Этот осенний пейзаж привлек не только мое внимание. Выйдя из машины и направляясь в сторону новостройки, я увидел, как восхищенно смотрит на недавно появившийся здесь архитектурный ансамбль молодая пара.
- Смотри, как красиво, - обратилась девушка к своему спутнику.
- Очень, - согласился он.
Да и как было не восхититься увиденным. Ведь еще совсем недавно это озеро имело весьма запущенный вид, берега его поросли осокой, а сам водоем все больше заиливался и зарастал тиной, превращаясь в общегородскую свалку…
Именно компания «Новый формат», взявшаяся возводить на этом месте элитный жилой комплекс «Манхэттен парк» вдохнула в него новую жизнь.
Достаточно сказать, что благоустройство этого некогда очень популярного у горожан места отдыха компания начала с того, что взялась за очистку водоема. Были так же проведены большие берегоукрепительные работы. Что же касается самой прогулочной набережной, то она, безусловно, еще не открывшись, стала одной из главных достопримечательностей этого уголка Калининграда. Декоративные ограждения, оригинальные светильники, газоны, цветники и даже настоящий сад камней с подсветкой в ночное время вряд ли кого могут оставить равнодушными.
Новый жилой комплекс буквально очаровывает всех, кто, воспользовавшись рекламной кампанией застройщика, желает совершить экскурсию по уже совсем близкому к своему завершению объекту. Как правило, гидом в этом случае выступает менеджер по продажам компании «Новый формат» Олеся Мирошниченко.
- Что в первую очередь привлекает в вашем комплексе потенциальных покупателей? – интересуюсь у нее.
- Многое. Это и просторный автономный паркинг, разместившийся под всеми тремя зданиями. К слову, «Манхеттен парк» - первый в Калининграде жилой комплекс, полностью обеспечивающий всех своих жителей парковочными местами. Очень привлекает и сам вид на озеро. Причем любоваться им можно практически из всех квартир. Нравятся и огромные во всю стену окна, и вместительные ванные комнаты, и то, что комплекс полностью автономен: здесь в каждой квартире установлен двухконтурный газовый котел, имеется собственная подстанция электроснабжения, подкачка воды. Так что, свет тепло и вода в доме будут всегда, даже если случатся какие-либо перебои в городе…
Вообще совершив вместе со своим гидом Олесей Мирошниченко экскурсию по территории жилого комплекса, а расположен он на площади в 1,5 гектара, я воочию убедился, что все, что здесь делается, делается с любовью и желанием подарить людям радость. В жилом комплексе продумана каждая деталь, каждая мелочь, начиная от того, что на набережной, а также на полуострове у появившегося здесь сада камней, на дополнительной прогулочной зоне, разместившейся на крыше паркинга и образующей внутридомовую зону отдыха с цветниками, скамейками и сверкающим хромом ограждением, откуда также можно любоваться парковым комплексом, установлены алюминиевые фонари современного дизайна. Ливневка не даст застаиваться воде и прогулочные зоны будут всегда сухими. Сама же территория комплекса огорожена. Причем это не простой забор – он выполнен из оцинкованной стали. Так что прослужит многие годы, поскольку не подвержен коррозии.
Но, пожалуй, особенно стоит остановиться на ландшафтном дизайне территории жилого комплекса «Манхэттен парк».
Для начала маленькое лирическое отступление. Помнится, однажды присутствуя на заседании городской администрации по проблемам озеленения Калининграда мне довелось услышать, можно сказать, анекдотическую историю от директора калининградского питомника: к ней обратились некоторые застройщики с просьбой дать им напрокат саженцы деревьев и кустарников… до сдачи объекта госкомиссии, чтобы затем, когда дом будет сдан, вернуть их обратно в питомник… Такое признание прямо ошеломило зам. главы города Дануту Смирнову, которая вела то собрание. Этот курьезный случай лишний раз подтверждает, что далеко еще не все калининградские застройщики уделяют достаточно внимания и средств благоустройству территории, стараясь исполнить самый минимум, предписанный городскими властями. Не от того ли во многих наших новостройках можно увидеть два-три чахлых деревца и множество припаркованных вплотную к детским площадкам, которые и назвать подчас такими нельзя, автомобилей.
Совсем другую картину мне довелось наблюдать, прогуливаясь по территории жилого комплекса «Манхэттен парк». И тут вновь хотелось бы сделать небольшой экскурс в прошлое и напомнить, что в конце XIX века в этом районе был разбит парк Южный. Предназначался он для отдыха и спортивных занятий горожан. Следуя по тропинке вдоль парковых озер, можно было наблюдать неповторимые, сменяющие друг друга декорации. Пирамидальные тополя отражающиеся в зеркальной глади озер, использовались в посадках для создания эффекта глубокой воды. Деревья привычных для нашего климата пород высаживались группами вдоль сложившихся дорожек, строго по законам архитектуры. В основном это были клен, каштан, ива и пихта.
