Мы пойдем другим путем. Так, видимо, решили в администрации Калининграда, узнав о том, что региональное правительство из-за финансовых трудностей с 1 января 2009 года временно заморозило ипотечную программу по обеспечению жильем молодых людей. А вот в областном центре программу сохранили, хотя и в измененном виде, новый ее вариант обнародован 26 февраля.
Одна из целей программы, которая действует до 2011 года, - создать условия для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения или строительства «квадратов».
Как бы ни было трудно в нынешних условиях формировать доходную часть местного бюджета, тем не менее в нынешнем году на эти цели в Калининграде предусмотрено выделение более 150 миллионов рублей. В том числе 17 миллионов - для предоставления дополнительных субсидий в связи с рождением или усыновлением детей.
Каковы ожидаемые результаты реализации измененной программы в 2009 году? Разработчики полагают, что до 31 декабря текущего года 246 семей смогут улучшить жилищные условия, а 90 семей получат дополнительную субсидию в связи с обстоятельствами, упомянутыми выше. По данным управления учета и найма жилья горадминистрации, в настоящее время без малого 20 тысяч семей офицально изъявили о желании улучшить жилищные условия. Однако ныне лишь каждая десятая семья в столице янтарного края имеет доходы, позволяющие приобрести жилье с использованием своих и заемных средств. Но даже те, кто имеет достаточный уровень заработков для получения кредита, не могут оплатить первоначальный взнос.
Иначе говоря, без бюджетной поддержки планы, связанные с помощью молодым семьям в приобретении желанных «квадратов», остаются на бумаге. Что подтверждает и опыт прошлых лет, а здесь динамика явно позитивная: если в 2006-м, когда заработала муниципальная целевая программа, субсидии получили 159 семей, то уже в 2007-м - 491, а в 2008-м – 696. Росли, соответственно, и расходы муниципальной казны: в 2006-м - 22,9 миллиона рублей, в 2007-м - 147,4, в 2008-м - 222,1 млн. рублей.
По мнению разработчиков программы, поддержка со стороны государства молодых семей при решении жилищной проблемы является основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части горожан, влияет на улучшение демографической ситуации. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создает для молодежи стимулы к повышению качества труда, уровня квалификации с тем, чтобы добиться более высоких заработков, позволяет сформировать экономически активный слой населения.
При этом в муниципалитете подтверждают: полностью будут выполнены финансовые обязательства перед теми семьями, что подали документы для получения кредита до 1 января 2009 года, но не смогли реализовать это право в 2008-м.
Важно и то, что городская власть подтвердила прежние обязательства по выплате субсидий. На 5 процентов от расчетной стоимости жилья могут рассчитывать на оплату первоначального взноса при получении кредита молодые семьи, не имеющие детей, на 10 процентов - в семьях с одним ребенком или неполные семьи, на 20 процентов - в семьях с двумя детьми, на 35 процентов - в семьях, где трое и больше детей. Есть и дополнительные субсидии: 5 процентов - при рождении или усыновлении первого ребенка, 10 процентов - при двух детях, 15 процентов - при трех детях.
Эффективность реализации программы городские чиновники намерены обеспечить за счет целевого и прозрачного использования ресурсов местной казны, нормативного порядка расчета размера и предоставления субсидий, адресного направления финансовой помощи, привлечения молодыми семьями собственных, кредитных и заемных средств для приобретения или строительства жилья.
Владимир Костомаров
"РЖ", №8, 5 марта 2009 г.
Одна из целей программы, которая действует до 2011 года, - создать условия для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы для приобретения или строительства «квадратов».
Как бы ни было трудно в нынешних условиях формировать доходную часть местного бюджета, тем не менее в нынешнем году на эти цели в Калининграде предусмотрено выделение более 150 миллионов рублей. В том числе 17 миллионов - для предоставления дополнительных субсидий в связи с рождением или усыновлением детей.
Каковы ожидаемые результаты реализации измененной программы в 2009 году? Разработчики полагают, что до 31 декабря текущего года 246 семей смогут улучшить жилищные условия, а 90 семей получат дополнительную субсидию в связи с обстоятельствами, упомянутыми выше. По данным управления учета и найма жилья горадминистрации, в настоящее время без малого 20 тысяч семей офицально изъявили о желании улучшить жилищные условия. Однако ныне лишь каждая десятая семья в столице янтарного края имеет доходы, позволяющие приобрести жилье с использованием своих и заемных средств. Но даже те, кто имеет достаточный уровень заработков для получения кредита, не могут оплатить первоначальный взнос.
Иначе говоря, без бюджетной поддержки планы, связанные с помощью молодым семьям в приобретении желанных «квадратов», остаются на бумаге. Что подтверждает и опыт прошлых лет, а здесь динамика явно позитивная: если в 2006-м, когда заработала муниципальная целевая программа, субсидии получили 159 семей, то уже в 2007-м - 491, а в 2008-м – 696. Росли, соответственно, и расходы муниципальной казны: в 2006-м - 22,9 миллиона рублей, в 2007-м - 147,4, в 2008-м - 222,1 млн. рублей.
По мнению разработчиков программы, поддержка со стороны государства молодых семей при решении жилищной проблемы является основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части горожан, влияет на улучшение демографической ситуации. Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита или займа, создает для молодежи стимулы к повышению качества труда, уровня квалификации с тем, чтобы добиться более высоких заработков, позволяет сформировать экономически активный слой населения.
При этом в муниципалитете подтверждают: полностью будут выполнены финансовые обязательства перед теми семьями, что подали документы для получения кредита до 1 января 2009 года, но не смогли реализовать это право в 2008-м.
Важно и то, что городская власть подтвердила прежние обязательства по выплате субсидий. На 5 процентов от расчетной стоимости жилья могут рассчитывать на оплату первоначального взноса при получении кредита молодые семьи, не имеющие детей, на 10 процентов - в семьях с одним ребенком или неполные семьи, на 20 процентов - в семьях с двумя детьми, на 35 процентов - в семьях, где трое и больше детей. Есть и дополнительные субсидии: 5 процентов - при рождении или усыновлении первого ребенка, 10 процентов - при двух детях, 15 процентов - при трех детях.
Эффективность реализации программы городские чиновники намерены обеспечить за счет целевого и прозрачного использования ресурсов местной казны, нормативного порядка расчета размера и предоставления субсидий, адресного направления финансовой помощи, привлечения молодыми семьями собственных, кредитных и заемных средств для приобретения или строительства жилья.
Владимир Костомаров
"РЖ", №8, 5 марта 2009 г.