Более 5000 предложений по недвижимости Калининграда.
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле продаже, обмене, аренде, жилой и коммерческой недвижимости Калининграда;
о новостройках Калининграда, строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
все о рынке квартир Калининграда, недвижимости на побережье
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
КОНТАКТЫ
г. Калининград
Горького 55, каб 333
Тел/факс (4012) 982-655
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
ГОВОРИЛИ О НАБОЛЕВШЕМ

 
В Светлогорске потеряли документы

 
Свой дом - первый в жизни

 
Малоэтажная застройка

 
ТСЖ создали. А что дальше?

 
Сделать жизнь комфортнее

   
   
  РЕКЛАМА

 

 

 
 
     
   

 
СТРОИТЕЛЬСТВО В РЕЖИМЕ ON-LINE
 

Каким образом покупателю квартиры в строящемся доме можно следить за ходом работ на объекте, сохраняя своё время? Как проверить своевременность и качество этих работ? А если дольщик живёт в другом городе, за сотни километров?

 
 
Над этими вопросами задумывались многие застройщики, но достойный ответ нашли только специалисты группы компаний «Объединённые Системы». В апреле 2010 года на сайте компании www.osgroup.ru было организовано круглосуточное видеонаблюдение за строительством дома по ул. Первомайской.
Напомним, что ГК «Объединённые Системы» зарекомендовала себя как надёжный застройщик на калининградском рынке. В период с 2008 по 2010 год ею были построены и успешно введены в эксплуатацию четыре очереди жилого квартала «Московские огни» по ул. Кутаисская -Толбухина. Более 750 дольщиков отпраздновали новоселье в своих квартирах.
Строительство дома по ул. Первомайской ещё на начальной стадии заслужило внимание покупателей. Малоквартирный, расположенный в центре города, вблизи важных социальных и культурных объектов, с прекрасной транспортной развязкой этот дом привлекает ценой и высокой степенью комфорта. Ввод в эксплуатацию запланирован на июнь 2011 года. На сегодняшний день свободными остаются всего 15% квартир.
Круглосуточное видеонаблюдение за строительством дома по ул. Первомайской получило своё продолжение и на другом объекте ГК «Объединённые Системы» - «Московские огни» по ул. Дзержинского. Строительство здесь начато летом 2010 года и более половины квартир уже проданы. Удобное расположение, благоустроенная территория с детскими площадками, развитая инфраструктура и, что немаловажно, доступные цены (1-комнатная квартира от 1 040 000 рублей, 2-комнатная от 1 490 000 рублей) с рассрочкой платежа до 2 лет, обеспечили высокий покупательский интерес.
Будущие новосёлы сегодня могут в режиме реального времени наблюдать за ходом работ в своём доме. Завершение общестроительных работ - возведение «коробки» дома по ул. Дзержинского, планируется на декабрь 2011 года, то есть раньше срока. Тем самым застройщик берёт на себя серьёзные обязательства по ускорению процесса строительства. И, несмотря на это, для дольщиков все условия по рассрочке платежа, предоставляемые компанией, будут соблюдены.
Вообще следует подчеркнуть, что именно выполнение своих обязательств перед покупателями и партнёрами является основополагающим фактором успешной работы ГК «Объединённые Системы». При строительстве жилья специалисты компании стараются расширить спектр услуг для своих клиентов, строго следят за качеством работ и позволяют с помощью видеонаблюдения сделать это любому посетителю сайта www.osgroup.ru, что, безусловно, свидетельствует о честности и открытости организации. Тем самым, ГК «Объединённые Системы» заслужили высокую репутацию не только среди своих покупателей, но и среди коллег-строителей.
11 марта на Калининградском строительном форуме-2011 ООО «ТиконИнвестСтрой», входящая в состав группы компаний «Объединённые Системы» получила диплом за вклад в развитие строительного комплекса Калининградской области и высокие производственные показатели эффективности в строительстве.
А в заключение сообщим, что в ближайшее время группа компаний «Объединённые Системы» начинает строительство ещё двух объектов в Калининграде и, конечно, подготовит новые приятные сюрпризы для покупателей квартир.

