Subscribe to RSS

Газета "Рынок жилья"

- о купле продаже, обмене, аренде недвижимости в Калининграде и Калининградской области;
- о новостройках Калининграда и строительстве;
- о новых технологиях, интерьере и дизайне;
-все о рынке недвижимости Калининграда.

departament

 

DN

  • facebook

    Recommend on Facebook
  • twitter

    Tweet about it
  • vkontakte

    Share on vkontakte

https://rynokzhilia.ru, №,


Дом на Курортном

Зеленоградск - бывшее немецкое поселение Кранц, имевшее признание и статус королевского курорта, вновь обретает свой уникальный облик и туристическое очарование.В настоящее время разрабатывается концепция реконструкции центральной части города, создание пешеходного Курортного проспекта. На эти цели уже выделено финансирование. Будет  восстановлен частично исторический облик курортного городка, появятся наиболее значимые архитектурные памятники и достопримечательности, что, безусловно, сделает Зеленоградск еще более привлекательным и комфортным для проживания. Дом на Курортной является началом этого глобального проекта. Здесь полным ходом идет строительство многоквартирного жилого дома по индивидуальному архитектурному проекту. Объект будет готов к заселению в III квартале 2013 года, но уже сейчас Вы можете купить здесь квартиру по начальной цене, сравнимой со средней стоимостью жилья в Калининграде.

А учитывая, что помимо квадратных метров вы получаете впридачу возможность ежедневно дышать свежим морским бризом, любоваться дюнами с золотым песком, корабельными соснами, окружившими со всех сторон город, ваше приобретение становится еще более весомым и значимым. Ведь что есть понятие комфорт: это и насыщенный йодом балтийский воздух - лучший лекарь, способствующий вашему здоровью, это и то душевное спокойствие, которое вы здесь приобретете, гуляя по тихим зеленым аллеям. Это и возможность быстро, без проблем отвести ребенка в школу, заметим, что буквально в двух шагах от вашего дома  на соседней улице  выросла  новая школа. Здесь же, в шаговой доступности, имеются и другие социально важные объекты, в том числе современный  супермаркет «Виктория» и др. А совсем скоро здесь откроется новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Хочется сказать еще немного о преимуществах проживания в этом доме.  Здание имеет скоростные бесшумные лифты. Во всех квартирах автономное газовое отопление, территория благоустроена с детской площадкой и подземным паркингом. Впрочем, разве этим кого сегодня удивишь… А вот вид на море и красивый дом в центре европейского городка - хороший повод для гордости!

А как здорово в выходной день всей семьей сесть на велосипеды и проехаться на Куршскую косу или просто пойти по грибы, по ягоды, которых здесь видимо-невидимо. Не зря же наша коса все больше притягивает к себе туристов из всей России. Да и до Литвы отсюда рукой подать. Можно на машине. Можно на автобусе. В Ниду. Клайпеду. Палангу... Час с небольшим - и вы уже за границей!

Сегодня благодаря преимущественной близости к Калининграду (путь до города по Приморскому кольцу равен времени переезда из одной части Калининграда до другой) Зеленоградск стал самым динамично развивающимся из приморских городов. Жить здесь мечтают многие. И вы можете уже сегодня осуществить вашу мечту. С уважением, Департамент Недвижимости, партнер в строительстве и реализации Дома на Курортном с момента организации продажи бывшего советского универмага, пустовавшего на месте участка застройки.


Дом бизнес-класса

В тихом центре города на ул. Алябьева

Мы представляем Вам новый дом на карте Калининграда, выгодно отличающийся от типовых новостроек, вырастающих в настоящий момент в разных районах города.

Дом на улице Алябьева благодаря авторской архитектуре и надежным облицовочным материалам станет украшением Центрального района и будет радовать своим внешним видом и гармоничностью жильцов и просто прохожих. Покупка квартиры в этом доме предоставляет возможность стать владельцем особенного жилья.

Расположенный между Советским проспектом и улицей Лейтенанта Яналова дом обладает рядом географических преимуществ. Это возможность добраться до делового центра города – площади Победы – за считанные минуты, так же легко выехать на дорогу к Светлогорску или окружную дорогу. Улица Лейтенанта Яналова ведет к исторической части города, улицам Зоологической и Карла Маркса. Соседние дома и густые кроны деревьев прекрасно оградят будущих жильцов от порой динамичного Советского проспекта. В шаговой доступности от дома на Алябьева находятся образовательные учреждения: детский сад, средняя школа №10, гимназия №40, неподалёку престижная гимназия №1 и корпус университета им. И. Канта на ул. Чернышевского.

