https://rynokzhilia.ru, №,

«Модуль-Стройград» досрочно выполняет обязательства

Июнь – середина года. Года – самого трудного за последнее время по мнению ведущих экономистов страны. Генеральный директор Группы компаний «Модуль-Стройград», одного из самых крупных и застройщиков Калининграда, Евгений Верхолаз поделился с редакцией секретами работы.

– Евгений Владимирович, полгода ваш холдинг проработал, как сейчас говорят, в новых условиях реальности.Строительная отрасль, пожалуй, больше всего ощутила на себе непростые экономические условия. Как «Модуль-Стройград» работает в такое время?

– Вы совершенно правы, работать стало сложнее. Но для нас это стало новым стимулом повышения эффективности всех структур строительного производства. Наши превентивные меры, о которых я говорил в прошлом интервью, дали свои положительные результаты.

Это, в первую очередь, оптимизация всех бизнес-процессов, снижение издержек. Во-вторых, полный контроль производства. Ежедневно на наших рабочих совещаниях мы выстраиваем логистику поставок материалов, максимально эффективно разрабатываем загрузку и маршруты движения автотранспорта, расставляем людей. Меня считают требовательным руководителем. Это так, но иначе сегодня нельзя добиться успеха. Личный контроль, спрос с каждого сотрудника за качественную работу, ответственный подход к решению любого вопроса – мои личные принципы, которые разделяет весь коллектив.

– Что завершено, какие действующие проекты сейчас в вашем портфеле?

– В июне этого года – сдача двух домов в жилых комплексах «Глория» на улице Кутаисской и «Орбита» в районе улиц Новикова-Минусинской-Коммунистической, на 266 и 310 квартир соответственно. Осенью сдаём дома новых очередей в этих комплексах – «Орбиту-3» и «Глорию-4». «Дом на Гептнера» в Пионерском сдан, в нём можно ещё приобрести квартиры.

– Участвует ли в этом году ваша Группа компаний в социальных проектах?

– Социальная ответственность бизнеса – один из ключевых принципов нашей работы. Построенные нашим холдингом пять детских садов помогли практически снять острую проблему обеспеченности детскими дошкольными учреждениями в Калининграде. Мы продолжаем участвовать на протяжении нескольких лет в программах переселения жителей из аварийного и ветхого фонда и обеспечения жильём детей-сирот. В этом году на конкурсной основе мы передадим квартиры городу и области в новой очереди малоэтажного комплекса «Художественный» на улице Левитана и в жилом комплексе «Орбита». Замечу, что квартиры передаём с полной отделкой, по принципу «вселяйся и живи». Нацелены на досрочное исполнение наших обязательств. Главный наш социальный проект (и важнейший проект для всей области) – строительство современного офтальмологического центра «Микрохирургия глаза» при областной больнице – выходит на завершающую стадию. Планируем так же досрочноего сдать «под ключ» с полным комплектом оборудования – на несколько месяцев раньше срока.

– Большинство застройщиков не очень охотно делятся своими планами на будущее. Можете ли вы сказать про новые проекты?

– Мы – открытая в части информирования о нашей деятельности Группа компаний. В этом году начинаем разработку большого участка на юге Калининграда. Вносим последние корректировки в проекты и осенью начинаем строить первый дом крупного жилого комплекса «Атлант» в районе улиц Карамзина и Олега Кошевого. Считаю этот район очень перспективным для застройки, тем более, что сразу предусматриваем в нём комплексное строительство инфраструктуры – как социальной, так и коммерческой. Аналитическая группа просчитывает, сколько и каких нужно магазинов, предприятий сервиса, спортивных сооружений. Есть уже немало обращений, как от жителей города, которые собираются покупать квартиры в этом жилом комплексе, так и от предпринимателей, владельцев малого и среднего бизнеса в этом районе.

– Читателей нашей газеты всегда волнует вопрос цен? Что ожидать во втором полугодии?

– Мы всегда придерживались стратегии строительства качественного жилья по доступным ценам. Наши объекты находятся в нижнем ценовом сегменте. По многим позициям мы выигрываем у конкурентов. Особенно это ярко проявляется в наших акционных предложениях. Приведу примеры. Жилой комплекс «Орбита», о котором мы уже говорили. Минимальная цена однокомнатной квартиры в доме №3, который сдаётся в сентябре, стоит 1 миллион 295 тысяч рублей. С автономным отоплением, с застеклёнными лоджиями, с подготовкой всех поверхностей под чистовую отделку (на стены можно клеить обои). Второй пример – новая очередь жилого комплекса «Художественный», который мы сдаём в этом году. Цена квадратного метра квартир в этом ЖК начинается от 38 тысяч рублей. Это очень конкурентно привлекательные предложения. Наш тезис о том, что сейчас самое время покупать квартиру очень актуален. Судите сами – не так давно мы открыли продажи в новом 346-квартирном доме №3 в жилом комплексе «Орбита», и сегодня осталось свободными менее половины квартир. Мы очень быстро строим. Любой человек может проследить темпы строительства на наших сайтах www.msd39.ruи www.orbita39.ru. Кстати, это одно их наших главных преимуществ перед конкурентами. И покупатели знают: если мы, например, сказали, что сдаём дома во втором квартале, это значит, что до 30 июня дома будут сданы. «Сказано – сделано» – наш принцип. Пока мы с вами разговариваем, счастливые обладатели квартир в доме №2 «Орбиты» уже получают ключи и могут начинать отделку. Быстро строим – начинаем продавать на этапе высокой степени готовности домов и быстро продаём, не оглядываясь на тех коллег-застройщиков, кто призывает калининградцев покупать квартиры в домах со сроками сдачи в 2017-2018 годах. Квартиры востребованы, потому что мы строим дома из кирпича и керамических блоков, с дополнительным утеплением фасадов, с автономным отоплением квартир, что очень актуально для нашего климата. Все наши комплексы благоустроены и оснащены хорошей инфраструктурой – рядом, как правило, детские сады, школы, магазины, зоны для отдыха. С удовольствием озвучу нашу миссию: «Занимать лидирующую позицию в строительстве качественного и доступного для большинства россиян жилья, а также объектов социальной значимости для Калининградского региона». Это не просто слова, это подкреплено реальной конкретной и ежедневной работой.

