|
Несмотря на то, что город занял по итогам 2006 года лидирующие позиции по вводу жилья ну душу населения, квадратных метров по-прежнему не хватает. В текущем году планируется увеличить количество нового жилья еще на 25% по отношению к предыдущему результату. Тем не менее калининградцы беспокоятся о том, смогут ли они угнаться за ценами, смогут ли позволить себе приобретение квартиры, не ошибутся ли с выбором компании? Сегодня на наши вопросы отвечает Сергей Владимирович КАНАЕВ, генеральный директор компании «ПИК-Регион».
- Сергей Владимирович, какими критериями сейчас руководствуются горожане при выборе будущего жилья. И какие советы вы могли бы дать?
- Хочу сразу оговориться, что психология покупателя жилья заметно изменилась в последние годы. Сейчас есть из чего выбирать. Город строится. Можно не хватать то, что есть, а именно выбрать. Кроме того, люди уже не стремятся купить метры на уровне котлована. Раньше считалось, что квартира, которой еще нет в природе – дешевле. Сегодня уже другой подход – лучше купить квартиру в доме, который строится, и скорость строительства видна, качество которого можно оценить.
Что касается непосредственно советов… Я сторонник жилых комплексов и новых районов. Во-первых, это новые коммуникации, что очень важно. Во-вторых, инфраструктура. Она тоже новая и организуется, исходя из потребностей жильцов. В-третьих, новые районы намного чище и экологичнее старых, в них нет промышленных предприятий. География района должна обеспечивать максимум удобств и комфорта для своих жителей.
Выбирая место жительства, необходимо ориентироваться не только на внешний облик зданий. Комплекс должен быть цельным – иметь огороженную территорию, обеспеченность гаражом, желательно подземным, детские площадки, зоны отдыха, собственную инфраструктуру.
Особое значение имеет надежная репутация застройщика.
- Компания «ПИК-Регион» известна как надежный инвестор и девелопер, давно уже работающая на рынке недвижимости России. Какие проекты вы реализуете в Калининграде?
- Компания «ПИК-Регион» инвестирует строительство нового жилого микрорайона «Сельма-2» в северной части Калининграда. Этот микрорайон отвечает всем основным требованиям потребителей. Микрорайон “Сельма-2” находится в пределах 15 минут езды от центра города и является одним из самых перспективных и современных районов города. В комплексе запланированы дома с очень эффектными фасадами, комфортные дворовые пространства. На мой взгляд, он будет уютным.
Проектом предусмотрено расположение в микрорайоне мини-маркета, аптеки, магазинов, салона красоты, фитнес-клуба и т.п. Микрорайон «Сельма-2» является продолжением «Сельмы» и расположен в северо-западной ее части.
Особая жесткость и прочность каркасной конструкции монолитных домов делает их особенно безопасными и сейсмоустойчивыми. Стены прекрасно держат тепло и не пропускают влагу извне и шум внутрь помещений.
- Сергей Владимирович, сейчас много споров идет о доступности жилья. В чем она, по-вашему, должна состоять. Нужно ли торопиться покупать квартиру сегодня, чтобы обогнать рост цен?
- Торопиться в таком вопросе как покупка жилья нельзя. Цены росли и будут расти. Решение нужно принимать взвешенно, четко оценив свои финансовые возможности и выбрав будущее жилье в соответствии со своими потребностями. Сейчас есть прекрасный инструмент, который значительно расширил круг людей, которые могут позволить себе такое приобретение. И как бы ни ругали ипотеку, как бы ни обвиняли ее в том, что она подстегивает рост цен, именно она делает покупку квартиры реальной. Я считаю, что доступность жилья не в его цене. Мы живем в рыночных условиях и понимаем, что цена определяется соотношением спрос-предложение. Пока спрос выше предложения, цена не упадет. Доступным делают жилье именно механизмы его приобретения. На это направлена не только ипотека, условия которой, кстати, меняются в лучшую сторону. На это направлены и государственные программы, и нововведения в законодательстве.
РЖ№6 14.02.07
|
