Более 5000 предложений по недвижимости Калининграда.
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле продаже, обмене, аренде, жилой и коммерческой недвижимости Калининграда;
о новостройках Калининграда, строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
все о рынке квартир Калининграда, недвижимости на побережье
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
КОНТАКТЫ
г. Калининград
Горького 55, каб 333
Тел/факс (4012) 982-655
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
 
КАПРЕМОНТ - ВМЕСТЕ С СОБСТВЕННИКАМИ

 
У ЯНТАРНОГО БУДЕТ СПУТНИК

 
ФЦП И МЕДИЦИНА

 
СКОЛЬКО СТОИТ МЕТР КВАДРАТНЫЙ?

 
РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

 
ВЕТЕРАНЫ ПОЛУЧИЛИ КЛЮЧИ

   
   
  РЕКЛАМА

 

 

СТАТЬИ - Недвижимость

 
   
 
СКОРАЯ ПОМОЩЬ
 
Началось оформление отсрочек по кредитам
   
 
И в условиях кризиса, что бы ни говорили, случаются хорошие новости. В России уже оформлены первые отсрочки по ипотечным кредитам с привлечением государственных средств. А в янтарном крае?

- К нам обратились с просьбой об отсрочке первые 12 жителей региона, - рассказал в эксклюзивном интервью «Рынку жилья» заместитель директора Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Кирилл Лило. - По двум уже приняты положительные заключения.
Вы вправе рассчитывать на государственную поддержку, если сумма месячного дохода заемщика и членов его семьи за вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту оказывается меньше рассчитанного на всю семью прожиточного минимума, а совокупный доход заемщика по разным обстоятельствам упал более, чем наполовину. К таковым обстоятельствам могут быть отнесены, для примера, оформление отпуска без сохранения заработка, введение на предприятии или в учреждении сокращенного рабочего дня.
Еще одно условие: квартира, приобретенная с помощью кредита до 1 декабря прошлого года, единственное жилье как для заемщика, так и для домочадцев, зарегистрированных на этих «квадратах».
Следующее условие: у семьи нет иного налогооблагаемого имущества (гараж, машина, дачный домик) или сбережений (ценные бумаги, банковские вклады, паи, акции), с помощью которых можно вернуть кредит.
Есть ограничения по размеру жилья, купленного благодаря ипотеке. Для одиноко проживающего гражданина - не более 45 квадратных метров, для двоих - не больше 60 «квадратов», для семьи из трех человек и более - максимум 25 метров на каждого. Впрочем, это касается горожан. Для селян упомянутые выше нормы, соответственно, составляют 70, 50 и 40 метров.
Введена верхняя планка для размера ипотечного кредита. Для жителей Калининградской области - не более 4 миллионов рублей. В Северо-Западном федеральном округе самый высокий порог установили для Северной столицы - 8 миллионов целковых.
Ежемесячный платеж сокращается и составляет в зависимости от финансовых возможностей семьи от пятисот рублей до половины первоначальной величины аннуитетного платежа, рассчитанного банком при заключении договора.
Но вам могут отказать, если кредит для покупки нового жилья вы брали под залог уже имеющейся квартиры, если случались задержки по выплатам. Куда обращаться? Можно в банк, где вы брали кредит. Еще один вариант - Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области. Контактный телефон 32-19-50. Именно эта структура в нашем регионе является оператором АИЖК - Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Схема реструктуризации выглядит так. Возможны варианты. Первый. Фонд жилищного и социального строительства и банк являются сокредиторами по реструктуированным кредитам. Второй. Фонд приобретает у банка кредит с некоторым дисконтом. Третий. Фонд предоставляет заемщику целевой заем для проведения платежей по кредиту в течение года.
В любом случае, отмечают наши коллеги из «Российской газеты», ежемесячные платежи заемщика уменьшаются на один год. После окончания отсрочки платежи пересчитают еще раз. По договоренности с заемщиком ему может быть восстановлен первоначальный размер платежа с одновременным увеличением времени погашения кредита. Еще один способ взаимодействия - ежемесячный платеж через год увеличится так, чтобы общий срок погашения кредита остался первоначальным. Промежуточный вариант - постепенное увеличение платежа после льготного периода с необходимым продлением срока погашения кредита.


НАША СПРАВКА
Документы, представляемые вместе с заявлением о реструктуризации кредита.
1. Копии паспортов заемщика и членов его семьи с отметкой о регистрации в заложенной квартире.
2. При снижении заработка: справка по форме 2-НДФЛ за 2008-й и все месяцы 2009-го года, предшествующие дате подачи обращения, а также заверенная работодателем копия приказа об изменении условий труда и размера заработной платы.
3. При увольнении: справка из службы занятости населения о постановке на учет в качестве безработного с указанием размера выплат по безработице.
4. Справка из территориального отделения Пенсионного фонда РФ о размере пенсионных выплат, если вы их получаете.
5. Справка по форме 2-НДФЛ и копии трудовых книжек всех работающих членов семьи.
6. Копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора, если таковой имеется.
7. Копия платежного графика по ипотечному кредиту.

Если фонд или банк приняли положительное решение по отсрочке, то готовьте еще один пакет документов.
1. Копия кредитного договора с дополнительными соглашениями.
2. Копия платежного графика по кредитному договору.
3. Копия договора об ипотеке.
4. Копия договора приобретения жилого помещения - предмета ипотеки.
5. Копия договора страхования по ипотечному кредиту.
6. Справка из страховой компании о внесении соответствующих платежей.
7. Копия финансового лицевого счета с реестром платежей за жилье.
8. Заключение оценщика об изменении стоимости заложенного жилья.
9. Выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах заемщика и членов его семьи на недвижимое имущество и возможных обременениях на него.
10. Справки от кредиторов об имеющихся иных кредитах у заемщика и членов его семьи (суммы, графики погашения, сведения о платежах).


Владимир Костомаров

"РЖ", №5, 12 февраля 2009 г.

 
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  НОВОСТРОЙКИ КАЛИНИНГРАД
  ПОИСК ПО САЙТУ

   

   
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  Строительство Калининград

 

 

  Строительство Калининград

 

 

  РЕКЛАМА

 

 

 
© Рынок Жилья Калининград: новостройки и строительство в Калининграде. Недвижимость на побережье.