– Спасибо за интервью!

Совсем недавно редакция знакомила читателей газеты с кварталом «Художественный» от «Модуль-Стройграда».

[caption id="attachment_361569" align="alignleft" width="255"] Е.В. Верхолаз: «Мы предлагаем оптимальное решение квартирного вопроса
для тех, кто ответственно думает
о завтрашнем дне».[/caption]

Статья и сам квартал вызвали очень большой интерес. Это неудивительно, ведь к новостройкам известного и крупного застройщика, руководимого генеральным директором Евгением Верхолазом, всегда приковано внимание. Сегодня наш разговор вызван новостью, появившейся в Интернете, о старте продаж квартир в новом доме комплекса «Кристалл».

Итак, что на этот раз предлагает застройщик? Об этом рассказывает руководитель отдела продаж компании Ирина Логвин.

– Пожалуй, нет человека, интересующегося калининградскими новостройками, который не знал бы о «Балтийской радуге» на улице Минусинской. Этот яркий и масштабный проект успешно завершен – в настоящее время сданы два последних дома этого жилого комплекса, площадь которого превышает 72 тысячи квадратных метров. По сути «Балтийская радуга» стала своеобразным мини-городом в Калининграде. Просторные дворы с детскими площадками, озеленение – жизнь здесь такая же яркая, как и разноцветные фасады домов.

Почему мы начали разговор об этом комплексе? Дело в том, что «Кристалл» можно назвать родным братом «Балтийской радуги». Да и находится он через дорогу – стоит лишь перейти улицу Минусинскую – и вы в новом, динамично растущем квартале.

– Насколько велик «младший брат»?

– Проект «Кристалл» тоже отличается серьёзным масштабом – город получает еще 37 тысяч квадратных метров комфортного жилья. Три из четырёх домов в ЖК «Кристалл» уже сданы, 2-й и 3-й дома - заселены. Квартиры здесь всегда пользовались повышенным спросом – и оттого, что высокое качество наших строительных работ уже известно, и оттого, что район действительно очень удобен. Так, в этой части города имеется уже сложившаяся высокоразвитая социальная инфраструктура: два детских сада, школа, рынок, больница, несколько отделений банков, то есть, рядом есть все, что необходимо для современной жизни. А ещё благодаря появлению наших жилых кварталов торговая сеть «Семья» решила открыть свой магазин на первом этаже одного из домов. Это будет очень удобно для всех новосёлов и жителей района.

Кроме того, здесь отличная транспортная доступность – сюда ходят на автобусы, троллейбусы, маршрутки, есть удобные подъезды и площадки для парковки личных автомобилей.

– Расскажите подробнее про сам дом.

– Новый дом, как и его собратья по комплексу, кирпичный, с утепленным и эстетичным фасадом. Выбранные материалы и технологии строительства являются нашим стандартом. Так же как автономное газовое отопление квартир и застеклённые лоджии. Ну а качество исполнения уже давно стало фирменным стилем застройщика – прекрасно подготовленные полы и стены, «правильные» стеклопакеты и двери, то есть, так называемый «серый ключ» от «Модуль-Стройграда» больше приближен к белому – финишную отделку можно свести к минимуму.

Кроме того, «Модуль-Стройград» постоянно улучшает проекты. И, хотя планировки квартир в предыдущих домах вполне устраивают своих владельцев, в «Кристалле» мы решили несколько увеличить площадь кухонь. Нашим покупателям это понравилось: российские кухни во все времена, являлись своеобразными семейными кают-компаниями. И в новом доме они стали еще просторнее, светлее, уютнее.

– Кто покупает квартиры в «Кристалле»? Что с ценами?

– Большая часть покупателей – родственники и друзья жителей наших домов. Семьи расширяются, растут дети, кто-то переезжает поближе к своим – идут обычные жизненные процессы. Поэтому у нас немало постоянных покупателей – тех, кто по второму и третьему разу совершает сделки. Со многими наши менеджеры общаются как с добрыми приятелями. Много калининградцев из других районов города. Вообще география покупателей очень широкая – Дальний Восток, Сибирь, Казахстан... Несколько квартир покупают даже жители Германии.

Ценовой вопрос, безусловно, интересует всех. Что можно сказать о ценах? У нас всегда была и остаётся политика доступных цен. На фоне общего их повышения в связи с санкциями, ростом валютного курса, увеличением стоимости практически всех материалов, квадратный метр в «Кристалле» подорожал незначительно. Но так как нашим дольщикам не приходится месяцами или даже годами ждать окончания строительства (а мы открываем продажи квартир, когда дом находится на стадии готовности 60-80 процентов, причем сдается по устоявшейся традиции в срок и чаще с опережением срока), итоговая стоимость квартиры вполне укладывается в среднерыночный ценовой диапазон.

