Более 5000 предложений по недвижимости Калининграда.
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле продаже, обмене, аренде, жилой и коммерческой недвижимости Калининграда;
о новостройках Калининграда, строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
все о рынке квартир Калининграда, недвижимости на побережье
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
КОНТАКТЫ
г. Калининград
Горького 55, каб 333
Тел/факс (4012) 982-655
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
ГОВОРИЛИ О НАБОЛЕВШЕМ

 
В Светлогорске потеряли документы

 
Свой дом - первый в жизни

 
Малоэтажная застройка

 
ТСЖ создали. А что дальше?

 
Сделать жизнь комфортнее

   
   
  РЕКЛАМА

 

 

 
 
     
   

www.setlestate.com

 

 

 

 
SETL ESTATE: ГОТОВЫЕ КВАРТИРЫ У МОРЯ В РАССРОЧКУ
 

Setl Estate и «Сэтл Сити Калининград» предоставляют трехлетнюю рассрочку на покупку квартир в сданном жилом комплексе «Золотые пески» в Светлогорске. Компания «Сэтл Сити Калининград» сдала дом в эксплуатацию в 2009 г. (его строительство заняло 2 года). Продажу квартир осуществляет компания Setl Estate – эксклюзивный брокер жилья «Сэтл Сити Калининград». В настоящий момент в «Золотых песках» в продаже остались двух- и трехкомнатные квартиры, оформленные в собственность. Совсем скоро Setl Estate объявит о начале продаж во второй очереди проекта – жилом комплексе «Золотые пески-2».

 
 

Трехлетняя рассрочка на покупку квартиры в готовом жилом комплексе «Золотые пески» предоставляется при минимальном начальном взносе – 30% от стоимости жилья, оставшуюся сумму покупатели могут вносить равными платежами в течение трех лет. Покупателей при единовременной 100%-ной оплате ждет подарок в виде 10% скидки.
Жилой комплекс «Золотые пески» расположен на пересечении улиц Пригородная и Фруктовая, всего в трех километрах от Балтийского моря, рядом со cветлогорским лесом, в одноименном старинном городе-курорте.
Одним из конкурентных преимуществ нового дома являются высокие стандарты качества, традиционно используемые Setl City при реализации каждого нового проекта. Безопасное и комфортное проживание в доме обеспечено самыми современными инженерными и коммуникационными системами. Дом со скатной кровлей из керамической черепицы построен с применением системы утепления фасада «Форпласт», оснащен бесшумными лифтами OTIS и автономным газовым отоплением.
В доме расположено 166 квартир различных метражей и планировок. В каждой квартире установлены металлические входные двери «Форпост» с фурнитурой, металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, сантехническое оборудование.
На благоустроенной придомовой территории размещаются детская игровая площадка, места для отдыха и гостевая парковка. Вся необходимая для комфортной жизни социальная инфраструктура – магазины и предприятия сферы услуг предусмотрены на первом этаже дома и территории квартала.
«ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ-2»: СКОРО В ПРОДАЖЕ
В скором времени Setl Estate объявит о начале продаж в первом доме второй очереди проекта – жилом комплексе «Золотые пески-2» (проект предполагает строительство пяти домов).
Жилой комплекс «Золотые пески-2» строится рядом с первой очередью проекта. В очередной раз компания «Сэтл Сити Калининград» представит современное качественное жилье нового поколения, а Setl Estate – выгодные условия его приобретения.
Setl Estate и «Сэтл Сити Калининград» снова предложат покупателям гибкие условия оплаты квартир: трехлетнюю рассрочку и скидки при единовременной 100%-ной оплате жилья. Традиционно продажа квартир «Сэтл Сити Калининград» будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 214, регулирующим отношения в сфере долевого строительства.
В доме запроектировано 109 квартир. Квартиры-студии площадью от 27,3 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 39,3 кв. м, двухкомнатные – от 52,9 кв. м, трехкомнатные – от 80,9 кв. м. В доме предусмотрены квартиры с просторными террасами площадью от 30 кв. м. Из окон квартир, расположенных на северной стороне дома, откроются панорамные виды на Балтийское море.
При реализации проекта компания использует последние достижения современного домостроения. Кирпичное жилое здание строится с применением системы утепления фасада «Форпласт» и оснащено автономным газовым отоплением. В квартирах предусмотрено панорамное остекление. Современные герметичные окна с металлопластиковыми переплетами и однокамерными стеклопакетами с силиконовым покрытием обеспечат высокий уровень шумоизоляции. На территории жилого комплекса появится уютный внутренний двор, в котором разместятся зоны отдыха и детская игровая площадка.

