Раньше, быть может, она в чем-то и оправдывала свое название, так как находилась вдали от оживленных магистралей и не отличалась благоустройством в окружении домов довоенной постройки и разбитых дорог. Ныне же этот микрорайон не узнать, честное слово, приметы комфорта и цивилизации теперь встречаются здесь все чаще и чаще.
Рассказывая о том, почему именно здесь решила поселиться, моя давняя знакомая не без удовольствия начинает загибать пальцы. Территория - огороженная, так что и машину есть где поставить, и ребенка отправить гулять без всякого присмотра. Плюс хорошее планировочное решение, обеспечившее, в частности, просторный холл и такую же просторную кухню. Вокруг радует глаз зелень, а если захотелось еще больших экологических ощущений и новых радостей, можно проделать небольшое путешествие и оказаться в ботаническом саду Российского государственного университета имени Канта, который хорош в любое время года. Не бывали там? Настоятельно советую.
Перечень преимуществ этим не исчерпывается. Хочешь отправиться за покупками? Городской универсальный рынок «Сельма» и соседствующие с ним супермаркеты, можно сказать, в двух шагах. Есть желание заняться фитнесом? Клуб «Альбатрос» - это то, что уже стало хорошим калининградским брэндом. Достоинство данного микрорайона, без сомнения, и в том, что в окрестностях интенсивно строятся дороги, а это поможет не только быстро добраться на работу или, к примеру, в поликлинику, но и выехать на побережье. А погулять по песчаным пляжам Южной Балтики хочется не только летом.
Осваивая новое жилище, приятельница теперь подумывает и о том, чтобы перевезти поближе и своих родителей. Возможности есть. Недавно строители заложили по соседству на пересечении улиц Герцена и Колхозной еще один такой же дом. Срок сдачи его в эксплуатацию - четвертый квартал будущего года.
Где купить квартиру в новом доме? Один из вариантов ответа от компании «Межрегиональный департамент недвижимости» вы уже знаете : улица Колхозная. Это, напомню, в Ленинградском районе. Крупнейшем, к слову, в областном центре. В этом же районе, но совершенно в другом месте, в конце Московского проспекта по ул. Баженова, намерены сдать в эксплуатацию в начале 2009 года 181-квартирный восьмиэтажный кирпичный дом с автономным отоплением. Время для раздумий, как видим, еще есть. А значит, и возможность получить до конца следующего года рассрочку платежа.
Быть может, не всем известно, что именно эта часть Калининграда запланирована муниципальными властями в качестве появления здесь самого крупного по размеру микрорайона «Восточный», где со временем должны проживать не менее 150 тысяч человек. По сути, это будет город в городе с хорошо развитой коммунальной и транспортной инфраструктурами, крупными торговыми центрами, объектами социального назначения. Чем не интересно?
А что в других районах? В МДН не забывают о городской географии. Если, скажем, вам больше по нраву Центральный район, то может заинтересовать 180-квартирная кирпичная новостройка на пересечении улиц Алябьева и Курганская. Здесь собираются резать алую ленточку и пить шампанское во втором квартале 2009 года. Одно из достоинств данного адреса - существование в округе наиболее престижных городских школ и немалого количества детских садов. Так что если вашей ребятне далеко до совершеннолетия, квартира на Алябьева может оказаться как нельзя кстати и сэкономить немало времени.
В последнее время все чаще можно услышать о преимуществах ипотеки, как наиболее вероятного сегодня способа приобретения крыши над головой. Если вам не грозит участь стать эксклавным олигархом, очевидно, может заинтересовать информация о том, что в конце 2008 года новоселы начнут обживать 114-квартирный панельный утепленный дом на улице Судостроительной. Это уже в Московском районе, где на стыке с Балтийским районом продолжается строительство микрорайона «Южный». Этот вариант, по нашему мнению, может быть интересен тем калининградцам, кто участвует в региональной программе субсидирования молодых семей для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита или займа на приобретение «квадратов».
Мы назвали сегодня лишь четыре адреса новых домов, которые предлагает компания «Межрегиональный департамент недвижимости». О некоторых достоинствах этих вариантов уже упомянули. Теперь самое время сказать о гарантиях, что волнует, наверное, горожан ничуть не меньше, чем стоимость квадратного метра жилья. Специалисты МДН работают в тесном взаимодействии с Первой Страховой компанией, так что, простите за каламбур, от страха оказаться в неприятной ситуации, наслушавшись историй об обманутых дольщиках, вы огорожены. Еще одна гарантия - участие в реализации данного проекта таких авторитетных финансовых структур, как Росбанк, Сведбанк, Московская ипотечная компания и некоторых других. Не исключаются и такие ситуации, при которых вам помогут не только правильно оформить кредит, но и наиболее выгодно продать так называемое вторичное жилье, чтобы потом приобрести новое. И еще одна гарантия - регистрация акта купли жилья в органах юстиции. Заинтересовались? Тогда счастливых вам новоселий!
Владимир Костомаров
236006, г. Калининград,
Ленинский пр-кт, 30,
ТЦ «Калининград-Плаза»,
7-й этаж, офис 704,
тел. : 99-99-66, 53-66-99,
75-66-65, 53-33-32,
www.mdn-estate.ru.
"Рынок жилья", №38, 25.09.2007