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №11, 24 марта 2011 г

 
   

 

 

ЧТО РЫНОК НОВОСТРОЕК НАМ ГОТОВИТ?
 

Недавний отчет о положении дел в строительной отрасли города, озвученный председателем комитета архитектуры и строительства Павлом Саркисовым в администрации областного центра может создать впечатление, что кризис нас успешно миновал и мы вновь, как в былые годы, успешно решаем жизненно важную президентскую программу «Доступное и комфортное жилье гражданам России».

 
 

В самом деле, за минувшие три месяца в Калининграде построено почти 100 тысяч квадратных метров жилья. И это в самый сложный для строителей зимний сезон. Казалось бы, такие цифры внушают оптимизм, что намеченная планка на текущий год – 462 тысячи квадратных метров жилья будет успешно преодолена. Однако далеко не все застройщики, вслед за председателем комитета разделяют его точку зрения. И вот почему: да, нынешний показатель действительно значительно выше, чем за тот же период прошлого года. Но давайте взглянем на возникшую ситуацию более пристально. То, что сегодня строится, это преимущественно те объекты, которые начали возводиться еще в докризисные времена. Достаточно сказать, что на сегодняшний день почти 800 тысяч «квадратов» числятся в незавершенных новостройках, заложенных еще в пре­дыдущий период. И вряд ли все они будут достроены. Многие из них за это время неоднократно замораживались из-за отсутствия средств, а их застройщикам приходилось в срочном порядке изыскивать различные источники финансирования. Далеко не всем это удалось… Чтобы хоть как-то разрешить ситуацию в прошлом году губернатор дал поручение разработать программу оказания помощи тем застройщикам, которые по независящим от них причинам попали в тяжелое финансовое положение, но при этом их стройка ведется законно. Такие застройщики были прокредитованы Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области. Но ведь есть еще немало объектов, которые и по сей день стоят незавершенными, а те граждане, кто являлся соинвестором этих строек, оказались в числе обманутых дольщиков и обивают пороги мэрии с просьбой помочь им в этой непростой ситуации.
Стоит заметить и то, что сегодня строительный бизнес стал не таким привлекательным, как еще несколько лет назад. Издержки застройщиков постоянно растут, а цены на жилье наоборот снижаются. Вот почему в этих условиях многие инвесторы сворачивают свои проекты. Количество желающих купить землю для закладки новой стройки сильно уменьшилось. По данным министерства ЖКХ и строительства, с начала года конкурсным агентством области было объявлено 5 земельных аукционов, на которых было выставлено 37 земельных участков, площадью 101 гектар, из них 19 (98 гектаров) – под комплексное жилищное строительство, 4 (1,4 гектара) - под многоквартирные жилые дома и 14 (1,7 гектара) – под индивидуальную застройку. А реализовано на указанных аукционах только 2 земельных участка, площадью 27,2 гектара, под комплексное жилищное строительство, что в перспективе составит 150 тысяч готовых «квадратов».
Судя по данным, полученным в городской администрации, в ближайшее время мы не увидим массовой закладки новых домов. Если таковые и будут закладываться, то преимущественно в секторе индивидуальной застройки.
Что же из этого следует? А то, что уже совсем скоро мы начнем испытывать дефицит жилья. И к тому уже есть серьезные предпосылки.
Так, по словам руководителя Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Бориса Бабаянца, несмотря на кризис, количество желающих взять жилье в ипотеку растет.
- Если в прошлом году за этот период мы практически ни одного кредита не выдали, то в этом только за два месяца мы предоставили около ста ипотечных кредитов, - сообщил Борис Аршамович. - Спрос и желание людей покупать квартиры появились. Плюс этому способствует снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. Сегодня они составляют от 9,5 до 11 процентов годовых в рублях - это самый низкий показатель за весь период действия ипотечной программы.