Отмечу, что в настоящий момент готовность четвёртого дома комплекса, в котором начались продажи, составляет 75 процентов, и гарантированный срок его завершения – второй квартал 2015 года.

Как можно приобрести у нас квартиру? Самый первый шаг – приехать к нам в офис, выбрать понравившуюся вам планировку. Пока ещё есть выбор среди одно-, и двух-, и трехкомнатных квартир и по этажности, и по сторонам света. Понятно, что этот выбор уменьшается с каждым днём. Следующим шагом останется обсудить самую удобную для вас схему оплаты – по различным ипотечным программам или за наличный расчет – к каждому покупателю мы подходим индивидуально и помогаем в комплектации пакета документов. Если нужна рассрочка, мы тоже можем предложить гибкие варианты решения. Что касается ипотеки, то «Модуль-Стройград» имеет аккредитацию в ведущих банках страны – «Сбербанке», «ВТБ-24», «Банке Москвы», «Уралсибе», а также в Фонде жилищного и социального строительства.

– Что посоветовать тем, кто еще сомневается, покупать квартиру сейчас или подождать возможного понижения цен?

– После того, как рубль практически отправился в свободное плавание и повысились цены практически на всё, ожидать подешевления квартир не стоит. Это мнение большинства экспертов рынка. Я не открою секрет, сказав, что фактор общего состояния экономики – одна из причин активизации покупок квартир в последнее время. Известно, что многие ищут самые дешёвые варианты покупок на начальной стадии строительства. Да, есть вероятность найти и такие варианты. Но хочу серьёзно предупредить тех, кто главным критерием выбирает цену. В экономически нестабильной ситуации в стране риски завершения и сдачи объектов строительства в сроки (а называются и конец 2015-го и 2016-го годов) очень высоки. Поэтому надо очень тщательно выбирать застройщика. Наше предложение надёжно потому, что, во-первых, общеизвестно о безупречной репутации «Модуль-Стройграда» и его руководителя Евгения Верхолаза, и, во-вторых, как мы уже говорили, у нашего дома очень высокая степень готовности. В любом случае, покупатели выигрывают, покупая квартиры для себя в качестве жилья или для инвестиций, потому что ликвидность наших квартир очень высокая. Как говорит Евгений Владимирович: – Мы предлагаем оптимальное решение квартирного вопроса для практичных людей, для тех, кто ответственно думает о завтрашнем дне.

Ждем вас в наших офисах: в центральном (он переехал по новому адресу на ул. Эпроновскую, 12) и в уже знакомом многим офисе на ул. Минусинской, 20.

Номер нашего многоканального телефона остался прежним: (4012) 37-77-70.

Сайт: www.msd39.ru

Как, «Модуль-Стройград» построил еще один жилой комплекс? Интересно!

Одно только упоминание «автора» - уже гарантия качества и надежности: хотя «Модуль-Стройград» строит много и быстро, качество конечного продукта – современного комфортного жилья – остается неизменным, как и известная всем «корпоративная традиция» сдавать объект с опережением сроков.

Потому-то люди так внимательно следят за каждой новинкой от этой компании.

Правда, новый жилой квартал, о котором пойдет речь, нужно еще «углядеть»: дома, строящиеся в районе улиц, названных в честь знаменитых художников Левитана и Айвазовского, находятся на второй линии от проезжей части.

Но, как и положено домам на «художественных» улицах, они живописны: яркие, жизнерадостные фасады с изящными французскими балконами – словно эхо знаменитой «Балтийской радуги», только в более компактном - всего в три этажа – формате.

Это логично и понятно – так новостройка лучше вписывается в уютный ландшафт района, с ее немецкими домиками, старыми садами и новыми коттеджами.

За подробностями проекта редакция обратилась в компанию застройщика к руководителю отдела реализации Ирине Логвин.

- Ирина Вячеславовна, расскажите про архитектурные и инженерные решения комплекса.

- «Модуль-Стройград» по-хорошему консервативен в том, что касается его подхода к концепции современного жилья. Так, «художественный» проект на ул. Левитана, как и многие другие проекты, не расхожий типовой вариант, а разработка партнёрской авторской архитектурно-проектной группы.

Как и все жилые комплексы компании, это полностью кирпичные дома с высокотехнологичным утеплением фасадов, «фирменной» подготовкой поверхностей под чистовую отделку интерьеров.

Мы понимаем, что для жителей очень важна тёплая дворовая «аура», добрая атмосфера. Поэтому приняли решение сформировать огороженную благоустроенную территорию с широкими придомовыми газонами, чётким зонированием пространства - с отлично оборудованными детской и спортивной площадками, дорожками для прогулок, выделением мест для парковки машин. Огороженный двор кажется особенно просторным еще и потому, что объединяет участки четырех домов – они как бы экранируют его от уличного шума и ветров, замыкая со всех сторон и образуя комфортное и уютное пространство.

- Что вы можете сказать о месте расположения?

- Действительно, комплекс расположен на некотором удалении от центра города, но сегодня, пожалуй, это скорее плюс, чем минус: все больше горожан устает от шума транспорта, загазованности, интенсивного потока машин и пешеходов в центральных районах Калининграда. Поэтому жилье на периферии города, где царят покой, свежий воздух и тишина, становится сегодня особенно притягательным – тем более, что «загородной» атмосфере квартала сопутствует полноценный городской комфорт.