КАЧЕСТВЕННО И ТОЧНО В СРОК
Компания «Сэтл Сити Калининград» работает на рынке Калининграда и Калининградской области с 2006 г. За пять лет работы «Сэтл Сити Калининград» зарекомендовала себя как надежный застройщик, работающий исключительно по Федеральному закону № 214 и четко соблюдающий сроки сдачи объектов. Применение компанией «Сэтл Сити Калининград» самых современных строительных технологий при реализации каждого нового проекта позволяет ей предлагать на рынке самые качественные квартиры, отвечающие всем параметрам высокотехнологичного жилья. Компания построила в Калининграде два жилых комплекса, реализовала первую и вторую очереди проекта «Лазурный» в городе-курорте Пионерском, первую очередь жилого комплекса «Золотые пески» в Светлогорске, жилой комплекс «Южный парк» в Калининграде. В настоящий момент «Сэтл Сити Калининград» осуществляет строительство третьей очереди жилого комплекса «Лазурный», второй и третьей очереди проекта «Южный парк», а также второй очереди проекта «Золотые пески» в Светлогорске.
Менеджеры отдела продаж компании Setl Estate – эксклюзивного брокера квартир «Сэтл Сити Калининград» – всегда рады предоставить вам подробную информацию об имеющихся в продаже квартирах и условиях их приобретения.

 

www.setlestate.com    тел. 777-230

Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №22, 10 июня 2010 г.

 

 

 

РЯДОМ - ОЗЕРО ЛЕТНЕЕ
 

ЧЕМ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСЕН ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЮЖНЫЙ ПАРК»?

 
 

Компания Setl Estate участвовала в традиционной ярмарке недвижимости Калининграда, которая 23-25 апреля 2009 года состоялась в выставочном центре «Балтик-Экспо». На стенде компании покупателям представили квартиры в 21 строящемся доме в Калининграде и на побережье, а также жилье в более чем 170 новостройках Санкт-Петербурга.

- Наиболее интересны посетителям, а стенд за три дня выставки посетило более 250 человек, стали уникальные предложения от Setl Estate, уже сегодня мы заключили первые договора с покупателями, - говорит Олег Пашин, заместитель директора компании. - Так, в Калининграде, в жилом комплексе «Южный парк» на углу улиц Судостроительной и Инженерной, мы предлагаем квартиры с беспроцентной рассрочкой в течение трех лет. Цена однокомнатной квартиры для янтарной столицы практически беспрецедентна, всего 1 миллион 100 тысяч рублей.

«Южный парк», где предлагаются квартиры по столь выгодным ценам, - современный жилой комплекс. В доме 198 квартир, расположен он в благоустроенном квартале с хорошо развитой торговой и социальной инфраструктурой в окружении живописных озер (рядом с жилым комплексом - озеро Летнее). Проектировщик - известная в городе архитектурная мастерская ООО «Атриум».

Одна из особенностей объекта - собственный парк, окруженный забором и ограниченный по углам четырьмя корпусами комплекса: двумя 17-этажными и двумя 5-этажными. С другой стороны к парку примыкает детский сад. К услугам жителей и ровные дорожки, окруженные вереницей фонарей, и аллеи, и клумбы, и детские игровые площадки, и даже фонтан в центре парка. Здесь дети смогут играть в полной безопасности. Красивый парк - это не только радующий глаз вид из окна, но и чистый воздух, что в наше время очень ценно. Конечно же, для жителей предусмотрены места для автомобилей - в достаточном количестве, но не мешающие передвижению людей и детским играм. В самом жилом комплексе есть все, что необходимо для комфортной жизни в современном доме. Все квартиры: одно-, двух- и трехкомнатные среднего метража, но есть и эксклюзивные двухуровневые на верхних этажах пятиэтажных корпусов. В квартирах нового жилого комплекса выполнена отделка «серый ключ», включающая разводку сантехнических труб в квартире, монтаж подоконников, подготовку стен под оклейку обоями и потолков под окраску.

Кроме того, одним из самых интересных предложений на выставке стали квартиры в полностью готовом жилом комплексе «Лазурный» в приморском Пионерском на улице Шаманова по цене от 33 тысяч рублей за квадратный метр, также представленные на стенде Setl Estate.

- Город, где находится комплекс, самый перспективный курорт в Калининградской области, - отмечает Олег Пашин. - Предполагается, что здесь появится резиденция президента РФ, что должно значительно поднять статус города как одного из престижных российских курортов, а также проект «Яхт-клуб янтарного берега», который появится на месте порта в Пионерском.

