|
| |
В правительстве области разрабатывается постановление, согласно которому Контрольно-ревизионная служба Калининградской области будет защищать интересы граждан, вкладывающих деньги в долевое строительство.
|
|
| |
|
|
|
| |
СТАВКИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ МОГУТ БЫТЬ УСТАНОВЛЕНЫ...
|
|
| |
|
|
| |
Министерство финансов РФ считает, что ставки налога на недвижимость могут быть установлены в пределах 0,01-0,05% от кадастровой стоимости. Об этом журналистам сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.
|
|
| |
|
|
|
| |
ПРОФЕССИЯ - РИЭЛТОР
|
|
| |
|
|
| |
Вряд ли стоит лишний раз доказывать, что жить в квартире на первом этаже, да еще в доме, расположенном вблизи от оживленных автострад, не совсем удобно. В то же время существует немало предпринимателей, кто хотел бы открыть собственный магазин или офис, но не могут найти свободные площади в нужном районе.
|
|
| |
|
|
|
| |
Переходная недвижимость
|
|
| |
|
|
| |
Большинство людей, впервые вложивших деньги в новостройку, очень смутно представляет себе дальнейший ход событий. Основное их беспокойство - чтобы дом был достроен и, желательно, вовремя. Однако даже достроенный и сданный госкомиссии дом - это еще только полпути. О некоторых нюансах непростого периода от вложения денег в новостройку до получения заветного свидетельства о собственности рассказывает Хая Плещицкая - руководитель юридического департамента МИАН-Агентство недвижимости.
|
|
| |
|
|
|
| |
НУЖЕН ЛИ НАМ РИЭЛТОР?
|
|
| |
|
|
| |
Почти все в какой то момент сталкиваются с необходимостью заняться “квартирным вопросом”. Одному необходимо приобрести жильё, другому -продать его, а кому-то обменять, т.е. продать и купить одновременно. Большинство совершают этот шаг впервые, некоторые меняли квартиры в советские времена, а кто-то уже участвовал в таких сделках недавно, но в любом случае - это очень серьёзное и непростое дело. В самом худшем случае понравившаяся квартира может иметь “плохое прошлое”, а располагающий к себе покупатель - оказаться мошенником.
|
|
| |
|
|
|
| |
ВСКОРЕ МОЖЕТ ПОЯВИТЬСЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО КОНТРОЛЮ...
|
|
| |
|
|
| |
Прошедший Cовет при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике не столько отметил достижение положительной динамики на рынке жилья, сколько сфокусировал внимание на “застарелых” проблемах, административных барьерах, монополизации в отдельных регионах, более эффективном использовании новых экономических инструментов. О том, как обеспечивается гражданам России доступность и комфортность жилья, наш обозреватель беседовал с заместителем министра регионального развития Юрием ТЫРТЫШОВЫМ, курирующим в сентябре нацпроект в Минрегионразвития. Это его первое интервью в новой должности.
|
|
| |
|
|
|
| |
Чья земля у дома?
|
|
| |
|
|
| |
В газете "Рынок жилья мы неоднократно затрагивали больную для многих горожан тему точечной застройки. Живой интерес калининградцев к данной проблеме сейчас ощущается особенно остро. Это и понятно. Застройщики, подчас возводят новые многоэтажные «коробки» во дворах, на прилегающей территории к жилым домам, что не всегда находит понимание и согласие у жильцов, которые не желают мириться с таким уплотнением, считая, что тем самым попираются их законные права.
|
|
| |
|
|
|
| |
Как правильно оформить налоговые вычеты
|
|
| |
|
|
| |
Согласно п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в “сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, или доли (долей в них), в размере фактически произведенных расходов”.
|
|
| |
|
|
|
|
|