Этот район города сегодня развивается очень динамично. Совсем скоро - в течение года в соответствии с новым генпланом - рядом с новым кварталом появятся школа и детский сад. Уже сегодня этот район имеет сложившуюся инфраструктуру, хорошо ходит городской транспорт, а вскоре будет закончено обустройство участка дополнительной дороги, и жители нового квартала будут иметь второй скоростной выезд на улицу Емельянова, основную транспортную артерию в этой части города.

Покупателями квартир в комплексе, по достоинству оценившими новый проект «Модуль-Стройграда», стали горожане и приезжие из других регионов, которые предпочли спокойную жизнь жесткому ритму делового города.

Другая часть целевой аудитории новостройки – жители того же района, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия, повысить качество жизни. Ведь уровень комфорта в новом жилом квартале соответствует самым высоким требованиям. Это, в первую очередь, автономное отопление с использованием современных двухконтурных котлов.

- Чем еще привлекателен комплекс?

- Одна из самых важных конкурентных характеристик – малоэтажность комплекса, редко встречаемая в современных новостройках. Это дает особое ощущение приватности, «клубности» жизни.

Будущие жители отмечают хорошо выверенные планировки квартир с рациональ-ной организацией пространства, оптимальные по площади кухни, квадратные конфигурации жилых комнат, большое остекление, удобные прихожие. Современные инженерные сети, качественные окна, двери, тщательная отделка общественных зон. Список можно продолжать, но главное - всё сделано добросовестно, с душой, недаром в компании действует основополагающий девиз «строить, как для себя».

- Возможно ли приобрести квартиры? Когда будет сдан комплекс?

- Продажи идут очень активно, но ещё можно выбрать квартиры разной площади.

В базовых принципах нашей компании - строить не только качественное, но еще и доступное жилье. Поэтому ценовая политика очень демократична. Молодые семьи могут воспользоваться материнским капиталом. Наша компания является давним партнером банка «ВТБ24», поэтому квартиры можно купить с помощью ипотечного кредита. При желании мы также можем предоставить рассрочку. Хотя срок сдачи домов совсем близко.

Новый год наши новосёлы будут встречать уже в своих новых квартирах.

В одной беседе всего не расскажешь, поэтому звоните по тел. 33-77-70, а лучше сразу приезжайте в наш новый офис по адресу: ул. Эпроновская, 12. Мы покажем планировки, подробно расскажем о новом комплексе и, конечно, поможем выбрать квартиру.

- Спасибо за беседу!

Калининградцам, да и многим из россиян, присматривающим жилье в столице Калининградской области, прекрасно известен бренд холдинга «Модуль-Стройград». За семь лет своего существования эта компания успела многое - дома, которые она строит, украшают город и радуют тех, кто в них живет.

Ключи от «Радуги»

А началось все с первого жилого комплекса под названием «Комфорт» на улице Аксакова. «Дебют» оказался удачным – люди оценили хорошее качество и невысокие цены. Поэтому «Балтийскую радугу», жилой комплекс, состоящий из ярких разноцветных домов, появившихся в районе улиц Минусинская и Беговая, ожидали с нетерпением.

[caption id="attachment_352866" align="alignright" width="300"] Генеральный директор холдинга «Модуль-Стройград» Евгений Владимирович Верхолаз на рабочем месте.[/caption]

Строители расчистили пустыри и свалки, проложили новые инженерные сети и заложили первый дом. Было это в начале весны 2012 года. «Радужные» этажи росли удивительно быстро, и в сентябре того же года город принимал первую очередь комплекса, причем уже с благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками, автопарковками.

Сегодня это один из самых симпатичных и оригинальных кварталов города, построенный с душой и знанием дела, по оригинальным проектам. Дома - яркие, ладные, высотой от 5 до 8 этажей - хороши не только «с лица». Несмотря на экономичные цены, это жилье эконом-класса повышенной комфортности, с прекрасной планировкой, отвечающие всем требованиям энергоэффективности. Его калининградцы стразу же оценили по достоинству, так, что квартиры были раскуплены в рекордные сроки, и люди выстраивались в очередь, чтобы вступить в долевое строительство. Кроме того, покупателям нравилось, что обычный серый ключ в исполнении Группы компаний «Модуль-Стройград» практически не требовал доведения до фазы «белого ключа» - по сути, оставалось поклеить обои и установить сантехнику.

Летом этого года новоселы получают свои «ключи от «Радуги» уже в восьмом доме проекта.

Еще немного, и осенью текущего года будет сдан девятый - последний дом жилого комплекса «Балтийская радуга».

Нельзя не отметить, что застройщик неформально подошел не только к планировке квартир, не пожалев места для обустройства придомового пространства – уютных и благоустроенных дворов, и обеспечив такую дистанцию между домами, чтобы те не заглядывали в окна друг к другу. Случай редкий по нынешним временам, когда земля на вес золота. Но в холдинге «Модуль-Стройград» не стремятся выжать из каждого квадратного сантиметра все, что можно и нельзя, и жизненного пространства для жителей «Балтийской радуги» предостаточно: есть места для занятий спортом и для детских игр, для отдыха взрослых, и для автомобильного «стада».

Сегодня это район города, которым можно любоваться.