Это будет высококлассный яхт-клуб на 950 судов. Каждую якорную стоянку для яхт оборудуют современными системами коммуникации (Интернет, телевидение, электричество и водоснабжение). Также на берегу рядом со стоянкой судов появится «Новый центр» - торговый комплекс площадью 40 тысяч квадратных метров.

Транспортная доступность Пионерского к 2012 году станет почти идеальной - от Калининграда сюда можно будет добраться за 20 минут по современной автостраде «Приморское кольцо». Также в рамках проекта предполагается построить два концертных зала - крытый и амфитеатр под открытым небом.

Сам жилой комплекс в Пионерском также уникален. Прежде всего, заслуживает внимания его местоположение - он находится всего в 10 минутах ходьбы от морского побережья с полосой пляжа. Район, где расположен новый пятиэтажный дом, отличается развитой инфраструктурой, но при этом здесь тихо, есть все необходимое для спокойного отдыха. Во дворе - площадки для игр детей и отдыха взрослых, оборудовано место для настольного тенниса. Сам проект дома создан в соответствии с «курортной» архитектурой, в комплексе есть все для комфортной жизни: выделенная линия Интернет, цифровая телефония, кабельное телевидение, металлические двери в квартирах, стеклопакеты на окнах и многое другое. Квартиры выполнены с отделкой «серый ключ». На последних этажах оборудованы мансарды.

По словам Олега Пашина, особо немаловажно то, что оба жилых комплекса - это объекты строительной компании «Сэтл Сити Калининград» (до 2008 года – «Объединенный строительный трест»), которая входит в единый холдинг с компанией Setl Estate. Компания работает на рынке Калининграда с 2004 года, сдала и построила четыре жилых комплекса, на очереди - еще несколько объектов. Организация за эти годы зарекомендовала себя как надежный, финансово устойчивый застройщик, которому доверяют покупатели.

Петр Иванов

на правах рекламы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

«Южный парк»: беспроцентная рассрочка на 3 года
 
Компания Setl Estate запустила уникальную для Калининграда акцию: в жилом комплексе «Южный парк» на углу Судостроительной и Инженерной улиц предлагаются квартиры с беспроцентной рассрочкой в течение трех лет.
 
 
При первоначальном взносе 50% ежемесячный платеж составит всего 18600 руб.
Каковым бы не было состояние экономики нашей страны, потребность в жилье, в решении своего жилищного вопроса, по опросам исследовательских центров, испытывает практически 90% населения России. К сожалению, развитие ипотеки в настоящее время приостановилось, и многие люди, которые не могут единовременно выплатить всю стоимость квартиры, вынуждены были отказаться от покупки жилья. Учитывая сложившуюся ситуацию, компания Setl Estate совместно с застройщиком Setl City пошла навстречу своим покупателям и предложила длительную беспроцентную рассрочку на квартиры в строящемся жилом комплексе «Южный парк», расположенном на пересечении улиц Судостроительной и Инженерной. При первом взносе, равном половине стоимости квартиры, ежемесячный платеж составит всего 18600 руб.
«Мы знаем, что многие клиенты рассчитывали с помощью ипотеки приобрести жилье у нашей компании, - говорит Олег Пашин, заместитель директора компании Setl Estate. - При этом процентная рассрочка до конца строительства, которую традиционно предлагают застройщики в Калининграде, по сути, не могла заменить собой ипотеку, и не удовлетворяла наших клиентов. Тогда мы совместно с застройщиком приняли практически беспрецедентное для рынка решение: предложили своим покупателям беспроцентную рассрочку на три года, что превышает срок строительства дома и является очень выгодным предложением. Уникальность его в том, что наш клиент не переплачивает проценты за предоставленную рассрочку и, главное, полностью рассчитывается уже проживая в новой квартире. Далеко не любой застройщик может позволить себе предложить такие условия, а только стабильная и надежная строительная компания, которая «твердо стоит на ногах». Строительная компания Setl City, которая входит с нами в единый холдинг (до 2008 года – «Объединенный строительный трест») работает на рынке Северо-Запада с 1994 года, в Санкт-Петербурге компания входит в первую десятку крупнейших компаний по объемам строительства, а в Калининграде с 2004 года, сдала и построила три жилых комплекса, на очереди - еще несколько объектов. В Санкт-Петербурге компания за эти годы зарекомендовала себя как надежный, финансово-устойчивый застройщик, которому доверяют покупатели».
Эксперты рынка недвижимости постоянно отмечают, что Строительная компания Setl City сдает свои дома всегда даже раньше намеченных сроков. Ритмичное строительство обеспечивается финансированием проектов Строительной компании Setl City со стороны Сбербанка.
«Южный парк», где предлагаются квартиры со столь выгодными условиями, - современный жилой комплекс на 198 квартир, расположенный в благоустроенном зеленом квартале с хорошо развитой торговой и социальной инфраструктурой. Проектировщиком является известная в городе архитектурная мастерская ООО «Атриум», которая входит в состав Градостроительного совета при управлении главного архитектора Калининграда.
Интересной «изюминкой» комплекса является собственный парк, окруженный забором и ограниченный по углам четырьмя корпусами комплекса: двумя 17-этажными и двумя 5-этажными. Еще с одной стороны к парку примыкает детский сад. Зеленая зона – это аккуратные дорожки в окружении фонарей, аллеи и клумбы, детские игровые площадки и даже фонтан в центре парка. Здесь в безопасности будут играть дети, а родители смогут наслаждаться чистым воздухом и красивым видом из окна. Предусмотрены места для автомобилей - в достаточном количестве, но не мешающие передвижениям людей и детским играм.
В самом жилом комплексе есть металлические сейф-двери, металлопластиковые окна, аудиодомофоны в каждой квартире, бесшумные лифты, все необходимые инженерные и цифровые коммуникации - все, что необходимо для комфортной жизни в современном доме. Все квартиры - одно-, двух- и трехкомнатные среднего метража, но есть и эксклюзивные двухуровневые квартиры на верхних этажах пятиэтажных корпусов. В квартирах нового жилого комплекса будет выполнена отделка «серый ключ», которая включает в себя разводку сантехнических труб в квартире, монтаж подоконников, подготовку стен под оклейку обоями и потолков под окраску. В помещениях общего пользования будет выполнена чистовая отделка.

