Время от времени по Калининграду начинают ходить разговоры, суть которых сводится к следующему. Ну, посмотрите, что они творят, площадь Василевского в скором времени будет не узнать. Здесь появится еще один торговый центр «Вестер» и некоторые другие здания. А что будет с памятником маршалу, штурмовавшему Кенигсберг?
Площадь в центре города, по всей видимости, действительно изменится, но перед этим принципиальное замечание. Многие известные калининградские архитекторы, к примеру, Олег Копылов убеждены: площади рядом с Музеем янтаря в том ее понимании, как это трактуют профессионалы, не существует. Ее еще предстоит сформировать.
Как именно? Некоторое время назад на этот вопрос в областном центре попытались ответить с помощью конкурса. Но потом на смену мэрии пришла городская администрация, сменился главный архитектор Калининграда, произошли некоторые другие кадровые перестановки. А тут и кризис подоспел, под влиянием которого, видимо, муниципальная власть решила: круглую сумму на проведение конкурса, призванного определить перспективы развития площади Василевского, пока найти не удастся.
Но заявили о себе энтузиасты, решившие безвозмездно подготовить проекты - «Архитектурная мастерская Александра Башина» и «Студия архитектуры» во главе с Олегом Копыловым, причем сделали это в нескольких вариантах, особенно в отношении разработки транспортной схемы.
- Определенные наработки в отношении того, как должна выглядеть эта площадь, - рассказал Олег Вадимович, - у нас были и раньше. Поэтому и взялись за работу.
В итоге на первом в нынешнем году заседании градостроительного совета, который провел новый главный архитектор Игорь Ли, представили два варианта - «от Башина» и «от Копылова», которые, как оказалось, в концептуальном плане весьма схожи. После обсуждения и высказанных замечаний специалисты двух мастерских подготовили, как выразился О. Копылов, коалиционный проект, который повторно обсудили на заседании градосовета и, говоря чиновничьим языком, в целом одобрили.
- В течение какого времени этот план может быть реализован? - поинтересовался я у руководителя «Студии архитектуры».
- Думаю, на это уйдет не меньше двух лет…
Сегодня не только члены градосовета, но и все читатели «Рынка жилья» смогут увидеть, какой облик может принять какое-то время спустя площадь имени маршала, которая, кстати, увеличится в размерах, протянувшись до Музея янтаря.
Комментируя промежуточные итоги работы, Олег Копылов остановился на трех приоритетах. Первый - транспортная схема, которая и есть самый дорогостоящий элемент столь масштабного проекта. С учетом того, что второй эстакадный мост через Преголю рано или поздно будет достроен, в областном центре появится новая скоростная автомагистраль, соединяющая улицы Александра Невского и 9 Апреля, - при минимальном числе светофоров, но наличии необходимых подземных переходов. Транспортный поток здесь ожидается максимальный, ведь отсюда самый кратчайший путь из центра Калининграда до аэропорта Храброво и курортного Зеленоградска.
А вот улица Черняховского рискует «нырнуть» в тоннель под новой площадью Василевского, чтобы соединиться потом с Литовским валом. Как считает известный архитектор, его длина может достичь 100 метров.
- Так ведь это настоящая революция, - воскликнул журналист, узнав о столь креативных планах.
- Для нас это может быть и революция, - заметил архитектор, - но за границей освоение подземного пространства давно уже стало дело привычным. Поэтому, кроме тоннеля, под площадью могут появиться пешеходные переходы, а также автомобильные парковки в два яруса на 750 машин.
Тут мы переходим ко второму приоритету проекта, который Олег Копылов обозначил, как создание пешеходного пространства, этакого нового Арбата. По мнению руководителя «Студии архитектуры», в Калининграде хронически не хватает пешеходных и парковых зон, где горожане бы всегда чувствовали себе комфортно, получив возможность для неспешных прогулок.
Третий приоритет - регламент застройки. Ныне не лучшей доминантой площади Василевского является деловой центр, где располагается «БинБанк». Как считают профессионалы, украшением этой части города он никогда не станет, как, впрочем, и забор, за которым располагается предприятие «СПИ-РВВК». Поэтому разработчики проекта предлагают: не трогая деловой центр, отделить его от площади современным административным зданием. Что касается компании по выпуску спиртного, то, по имеющейся информации, ее владельцы намерены со временем перенести не совсем безвредное производство из центра города, а на этом месте построить современный жилой квартал с объектами коммерческой недвижимости на первых двух этажах - фитнес-центрами, кафе, парикмахерскими, аптеками …
Торговый центр «Вестер»? Его появление в этом микрорайоне не исключается. Но ныне существующее проектное решение требуется доработать, увеличив высоту здания с предполагаемых 12 до 15 метров. И еще о высотности. Авторы проекта предлагают ограничить ее при застройке площади семью этажами, с учетом, прежде всего, соседства с Музеем янтаря. Высота башни «Дона», где располагается это учреждение культуры, всего 7 метров. Если пойдет так, как задумывается сегодня, в Калининграде может появиться еще одна пешеходная улица, соединяющая площадь Василевского с Нижним озером.
А вот памятник маршалу Василевскому в любом случае придется переносить с его нынешнего места. Лучше всего его «подвинуть» ближе к Музею янтаря, полагают архитекторы, представившие завтрашний день этого кусочка Ленинградского района.