Примечательно, что холдинг «Модуль-Стройград» начал свой путь в самый что ни на есть кризисный год, когда другие строители пережидали трудное время, практически заморозив строительство. Но «Модуль-Стройград» ни разу не заставил волноваться ни своих партнеров, ни дольщиков – строительный процесс шел ровно, уверенно, избегая финансовых ям, кредитов, удорожающих конечный продукт. Не торопился застройщик и с продажами на ранних стадиях – в обычае компании продавать квартиры, когда готовность объекта составляет 80-90 процентов, чтобы дольщики могли без риска заключать договор долевого строительства.

К слову, за историю компании не было ни одного обманутого дольщика, а сроки сдачи объектов на 2 месяца раньше проектного срока, стали для Группы компаний «Модуль-Стройград» законом. Недаром Генеральный директор холдинга Евгений Верхолаз еженедельно выезжает на стройплощадки – постоянный контроль строительного процесса гарантирует бесперебойность и высокое качество, которое с самого начала стало фирменным знаком Группы компаний «Модуль-Стройград». Те, кто успел его «распробовать», с удовольствием делятся информацией с близкими и знакомыми, новоселы приводят за собой родных и друзей, которые хотели бы купить достойное жилье. Такое вот старое доброе «сарафанное радио», которое и рекламы не требует.

[caption id="attachment_352867" align="alignleft" width="300"] Посещение детского сада №116. Евгений Верхолаз всегда находит время для детей в своём плотном графике.[/caption]

Во многом жилье стало доступнее благодаря ипотеке. И тут холдинг зарекомендовал себя с лучшей стороны - один из крупнейших банков, «ВТБ24», подводя итоги по ипотечному кредитованию за 2013 год, признал Группу компаний «Модуль-Стройград» лучшим партнером по ипотечному кредитованию и торжественно вручил памятные дипломы и подарки, отметив при этом плодотворную работу всего коллектива компании в целом и непосредственно энергичного, целеустремленного и умного руководителя Евгения Владимировича Верхолаза.

Аккредитован холдинг и в других ведущих банках, действующих в регионе.

Выход на побережье

За прошедшие годы география холдинга «Модуль-Стройград» стала шире. Этой весной был объявлен старт продаж блок-секций в курортном Зеленоградске, расположенных по ул. Заречной, 3, в чистом, уютном районе курортного городка.

В городе Пионерском на улице Рабочей сдан восьмиэтажный 64-квартирный дом с видом на море. Началась продажа квартир и в еще одной новостройке Пионерского - в доме по улице Железнодорожной.

Конечно же, покупатели не заставили себя ждать: жилье в городе с чистым воздухом и благоприятной экологической обстановкой, где нет ни одного крупного промышленного предприятия, да еще с неповторимым видом на Балтийское море (дом находится всего лишь в ста метрах от пляжа) – и традиционным для компании «Модуль-Стройград» качеством (из кирпича, с остекленными лоджиями в каждой квартире, с автономным отоплением, продуманной планировкой и серым ключом, все больше переходящим в белый) – действительно прекрасное приобретение.

Застройщик стремится к тому, чтобы красивы были не только дома, но и дворы, с детскими и спортивными площадками, озеленением, местом для парковки...

Мягкий морской климат, белые песчаные пляжи и чистый воздух – бонус к счастливой покупке.

Новые идеи, новые кварталы

Но самое активное строительство ведется компанией, конечно, в столице региона.

Полным ходом идет разработка земельных участков в различных районах города.

Так, компания ведет строительство жилых домов по улице Емельянова, принимая участие в госпрограмме по переселению из аварийного и ветхого жилья. За 2014 -2015 годы здесь вырастут новые уютные кварталы трехэтажных домов, симпатичных и лицом, и «внутренним содержанием», с прекрасной планировкой жилого пространства, просторными квартирами, новыми коммуникациями. И каждый новый объект только подтверждает традиционное качество - торговую марку холдинга «Модуль-Стройград».

Быстро и с фирменным качеством «Модуль-Стройграда» вырастает и жилой комплекс повышенного уровня комфортности - «Кристалл». Его третья очередь уже заселяется счастливыми новоселами. Каждый «кристальный» дом выстроен по индивидуальному проекту, с современной эргономичной планировкой, качественными лифтами и автономным газовым отоплением, причем весь этот комфорт «бизнес-класса» холдинг предлагает по вполне экономичной цене.

В настоящее время Группа компаний «Модуль-Стройград» ведет строительство «Глории» - еще одного жилого комплекса с общей площадью всех квартир более 40 000 квадратных метров, который будет располагаться в районе Московского проспекта и улицы Кутаисской. Как и другие объекты холдинга, это будет жилой комплекс, состоящий из нескольких кирпичных домов с утепленным фасадом, удобной планировкой, остекленными лоджиями, автономным отоплением, а также качественно выполненным благоустройством территории – с парковками, детскими площадками, декоративным озеленением и мощеными дорожками.

Программа к действию

Холдинг «Модуль-Стройград» пользуется прекрасной репутацией не только среди покупателей жилья - ему доверяют свои средства федеральные, областные и городские структуры. До сих пор против Группы компаний «Модуль-Стройград» нет ни единого судебного иска, ни от со-инвесторов, ни от партнеров – потому что Генеральный директор Евгений Верхолаз известен, как человек слова и человек дела. Вот поэтому холдингу «Модуль-Стройград» дан зеленый свет на участие в целом ряде федеральных программ.