Калининград, ТЦ “Европа”
ул. Театральная, 30, офис 311
тел.                (4012) 777-230        
www.setlestate.com

"РЖ", №4, 5 февраля 2009 г.

 


 

ПОД ГУСТОЙ СЕНЬЮ ВЫСОКИХ КРОН
 
Истинную цену жизни придают незначительные с виду мелочи. Пробежать утром по свежему парку с хорошим соседом, отвести сонного сынишку в детсад, успеть на работу вовремя, чтобы проверить почту и выпить чашку ароматного кофе, прогуляться вечером с собакой по знакомому маршруту при туманном свете фонарей – все это декор быта, складывающийся в смысл бытия.
 
 
Но позвольте – возразите вы – это утопия! Как можно удачно соединить тишину и уют загородной жизни на лоне природы и территориальные преимущества городского центра, когда действительно все под рукой? Обычно либо жертвуешь одним, либо другим. Верно, но из любого правила есть приятные исключения. Жилой комплекс «Южный Парк» на пересечении улиц Судостроительной и Инженерной – из числа таких исключений.
Комплекс уникален для Калининграда уже тем обстоятельством, что обладает собственным парком. Облагороженная зеленая зона включает в себя аккуратные дорожки, аллейки, фонари и клумбы, детские игровые площадки, центральный фонтан и прочие элементы ландшафтного дизайна. Все это находится под густой сенью высоких крон. Только представьте, каково это – выйти из подьезда не на проезжую часть или в тесный дворик, заставленный машинами и мусорными баками, а на залитую солнцем лужайку, окруженную яблонями и липами! А какое раздолье для спортивных игр и активного отдыха! Все здесь знакомое и родное, здесь нет посторонних, здесь не начало суетливого внешнего мира, а продолжение вашего собственного, семейного.
Сама парковая зона окружена забором и ограничена по углам четырьмя корпусами комплекса: двумя 17-этажными и двумя 5-этажными. Еще с одной стороны к парку примыкает детский сад. Предусмотрены места для автомобилей – в достаточном количестве, но не мешающие передвижениям людей и детским играм. Из прочих удобств отметим металлические сейф-двери, металлопластиковые окна, аудиодомофоны в каждой квартире, бесшумные лифты, все необходимые инженерные и цифровые коммуникации – в общем, «джентльменский» набор современного дома комфорт-класса. Все квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные среднего метража, но есть и эксклюзив: двухуровневые квартиры на верхних этажах пятиэтажных корпусов.
Закономерный вопрос: кто строитель? Достаточно ли опытен и надежен, чтобы сдать под ключ и вовремя заявленное великолепие? Смею заверить, достаточно. «Южный Парк» возводит компания Setl City Калининград, дочерний филиал хорошо знакомой каждому петербуржцу компании Setl City (ранее «Петербургская Недвижимость»), которая работает на северо-западном рынке аж с 1994 года и давно зарекомендовала себя как надежный и качественный застройщик. В числе реализованных компанией проектов есть такие, без которых некоторые улицы и набережные Петербурга невозможно представить: Stella Maris на Крестовском острове, «Статский советник» на Гороховой улице, «Олимп» на Ленинском проспекте. В самом Калининграде Setl City работает уже 5 лет, построила и сдала три дома, в планах – еще несколько объектов в городе и области. Что называется, всерьез и надолго.
Но вернемся к нашему «Южному Парку». Преимущества выяснили, остается животрепещущий вопрос – почем? Наверняка ведь недешево, спросите? Судите сами – цена квартиры от 1 200 000 рублей, при этом возможна рассрочка до второго квартала 2010 года. Сам комплекс планируется к сдаче в четвертом квартале 2010 года. Но это еще не все. Эксклюзивным продавцом и консультантом проекта является брокерская компания Setl Estate – региональный представитель «Петербургской Недвижимости». А это для конечного покупателя означает полное и юридически грамотное сопровождение сделки от первого звонка до окончательного вступления в собственность. Опытные специалисты компании ответят на все вопросы, помогут с оформлением документов, подберут ипотечную программу. При этом все их услуги полностью бесплатны. И никакого волшебства – просто так работают профессионалы.
Истинную цену жизни придают незначительные с виду мелочи. Но для этого нужна особая атмосфера. Атмосфера «Южного Парка»…
"РЖ", №46, 4 декабря 2008 г.
   

