Более 5000 предложений по недвижимости
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ГАЗЕТА
о купле, продаже, обмене, аренде недвижимости
о строительстве, строительных и отделочных материалах
о новых технологиях, интерьере, дизайне, благоустройстве быта
бесплатные объявления - юридические консультации - практические советы
  РЕКЛАМА
  НОВОСТИ НЕДЕЛИ
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
 
   
  РЕКЛАМА

 

 

 

 
   
 

ЯНТАРНЫЙ ПОКИНЕТ ТРОЙКУ ЛИДЕРОВ?

 

 

В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВОДЯТ ИТОГИ СТРОИТЕЛЬНОГО ГОДА.

За 11 месяцев прошлого года в нашем регионе было введено в эксплуатацию 612,3 тысячи квадратных метров жилья общей площади. По сравнению с аналогичным периодом 2005 года прибавка составила 40 процентов. Такие данные обнародовали на заседании регионального правительства, где перед Новым годом рассматривался ход реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Калининградской области.

 

 

В ГУРЬЕВСКЕ МОГУТ ПРИТОРМОЗИТЬ
В целом, согласитесь, показатели неплохие. По всей видимости, по итогам 2007 года все же удалось покорить амбициозную планку в 750 тысяч «квадратов». Однако попробую посмотреть более пристально, что происходит в различных муниципалитетах первого уровня, которых в нашей области, как известно, 22.

По данным управленцев регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства, по выполнению плановых показателей тройка лучших выглядит так: Гурьевский, Мамоновский и Янтарный городские округа. Что, на мой взгляд, любопытно? Во главе этих муниципалитетов находятся мэры, которые пока еще первый срок выполняют свои обязанности, но это не помешало им проявить себя. Еще одна особенность: Юрий Юхтенко (Гурьевск), Олег Шлык (Мамоново) и Александр Блинов (Янтарный), как, к слову, и губернатор Георгий Боос, пришли во власть из бизнеса. Смею предположить, что мы имеем дело с тенденцией, нарастающей год от года. На этом фоне, быть может, белой вороной смотрится Виктор Смильгин, который 2 декабря прошедшего года блестяще, уже в первом туре, выиграл выборы главы Советского округа. Он один из немногих мэров региона, незамеченный в предпринимательстве.

О втором по величине городе янтарного края еще вспомню, а пока вернусь к тройке лидеров. Есть, как мне представляется, еще одна общая черта, объединяющая мэров-лидеров. Назвал бы ее активной жизненной позицией. К примеру, Юхтенко ныне руководит Ассоциацией муниципальных образований Калининградской области. Шлык избирался депутатом районного совета и областной думы, дважды побеждал на выборах главы Багратионовского района, при губернаторе Владимире Егорове успел поработать его заместителем. Блинов, добившись немалых успехов на ниве предпринимательства, в свое время избирался президентом такой влиятельной общественной организации, как Балтийский деловой клуб.

Каковы шансы ведущих муниципалитетов составить трио лидеров и в 2008 году? Выступая на упомянутом выше заседании областного правительства, профильный министр Сергей Бучельников, в частности, сказал:
- Особенно хочется отметить Гурьевский городской округ, где план ввода жилья выполнен на 131 процент.

Более того, в этом муниципалитете и в наступившем году намерены продолжить бить рекорды, но с определенными оговорками. Если до Нового года гурьевчане ввели в эксплуатацию чуть менее 63 тысяч квадратных метров, то нынешняя высота - 80 тысяч. При этом на Дмитрия Донского, 1, не скрывая беспокойства, обращают внимание на тот факт, что в постановлении правительства Калининградской области «О вводе жилья в 2008 году» от этого городского округа ждали еще более солидных объемов - 85 тысяч метров. Не знаю, можно ли назвать это черной меткой, но определенное предупреждение для профессионального строителя Юхтенко, создавшего такую известную компанию, как «Весава», все же на этот раз прозвучало. И в областном центре от него ждут, что до 31 января 2008 года в муниципалитете сдадут девять многоквартирных жилых домов на 699 семей и 385 индивидуальных жилых домов.

«НЕТ ПРАВА ПРОСИТЬ ДЕНЬГИ…»
Выходит, в Гурьевске официально признались, что могут не уложиться в плановые рамки. Есть определенные опасения и у главы Янтарного Александра Блинова. Здесь, напомню, в 2007 году сдали 4,13 тысячи квадратных метров жилья, а это на 9 процентов больше, чем требовалось. В 2008 г. замахнулись на три многоквартирных дома (212 квартир) и один индивидуальный. Общая площадь 11,9 тысячи квадратных метров, но…

Вскоре после выборов в Государственную думу 2 декабря 2007 года Александр Леонидович сделал достаточно громкое заявление, по сути, отругав своих земляков за то, что голосовали не так, как ожидалось. Не верите? Но сам Блинов не скрывает: очень расстроился, узнав о том, что в Янтарном за «Единую Россию» проголосовало менее половины пришедших на избирательные участки. Это, кстати, один из самых низких показателей на самом западе России.

Может ли каким-то образом политика, энергично вмешавшись, повлиять на реализацию планов социально-экономического развития конкретной территории? Мнение г-на Блинова на сей счет весьма категорично: «Я согласен с заявлением губернатора о том, что поддержка должна оказываться тем муниципальным образованиям, где жители сказали «да» избранному курсу. Не знаю, будет ли достроен социальный дом, отремонтированы детские садики, закончен капитальный ремонт дороги на улице Советской. Мы планировали 40 млн рублей на реконструкцию наших устаревших коммуникационных сетей, 90 млн на строительство социального дома, где квартиры получили бы очередники из аварийного фонда. У меня нет морального права просить деньги у правительства на наши программы. Будем думать, как уменьшить наши планы в реалиях местного бюджета». По-моему, очень даже откровенное признание, наводящее на определенные мысли.

