Более 5000 предложений по недвижимости
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле, продаже, обмене, аренде недвижимости
о строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
  РЕКЛАМА

 

 

 

 
   
 
«АПРЕЛЕВЦЫ» СОБИРАЮТ ПРИЗЫ. Подведены итоги конкурса на лучшее товарищество собственников жилья
 

 

ТСЖ, или товарищество собственников жилья, является формой объединения владельцев квартир для совместного управления домом, для правильной и грамотной его эксплуатации. Юридически ТСЖ представляет собой некоммерческую организацию. Практически товарищество очень полезно, так как позволяет решать текущие проблемы не тогда, когда удобно ЖЭУ, а в оперативном порядке, оптимальном для жильцов дома.




 

Это начинание рискует стать традицией. Речь о проведении в Калининградской области Дня товарищества собственников жилья. Хотя одним из инициаторов этого действа стал комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии Калининграда, возглавляемый ныне Вячеславом Артемовым, география участников уже вышла за границы Большой Окружной дороги. Уточню и то, что вместе с управленцами городской администрации к проведению Дня ТСЖ самое непосредственное отношение имеют Фонд местного сообщества «Калининград» (исполнительный директор Юлия Трифонова) и созданная в сентябре 2006 года региональная Ассоциация собственников жилья, возглавляемая Ириной Кулумбеговой.

Цель конкурса, как сформулировали организаторы, - содействие реализации национального проекта в сфере жилищно-коммунального хозяйства посредством повышения активности, профессионализма и культуры товариществ собственников жилья, действующих на территории нашего региона. Участникам предложили не только подать заявку, но и ответить на вопросы анкеты. Расскажите, пожалуйста, об истории вашей организации. По чьей инициативе была создана? Почему была выбрана форма ТСЖ? Что изменилось в вашем доме с созданием ТСЖ в лучшую или худшую сторону? С какими основными трудностями сталкивается ваша организация? Принимают ли участие в жизни ТСЖ, каким образом, насколько активно? Чтобы вы хотели улучшить в вашей организации? Какие планы развития вашего ТСЖ?

Ранее пресс-служба мэрии Калининграда сообщила о том, что областной центр стал лидером среди муниципальных образований по созданию товариществ собственников жилья. На его территории уже действуют 86 ТСЖ, которые обслуживают около двух сотен многоквартирных домов. По прогнозу специалистов жилищного управления горадминистрации, к новому году количество ТСЖ в бывшем Кенигсберге вырастет с 4 до 5 процентов от всего «накрытия» жилого фонда. Тогда, как это предусмотрено уже вступившим в силу Федеральным законом «О фонде содействия реформированию ЖКХ», в 2008 году Калининград имеет все шансы получить из федеральной казны солидную сумму средств из общего котла, объем которого определен в 270 миллиардов рублей. Если такое приятное событие случится, ТСЖ смогут получить немалые деньги на капитальный ремонт жилья.

О деньгах говорил во время подведения итогов конкурса и Вячеслав Артемов. Он, в частности, предложил при формировании городского бюджета зарезервировать часть средств, речь шла о 2 миллионах рублей, для поддержки работы ТСЖ.

- Думаю, что мэр Калининграда и депутаты окружного совета эту идею поддержат, - высказал мнение глава комитета ЖКХ, добавив при этом. - Депутаты у нас вменяемые.

Кроме того, он сообщил о прибытии на встречу не просто для того, чтобы пожать руку победителям, но и в неформальной обстановке побеседовать об имеющихся проблемах. «Только ТСЖ способны реально помочь реформе в жилищной сфере, это мое глубокое убеждение», - признался г-н Артемов и заявил, что муниципальная власть всячески будет содействовать созданию товариществ.

- С их руководителями я легче нахожу общий язык, чем с директорами ЖЭУ, - это еще одно, весьма примечательное заявление председателя комитета ЖКХ.

И еще о деньгах. Как напомнил Вячеслав Николаевич, Калининград тогда вправе получить субсидии из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ, если число собственников жилья, объединенных в товарищества, будет охватывать не 5 процентов горожан, как сейчас, а хотя бы 10. А вообще-то федеральный центр поставил вот какую непростую задачу: к концу 2010 года 80 процентов жилого фонда должно управляться ТСЖ.