 

 
ОБЪЕДИНЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ ПЕРЕИМЕНОВАН В SETL CITY
 
Крупный участник строительного рынка Калининграда – «Объединенный строительный трест» объявил о смене названия: отныне предприятие будет называться «Сэтл Сити Калининград». Таким образом, наименование компании будет приведено в соответствие с наименованием его головной структуры «Сэтл Сити» (Setl City), работающей в Санкт-Петербурге.
 
 
Компания «Сэтл Сити Калининград», ранее именовавшаяся «Объединенным строительным трестом», работает на рынке Калининграда с 2004 года и является структурной единицей крупной девелоперской компании Setl City, входящей в холдинг Setl Group и занимающей прочные позиции в десятке ведущих строительных организаций Санкт-Петербурга. Ключевая специализация Setl City – реализация проектов жилой и коммерческой недвижимости. Компания реализует проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Омске, Калининграде, а также городах-курортах Пионерском и Светлогорске.
Переименование калининградского предприятия – шаг, направленный на оптимизацию системы позиционирования компании в Калининграде. Распространяя свой бренд на «дочку», Setl City подтверждает соответствие работы калининградского предприятия стандартам качества, принятым и четко соблюдаемым в компании. За годы работы дочернее предприятие «Сэтл Сити Калининград» подтвердило свою готовность и умение работать в соответствии с принципами и нормами головного предприятия, определяющими качество жилья, которое оно производит для потребителя.
«Сегодня, когда у рынка недвижимости есть достаточно продолжительная история, потребители уже имеют опыт приобретения жилья и все более жестко диктуют свои требования, - рассказывает генеральный директор головной компании Setl City Василий Селиванов. - За лучшие проекты покупатели голосуют кошельком. В связи с этим в нашей компании разработаны стандарты, согласно которым  продукция четко соотносится со зрелыми покупательскими запросами. Эти стандарты выстраиваются по принципу «качество во всем». Это позволяет нам создавать качественную, комфортную среду обитания, реализуя европейский подход к ведению бизнеса. Такой подход распространяется на все звенья технологической цепи – от выбора земельного участка и проектирования до формирования «начинки» здания и легенды. Таким образом, создаются уникальные форматные объекты с особыми рыночными преимуществами, заключающимися как в оптимальном местоположении, качестве архитектурных и планировочных решений, так и в инфраструктурном обеспечении и четкости позиционирования».
Первый свой объект в Калининграде компания «Сэтл Сити Калининград» сдала в эксплуатацию в 2006 году – это жилой комплекс комфорт-класса на ул. Борзова. Сейчас компания ведет строительство нескольких жилых комплексов общей площадью 35 тысяч м2 в Калининграде, Пионерском и Светлогорске. В ближайших планах – запуск еще нескольких проектов жилья в Светлогорске. Консультантом и брокером всех проектов «Сэтл Сити Калининград» выступает компания SetlEstate, входящая, как и Setl City, в холдинг Setl Group.
«Четкое позиционирование нашей компании в соответствии с брендом головной структуры позволит вести более качественную и эффективную информационную политику, подчеркивая нашу принадлежность к известному, признанному и хорошо зарекомендовавшему себя в Северо-Западном регионе девелоперскому холдингу, - говорит исполнительный директор ООО «Сэтл Сити Калининград» Сергей Горчаков. – Качество работ, которые будут производиться в Калининграде под брендом Setl City, ничем не уступает, и не будет уступать уровню, существующему в Северной столице и Европе. В то же время, сам факт переименования компании в головной бренд говорит о главном: на рынке Калининграда мы намерены выстраивать долгосрочную стратегию развития, планов у нас много, и это смелые и уверенные планы». 
"РЖ", №45, 27 ноября 2008 г.

