Как и следовало ожидать, на первом месте (для 90 процентов опрошенных) оказалась приемлемая стоимость квадратного метра. Вторым значимым фактором выступает система жизнеобеспечения жилья. На третьем месте – транспортная доступность. Затем следует качество жилья и тип строительных материалов (примерно для 60 процентов респондентов). Половина опрошенных придает значение большой кухне и благоприятному экологическому окружению. 40 процентов считают важным близость места жительства к месту работы. Треть россиян увязывает свой выбор с этажностью жилья, а также с наличием дополнительных полезных элементов типа лоджий, балконов, эркеров и т.п.
Фактор престижа и элитарности значим для жителей столиц и крупных городов в большей степени, чем для остальных россиян.
В принципе, рынок жилой недвижимости в Калининграде предлагает сегодня большой и разнообразный выбор, где каждый может найти себе подходящую квартиру, исходя из собственных приоритетов. А ценовая ситуация, сложившаяся в последние недели, показывает, что летом можно купить жилье выгодно.
Так подошел к сдаче 160-квартирный дом на ул. Ульяны Громовой, о котором мы не раз уже писали в своих обзорах, как о примере наиболее благоприятного сочетания цены и качества. Жилье здесь раскупалось хорошо, так как дом кирпичный, с автономным отоплением и удачной планировкой квартир. Остались буквально последние квартиры, стать хозяевами которых есть возможность уже к концу этого года. Причем сейчас, на завершающем этапе строительства, цена «квадрата» - 1450 евро, что меньше предлагаемых в аналогичных строящихся домах района.
Растет 17-этажный дом на ул. Пристанской, а вместе с ним растет и цена квадратного метра в этой новостройке. Но, как подчеркивает специалист агентства «Клипер-недвижимость» Виктория Ларина, «другого такого объекта не будет». Это самое сердце исторического города, откуда открывается великолепный вид на строящуюся Рыбную деревню, Кафедральный собор и золотые купола храма Христа Спасителя. Ближе к сдаче объекта цена «квадрата» установилась здесь на планке в 2000 евро. Но со временем это жилье будет только выигрывать в цене, а его ликвидность расти независимо от складывающейся конъюнктуры на рынке.
Взыскательный покупатель по достоинству оценит сблокированные секционные дома на ул. Осипенко-Чкалова, расположенные в тихом центре, в живописной парковой зоне. Особенность этого жилья в том, что по площади и планировке секция не уступает трехкомнатной квартире. Однако если в многоэтажном доме такое приобретение обойдется по 1700 – 2000 евро за кв.м, то в секционном доме – по 1400 евро. Плюс покупатель приобретает встроенный гараж и ощущение обособленности, автономности своего жилья.
В тихом районе улиц Артиллерийской – Аэропортной, где недавно успешно реализовывались квартиры в жилом комплексе «Солнечная горка», строится новый комплекс – «Времена года». Это кирпичные дома, с автономным отоплением. Здесь будет создана комфортная среда для проживания, включающая в себя детский сад, школу, игровые площадки, а также торговый центр, магазинчики на первых этажах, сферу бытовых услуг. Этот жилой комплекс будет отличаться нестандартными архитектурными решениями, внутри его планируется пешеходная зона.
Пятиэтажная кирпичная постройка на ул. Пугачева в Зеленоградске – это возможность либо приобрести себе вторую квартиру для отдыха, так как жилье расположено всего в ста метрах от моря, либо удачно вложить средства.
Сегодня в Калининградской области работает порядка 25 крупных строительных холдингов. А всего региональный рынок строительства и недвижимости представляет собой порядка 750 организаций, занимающихся проектными, строительными и прочими работами. Только в областном центре сейчас развернуто полсотни новых строительных площадок.
У калининградских строителей большие, напряженные планы. В этом году они должны довести годовой объем сдачи жилья до 750 тыс. кв.м. При этом выполнить свою работу с высоким качеством.
Компания «Клипер-недвижимость» поздравляет всех строителей с их профессиональным праздником – Днем строителя и желает успехов в выполнении их сложной, но такой необходимой миссии.
Жанна Вырубова
Отдел продаж новостроек:
30-44-04, 30-44-05.
