Газета "Рынок жилья"

МАТЕРИАЛЫ РАЗДЕЛА "НЕДВИЖИМОСТЬ", стр. 2

В «РЖ» № 32 мы уже рассказывали о том, что в центре Калининграда, в одном из престижнейших его районов строится уникальный жилой микрорайон «Ясная поляна».
Многие наши читатели заинтересовались этим проектом и просят рассказать о нем подробнее. ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ ИЗ СЕБЯ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ЯСНАЯ ПОЛЯНА»? Это современное, комфортное жилье, строящееся с применением новейших строительных технологий и максимально полно удовлетворяющее запросам покупателей.

На строительство многоэтажных многоквартирных домов со встроенными административными помещениями ,опорным пунктом милиции, медицинским кабинетом (3 и 4 очереди) по адресу г. Калининград, Ленинградский район, ул. Старшины Дадаева – ул. Партизана Железняка.

ЧТО ОЖИДАЕТ ЖИЛЬЦОВ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ? ЧТО МЕШАЕТ РАЗВИВАТЬСЯ ИПОТЕКЕ? КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ, ЗАКЛЮЧАЯ ДОГОВОР О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? КОМУ ДОВЕРИТЬ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАШИХ ДОМОВ? КТО ДОЛЖЕН РЕМОНТИРОВАТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ? Сколько таких вопросов чуть ли не каждый день попадают к нам на редакционный стол. И на все нужно оперативно, а главное компетентно ответить. И тут нам никак не обойтись без профессионалов, тех, кто об этих проблемах знает не понаслышке, кому их приходится решать на практике.

В центре Калининграда, в одном из престижнейших его районов, среди архитектурных памятников и элитных особняков, расположенных в районе улиц Льва Толстого, Некрасова, Лескова, Ленинградской и Тельмана, стремительно растет уникальный жилой микрорайон «Ясная поляна». Когда-то здесь, тогда этот район назывался Марауненхоф, с конца XIX века селились городская элита и аристократия. Сквер короля Оттокара (ныне сквер им. Тельмана) и расположенный рядом с ним Городской (ныне Ботанический) сад были любимыми местами отдыха жителей города.

Наш дом - наша крепость. Это знают все. Но только крепости эти нынче уж очень дорогие, настолько, что когда узнаешь стоимость квартиры, то просто даже в голове не укладывается, где сразу взять такую сумму. Очевидно одно, что если хочешь решить жилищный вопрос, то нужно воспользоваться ипотечным кредитом. Сегодня о достоинствах ипотеки мы поговорим с руководителем проекта по продажам и заключению ипотечных сделок филиала «НБ «ТРАСТ» (ОАО) в г. Калининграде Сергеем Савельевым.

Интервью с руководителем контрольно-ревизионной службы Калининградской области А.Сачковым.

Долевое строительство, безусловно, позволило многим жителям Калининградской области улучшить свои жилищные условия. Ведь на ранней стадии возведения дома купить квартиру можно было по более низким ценам, нежели, когда объект уже был сдан в эксплуатацию. Но при всей привлекательности такой формы инвестирования своих сбережений, долевое строительство было связано с большими рисками.

Вопросы миграции населения становятся в России с каждым днем все острее. А может, не острее, а открытее. Если посмотреть на историю, во все времена людям было свойственно перемещаться по стране: в поисках счастья, работы, родного дома. И главной завлекалочкой была и остается квартира. Есть жилье – едут, нет – не едут, а демографическая политика страдает.

Российское законодательство предоставляет тем, кто приобретает квартиру по ипотеке, дополнительные налоговые льготы. Но оформление налогового вычета с суммы уплаченных процентов пока остается загадкой для многих заемщиков. При ближайшем рассмотрении выясняется, что не все так сложно.

Кто из нас не мечтал о собственном просторном УЮТНОМ ДОМЕ или о стильной, пусть и небольшой квартире?
Сегодня на рынке недвижимости существует огромный выбор жилья разного уровня и класса. Если вы решились на покупку новой квартиры, реально взвесьте свои силы и возможности. Так, к примеру, подготовка и проведение альтернативной сделки по одновременной покупке и продаже трех квартир (а это сегодня наиболее часто встречающаяся операция) состоит из пяти этапов и требует решения более 100 задач!

Загородная недвижимость сегодня – один из наиболее инвестиционно привлекательных объектов экономики, но высокая доходность обычно обозначает и высокие риски.
Несомненно, земля обладает рядом достоинств в качестве товара и в качестве предмета обеспечения – залога.
Ограниченность предложения земли и практически бесконечный срок ее службы обеспечивает ей стабильную ценность.

Измененная и дополненная к опубликованной на сайте газеты "Рынок жилья" от 04.07.07 г., на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом» по адресу г. Калининград, Центральный район, ул. Ростовская.

Почему бы и нет? Специалисты "Межрегионального департамента недвижимости" предлагают доставку и возведение деревянных домов из костромского леса на калининградской земле. Более подробно об этом нам рассказала директор "Межрегионального департамента недвижимости" Валентина Александровна Чебаненко.

Компания «ПИК-Регион» работает с 1995 года, входит в состав Группы Компаний ПИК. В настоящий момент «ПИК-Регион» ведет активное строительство во многих городах Подмосковья (Химки, Мытищи, Долгопрудный, Дмитров, Лобня), а также в Ростовской области (Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасск), в Краснодарском крае (Новороссийск), в Калининграде, Ярославле, Нижнем Новгороде, Омске и Перми.