 

  

 

Пионерский–райский уголок Балтики
  «Среди лучших курортов на Балтийском море, которые расположены на поросших лесом обрывистых берегах, старейший курорт Нойкурен считается высшей драгоценностью»  
 
 – так писал в 1911 году немецкий путеводитель о городе, который сегодня мы называем Пионерским. Его история восходит к временам Тевтонского ордена, его природа вот уже на протяжении восьми веков удивляет и притягивает ценителей прекрасного и здорового образа жизни. Пионерским этот город назвали не случайно. Подобно знаменитому «Артеку» он долго служил всесоюзной здравницей для детей школьного возраста. Да и сегодня пансионаты и санатории занимают ощутимую часть его территории. Но времена меняются, и на первый план выходят приоритеты комфортного семейного проживания. Что же может предложить нам Пионерский сегодня?
Во-первых, уникальный ландшафт. Город расположен на крутом берегу, с 30-метровой высоты которого во всей красоте открывается панорама Балтийского побережья. Широкий пляж уже четвертый год признается самым чистым на всем побережье. Песчаная полоса здесь масштабная\: с побережья от поселка Донское до Зеленоградска песок уносят сильные западные ветры, а в Пионерском бухта морского порта не дает им подступиться к пляжу. Вдоль берега расположен огромный по территории естественный лесопарк, который наполняет воздух ароматом соснового бора и целебным озоном.
Во-вторых, мягкий климат. По оценкам синоптиков, в этих местах Калининградской области – наибольшее количество солнечных дней в году. Дожди обходят этот регион стороной. Чистый, морской, насыщенный йодом воздух, умеренные температуры, благоприятная роза ветров – все словно самой природой предназначено для отдыха и релаксации.
В-третьих, достопримечательности. Пионерский – город, сохранившийся в неприкосновенности еще с прусских времен. Большое количество старинных усадеб и зданий представляют историко-культурную ценность. Одновременно строятся новые жилые комплексы, по архитектурному воплощению и удобству не уступающие классическим образцам. Особое место занимает порт, имеющий статус международного. Это единственный незамерзающий порт на Балтийском побережье России. Сегодня здесь оборудован причал для частных океанских яхт, в дальнейшем планируется принимать и туристические круизные лайнеры. Также в Пионерском сооружен самый длинный променад на Калининградском побережье.
И наконец, инфраструктура. Свидетельств активного развития города в последние годы предостаточно. Строятся гостиницы и супермаркеты, появляются многочисленные кафе и ресторанчики, привлекаются значительные средства на развитие лечебно-оздоровительного отдыха, туризма, морского транспорта, экологически чистых производств легкой и пищевой промышленности. Большое внимание уделяется транспортной доступности курорта, тем более что с Калининградом его связывает всего 40 км асфальта.
Как следствие, город стал площадкой для строительства самого разнообразного жилья. На улицах Пионерского возводятся и типовые многоквартирные дома для среднего покупателя, и улучшенные комфорт-класса, и элитные жилые комплексы для самых искушенных. Так, на улице Шаманова, в 15 минутах ходьбы от моря, компания «Объединенный Строительный Трест» строит жилой комплекс «Лазурный», состоящий из трех комфортабельных пятиэтажных домов. Уже сдан один корпус на 50 квартир, близится к завершению второй на 115 квартир. В качестве материала стен используется кирпич, кровля покрыта керамической черепицей. Дома оснащены системами естественной вытяжной вентиляции, газо-, водо- и электроснабжения, также предусмотрена телефонизация и домофоны. Для утепления стен использованы импортные теплоизоляционные плиты. Фасад облицован декоративной штукатуркой. Скоро эти здания окружит обширная территория с красивыми газонами, клумбами и зелеными насаждениями. Во дворе планируются игровые площадки для детей и взрослых, места для отдыха, автостоянка. Большой опыт строительства «Объединенного Строительного Треста», входящего в крупный петербургский холдинг Setl Group, позволяет с уверенностью говорить о высоком качестве «Лазурного». Поэтому неудивительно, что в первом корпусе все квартиры уже проданы. Кстати, эксклюзивным брокером жилого комплекса выступает компания Setl Estate, которая также состоит в Setl Group.
Итак, все, что писали о Нойкурене/Пионерском путеводители сто лет назад, находя этот уголок «райским», и по сей день остается чистой правдой. Тем более, что «особенности Нойкурена не бросаются прямо в глаза, а приобретают свою силу и красоту с каждым шагом». А это значит, что Пионерский предназначен прежде всего для тех, кто решил связать свою судьбу с этим городом всерьез и надолго. Право, он того стоит…
По всем вопросам приобретения квартир
в Пионерском и в Калининградской области обращайтесь в компанию Setl Estate
по телефону                8 (4012) 777-230        .
"РЖ", №23, 26 июня 2008 г.