Не только внешний вид, но и содержание нового дома заслуживают отдельного внимания. Приоритетом его строительства является высокое качество. Дом возводится из керамических блоков Porotherm, обеспечивающих высокий уровень теплосбережения и комфортный микроклимат в квартирах летом и зимой. Многокамерные оконные профили немецкого производства и дополнительное внешнее утепление стен являются гарантией высокой теплоемкости помещений. Все инженерные коммуникации, обслуживающие дом, являются новыми. Автономное отопление обеспечивается высококачественными газовыми котлами и радиаторами производства известной фирмы Viessmann (Германия). Натуральная керамическая кровельная черепица избавит от шума в капризную погоду и навсегда сохранит эстетичный вид дома. Долговечность и привлекательность фасада гарантируется облицовкой керамическим же кирпичом.

Дом невысокий, всего пять этажей, из которых четыре – жилые. Один подъезд и всего 12 квартир, различных по площади и количеству комнат, подходящих как для молодых профессионалов, так и для семейной жизни состоявшихся людей. Планировочные решения разрабатывались с учетом обеспечения эргономики жизненного пространства. На первом этаже расположится представительный офис.

По классификации недвижимости дом относится к бизнес-классу, обладающему повышенной комфортностью. Важными характеристиками является наличие подогрева полов в холле, кухне и ванной комнате. Предусмотрена вместительная подземная парковка, из которой на этажи с квартирами жильцов доставит современный лифт производства Германии. Территория дома будет огорожена и освещена, дорожки выложены клинкерной тротуарной плиткой. В рамках благоустройства предусматривается посадка дополнительных зеленых насаждений и обустройство площадки для детей и отдыха.

И главное, что стоимость квартир для такого дома и его месторасположения вполне приемлема. Партнером по реализации квартир является Департамент Недвижимости на площади Маршала Василевского – профессиональный и открытый участник рынка недвижимости нашего города. Фотографии дома, планировки квартир и он-лайн трансляция со строительной площадки доступны на сайте www.dn39.ru.

Специалисты Департамента расскажут и о возможности приобретения квартиры в рассрочку или с ипотекой при участии любого банка. Особенно лояльные условия предоставляет «ВТБ-24», так как эксперты этого банка подтвердили финансовую надежность застройщика и качество дома своей официальной аккредитацией.

Адрес: ул. Алябьева, 36

Срок сдачи: II квартал 2012 года.

Разрешение на строительство: № RU39315000 – 184/2010.

Главный архитектор: Евгений Костромин.

Площадь квартир

1-комнатная: 61 кв.м

2-комнатные: 73 – 75 кв.м

3-комнатные: 123 – 131 кв.м

4-комнатная: 197 кв.м

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №41, 20 октября 2011 г


Время пришло!

Как купить квартиру без головной боли?

Ну, вот и наступил тот день, когда вы поняли – все, пора покупать новую квартиру и желательно в новостройке. Но ясно и другое - собственных средств на такую покупку может быть недостаточно. Скорее всего, для осуществления своего решения вам понадобится продать свою старую квартиру. Не исключено, что придется воспользоваться ипотечным кредитом. Сколько же времени и сил предстоит потратить на осуществление этого семейного решения?

Да, сознание того, что покупка новой квартиры сопряжена с такими непростыми «заморочками», ведь что такое только продать свою старую квартиру, знает лишь тот, кто через это прошел, заставляет многие семьи просто отказаться от своей мечты. А зря. Сейчас мы расскажем, как можно упростить этот процесс, сэкономив время, деньги и силы!

Да, раньше схема покупки новой квартиры была примерно такой:

На первом этапе потенциальному покупателю необходимо было самым тщательным образом изучить все рекламные предложения по новостройкам, размещенные в специализированных изданиях. Затем договориться с продавцами о встрече, чтобы посмотреть выбранные объекты. Причем поездки эти, как правило, приходилось осуществлять в рабочее время, отпрашиваясь для этого с работы. Понятное дело, что тут особо не наездишься. Да и самостоятельно решить какой вариант лучше, и более для вас приемлем, когда застройщики наперебой расхваливают свой товар, бывает ой как не просто. А ведь нужно быть уверенным в надежности застройщика, качестве и темпах строительства. А сколько других подводных камней поджидает неопытного покупателя жилья: и уже в ходе проживания такой «счастливый» новосел обнаруживает, что в доме негде поставить автомобиль, или что стены здания недостаточно утеплены или… Да малоли таких «или» может возникнуть уже после того, как сделка совершена.

Но, допустим, что вы потратили время и силы, и подобрали себе квартиру соответствующую вашим пожеланиям.

Теперь нужно продать свое старое жилье. Первым делом вы, конечно же, даете объявления в СМИ. Теперь вам предстоит не раз, и не два, а неделю за неделей, а то и месяц за месяцем приглашать к себе в гости потенциальных покупателей. Показывать им свое жилье, выслушивать подчас не очень приятные отзывы о квартире, которая многие годы для вас была самой дорогой и любимой, вашим домашним очагом. Но для покупателей – это всего лишь квадратные метры, которые они хотят приобрести как можно дешевле, и поэтому будут искать всякие изъяны даже там, где их нет, лишь бы сбросить сотню – другую тысяч рублей.