Активно выдают ипотечные кредиты и в ряде коммерческих банков. Все это при нынешнем дефиците жилья может уже в ближайшее время спровоцировать новый виток роста цен. Впрочем, риэлторы отмечают, что многие застройщики начали увеличивать стоимость квадратного метра уже сегодня.
Однако такую ценовую политику практикуют далеко не все застройщики. В первую очередь не повышают цены те, кто в нынешних сложных условиях пытается вернуть вложенные средства и уйти со строительного рынка. К счастью, у нас в городе имеется ряд строительных компаний, которые видят свою главную задачу в наращивании оборотов и увеличении объемов ввода жилья. Безусловно, одним из лидеров среди них является группа компаний «Объединенные Системы». К слову, вот уже в который раз она входит в число лидеров топ-десятки лучших калининградских строительных компаний. Так, за 2009 год компанией сдано 15051 кв. м жилья, уступив по этому показателю только ООО «Ремжилстрой». Более 27 тысяч кв. м «Объединенные Системы» ввели в 2008 году. Да и на этот год у нее грандиозные планы. Так, в сентябре вводится в эксплуатацию четвертая очередь современного жилого квартала «Московские огни». К слову сказать, из 166 квартир в этом доме непроданными осталось всего 15. Уже одна эта цифра показывает сколь велик интерес у калининградцев к данной стройке. И на то есть свои основания. Благодаря грамотно выстроенной стратегии компания даже в сложившихся непростых условиях не только не сбавляет темпы строительства на своих объектах, но и реализует новые проекты. Так, помимо того, что в ближайшее время завершается строительство современного жилого квартала «Московские огни», общая площадь которого составляет 44 350 квадратных метров, компания летом прошлого года приступила к строительству нового малоквартирного дома в тихой центральной части города – на улице Первомайской. Благодаря сложившейся репутации группы компаний «Объединенные Системы» как надежного и стабильного застройщика, квартиры в этом строящемся доме пользуются неизменным спросом.
- Не секрет, что покупатели квартир в строящемся доме следят за ходом строительства, для чего им постоянно приходится приезжать на стройку. Для удобства наших клиентов, - рассказывает директор управления по связям с общественностью ГК «Объединённые Системы» Анна Борисенко, - мы организовали на сайте нашей компании www.osgroup.ru круглосуточное видеонаблюдение за строительством дома на ул. Первомайской. Достаточно зайти на сайт и вы сможете увидеть в режиме реального времени, что делается на стройке, в каком она состоянии. Такая абсолютная прозрачность действий, позволяет нашим потенциальным клиентам убедиться в открытости и надежности компании.
Более того, для большей уверенности наших клиентов договор на покупку жилья в этом доме, как, впрочем, и во всех остальных, по желанию клиента может быть застрахован.
Высокий спрос на квартиры в домах ГК «Объединенные Системы» объясняется тем, что все проекты отвечают самым современным требованиям, гибкой ценовой политике, тем, что в компании работают высокопрофессиональные специалисты и на всех этапах строительства здесь ведется обязательный контроль качества.
Да, как видим ГК «Объединенные Системы» относится к тем стабильным, надежным, уверенным в завтрашнем дне застройщикам, кто и сегодня, когда многие строительные компании сворачивают свои проекты, полна новых планов. Это одна из немногих компаний, которая в нынешних непростых условиях продолжает наращивать производство, тем самым, решая жизненно важную программу – обеспечение граждан комфортным, качественным и доступным жильем. В рамках этой программы группа компаний «Объединенные Системы» приступила к реализации еще одного нового проекта – современного жилого квартала «Московские огни» на улице Дзержинского, подробнее о котором мы расскажем в ближайших номерах «Рынка жилья».
В. Романов
Газета "Рынок жилья",
https://rynokzhilia.ru, №14, 15 апреля 2010 г.