ЖИЗНЬ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КВАДРАТА

 Говорят, театр начинается с вешалки, а с чего «начинается» ваше жилье? С прихожей, с подъезда? А если с благоустроенного двора, с собственного парка? Сегодня такое вполне по карману не только владельцам роскошных усадеб. Ведь современный город прирастает не домами, а комплексами и кварталами.

 Конечно, возведение комплекса домов труднее дается застройщику\: нужно освоить приличную территорию, предусмотреть соответствующую инфраструктуру. Но и пространства для творчества в буквальном смысле больше. И вот вместо одинокого дома-коробки вас встречает целый мир, уютный и знакомый до мелочей. Дом, парк, игровые площадки, дорожки и тропинки - это ваше пространство, гармония вашей жизни. В этом и состоит сверхзадача серьезного девелопера\: предложить вам не только и не столько «квадраты», сколько нечто большее. И хотя, покупая квартиру, вы платите за «квадраты», но лишь потому, что все, что «сверх», - бесценно. Бесценна уверенность в завтрашнем дне, бесценен покой, который обеспечен современными системами безопасности, бесценны уют и комфорт, ненавязчивые и заранее продуманные. Вы еще только входите во двор и ищете взглядом окна вашей квартиры, а внутри уже теплеет\: «можно расслабиться, я дома!»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Но дайте примеры, скажете вы. Где в нашем городе строится подобное, и чтобы еще можно было купить по доступной цене?

Пожалуйста, жилой комплекс «Южный Парк» на пересечении улиц Судостроительной и Инженерной. Два 17-этажных здания и два пятиэтажных естественным образом ограничивают придомовое пространство, большая часть которого отдана собственному парку. Да-да, все верно\: настоящему парку с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами. Пригорки и лужайки, фонари и зеленые кроны создадут для вас атмосферу тепла и умиротворенности. Кроме «одомашненного леса», предусмотрены детский игровой комплекс, автостоянка, охрана территории.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Как видим, все вышесказанное про «жизнь за пределами квадрата» здесь не просто возможно, но вполне реально. Судите сами\: чистый, ухоженный, огороженный парк - идеальное место для утренних пробежек, дневного променада молодых мам, вечерних прогулок вдвоем. Помимо эстетики, немаловажна и экология\: все эти сосны, липы и ясени, словно природные «лифты», доставляют живительный кислород прямо под ваши окна. Яркие цветочные клумбы привлекают взоры и наполняют воздух «дачными» ароматами. А уют и спокойствие наполняют ваши сердца\: «мы дома!», «мы в нашем парке!»

Но и с самим зданием все в порядке. Металлические сейф-двери, металлопластиковые окна, аудио-домофоны в каждой квартире, бесшумные лифты, все необходимые инженерные и цифровые коммуникации - «джентльменский» набор современного дома комфорт-класса. Все квартиры - одно-, двух- и трехкомнатные среднего метража, но есть и эксклюзив\: двухуровневые квартиры на верхних этажах пятиэтажных корпусов. Из уже имеющихся «бонусов» упомянем прилегающий непосредственно к жилому комплексу детский сад.

 Таким образом, уже в 2010 году некоторые из калининградцев смогут осуществить свою мечту о безопасном, комфортном и качественном жилье. Жилье, которое не заканчивается прихожей или порогом квартиры, но гармонично включает в себя различные элементы «внешнего мира». Такое жилье - уже стандарт третьего тысячелетия, привычная среда обитания миллионов людей в Европе и Америке. Такое жилье - стандарт и для «Объединенного строительного треста», который совместно с компанией Setl Estate предлагает вам жилой комплекс «Южный Парк».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Подробную информацию о жилом комплексе «Южный Парк», а также о других объектах Вы можете получить по телефону 777-230 или по адресу\: ТЦ «Европа», ул. Театральная, 30, офис 310.

