- Какие проекты реализуются в нашем городе? Расскажите подробнее.
- На сегодняшний день ведется строительство микрорайона «Сельма-2» и «Сельма – Центр». Общая площадь земельных участков, находящихся в работе у Компании «ПИК-Регион» в Калининграде, - 72 гектара. Также готовится проект застройки еще двух участков.
Таким образом, итогом указанных проектов должны стать около 800 000 кв. м жилья.
- Предварительно дома №16-17 по улице Челнокова микрорайона “Сельма-2” собирались сдать к концу нынешнего года. Когда, по-вашему, дольщики этих домов смогут вселиться в свои квартиры?
- Коммуникации, из-за прокладки которых возникают проблемы в этом районе, находятся в введении города, увы, мы не можем отвечать за действия городских структур. Мы предлагали администрации «подставить плечо», мы готовы сами в счет доли города выполнить эту работу.
Что же касается непосредственно строительства объектов, здесь Компания «ПИК-Регион» выполняет все в срок.
- Будут ли продлены сроки сдачи домов на улице Челнокова?
- Мы планируем сдачу этих домов в 4-м квартале этого года, сроки не продлеваются.
- На всю страну прогремело, что Группа Компаний ПИК купила огромный кусок земли под застройку на морском побережье. Что планируется построить на этом участке?
- Мы приобрели земельный участок площадью 87 гектар в г. Светлогорске Калининградской области. Участок находится на берегу Балтийского моря, на западе примыкает к городу Светлогорску.
Компания «ПИК-Регион» предполагает застраивать приобретенный участок жилыми объектами переменной этажности общей площадью застройки около 320 тысячи кв. метров. Мы собираемся использовать при строительстве объектов привычный для региона балтийский стиль и построить современный район, комфортабельный для проживания. На данный момент проект находится в стадии разработки. Думаю, район будет соответствовать поэтическому определению Светлогорска – жемчужины у моря.
- У «ПИК-Региона», пожалуй, самые щадящие цены на стоимость жилья. Почему?
- Потому что повышение цен на квартиры мы производим только планово. «ПИК-Регион» работает по четко определенной финансовой модели, что позволяет нам прогнозировать не только внутренние процессы, происходящие в Группе ПИК, но и внешние экономические изменения, которые тем или иным образом могут повлиять на деятельность Компании «ПИК-Регион», а также на стоимость квадратного метра.
Мы сами стараемся формировать рынок недвижимости в каждом регионе, где мы работаем, думаем не только о текущем дне. Цена должна удовлетворять покупателя, причем не только сегодня, но и в будущем. Скачков быть не должно. Погоня за сиюминутной выгодой на одном конкретном квадратном метре при том, что остальное не будет продаваться, – это неправильно.
Для рынка важно спокойное повышение цен без резких скачков. Мы уже видели много кризисов на примере Москвы, которые были вызваны неправильным планированием, ценообразованием. В регионах ситуация часто повторяется. Но регионы более уязвимы, поэтому нельзя допускать кризисов, обвалов, строительных пирамид.
В наших правилах – плановое повышение цены, чуть опережающее инфляцию.
- Ваши акции, по сути, еще больше снижающие стоимость квартир, пришлись по вкусу калининградцам. Планируете ли вы в будущем новые приятные сюрпризы для своих клиентов?
- Да, но заранее рассказывать не буду.
- Есть ли какие-то конструктивные особенности у домов, которые строит ваша компания? Чем выделяются планировочные решения квартир?
- В регионах мы в основном возводим монолитные, монолитно-каркасные дома, которые имеют целый ряд достоинств : архитектурная индивидуальность практически каждого дома, отсутствие стеновых швов, а значит, и повышенная тепло- и звукоизоляция, прочность и долговечность, возможность перепланировки квартиры по желанию хозяев. Причем все вышесказанное относится не только к сегменту жилья премиум-класса, но и к жилью среднего класса и бюджетной категории.
- Способны ли механизмы страхования ответственности строительных фирм гарантировать качество строительства?
- Гарантировать качество может только желание компании биться за право быть лидером на рынке недвижимости. Если компания дорожит своей репутацией, строить она будет качественно. Если же отношение наплевательское – построить и забыть – никакое страхование не поможет.
- Выход компании на международный рынок — событие значимое для «ПИК-Региона». А для простых людей, которые приобретают в возводимых вами домах квартиры?
- Группа Компаний ПИК становится открытым, публичным предприятием. Выход на международный рынок — это дополнительная гарантия выполнения нами обязательств.
г. Калининград, ул. Профессора Баранова, 34
ТЦ "Акрополь " (3-й этаж)
"Рынок жилья", №44, 08.11.2007