 

 

 

 

 

 

СТРОЯТ МЕНЬШЕ, НО СТРОЯТ ЛУЧШИЕ
 

КАКОВА РЕАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ НА КАЛИНИНГРАДСКОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

 
 

Похоже, что строительный бум в Калининграде постепенно сходит на нет. И если в прошлом году в областном центре было сдано рекордное количество жилья – более 500 тысяч квадратных метров, то в этом - хорошо бы достигнуть показателя в 400 тысяч. То, что вряд ли будут взяты намеченные рубежи, говорят уже и в городской администрации. По крайней мере, об этом публично заявил председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов.

 

«Учитывая снижения объемов строительства коммерческого, промышленного и любых других объектов и складских помещений и роста за счет военного строительства, нам не удастся превысить 80% ввода прошлого года», - сказал он, выступая на оперативном совещании городской администрации. Более того, в новый показатель 400 тысяч кв. м уже войдет госзаказ на строительство 1 тысячи квартир для военных, оплаченный из федерального бюджета. Следовательно, еще 45-60 тысяч квадратных метров жилья можно вычесть, поскольку это жилье уже куплено военным ведомством. Немалый процент в намеченном показателе занимает и индивидуальное строительство, следовательно, это жилье уже имеет своих конкретных собственников. Что же касается реальной ситуации, то, похоже, до конца года в Калининграде будет сдано считанное количество жилых объектов.
Вряд ли улучшится ситуация и в новом году. Об этом косвенно свидетельствует то, что вот уже четыре раза подряд переносился аукцион по продаже земельного участка на улице Лесной, трижды на улице Ульяны Громовой, дважды по улицам Дзержинского и Аллее Смелых. Ни один из этих участков так и не был продан. Причина? Нет заявок от потенциальных покупателей, что говорит о том, что строительство становится для инвестору малопривлекательным бизнесом.
Не опровергают информацию о том, что в 2010 году еще более сократится ввод жилья и в правительстве.
Понятно, что спад в строительстве не может не сказаться на цене квадратного метра. Ведь чем меньше будет на рынке жилья вводиться новостроек, тем выше будет цена квадратного метра. Да и выбрать именно то, что вам по душе, будет значительно труднее. Как правило, в первую очередь раскупается наиболее комфортное и доступное жилье.
Настораживает и тот факт, что многие калининградские застройщики возводили жилье не за свои оборотные средства, а за деньги дольщиков. И сегодня, когда люди стали более осторожно выбирать, кому доверить свои средства, многие из них просто остановили строительство.
Вот почему в нынешних непростых условиях мы советуем более тщательно и осмотрительно относиться к покупке жилья.
Справедливости ради стоит отметить, что на нашем рынке недвижимости есть, пусть и небольшое количество застройщиков, которые и в нынешних сложных условиях успешно строят и реализуют свое жилье.
Один из таких застройщиков – группа компаний «Объединенные Системы», хорошо известная нам по строительству современного жилого квартала «Московские огни». Благодаря грамотно выстроенной стратегии компания даже в сложившихся непростых условиях не только не сбавляет темпы строительства на своих объектах, но и реализует новые проекты. Так, в ближайшее время завершается ввод в эксплуатацию третьей очереди строительства квартала «Московские огни», что составит 7200 квадратных метров. И уже этой осенью 166 калининградских семей отпразднуют новоселье. Помимо этого работы на четвертой очереди идут со значительным опережением строительного графика - ведь ввод в эксплуатацию намечен на сентябрь 2010 года, а дом уже готов на 70%.
Летом этого года компания приступила к строительству нового 68-квартирного дома в тихой центральной части города – на улице Первомайской. Благодаря сложившейся репутации группы компаний «Объединенные Системы» как надежного и стабильного застройщика, квартиры в этом строящемся доме пользуются неизменным спросом.
Помимо этого, в ближайшее время группа компаний «Объединенные Системы» приступает к строительству нового дома в Московском районе Калининграда. В этом проекте, впервые в Калининграде будет применена новая технология строительства, которая снижает себестоимость жилья примерно на 15%. Этот фактор, соответственно, позволит сделать доступнее цену квадратного метра и улучшить жилищные условия большему числу калининградских семей. Как видите, компания с уверенностью смотрит в завтрашний день и полна амбициозных планов.
В. Романов