Одна из них – госпрограмма по переселению из ветхого и аварийного жилья – в 2012 году в рамках данной программы холдинг предоставил 400 квартир. Особое внимание уделяется жилью для детей-сирот – благодаря компании «Модуль-Стройград» многие из них обрели крышу над головой. Также в списке добрых дел холдинга квартиры для ветеранов Отечественной войны и военнослужащих.

Наряду с этим, не мало времени, сил и средств уделяется руководством «Модуль-Стройград» социальным вопросам. Один из видов деятельности в этом вопросе – это детские и спортивные площадки, которые Генеральный директор «Модуль-Стройграда» Евгений Верхолаз зачастую строит на свои личные средства. За счет собственных средств Евгения Владимировича установлено пятнадцать детских игровых комплексов, произведены работы по замене окон в подъездах жилых домов, в школах и детских садах избирательного округа, депутатом которого является Евгений Владимирович Верхолаз.

- У меня в округе расположено 8 детских садов и школа, и всем им я стараюсь помогать в первую очередь, - говорит Евгений Верхолаз. И не только говорит, но и делает!

Опять-таки за счет личных, а также и привлеченных средств в одном из детских садов сделан ремонт музыкального зала, бассейна, пищеблока и вентиляционной системы, в другом – полная замена оконных блоков, в третьем – ремонт ограждения, приобретение игрового оборудования… Только за первое полугодие 2014 года Генеральный директор холдинга «Модуль-Стройград» Евгений Верхолаз передал немало средств на установку различного оборудования на территории детских садов и в жилых кварталах своего округа.

После успехов в строительстве жилых массивов, руководством холдинга «Модуль-Стройград» было принято решение опробовать свои силы в строительстве детских садов. Первой ласточкой стал заново отстроенный детский сад на улице Красносельской, который 15 лет стоял «замороженным» и разбитым, а теперь там обрели радость более 400 детишек, причем сдача детского садика в эксплуатацию, как это и водится в холдинге «Модуль-Стройград», была осуществлена на 4 месяца раньше запланированного срока. В настоящее время компания ведёт строительство ещё двух современных детских садов: первый будет расположен на ул. Фермора – это комфортабельный детский сад на 240 мест для детишек Калининграда; второй - чуть поменьше, на 160 мест, на улице Свободной, но от этого не менее комфортный, красивый и современный. Оба детских сада планируются к сдаче к концу 2014 года – это будет прекрасный подарок детишкам Калининграда и их родителям.

Гендиректор холдинга считает своим долгом помогать родному городу и горожанам, а самое большое внимание он уделяет проблемам и помощи детям, заботе о них.

«Пусть всегда в ваших домах царят мир, спокойствие и благополучие!», - говорит он.

И его слова не просто пожелание – это программа к действию.

«Модуль-Стройград» уже давно стал одним из самых узнаваемых брендов Калининграда по новостройкам.

И это не только оттого, что на его счету - практически завершенный городок новоселов «Балтийская радуга», есть и другие компании, реализующие амбициозные проекты.

Соль в том, что калининградцы «распробовали» предлагаемый строительный продукт и он им понравился.

Потому что сделан честно, с душой, так, чтобы новое жилье радовало новоселов и украшало лицо города.

[caption id="attachment_351875" align="alignright" width="300"] Евгений Владимирович Верхолаз[/caption]

Когда-то район Беговой-Минусинской вполне годился, чтобы сделать из него музей под открытым небом, где собраны обломки дачной архитектуры советской эпохи – неприкаянность заросших бурьяном пустырей, брошенные домишки, больше смахивающие на курятники или кукурузники, потерпевшие крушение. Скрашивали их разве что яблоневые сады, оставшиеся от прежних времен.

Первым делом компания приступила к очистке пространства. Вскоре ударными темпами на нем стали подниматься дома.

Народ, интересующийся поиском жилья, пристрастно отслеживал процесс – на форумах появлялись сообщения, мол, застройщик работает с оценкой «отлично»: опережая сроки, но и не забывая о качестве – это касалось и стройматериалов, и самой работы, начиная от кирпичной кладки и кончая отделкой потолков. Заново проложены все инженерные сети, что выгодно отличает их даже от дорогого жилья в центре с его изношенными и перегруженными коммуникациями.

Дома вырастали один за другим. Яркие, веселые, они заполнялись жителями, спешащими быстрее завершить хлопоты с поклейкой обоев, настилом ламината, а остальное хоть сейчас въезжай и живи: «серый ключ», обещанный застройщиком, скорее напоминал белый – ровнехонькие стены и полы, все сделано аккуратно («как для себя», - утверждают новоселы).

Даже некоторая географическая удаленность от центра многими из них расценивалась как преимущество перед шумными и загазованными улицами центральной части города. К тому же удобный доступ к основным транспортным магистралям сводил эту отдаленность на нет: какие-нибудь 5 минут - и вы в центре.

Сегодня «Балтийская радуга», проект, начатый компанией в 2011-м, уже включает в себя 7 домов различной этажности, от пяти до семи.

Дома располагались так, чтобы обеспечить наиболее комфортное дворовое пространство – для детских и спортивных площадок, для рекреационной зоны, хозяйственных площадок и парковок, - они там и появлялись по мере сдачи домов в эксплуатацию.