КОТТЕДЖИ ОТНЕСЛИ К МНОГОЭТАЖКАМ
И еще о декабрьских выборах. Если для мэра Янтарного они стали днем огорчения, то для нового главы Советска звездным часом. Между тем ситуация в городе на Немане далека от благополучной. И в этом, как видится, одна из причин отказа региональной власти в политической поддержке бывшему мэру Вячеславу Светлову, хотя он сам рассказывал автору этих строк в мае 2007 года, что в третий раз собирается идти на выборы, и поставил на депутата областной думы Виктора Смильгина.

Теперь самое время вновь обратиться к докладу министра Бучельникова на декабрьском заседании правительства, где итожили динамику выполнения нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Тогда Советск, увы, назвали в числе тех шести округов и районов, «где установленные показатели не будут выполнены». Здесь требовалось сдать до Нового года 14,8 тысячи «квадратов», а получилось лишь 12,41. Недобор, таким образом, составил 16 процентов. Так что придется молодому мэру засучить рукава и делом доказать: на Дмитрия Донского, 1, не ошиблись с выбором, доверив именно ему, Виктору Эдуардовичу.

Непросто ему придется, в бывшем Тильзите в наступившем году требуется сдать 25 тысяч квадратных метров жилья или в два раза больше, чем годом ранее. В том числе 34 многоквартирных жилых дома. И тут, если честно признаться, появляются определенные вопросы. Кабы основываться на постановлении правительства № 618 от 10 октября 2007 года, то в разряд многоквартирных домов почему-то попал коттеджный поселок «Тильзитский квартал». Но ведь тут каждый из 30 домов - это всего лишь одна квартира. Не корректней ли было приплюсовать «Квартал», пусть и «Тильзитский», к тем 24 индивидуальным жилым домам, что фигурируют в документе за подписью губернатора Георгия Бооса? Что касается действительно многоквартирных домов, то тут все понятно. 85 ключей должны были до наступления новогодних праздников вручить новоселам на улице Тургенева, 80 - на Горького, 73 - на Матросова-Жуковского, 50 - на Сизова-Свободной.

В ЧЕРНЯХОВСКЕ ПЫТАЮТСЯ ОПРАВДЫВАТЬСЯ
А о каких еще пяти муниципалитетах говорил министр Бучельников, признавая их неготовность вписаться в план? Хуже всего обстоит дело в Краснознаменском городском округе, где из 3 тысяч квадратных метров осилили лишь 740 или 24 процента от намеченного. Среди других аутсайдеров - Черняховский (процент выполнения 35), Озерский (45), Балтийский (48) городские округа и Правдинский район (75).

На заседании правительства досталось на орехи и некоторым другим руководителям муниципалитетов. Как уточнили в министерстве ЖКХ и строительства, по ситуации на 21 декабря не представили график ввода в эксплуатацию жилых домов в 2008 году представители Балтийского и Нестеровского городских округов, хотя последний и похвалили за хорошие показатели по выполнению прошлогоднего плана. В Краснознаменске подтвердили, что готовы построить только 2,3 тысячи квадратных метров из 4,6 намеченных в губернаторском постановлении, а в Правдинске и вовсе 1,75 тысячи из 6.

Наверное, нелишне будет узнать, а как на местах объясняют такие незавидные результаты? Так, в Черняховске сложившееся положение объясняют жесткой позицией региональной власти. Вот что рассказала в интервью одной из муниципальных газет руководитель отдела по архитектуре и градостроительству администрации округа Галина Прокопчук:
- В 2007 году в рамках нацпроекта нам сверху спустили план - сдать «под ключ» 32 тысячи 500 квадратных метров жилья. Это 15 многоквартирных домов. Скажу сразу, что с этой задачей округу, где два десятилетия ничего не строилось, справиться было невозможно. Реально можно говорить о вводе в эксплуатацию 5 многоквартирных домов общей площадью немногим более 7,5 тысячи «квадратов», в которых справят новоселье несколько сотен черняховских семей».
Галина Владимировна немного поскромничала. Упомянутое выше признание она сделала в конце октября. За два месяца вроде бы и мало можно успеть, но, по данным из министерства, возглавляемого Сергеем Бучельниковым, в Черняховском городском округе сумели сдать 10,7 тысячи квадратных метров. А это, считай, на треть больше, чем обещала горожанам и селянам шеф отдела архитектуры и градостроительства муниципальной администрации. Судя по всему, не дадут спокойно спать г-же Прокопчук и ее коллегам и в году Желтой Крысы. Все в том же правительственном постановлении № 618 от них ждут, правда, чуть меньше - 29,3 тысячи квадратных метров. А это, как ни крути, 22 многоквартирных дома на 546 семей и 18 индивидуальных домов. По объемам, получается, в три раза больше, чем в год Свиньи. Справитесь, уважаемые черняховцы?

Владимир Костомаров

P.S. На декабрьском заседании правительства Калининградской области говорилось не только о выполнении плановых заданий строительства жилья в 2007 году в муниципальных образованиях. Поэтому разговор на страницах «Рынка жилья» непременно будет продолжен.

"Рынок жилья", №1, 16.01.2008

 

 
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  КАРТА НОВОСТРОЕК
  ОБЪЯВЛЕНИЯ

Действие:
Объект недвижимости:
В:

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЕ ФИРМЫ

 

 

  АГЕНТСТВА

 

 

  РЕКЛАМА