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №38, 1 октября 2009 г.

 
 

 

 

НОВЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
 

Согласитесь, что при выборе жилья одним из определяющих критериев является район проживания. Очень важно, чтобы ваш будущий дом находился в таком месте, откуда вы без проблем могли бы добраться, скажем, до торгового центра, школы, спортивного клуба, парка и т.д. И учитывая нынешнюю транспортную загруженность Калининграда, не стоять в пробках, а легко проделать этот путь пешком.

 
 

Недавно в нашем городе на улице Первомайской началось строительство нового дома. Возможно, про эту улицу не все знают, а между тем она находится почти в самом центре города, рядом с улицей Горького. Буквально в нескольких сотнях метров от нее находится парк «Юность». Сегодня это одно из самых излюбленных мест отдыха горожан. Причем оно одинаково популярно как среди детей, для которых в этом парке созданы все условия, начиная от уникального игрового комплекса и заканчивая многочисленными аттракционами, так и для взрослых, которые с удовольствием любят здесь гулять по тенистым аллеям, или кататься на лодочках по чистой глади только что благоустроенного Верхнего озера. Многочисленные фонтанчики, беседки, пруды, в которых плавают утки, велосипедные дорожки, ледовый каток - все это сегодня в распоряжении горожан, приходящих сюда отдохнуть.
Другим, безусловно, уникальным местом, находящимся неподалеку от улицы Первомайской, является Ботанический сад. Чего только не увидишь в этом настоящем музее живой природы под открытым небом, который за последнее время заметно похорошел и полюбился калининградцам.
Приятная новость и для тех, кто любит заниматься спортом. Буквально через дорогу от улицы Первомайской находится стадион «Трудовые резервы». За последние годы благодаря частным инвестициям стадион этот стал одним из лучших в городе и полностью отвечает современным требованиям. Поблизости находится спортивный клуб «Альбатрос», где помимо нескольких тренажерных залов, массажных кабинетов и солярия имеется крытый плавательный бассейн с подогретой водой.
Совсем рядом с улицей Первомайской расположены школы, в том числе и музыкальная, детский сад, поликлиника, а также сразу два крупнейших супермаркета: «Вестер» и немного подальше - «Виктория», крупнейший магазин стройматериалов «Бауцентр».
Не менее приятные встречи ожидают любителей шопинга, если они направятся от Первомайской в сторону площади Победы. Еще не доезжая до нее, на их пути оказываются сразу несколько крупнейших торговых центров: «Акрополь», «Эпицентр», «Мега-сити». Ну и, конечно, знакомый каждому Центральный рынок, где всегда можно купить свежие продукты.
Очень удобна улица Первомайская и в транспортном отношении. Совсем недавно улица Горького была полностью отремонтирована. На общественном транспорте отсюда можно добраться в любую точку Калининграда. Прямой выезд на Окружную дорогу позволяет легко отправиться на автомобиле за город. Желаете поехать к морю на электричке или автобусе? Пожалуйста. Ведь Северный вокзал тоже рядом.
Полагаю, вы убедились, что в новом доме по улице Первомайской будет обеспечено комфортное проживание не только вам, но и вашим детям и внукам. И сейчас у вас появилась прекрасная возможность приобрести квартиру в этом доме. Строительство его ведет группа компаний «Объединенные Системы», хорошо знакомая нам по одному из крупнейших жилых кварталов Калининграда – «Московские огни». Компания, которая даже в нынешних непростых условиях не только не сбавила темпы строительства, но и начала новый проект. Ну а если кто-то все-таки хочет еще раз убедиться, что это действительно так – загляните на наш сайт rynokzhilia.ru. Там вы получите исчерпывающую информацию.
Что же касается самого нового строящегося дома – то помимо исключительности своего расположения он обладает и другими не менее важными достоинствами и отвечает всем требованиям к современному жилью. Учитывая, что в нынешних финансовых условиях, люди стараются покупать жилье, не переплачивая за лишние метры, квартиры в доме на Первомайской отличает максимально рациональное использование пространства. Они достаточно компактны: от 39 кв. м (однокомнатная) до 83 кв. м (трехкомнатная). А какой изумительный вид открывается из окон верхних этажей! В связи с этим, обращаем ваше внимание на эксклюзивное предложение от группы компаний «Объединенные Системы» - пентхаус площадью 100 кв. метров. Этот пентхаус может получиться путем объединения двух квартир, расположенных на восьмом этаже, что позволит создать особый неповторимый интерьер. Вряд ли стоит объяснять какие преимущества вам даст проживание в такой квартире. Вы и ваша семья будете единственными собственниками целого этажа в доме! Ну а о том, что благодаря такому месторасположению весь город у вас будет как на ладони, и говорить нечего. Ничто не помешает вам любоваться зеркальной гладью озера, буйной зеленью Ботанического сада и золотыми куполами храма Христа Спасителя.
Думаю, что еще одним весомым аргументом в пользу приобретения жилья в доме на Первомайской станет то, что, учитывая нынешнюю сложную экономическую ситуацию, компания реализует квартиры в рассрочку.
Ну что, заманчивое предложение? Тогда в чем дело? Время не ждет!

