Зам. главы администрации Калининграда Александр Зуев как-то признался: «В городе есть земля для строительства». Председателю комитета, отвечающему в муниципалитете и за распределение земельных ресурсов, наверное, виднее. Догадываюсь при этом, что в столице янтарного края есть наделы не только для возведения небоскребов, подобному тому, что вымахал на Эпроновской, но и для ИЖС - индивидуального жилищного строительства.
Однако в областном центре, похоже, не любят особняки. Вы, возможно, не поверите, но с начала 2008 года тут на аукционы не выставлено ни одного (!) земельного участка под ИЖС. Такой информацией поделилась недавно на «оперативке» в областном правительстве руководитель регионального агентства градостроения Татьяна Кондакова. А ведь с тех пор, как в исполнительной власти муниципалитета появилась новая команда во главе с Феликсом Лапиным, прошел уже год.
Согласитесь, это как-то мало вяжется с той линией, которую не раз подтверждал президент России Дмитрий Медведев: на местах надо создавать такие условия, чтобы люди могли строить особняки и коттеджи. И позитивные примеры, к удовлетворению, в нашем эксклаве есть. В Гурьевском районе, который по объемам сдаваемого в эксплуатацию жилья уступает только Калининграду, на долю ИЖС в прошлом году пришлось две трети. Практически во всех муниципалитетах за исключением Калининграда на ИЖС выделяют, как правило, в два раза больше земли, чем под многоквартирные дома. А ведь финансовые ресурсы этих городов и районов для обеспечения соответствующих наделов коммунальной инфраструктурой куда, как более скромные, чем в Калининграде. В этом и парадокс.
Причем еще в феврале нынешнего года губернатор нашей области Георгий Боос дал поручение руководителям 13 городских округов и районов сформировать и выставить на аукционы земельные участки площадью от 10 гектаров для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства. Калининград, как ни странно, в этот перечень не попал. Хотя попал, например, Янтарный, численность населения которого составляет всего 6 тысяч человек. А ведь это меньше, чем в таких поселках областного центра, как Чкаловск, Прибрежный, Александра Космодемьянского.
- Это работа, - напомнила коллегам Татьяна Кондакова, - должна быть выполнена до 1 сентября.
Что же касается конкретных муниципалитетов, то более всего земли для индивидуального жилищного строительства намерены выставить на аукционы в Гурьевском (48,2 га) и Зеленоградском (31,1 га) районах, а также в Советске - 13,9 га. Помимо Калининграда, полное равнодушие к этой проблематике проявляют и в Балтийске.
Владимир Костомаров
"РЖ", №21, 4 ИЮНЯ 2009 г.