Так вот при проектировании ландшафтного дизайна прилегающей к жилому комплексу территории застройщик решил в какой-то степени возродить то, что, казалось бы, было безвозвратно утрачено. Так, вдоль озера высадили несколько десятков козьих ив. Эти невысокие деревья по праву занимают почетное место рядом с водоемами. Их плакучие свисающие ветви хорошо контрастируют с горизонтальной гладью воды и зеленым ковром газона. Очень живописно смотрится на въезде в жилой комплекс и живая изгородь из кизильника, высаженная вдоль дороги. Вообще при благоустройстве территории «Манхэттен парка» использовались такие редкие растения, как тисы, туи, ели, черная сосна. Многие из них привезены из-за границы. Эти растения, гармонично сочетаясь с сохранившимися еще с довоенных времен деревьями, а также высаженными цветниками, образуют единый садово-парковый ансамбль.
Но не только своим живописным ландшафтом привлекателен новый жилой комплекс, хотя, безусловно, это одно из главных его достоинств. Здесь все предусмотрено для того, чтобы сделать проживание максимально комфортным. Уже во все квартиры проведены телефон, скоростной Интернет, с использованием оптико-волоконной линии, цифровое телевидение, а также домофон с возможностью видеоизображения.
- В доме имеется два бесшумных лифта (один из них грузовой) испанской фирмы «Арона», просторные этажные холлы площадью более 55 кв. м. Очень привлекает потенциальных покупателей и широкий выбор квартир в новостройке, - рассказывает Олеся Мирошниченко. – Мы предлагаем квартиры с балконами разной конфигурации, остекленными лоджиями или панорамными окнами во всю стену.
Безусловно, особого внимания достойны трехкомнатные панорамные квартиры с прямым видом на озеро и парк, с большим, обрамляющим гостиную, кухню и ванную комнату, балконом, на который имеется выход из каждого помещения.
- А теперь давайте поднимемся на десятый этаж, - предложила моя спутница. Что и говорить, вид отсюда с панорамного балкона эксклюзивной квартиры был ошеломляющим: мы словно парили над темно-зеленой гладью озера, над буйным заревом густых крон деревьев осеннего парка, а там, дальше, у самого горизонта виднелась узкая полоска канала и уже растворяющийся в дымке залив.
- Красиво, - только и мог я произнести…
- Главной особенностью этих квартир, - продолжая свою экскурсию по жилому комплексу, - рассказывает Олеся, - являются большие панорамные балконы, высокие потолки. Кроме того, здесь, на десятом этаже, размещено значительно меньше квартир, чем на остальных и это, безусловно, создает еще более комфортные условия проживания.
Ну и, конечно же, мы не могли пройти мимо самого престижного в комплексе жилья – двухуровневых пентхаусов, которыми венчались все три дома «Манхэттен парка». Это уже особый стиль жизни. Вот почему при их проектировании использовались самые лучшие и современные материалы: во-первых, это стены из стекла с неповторимым видом на три стороны света, во-вторых, высокие в 6 метров потолки. Здесь также использовались система «теплого пола», промышленная вентиляция, установлен мощный газовый котел «Висман».
Думается, что жилой комплекс «Манхэттен парк» привлечет к себе внимание не только покупателей квартир, но и бизнесменов, предпринимателей, желающих иметь здесь современный, оборудованный по последнему слову техники офис. Под эти помещения в комплексе выделяется первый этаж во всех трех домах. Причем каждый офис будет иметь свой отдельный вход, оборудован скоростной линией Интернет, телефонизирован.
- Все офисы уже полностью отделаны дорогостоящими материалами, - рассказывает Олеся, – и не требуют дополнительных затрат на переоборудование.
Покидая новостройку, я еще раз на прощание бросил взгляд на этот чудесный жилой комплекс, так гармонично вписавшийся в уже существующий городской ландшафт. Как приятно, подумалось мне, будет здесь жить новоселам. В отдалении от городского шума и в то же время в двух шагах от главных автомагистралей, где можно вот так просто прогуливаться возле своего дома по набережной озера, любоваться вечно меняющимся обликом деревьев, смотреть на плавающих в водоеме лебедей, дышать чистым воздухом и просто радоваться жизни.
Вячеслав Каминский
Газета "Рынок жилья", https://rynokzhilia.ru, №43, 5 ноября 2009 г.