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №29, 30 ИЮЛЯ 2009 г.

 

 

 

 

 

ДОВЕРЯЮТ ТЕМ, КТО СТРОИТ
 

ГРУППА КОМПАНИЙ «ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ» УСПЕШНО РЕАЛИЗУЕТ СВОИ ПРОЕКТЫ

 
 

Финансовый кризис, о котором нам напоминают с экрана телевизора чуть ли не каждый день, не мог не сказаться и на рынке жилья. Многие, даже те, кто планировал в этом году купить себе новую квартиру, находятся в замешательстве – что делать? Покупать ее сегодня или ждать лучших времен. А если покупать, то у кого? Где гарантия, что, вложив свои деньги в долевое строительство, вы въедете в новый дом? Но и дожидаться лучших времен тоже не резон, ведь сейчас многие экономисты предсказывают наступление второй фазы кризиса осенью этого года. А жить хочется сегодня, и жить с комфортом. Вот почему опытные аналитики советуют тем, кто хотел купить жилье, но не решается это сделать из-за финансового кризиса, все-таки не затягивать с покупкой. Другое дело, что вкладывать свои деньги в долевое строительство нужно взвешенно, убедившись в надежности застройщика. Как это сделать?

Прежде всего, следует узнать из каких источников ведется финансирование объекта. Понятно, что, если компания на начальном этапе строительства пользуется банковскими кредитами, себестоимость возводимого объекта будет значительно выше, нежели у того застройщика, кто строит за счет собственных средств, ведь процентные ставки по кредитам в последнее время существенно выросли. Хорошо бы также побывать на стройке и лично убедиться, что работы здесь идут полным ходом. Ведь не секрет, что из-за финансового кризиса большинство стройплощадок опустело. И если еще вчера многие застройщики испытывали огромный дефицит в кадрах, то сегодня не гастарбайтеры, а квалифицированные специалисты ищут работу…
Ну и, конечно же, одним из самых весомых аргументов состоятельности компании является наличие уже построенных ранее объектов.
Всем, вышеперечисленным кри­­те­риям соответствует группа компаний «Объединенные Системы», ведущая на собственные средства и деньги дольщиков строительство современного жилого квартала «Московские огни». Из четырех очередей строительства две уже введены в эксплуатацию. Завершаются строительные работы на третьей очереди. Сейчас на этом объекте ведутся работы по отделке фасада. Все 166 квартир здесь проданы. Окончание строительства намечено на сентябрь 2009 года. Активно ведутся работы по строительству четвертой очереди. Здесь завершается возведение шестого этажа и уже на этом этапе продано 58% квартир. Полностью объект планируется сдать в 3-м квартале 2010 года.