Планировка квартир была продумана детально, по индивидуальному проекту, причем наиболее широко были представлены «однушки» и малогабаритные квартиры для молодежи. Лифты – и хорошие лифты – есть даже в пятиэтажных домах. Автономное отопление двухконтурными котлами поднимало такое жилье до уровня «бизнес-класса», - но по комфортности, а не по цене – цены оставались средними в шкале бюджетного уровня.

Немаловажно и то, что в шаговой близости от ЖК «Балтийская радуга» находится все, что нужно для жизни комплекса – магазины (в том числе Балтийский рынок), три детских сада, две средних школы, поликлиника, фитнес-центр, салоны, аптеки, сберкассы, и прочая, и прочая. Рядом же и остановки общественного транспорта.

Что представляет собой обычная квартира в комплексе «Балтийская радуга»?

[caption id="attachment_351876" align="alignleft" width="300"] Жилой комплекс «Балтийская радуга»[/caption]

Стены отделаны гипсовой штукатуркой под поклейку обоев, установленные металлопластиковые стеклопакеты на окнах и лоджиях, металлическая входная дверь. Разводка труб под газ, канализацию и воду выполнена до стояков, установлены счетчики электроэнергии, воды и газа.

Лоджия или балкон застеклены, кирпичные стены, утепленные по фасаду красивой и прочной штукатуркой, прекрасно удерживают тепло.

Планировка действительно очень удобная и рациональная, окна – в отличие от многих новостроек города – строго по центру, на удобной и безопасной высоте. Хорошая высота потолков, продуманная система вентиляции, тепло- и звукоизоляция, - все это как бы не бросается в глаза, но делает проживание в такой квартире комфортным.

К слову, квартиры в «Балтийской радуге» покупали многие строители, работавшие на домах этого комплекса и видевшие глазом профи, насколько качественно сделано не только их лицо, но и «внутреннее содержание», начиная от электропроводки и заканчивая утеплением.

Таким же качеством отличается и дом, построенный компанией «Модуль-Стройград» в Пионерском, всего в 100 метрах от пляжа, с видом на Балтику, в парковой зоне (дом будет завершен во втором квартале этого года).

Как купить квартиру в компании «Модуль-Стройград»?

Для тех, кто не готов заплатить всю сумму, можно сделать это в кредит через банки, в которых аккредитована компания - «Уралсиб», «ВТБ», «Банк Москвы», «Сбербанк», или через любой банк по выбору клиента.

Кстати, схемы по оплате таких кредитов действительно удобны – недаром глава компании, Евгений Верхолаз, получил премию от «ВТБ» за «самый большой объем» ипотечных кредитов, который организовала эта компания, существенно повысив годовые отметки банка по динамике ипотечного кредитования.

Успешно сотрудничает компания и с Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области, который так же может предложить различные ипотечные программы как оператор АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования).

Кроме того, время от времени компания проводит акции, адресованные молодым семьям, ветеранам.

К слову, о надежности долевого участия в проектах компании «Модуль-Стройград»: квартиры начинают продаваться, когда дом завершен на 80-90 процентов, и за все это время в компании не было ни одного обманутого дольщика.

[caption id="attachment_351877" align="alignright" width="300"] Вручение символического ключа директору детского сада[/caption]

О репутации же руководителя компании «Модуль-Стройград», Евгении Верхолазе, говорит тот факт, что строительство не замирало даже в самые отчаянные периоды кризиса, и сдача объектов зачастую опережала проектные сроки.

Кроме того, сегодня это единственная компания, которая сотрудничает с администрацией города в проекте «Переселение из аварийного и ветхого жилья», то есть, для ее руководства не столь важен «быстрый рубль», как стабильность и выдержанная константа своего присутствия на рынке.

В прошедшем году компания успешно завершила строительство детского сада, а на личные средства ее директора Евгения Верхолаза построена детская спортивная площадка на пересечении Литовского вала и улицы 9 Апреля.

Используя целый арсенал средств, включая ипотеку, материнский капитал или военные сертификаты, человек сегодня может получить результат – жилье, которое радует.

Выбор жилья, пожалуй, один из самых ответственных моментов в жизни семьи. Как выделить из шумного рекламного потока ПРАВИЛЬНОЕ предложение? Как не угодить в ряды обманутых дольщиков? Как наиболее выгодно потратить семейные накопления и купить то самое жилье, в котором жизнь будет в радость?

Действительно, очень трудные вопросы.

Пожалуй, в таком выборе лучше опираться на реальные факты, репутацию застройщика и – вот это уже самая стопроцентная надежность – «сарафанное радио», - кто лучше может рассказать и показать, как не новосел, радующийся своему приобретению!

И все же оставим праздник новоселов на потом, а сначала послушаем факты – от финансового директора ГК «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» Елены Безнос:

- Группа компаний «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» приступила к участию строительства социальных и жилых объектов еще в 2003-м, но в данном составе действует с 2009 года.

В год экономического кризиса, когда стройки останавливались, компания взялась завершить объект, застройщик которого не смог выполнить свои обязательства.

Видимо, с этого дома и определилась социальная ориентированность компании – реализовывать проекты, которые считаются малорентабельными, но которые жизненно необходимы городу.

Не побоявшись потерять деньги, мы передали квартиры городу по государственному контракту практически по себестоимости, но это помогло «вытащить» дом, в срок передать квартиры дольщикам. Потеряв прибыль, мы приобрели другой капитал, не менее важный – доверие людей.

С этого момента и началось развитие компании.