Но и это еще не все… Помимо всего прочего будет необходимо собрать пакет документов, получить задаток, заключить договор, получить сумму оплаты и зарегистрировать сделку. Каждая из этих процедур также сопряжена со множеством сложностей, способных растянуться на месяцы.

А если и этих средств вам не хватит, чтобы оформить сделку и понадобится воспользоваться ипотечным кредитом? Сегодня многие банки предлагают интересные программы кредитования жилья. Но попробуй самостоятельно разобраться во всех этих предложениях, рассчитать сумму кредита и ежемесячный платеж, который вам придется платить по нему. Мы уже не говорим о том, сколько действий вам придется сделать, чтобы собрать необходимые анкеты и документы по квартире для банка или ипотечной организации. И опять же это не значит, что вам непременно предоставят кредит. Могут ведь и отказать…

А многие ли покупатели жилья сталкивались в своей жизни с передачей крупной суммы денег… И тут все не так-то просто, вполне ведь можно нарваться на мошенников или аферистов, передавать и считать деньги в автомобиле. Много деталей и юридических тонкостей в процедуре оформления сделки, в регистрации договора долевого участия и прочее, прочее, прочее…

Как видим, даже на бумаге не все так уж гладко, что говорить о реальной жизни. На пути к вашей заветной цели может возникнуть немало нестыковок, когда все равно придется обращаться за платными услугами и консультациями к различным специалистам.

А ведь все это сегодня можно решить гораздо легче! Вот почему мы хотим вам рассказать о таком комплексном подходе к покупке новостройки, помогающем вам сэкономить время, силы и деньги, а также избежать непредвиденных обстоятельств и расходов.

Такое решение предлагает Департамент Недвижимости – один из лидеров рынка недвижимости Калининградской области.

Департамент Недвижимости является официальным представителем застройщиков, поэтому для покупателей недвижимости услуги совершенно бесплатны. Все квартиры предлагаются по ценам и на условиях застройщиков. Обратившись в компанию, вы сможете сделать объективный выбор и подобрать идеальную квартиру в более чем 30 новостройках от 20 застройщиков. И это не займет много времени, так как вся необходимая документация находится в офисе компании. А для просмотра квартир вам будет предоставлен транспорт.

Департамент работает только с надежными застройщиками, зарекомендовавшими себя на строительном рынке. С ними заключены прямые договора, гарантирующие для вас отсутствие переплат и рисков. Кроме того, если вам необходима рассрочка или индивидуальные условия оплаты, то Департамент согласует этот вопрос с руководством застройщика и организует встречу. В своей работе Департамент действует открыто и не ищет дополнительных выгод.

Обладая большой базой клиентов и объектов вторичного фонда, Департамент Недвижимости организует продажу вашей квартиры, согласуя сроки и действия с покупкой новостройки.

Являясь партнером ведущих банков и ипотечных организаций, специалисты Департамента помогут выбрать удобную программу кредитования и окажут содействие в получении займа. Военным и участникам государственных программ специалисты компании помогут реализовать жилищные сертификаты.

Таким образом, в Департаменте Недвижимости разработаны и успешно применяются принципы одного окна и супермаркета недвижимости. В офисе компании вы получаете весь комплекс профессиональных услуг агентов, юристов и консультантов на всех этапах сделки и после нее, экономите свои ресурсы и получаете ответственного помощника в решении жилищных вопросов!

«Департамент недвижимости»

99-99-66

53-66-99

+7-96226-55555

www.dn39.ru


0 коммент.назад...

banner

Реклама

  • TaLbnn
  • BisBann
  • vb_bann
  • resursbann
  • bstbn
  • shternbanner
  • BIS_bann
  • fevralbann
  • skm3bann
  • skm3bann
  • gnezdobann
  • KSTbann
  • bulvar_bann
  • bann_fevr
  • specBann
  • ervbann
  • investbann
  • ksibann
  • TresTBANN
  • AkfenBANN
  • liraBANN
  • balturBann
  • c05c3cb391
  • 6f0998792f

Контакты и информация

  • г.Калининград, ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА» офисный центр, каб. 709, 7-й этаж. Тел./факс (4012) 30-33-39.
  • Реклама в газете...

В 2015 году газета отметила свое 20-летие. Согласно социологическим исследованиям, а также оценкам риэлторских компаний и строительных фирм города, газета \\\\\\\\\\\\\\\"Рынок жилья\\\\\\\\\\\\\\\" стала ведущим изданием, освещающим вопросы недвижимости Калининграда и Калининградской области.

Социальные сети

  • RSS лента

Самые популярные рубрики

© 2010 - 2011. Сделано в iwest-media - создание визуальной продукции в Калининграде | Альмонд Медиа - продвижение сайтов | Все права защищены.