Стоит отметить, что благодаря надежной репутации ГК «Объединенные Системы» спрос на квартиры в современном жилом квартале «Московские огни» по-прежнему остался на высоком уровне. Так, за последние две недели было продано девять квартир. Согласитесь, это высокий показатель, особенно в то время, когда большинство застройщиков жалуются на низкую покупательскую активность. С завершением строительства всего квартала «Московские огни» общая площадь нового жилья составит 35 тысяч квадратных метров, что позволит 746 калининградским семьям улучшить свои жилищные условия.
Немало сделано для того, чтобы возведенное в переулке Кутаисском жилье было качественным и комфортным. Дом построен из кирпича с использованием самых современных строительных технологий, из качественных сертифицированных материалов. Во всех квартирах установлены пластиковые окна, изготовленные по немецкой технологии, сейф-двери, автономное отопление обеспечивает максимальное удобство для жителей, подъезды оснащены бесшумными испанскими лифтами, система отделки фасада не только гарантирует его долгосрочную эксплуатацию, но и максимально обеспечивает отсутствие теплопотерь, кровельное покрытие экологично, эстетично и комфортно для жильцов мансардных этажей. По всему периметру дома предусмотрены парковочные места.
То, что в современном жилом квартале «Московские огни» так активно раскупаются квартиры даже на стадии строительства, лишний раз говорит в пользу застройщика ГК «Объединенные Системы».
- Все объясняется очень просто, - говорит директор управления по связям с общественностью ГК «Объединенные Системы» Анна Борисенко, - на всех этапах строительства мы ведем обязательный контроль качества. Помимо этого, высокий профессионализм всех сотрудников нашей компании позволяет всему процессу строительства быть слаженным и четким. Это и сказывается на качестве вводимых нами объектов. У нас нет ни жалоб от собственников жилья, ни рекламаций от контролирующих органов.
Именно такая грамотная стратегия группы компаний «Объединенные Системы» позволила ей параллельно со строительством жилого квартала «Московские огни» приступить к возведению еще одного многоквартирного дома в самом центре города, недалеко от парка «Юность» на улице Первомайской, подробнее о котором мы расскажем в следующем выпуске.
ГК «Объединенные Системы» относится к тем стабильным, надежным, уверенным в завтрашнем дне застройщикам, кого кризис не смог сломить. Напротив – он только закалил. И сегодня компания полна новых амбициозных планов. Все это вкупе и позволило ГК «Объединенные Системы» даже в нынешних непростых условиях не сбавлять темпы строительства и успешно реализовывать жилье в своих домах.

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №27, 16 ИЮЛЯ 2009 г.

 

 

 

 
ЖИТЬ С КОМФОРТОМ УЖЕ СЕГОДНЯ
 
Финансовый кризис, о котором нам напоминают с экрана телевизора чуть ли не каждый день, не мог не сказаться и на рынке жилья. Многие, даже те, кто планировал в этом году купить себе новую квартиру, находятся в некотором замешательстве – что делать?
 
