Покупать ее сегодня или ждать лучших времен. А если покупать, то у кого? Где гарантия, что, вложив свои деньги в долевое строительство, вы въедете в новый дом? Но и дожидаться лучших времен тоже не резон. Когда они наступят, пока неизвестно. А жить хочется и сегодня, причем жить с комфортом.
Вот почему опытные аналитики советуют тем, кто хотел купить жилье, но не решается это сделать из-за финансового кризиса, все-таки не затягивать с покупкой. Другое дело, что вкладывать свои деньги в долевое строительство нужно более взвешенно, убедившись в надежности застройщика. Как это сделать?
Прежде всего, следует узнать из каких источников ведется финансирование объекта. Понятно, что если компания на начальном этапе строительства пользуется банковскими кредитами, себестоимость возводимого объекта будет значительно выше, нежели у того застройщика, кто строит за счет собственных средств, ведь процентные ставки по кредитам в последнее время существенно выросли. Хорошо бы так же побывать на стройке и лично убедиться, что работы здесь идут полным ходом. Ведь не секрет, что из-за финансового кризиса многие стройплощадки опустели. И если еще вчера большинство застройщиков испытывали огромный дефицит в кадрах, то сегодня не гастарбайтеры, а квалифицированные специалисты ходят по стройкам в поисках работы…
Ну и, конечно же, одним из самых весомых аргументов состоятельности компании является наличие у нее уже построенных ранее объектов.
Всем вышеперечисленным критериям соответствует группа компаний «Объединенные Системы», ведущая на собственные средства и деньги дольщиков строительство современного жилого квартала «Московские огни». Из четырех очередей строительства две уже полностью построены. Первая, из 245 квартир сдана в эксплуатацию еще в марте текущего года. Совсем скоро отпразднуют новоселье жильцы второй очереди. В этом доме осталось непроданными всего две квартиры. Завершаются общестроительные работы на третьей очереди. Сейчас на этом объекте ведется монтаж кровли. Из 166 квартир здесь не реализовано 43. Окончание строительства намечено на март 2009 года. Активно ведутся работы и на четвертом объекте. Здесь завершается строительство нулевого цикла и уже на этом этапе из 156 квартир продано 47. Полностью объект планируется сдать в 3-м квартале 2010 года.
Стоит отметить, что благодаря надежной репутации ГК «Объединенные Системы» спрос на квартиры в современном жилом квартале «Московские огни» по-прежнему остался на высоком уровне: так, за последние три недели было продано двенадцать квартир. Согласитесь, это высокий показатель, особенно в то время, когда многие застройщики жалуются на низкую покупательскую активность. С завершением строительства всего квартала «Московские огни» общая площадь нового жилья составит 35 тысяч квадратных метров, что позволит 746 калининградским семьям улучшить квартирные условия.
Немало сделано для того, чтобы возведенное на Кутаисской жилье было качественным и комфортным. Дом построен из кирпича с использованием самых современных строительных технологий, из качественных сертифицированных материалов. Во всех квартирах установлены пластиковые окна, изготовленные по немецкой технологии, сейфовые двери, автономное отопление обеспечивает максимальное удобство для жителей, подъезды оснащены бесшумными испанскими лифтами, система отделки фасада не только гарантирует его долгосрочную эксплуатацию, но и максимально обеспечивает отсутствие теплопотерь, кровельное покрытие экологично, эстетично и комфортно для жильцов мансардных этажей. По всему периметру дома предусмотрены парковочные места. Особое внимание стоит заострить на обустройстве придомовой территории. Но об этом мы поговорим в другой раз.
В. Романов
"РЖ", №45, 27 ноября 2008 г.
Вот почему опытные аналитики советуют тем, кто хотел купить жилье, но не решается это сделать из-за финансового кризиса, все-таки не затягивать с покупкой. Другое дело, что вкладывать свои деньги в долевое строительство нужно более взвешенно, убедившись в надежности застройщика. Как это сделать?
Прежде всего, следует узнать из каких источников ведется финансирование объекта. Понятно, что если компания на начальном этапе строительства пользуется банковскими кредитами, себестоимость возводимого объекта будет значительно выше, нежели у того застройщика, кто строит за счет собственных средств, ведь процентные ставки по кредитам в последнее время существенно выросли. Хорошо бы так же побывать на стройке и лично убедиться, что работы здесь идут полным ходом. Ведь не секрет, что из-за финансового кризиса многие стройплощадки опустели. И если еще вчера большинство застройщиков испытывали огромный дефицит в кадрах, то сегодня не гастарбайтеры, а квалифицированные специалисты ходят по стройкам в поисках работы…
Ну и, конечно же, одним из самых весомых аргументов состоятельности компании является наличие у нее уже построенных ранее объектов.
Всем вышеперечисленным критериям соответствует группа компаний «Объединенные Системы», ведущая на собственные средства и деньги дольщиков строительство современного жилого квартала «Московские огни». Из четырех очередей строительства две уже полностью построены. Первая, из 245 квартир сдана в эксплуатацию еще в марте текущего года. Совсем скоро отпразднуют новоселье жильцы второй очереди. В этом доме осталось непроданными всего две квартиры. Завершаются общестроительные работы на третьей очереди. Сейчас на этом объекте ведется монтаж кровли. Из 166 квартир здесь не реализовано 43. Окончание строительства намечено на март 2009 года. Активно ведутся работы и на четвертом объекте. Здесь завершается строительство нулевого цикла и уже на этом этапе из 156 квартир продано 47. Полностью объект планируется сдать в 3-м квартале 2010 года.
Стоит отметить, что благодаря надежной репутации ГК «Объединенные Системы» спрос на квартиры в современном жилом квартале «Московские огни» по-прежнему остался на высоком уровне: так, за последние три недели было продано двенадцать квартир. Согласитесь, это высокий показатель, особенно в то время, когда многие застройщики жалуются на низкую покупательскую активность. С завершением строительства всего квартала «Московские огни» общая площадь нового жилья составит 35 тысяч квадратных метров, что позволит 746 калининградским семьям улучшить квартирные условия.
Немало сделано для того, чтобы возведенное на Кутаисской жилье было качественным и комфортным. Дом построен из кирпича с использованием самых современных строительных технологий, из качественных сертифицированных материалов. Во всех квартирах установлены пластиковые окна, изготовленные по немецкой технологии, сейфовые двери, автономное отопление обеспечивает максимальное удобство для жителей, подъезды оснащены бесшумными испанскими лифтами, система отделки фасада не только гарантирует его долгосрочную эксплуатацию, но и максимально обеспечивает отсутствие теплопотерь, кровельное покрытие экологично, эстетично и комфортно для жильцов мансардных этажей. По всему периметру дома предусмотрены парковочные места. Особое внимание стоит заострить на обустройстве придомовой территории. Но об этом мы поговорим в другой раз.
В. Романов
"РЖ", №45, 27 ноября 2008 г.