Владимир Костомаров
"РЖ", №3, 29 января 2009 г.
Площадь в центре города, по всей видимости, действительно изменится, но перед этим принципиальное замечание. Многие известные калининградские архитекторы, к примеру, Олег Копылов убеждены: площади рядом с Музеем янтаря в том ее понимании, как это трактуют профессионалы, не существует. Ее еще предстоит сформировать.
Как именно? Некоторое время назад на этот вопрос в областном центре попытались ответить с помощью конкурса. Но потом на смену мэрии пришла городская администрация, сменился главный архитектор Калининграда, произошли некоторые другие кадровые перестановки. А тут и кризис подоспел, под влиянием которого, видимо, муниципальная власть решила: круглую сумму на проведение конкурса, призванного определить перспективы развития площади Василевского, пока найти не удастся.
Но заявили о себе энтузиасты, решившие безвозмездно подготовить проекты - «Архитектурная мастерская Александра Башина» и «Студия архитектуры» во главе с Олегом Копыловым, причем сделали это в нескольких вариантах, особенно в отношении разработки транспортной схемы.
- Определенные наработки в отношении того, как должна выглядеть эта площадь, - рассказал Олег Вадимович, - у нас были и раньше. Поэтому и взялись за работу.
В итоге на первом в нынешнем году заседании градостроительного совета, который провел новый главный архитектор Игорь Ли, представили два варианта - «от Башина» и «от Копылова», которые, как оказалось, в концептуальном плане весьма схожи. После обсуждения и высказанных замечаний специалисты двух мастерских подготовили, как выразился О. Копылов, коалиционный проект, который повторно обсудили на заседании градосовета и, говоря чиновничьим языком, в целом одобрили.
- В течение какого времени этот план может быть реализован? - поинтересовался я у руководителя «Студии архитектуры».
- Думаю, на это уйдет не меньше двух лет…
Сегодня не только члены градосовета, но и все читатели «Рынка жилья» смогут увидеть, какой облик может принять какое-то время спустя площадь имени маршала, которая, кстати, увеличится в размерах, протянувшись до Музея янтаря.
Комментируя промежуточные итоги работы, Олег Копылов остановился на трех приоритетах. Первый - транспортная схема, которая и есть самый дорогостоящий элемент столь масштабного проекта. С учетом того, что второй эстакадный мост через Преголю рано или поздно будет достроен, в областном центре появится новая скоростная автомагистраль, соединяющая улицы Александра Невского и 9 Апреля, - при минимальном числе светофоров, но наличии необходимых подземных переходов. Транспортный поток здесь ожидается максимальный, ведь отсюда самый кратчайший путь из центра Калининграда до аэропорта Храброво и курортного Зеленоградска.
А вот улица Черняховского рискует «нырнуть» в тоннель под новой площадью Василевского, чтобы соединиться потом с Литовским валом. Как считает известный архитектор, его длина может достичь 100 метров.
- Так ведь это настоящая революция, - воскликнул журналист, узнав о столь креативных планах.
- Для нас это может быть и революция, - заметил архитектор, - но за границей освоение подземного пространства давно уже стало дело привычным. Поэтому, кроме тоннеля, под площадью могут появиться пешеходные переходы, а также автомобильные парковки в два яруса на 750 машин.
Тут мы переходим ко второму приоритету проекта, который Олег Копылов обозначил, как создание пешеходного пространства, этакого нового Арбата. По мнению руководителя «Студии архитектуры», в Калининграде хронически не хватает пешеходных и парковых зон, где горожане бы всегда чувствовали себе комфортно, получив возможность для неспешных прогулок.
Третий приоритет - регламент застройки. Ныне не лучшей доминантой площади Василевского является деловой центр, где располагается «БинБанк». Как считают профессионалы, украшением этой части города он никогда не станет, как, впрочем, и забор, за которым располагается предприятие «СПИ-РВВК». Поэтому разработчики проекта предлагают: не трогая деловой центр, отделить его от площади современным административным зданием. Что касается компании по выпуску спиртного, то, по имеющейся информации, ее владельцы намерены со временем перенести не совсем безвредное производство из центра города, а на этом месте построить современный жилой квартал с объектами коммерческой недвижимости на первых двух этажах - фитнес-центрами, кафе, парикмахерскими, аптеками …
Торговый центр «Вестер»? Его появление в этом микрорайоне не исключается. Но ныне существующее проектное решение требуется доработать, увеличив высоту здания с предполагаемых 12 до 15 метров. И еще о высотности. Авторы проекта предлагают ограничить ее при застройке площади семью этажами, с учетом, прежде всего, соседства с Музеем янтаря. Высота башни «Дона», где располагается это учреждение культуры, всего 7 метров. Если пойдет так, как задумывается сегодня, в Калининграде может появиться еще одна пешеходная улица, соединяющая площадь Василевского с Нижним озером.
А вот памятник маршалу Василевскому в любом случае придется переносить с его нынешнего места. Лучше всего его «подвинуть» ближе к Музею янтаря, полагают архитекторы, представившие завтрашний день этого кусочка Ленинградского района.
Владимир Костомаров
"РЖ", №3, 29 января 2009 г.