Кроме того, В. Артемов высказал и некоторые другие предложения, которые, по его мнению, могут повысить эффективность деятельности ТСЖ. Сегодня товарищества встречаются с трудностями юридического и бухгалтерского толка, так как отчетность никто не отменял. Как сберечь время и уменьшить расходы?

- Может, есть смысл создать холдинг ТСЖ, - предложил руководитель комитета ЖКХ . - Если он появится, легче будет находить общий язык с представителями регионального правительства и мэрии Калининграда.

Как уже информировал «Рынок жилья», конкурс прошел по четырем номинациям. Так, приз в номинации «Устойчивость» получило самое опытное товарищество, имеющее хорошую динамику развития. Награда досталась ТСЖ «9 Апреля, 102», возглавляемое Надеждой Клевец. Это товарищество из Ленинградского района заработало четыре года назад. Сделать за этот срок удалось немало, к примеру, завести консьержа, организовать работу охраняемой парковки, оформить земельный участок. При подведении итогов организаторы учли, в частности, состояние дома и домовой территории. Это же товарищество первенствовало в категории «Профессионал». Критерии оценок - профессионализм и юридическая подготовка председателя товарищества, отзывы членов ТСЖ о своем руководителе, опыт работы ТСЖ, достижения ТСЖ за период работы председателя.

В номинации «Я горжусь своим домом» победа досталась ТСЖ «Уют», где руководителем является Галина Маслова. Критерии оценок - состояние и внешний вид дома, подъезда, участие товарищества в благоустройстве дома и подъезда.
Два товарищества стали лучшими в номинации «Дружный двор». Это «Надежда» (руководитель Владимир Иванов) и «Герцена, 1и» (Нелля Дедкова). Критерии оценок - наличие спортивной или детской площадки, а еще лучше и той, и другой, их использование дворовыми командами для проведения игр и турниров, участие ТСЖ в поддержке хорошего состояния площадок.

Итак, о победителях вы уже узнали. Но без наград не остались и некоторые другие участники конкурса. Сертификаты компании «СЕАН Системы Безопасности» коммерческий директор организации Оксана Чекутова вручила ТСЖ «Лагуна» (руководитель Валентина Лепкина), «Борисово» (Валерий Мельников), «Краснопрудная, 53/55» (Владимир Нечипко), «Еловая аллея» (Альбина Крымская) и «Лучший дом» из Советска (Татьяна Пивоварова). Приятно, согласитесь, что идеи создания товариществ овладевают умами не только в областном центре, но и в других муниципалитетах. Коммерческий директор компании «ГРАД» Эдуард Керевичюс вручил сертификаты в номинации «Я горжусь своим домом» товариществу «Уют», а в номинации «Дружный двор» - ТСЖ «Лагуна». Представитель «Единой России» Олег Кислый от имени однопартийцев наградил специальными подарками ТСЖ «Лагуна», «Борисово», «Лучший дом» и «Соседи» (Наталья Новикова).

Конечно, подведение итогов конкурса - это праздник. Возвращаемся к будням. Ассоциация собственников жилья в нашей области бесплатно оказывает членам этой общественной организации следующие услуги:
- разработка и передача индивидуальным группам граждан пакетов документов для регистрации ТСЖ;
- организационная и консультационно-правовая поддержка собственников жилья;
- содействие в подготовке и переподготовке кадров для ТСЖ (председателей правлений, директоров управляющих организаций, специалистов и технического персонала) и их квалификационной сертификации;
- помощь в подготовке и регистрации учредительных документов ТСЖ, договоров с обслуживающими компаниями;
- представление интересов собственников жилья в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в отношениях с третьими лицами.

При подведении итогов конкурса не забыли и СМИ. Отмечена работа Общественного Калининградского радио и его главного редактора Татьяны Девиченской. Поздравляем, коллега! К слову, как рассказала Татьяна, сюжет о конкурсе ТСЖ в Калининграде появится в скором времени и в эфире федерального радиоканала.

Владимир Костомаров.

"Рынок жилья", №37, 20.09.2007

 

 
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ

 

 

  АГЕНТСТВА

 

 

  РЕКЛАМА