"РЖ", № 27, 24 - 30 июля 2008 г.

Светлогорск - жизнь как в сказке
  В 1840 году прусский король Фридрих-Вильгельм IV, объезжая после коронации свои владения, остановился на ночлег в маленьком городишке Раушен на берегу тихого озера, среди первозданного букового леса.  
 
А наутро, поднявшись вместе со свитой на высокую береговую дюну, монарх в восхищении замер. Перед его взором открылась грандиозная картина умиротворения всех стихий. Слепило солнце, седое балтийское море мягко накатывало на берег, широкая полоса золотого песка уходила за горизонт, а воздух, чистый и прозрачный, тонко пел птичьими голосами. Так был открыт для человечества самый главный и лучший курорт Балтики, сегодня носящий название Светлогорск.
Уже к началу двадцатого века в городе развернулось невиданное строительство. Познавшая все прелести балтийского климата – мягкого, без утомляющей жары, без резких перепадов, – немецкая и российская знать бросилась возводить многочисленные загородные дома, виллы и особняки. Они и сейчас создают неповторимую ауру старого Светлогорска, по-настоящему европейского города. Прогуливаясь между этими изящными, крытыми красной черепицей, изукрашенными башенками и колоннами зданиями, ощущаешь себя каким-нибудь героем из сказки Ганса Христиана Андерсена. Того и гляди, повстречается русалка. И она действительно появляется\: на променаде, широкой прогулочной палубе, которая прихотливыми изгибами вьется вдоль пляжа. Променад – это что-то вроде культурного центра города\: тут и скульптуры, и знаменитые солнечные часы, круглосуточно открыты кафе и рестораны, рисуют художники. К морю от променада ведут семь оборудованных серпантинных спусков, работают лифты и канатная дорога.
Светлогорск очаровывает сразу и навсегда. Придумать лучшее место для спокойной и здоровой жизни решительно невозможно. Рекордный даже для Калининградской области пляж длиной 22 километра с легкостью вмещает всех желающих, цены и в сезон остаются очень умеренными, а мусора нет даже в море. Из-за особенностей береговых течений в заливе всегда кристально чистая вода. Кстати, в самом городе нет ни одного промышленного объекта!
Но мы еще ничего не сказали о главной целебной силе Светлогорска – минеральных источниках, коих в городе несколько десятков. Подземные скважины могут находиться в 50-метрах друг от друга и содержать уникальную, разную по своему химическому составу, клиническим свойствам и по вкусу воду. Разумеется, такое природное богатство не могло остаться без применений. Сегодня Светлогорск – признанная столица региона по числу гостиниц, санаториев, профилакториев, пансионатов, домов отдыха. Многие из них остались еще с прусских времен. Но, конечно, сервис в них ныне самый современный.
Кстати, традиции немецкого домостроения соблюдаются и сейчас. Это обязательно скатная кровля из керамической черепицы, индивидуальный проект, удобные планировки, прекрасные виды из окон. Именно такой дом возводит компания «Объединенный Строительный Трест» на пересечении Пригородной улицы и Фруктового переулка. Это тихое даже для Светлогорска место, от которого тем не менее недалеко и до моря, и до леса с озером, и до железнодорожного вокзала. Удобные квартиры правильных планировок выходят с одной стороны на лес и море, с другой – на благоустроенный зеленый двор, с детскими площадками и парковкой. Застекленные большие лоджии будут допоздна ловить ласковый свет балтийского солнца. А на удивление доступная цена (от 1 400 000 рублей) сделает приобретение квартиры в новом доме настоящим подарком себе, своим близким и своей новой жизни. Жизни, которая в Светлогорске по сказочному прекрасна!
По все вопросам приобретения квартир в Светлогорске, Калининграде и области обращайтесь в компанию Setl Estate по телефону 77-72-30
"РЖ", № 32, 28 августа 2008 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

   
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  НОВОСТРОЙКИ КАЛИНИНГРАД
  ПОИСК ПО САЙТУ

   

   
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  СТРОИТЕЛИ КАЛИНИНГРАД

 

 

  АГЕНСТВА КАЛИНИНГРАД

 

 

  РЕКЛАМА

 

 

 
© Рынок Жилья Калининград: новостройки и строительство в Калининграде. Недвижимость на побережье.