 
Покупать ее сегодня или ждать лучших времен. А если покупать, то у кого? Где гарантия, что, вложив свои деньги в долевое строительство, вы въедете в новый дом? Но и дожидаться лучших времен тоже не резон. Когда они наступят, пока неизвестно. А жить хочется и сегодня, причем жить с комфортом.
Вот почему опытные аналитики советуют тем, кто хотел купить жилье, но не решается это сделать из-за финансового кризиса, все-таки не затягивать с покупкой. Другое дело, что вкладывать свои деньги в долевое строительство нужно более взвешенно, убедившись в надежности застройщика. Как это сделать?
Прежде всего, следует узнать  из каких источников ведется финансирование объекта. Понятно, что если  компания на начальном этапе строительства пользуется банковскими кредитами, себестоимость возводимого объекта будет значительно выше, нежели у того застройщика, кто строит за счет собственных средств, ведь процентные ставки по кредитам в последнее время существенно выросли. Хорошо бы так же побывать на стройке и лично убедиться, что работы здесь идут полным ходом. Ведь не секрет, что из-за финансового кризиса многие стройплощадки опустели. И если еще вчера большинство застройщиков испытывали огр­о­мный дефицит в кадрах, то сегодня не гастарбайтеры,  а квалифицированные специалисты ходят по стройкам в поисках работы… 
Ну и, конечно же, одним из самых весомых аргументов состоятельности компании является наличие у нее уже построенных ранее объектов.
Всем вышеперечисленным  критериям соответствует группа компаний «Объединенные Системы», ведущая на собственные средства и деньги дольщиков строительство современного жилого квартала «Московские огни».  Из четырех очередей строительства  две уже полностью построены. Первая, из 245 квартир сдана в эксплуатацию еще в марте текущего года. Совсем скоро отпразднуют новоселье жильцы второй очереди. В этом доме осталось непроданными всего две квартиры. Завершаются общестроительные работы  на третьей очереди. Сейчас на этом объекте ведется монтаж кровли. Из 166 квартир здесь не реализовано 43. Окончание строительства намечено на март 2009 года.  Активно ведутся работы и на четвертом объекте. Здесь завершается строительство нулевого цикла и уже на этом этапе из 156 квартир продано 47. Полностью объект планируется сдать в 3-м квартале 2010 года.
Стоит отметить, что благодаря надежной репутации ГК «Объединенные Системы» спрос на квартиры в современном жилом квартале «Московские огни» по-прежнему остался на высоком уровне: так, за последние три недели  было продано двенадцать квартир. Согласитесь, это высокий показатель, особенно в то время, когда многие застройщики жалуются на низкую покупательскую активность. С завершением строительства всего квартала «Московские огни» общая площадь нового жилья составит 35 тысяч квадратных метров, что позволит 746 калининградским семьям улучшить квартирные условия.
Немало сделано для того, чтобы возведенное на Кутаисской жилье было качественным и комфортным. Дом построен из кирпича с использованием самых современных строительных технологий, из качественных сертифицированных материалов. Во всех квартирах установлены пластиковые окна, изготовленные по немецкой технологии, сейфовые двери, автономное отопление обеспечивает максимальное удобство для жителей, подъезды оснащены бесшумными испанскими лифтами, система отделки фасада не только гарантирует его долгосрочную эксплуатацию, но и максимально обеспечивает отсутствие теплопотерь, кровельное покрытие экологично, эстетично и комфортно для жильцов мансардных этажей. По всему периметру дома предусмотрены парковочные места. Особое внимание стоит заострить на обустройстве придомовой территории. Но об этом мы поговорим в другой раз.
В. Романов
"РЖ", №45, 27 ноября 2008 г.
   
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  НОВОСТРОЙКИ КАЛИНИНГРАД
  ПОИСК ПО САЙТУ

   

   
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  СТРОИТЕЛИ КАЛИНИНГРАД

 

 

  АГЕНСТВА КАЛИНИНГРАД

 

 

  РЕКЛАМА

 

 

 
© Рынок Жилья Калининград: новостройки и строительство в Калининграде. Недвижимость на побережье.