Измененная и дополненная к опубликованной проектной декларации в газете "Ярмарка" от 27.04.07 № 47.
На строительство 122-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу г. Калининград, Ленинградский район, ул. Старшины Дадаева – ул. Партизана Железняка.

Семейные врачи, педиатры, гигиенисты и детские психологи бьют тревогу – все больше калининградских детей уже к школьному возрасту обладают букетом заболеваний.

Давайте этим теплым весенним днем отправимся в Балтийский район, где рядом со старейшим городским парком отдыха имени Гагарина, на улице Киевской, возводится многоэтажный жилой комплекс.

Город Пионерский в последнее время активно развивается, и уже сейчас на этом курорте Калининградской области построен самый длинный променад на всем побережье, заметно улучшаются условия инфраструктуры.

Сегодня рынок жилья в Калининградской области обширный. Новые частные дома, благоустроенные квартиры в высотках, старый жилой фонд, все это предлагается калининградцам. В этом многообразии предложений на рынке жилья обывателю сложно разобраться, трудно принять единственно верное решение в таком важном деле, как покупка жилья. Самостоятельно подобрать квартиру, купить ее, очень сложно, ведь человеку придется затратить уйму драгоценного времени, пройти десятки кабинетов, собрать сотни документов, чтобы сделка осуществилась. И здесь на помощь людям приходят агентства недвижимости.

У "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ДЕПАРТАМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ" - НОВОСЕЛЬЕ
Кто не идет вперед – тот идет назад, стоячего положения нет. Эту крылатую фразу я вспомнил, посетив новый современный офис компании «Межрегиональный Департамент Недвижимости». До недавнего времени это агентство называлось «Региональный департамент недвижимости» и располагалось на Советском проспекте

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» по своей социальной значимости занимает особое место среди других приоритетных задач. Прошлый год можно назвать годом ипотеки. Несмотря на то, что пока еще процентные ставки по ней достаточно высоки, многие калининградцы воспользовались ею, чтобы решить свои жилищные вопросы.

15 февраля 2007 года Компании «ПИК-Регион» исполнилось 12 лет.
Число двенадцать, дюжина, считается в нумерологии числом стабильности и гармонии: двенадцать месяцев в году, двенадцать знаков Зодиака, двенадцать апостолов, двенадцать земных ветвей в китайском гороскопе. И хотя для человека двенадцатилетние – это еще детский возраст, для инвестиционно-девелоперской компании это очень солидная и значимая цифра, показатель стабильности и процветания.

Ипотека активно предлагается и продвигается сейчас, но это не только не позволяет людям разобраться в сути ипотечного кредитования, а, напротив, из-за обилия самой разной информации дает почву для появления самых разных слухов, страхов и домыслов.
Развеять наиболее распространенные заблуждения и опасения, касающиеся ипотеки, мы попросили специалистов «Балтийской ипотечной корпорации».

Обманутые дольщики ТЦ «Меркурий» провели свое расследование. И оказалось, сегодня в самом западном регионе России увод собственности проходит по схемам, отработанным еще на заре перестройки.

Делать прогнозы – занятие неблагодарное. Ну кто, скажите, мог предположить в начале прошлого года, что цены на жилье подскочат чуть ли не в два раза. Хотя, некоторые дальновидные аналитики и говорили о том, что многие принятые в последнее время законы, в том числе 214 «О долевом строительстве», Жилищный и Земельный кодексы содержат нормы, провоцирующие рост цен. Но на столько!

Одно из преимуществ любого вида ипотеки – нахождение всех звеньев цепочки в одних руках: от выбора квартиры до кредитования и оформления документов. До недавнего времени решить эту проблему, да еще быстро и в короткий срок в Калининграде было практически невозможно. Предложение от компании «БИКОР - Калининград» способно изменить сложившуюся ситуацию на ипотечном рынке.

Сегодня мы хотим рассказать об одной новостройке нашего города, где уже в апреле можно будет справить новоселье. Это дом в п.Прибрежном (Балтийский р-н Калининграда). Прибрежный знаком практически всем жителям нашего города. С наступлением теплых деньков горожане поедут на свои излюбленные места… Голубые озера, залив, сосновый бор. Все это жителям Прибрежного очень хорошо близко и знакомо. Ведь этими красотами они могут любоваться, не выходя из дома. Красота!

Сегодня требования к жилью не ограничиваются лишь его удобством и внешней привлекательностью. В последнее время все важнее становятся экологические параметры квартиры или дома. Жилой комплекс «Чистые пруды» по улице Красной не просто соответствует этим требованиям, но и поднимает их на качественно новый уровень.

Госдума приняла законопроект о резервировании земель Госдума в первом чтении приняла законопроект о резервировании земель. Наблюдатели успели протрубить о том, что найдено “противоядие от Южного Бутова”. Имеется в виду нашумевшая коллизия минувшего лета, когда у жителей этого района отнимались земля и дома для возведения новостроек. Однако сами разработчики закона остужают пыл комментаторов: настоящее противоядие появится через несколько лет, а резервирование - лишь первый шаг.

Дома продолжают рушиться… На этот раз трагедия произошла в Выборге. Погибло 7 человек, в том числе 3-месячный ребенок. Как ни прискорбно, этот случай не вызвал какого-то общественного резонанса. Привыкли уже… Понимаем, что это, увы, не последний случай. Но стараемся не думать о том, что и у нас может произойти подобное.

Еще не так давно мобильный биотуалет для россиян был экзотической новинкой. Сегодня же без него немыслимо представить ни летнего кафе, ни ярмарочного павильона, ни мест массового отдыха граждан.

Действие:

Объект недвижимости:

В: