Более 5000 предложений по недвижимости
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле, продаже, обмене, аренде недвижимости
о строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
 
   
 
   
 
   
  РЕКЛАМА

 

 

 

 
   
 
УРАВНЯЛИ НЕМАН И ОЗЕРСК
 

«Гусевский прорыв» и «На бабушкину квартиру субсидий не дадут» - так назывались публикации недавнего времени в нашей газете, в которых рассказывалось о том, что делает областная и муниципальная власть для обеспечения жильем молодых семей. Ныне вновь появился повод продолжить эту тему. 7 декабря увидело свет постановление правительства Калининградской области № 753 «О предоставлении молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья».

 

 

Как мы уже сообщали ранее, в нынешнем году из регионального бюджета выделяется более 178 миллионов рублей для государственной поддержки в улучшении жилищных условий двум тысячам молодых семей. В постановлении № 753, подписанном губернатором Георгием Боосом, уточняется: муниципалитетам из этой суммы выделяется 29,4 миллиона рублей в счет дотации 2008 года при условии заключения соответствующих соглашений с исполнительно-распорядительными органами муниципальных образований.

Но такую помощь из региональной казны получат не все. Из 22 муниципалитетов первыми в постановлении упоминаются лишь 12. В отсутствующих - Зеленоградский район, а также Багратионовский, Гурьевский, Калининградский, Ладушкинский, Мамоновский, Неманский, Светловский, Светлогорский, Янтарный городские округа. Из тех же, кто на дотацию рассчитывает, самые солидные средства зарезервированы для Советского (7,9 млн рублей), Черняховского (6,9) и Пионерского (3,7 млн) городских округов.

Кроме того, в этом документе распределены в качестве субсидий 230 млн 596 тысяч рублей, которые пойдут на получение ипотечного кредита или займа на приобретение молодыми семьями жилья в 2008 году. Тут фигурируют все муниципалитеты, а тройка лидеров по количеству выделяемых денег выглядит следующим образом: Калининград - 31,1 млн рублей, Озерский округ - 15,4 млн, Гвардейский район - 13,7 млн.

При этом надо оговориться: в данной части программы областной бюджет готов раскошелиться лишь при условии софинансирования из бюджетов округов и района. Но поскольку бюджетная обеспеченность Светлогорска или, к примеру, Краснознаменска отличается значительно, разработчики документа предусмотрели разные соотношения финансовых вливаний. Так, Калининград получит из регионального кошелька на этот проект лишь 20 процентов, остальные 80 надо, что называется, поскребя по сусекам, найти в местном бюджете. Тогда как Славский, Озерский и Неманский округа получат из регионального бюджета 80 процентов, к которым надо добавить по 20 процентов своих средств. Хотя, если честно, принцип такого распределения лично мне не совсем понятен. А вам, уважаемые читатели «Рынка жилья»? Если на территории первых двух муниципалитетов так называемая налогооблагаемая база оставляет желать лучшего и сколько-нибудь заметных заводов и фабрик там пока не наблюдается, то в Немане градообразующее предприятие, а речь, как нетрудно догадаться, идет о целлюлозно-бумажном комбинате, в последние годы демонстрирует завидный рост производства. И, стало быть, увеличивает отчисления в местный бюджет.

На момент подготовки данного материала еще не было полных итогов этой работы в текущем году. По ситуации на 10 октября более 4,7 тысячи молодых семей нашего региона обратились за консультациями, а 1232 из них сдали необходимый пакет документов на рассмотрение кредитного комитета.

Наша редакция располагает и более свежими данными, но пока лишь по отдельным муниципалитетам. Так, в Янтарном 9 обратившихся получили бюджетные субсидии по программе «Обеспечение жильем молодых семей», 7 из них уже обрели крышу над головой. В Багратионовском городском округе за прошедший год число молодых, получивших жилье, увеличилось в три раза. Здесь за консультацией обратились 128 семей, выданы 34 свидетельства на получение субсидий, 29 семьям перечислены 12,7 миллиона рублей, в том числе чуть более 5 млн из местного бюджета, 12 семей приобрели и уже оформили жилье в собственность. В Пионерском городском округе за субсидиями обратились 36 семей. 29 из них уже пополнили именные счета после перечисления бюджетных денег.

По словам заместителя главы администрации Багратионовского городского округа по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаила Макарова, местная власть работает и над другими вариантами возможного получения жилья молодыми семьями. Так, отводятся участки под многоквартирное строительство на улицах Багратиона и Дружбы в окружном центре, формируется пакет документов на земельные участки для продажи на аукционе под индивидуальное жилищное строительство в поселках Долгоруково, Пятидорожное и Совхозное.

Что же касается имеющихся проблем, то без них, как водится, не обходится. Так, в начале сентября пресс-служба регионального правительства распространила информацию о том, что в Балтийском, Гурьевском, Ладушкинском, Правдинском и Советском городских округах отмечена нулевая динамика предоставления бюджетных субсидий молодым семьям для обеспечения жильем. Специалистам дали задание взять ситуацию на контроль и проверить, не имеет ли место в данных муниципалитетах искусственное сдерживание ипотеки.

Однако уже в конце октября Гурьевская администрация в местной газете отрапортовала о ходе выполнения на территории муниципалитета национальных проектов, в том числе и того из них, что называется «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Итак, на приобретение жилья в сельской местности с начала действия нацпроекта молодым специалистам или их семьям вручено 21 свидетельство, в том числе 1 в 2007 году. Кроме того, в отчетном периоде муниципалитетом приобретен индивидуальный жилой дом для многодетной молодой семьи.

Разработана в округе и рассчитанная на пять лет целевая муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в Гурьевском городском округе». За три квартала 2007 года 34 семьи получили свидетельства о предоставлении субсидий. За этот же период времени на именные счета, которые открыли 28 семей, перечислили 7 миллионов рублей, в том числе субсидия из областного бюджета 2,8 миллиона, остальное добавили муниципалы.

Чуть выше я уже упомянул о таком направлении большой работы, как улучшение жилищных условий молодых специалистов на селе. О ситуации в Гурьевском округе вы уже кое-что знаете, а что касается Калининградской области, так сказать, в целом, то к началу декабря было выдано 23 свидетельства на право получения государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности на сумму чуть менее 17 миллионов рублей.

Об этом сообщил коллегам региональный министр сельского хозяйства и рыболовства Андрей Романов на оперативном совещании, где рассматривался ход реализации национального проекта «Развитие агропромышленного комплекса» в Калининградской области. Из названной выше суммы 6 миллионов рублей приходится на областной бюджет, 4,5 млн - на федеральный, остальное - внебюджетные источники. Министр уточнил при этом, что федеральным Минсельхозом в Государственную думу направлены некоторые предложения, направленные на улучшение ситуации. По словам Андрея Владимировича, предлагается, к примеру, увеличить возрастной ценз в отношении молодых специалистов с 30 до 35 лет, расчетную площадь жилого помещения как минимум в полтора раза, откорректировать механизмы ипотечного кредитования и выплаты авансовых платежей при строительстве (приобретении) жилья.

И все же надо признать, что в общем программа социального развития села в Калининградской области реализуется с отставанием от намеченных показателей. К примеру, за последние три года в деревнях введено в эксплуатацию лишь 137 квартир. В недавнем интервью «Российской газете» в Калининградской области представитель регионального минсельхоза Анатолий Марков признал, что «даже скорректированные показатели по возведению (приобретению) жилья для молодых специалистов (молодых семей), так и для прочих граждан будут недовыполнены соответственно на 10 и 20 процентов». И это при том, заметьте, что на федеральном уровне Калининградская область признана одним из лидеров жилищного строительства. Выходит, в других регионах проблем еще больше, в том числе и по обеспечению жильем молодых семей.

Владимир Костомаров

"Рынок жилья", №1, 16.01.2008

 

 
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ

 

 

  АГЕНТСТВА

 

 

  РЕКЛАМА