- Особенно удачным и масштабным оказался наш проект «Балтийская радуга». Понравился он – судя по продажам – и многим калининградцам.

Что отличает нас от общего потока?

Прежде всего, то, что у нас достаточно высокие темпы строительства, и когда люди увидели и «пощупали» первый дом, со второго к нам выстроилась очередь тех, кто желал приобрести квартиру непременно в нашем доме, в том числе, и по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, вторая очередь комплекса была заранее обречена на успех - почти все квартиры были раскуплены до ввода дома в эксплуатацию.

Темпы по-прежнему остаются высокими и стабильными – процесс не замедляется, и на данный момент мы сдали пятую очередь и работаем над шестым домом – квартиры в нем раскуплены на 80 процентов.

Темпы действительно высоки – ГК «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» в позапрошлом году сдала первый и второй дома, в прошлом – третий и четвертый, в этом – пятый, а шестой намерена завершить к началу нового года.

В «Балтийской радуге» по проекту будет построено 9 домов, не считая еще четырех на ул. Минусинской, сейчас мы ведем там строительство третьей очереди.

Всего же по планам мы сдаем свою очередную тысячу квартир – и столько же планируем сдать и в следующем году.

- Что ожидает новоселов «Балтийской радуги» по части социальной инфраструктуры? Она в этом районе уже развита – рядом есть два детских сада, школа, супермаркеты и даже рынок. Кроме того, цокольный этаж 8-го дома будет отведен под магазины шаговой доступности, службу быта, ЕТС.

- А если вспомнить, что представляла собой территория до строительства… Когда я приехала на место в первый раз, вокруг были заросли заброшенных садов и дач, усеянные шприцами и битыми бутылками, мусор… Страшно. Думала, что никто сюда ехать не захочет.

Но прошло три года и все изменилось - теперь это место не узнать, все здесь благоустроено, есть детские и спортивные площадки, место для парковок, и «Балтийская радуга» пользуется популярностью. Не в последнюю очередь оттого, что жилье считается (в том числе, и по ценам) как эконом-класс, а уровень комфорта в нем на уровень выше.

В том районе, где мы продаем квартиры, цены держатся «в рынке», то есть, составляет средний показатель по городу. Но за счет того, что площадь квартир небольшая, то и цена в результате получается доступной для большей массы населения.
Сделать цену квадратного метра ниже мы не можем – обеспечивая высокое качество работы и стройматериалов, мы несем серьезные затраты.
Наши проекты представляют собой многоквартирные дома различной этажности – до девятого, но есть и меньше.
Проекты заказаны в архитектурной мастерской, имеющей хорошую репутацию, поэтому нашим клиентам очень нравится как планировка внутри, так и общая организация пространства, включая дворовое.
В основном, мы массово осваиваем район Беговой, продолжаем строительство объекта на улице Аксакова - это два многоквартирных жилых дома, но ведем также строительство на улице Первомайской, а также в г. Пионерском, на улице Рабочей. Дома там такого же качества, плюс вид на море (правда, с 5-го этажа и выше).
Есть и другие проекты, но о них говорить пока рано.
- За все время работы компании у нас нет ни одного обманутого дольщика – мы всегда сдаем дома раньше срока, указанного в проектной декларации. С самого начала мы строго придерживаемся федерального закона №214-ФЗ, поэтому еще на старте предлагали долевое строительство и продажи лишь тогда, когда степень готовности объекта была не меньше 70 процентов. Теперь, когда мы уверены, что процесс налажен и сбоев не будет, мы идем навстречу пожеланиям людей и продаем квартиры на стадии 30- или 40-процентной готовности. Но на стадии свайного поля – ни в коем случае, это политика компании, несмотря на то, что хороший запас прочности у нас уже есть. Случаются ведь и не зависящие от нас, объективные факторы… мало ли - вдруг новая волна кризиса или дефолт, например. Рисковать репутацией компании мы не хотим в любом случае – нам важно сохранить свое лицо.
Кредо компании – оправдывать доверие клиентов. О доверии к компании свидетельствует и тот факт, что ГК «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» успешно сотрудничает с правительством Калининградской области, администрацией городского округа «Город Калининград», Министерством обороны РФ по строительству жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, для военнослужащих.
- Инженерные сети, - проблема, к которой застройщик многоквартирных домов обязан подходить со всей ответственностью. Да, мы обязаны подтянуть в районе строительства все сети, подумать о дорогах. Конечно, строить дороги за свой счет нереально, но мы заботимся о том, чтобы они были включены в федеральные или областные целевые программы. Что же до создания объектов социальной инфраструктуры, то, бесспорно, их строительство – не наш уровень, но мы с удовольствием идем навстречу предпринимателям, которые хотели бы разместить свой бизнес на построенных нами площадях. К нам уже приходили с предложениями - поэтому мы и планируем отвести первый и цокольный этажи новой очереди «Балтийской радуги» под предприятия небольшого формата.
Одним из учредителей и генеральным директором ГК «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» является Почетный строитель России, депутат городского совета депутатов г. Калининграда Евгений Верхолаз. Им ведется большая общественная работа, во многом связанная с профессиональной строительной деятельностью. Это помощь детским садам, школам, жителям города в ремонте помещений, спортивных площадок, инженерных сетей. Также компании холдинга участвовали в завершении строительства волейбольного комплекса в микрорайоне «Сельма».
- Стройматериалы и технологии? Это кирпич, хорошее утепление фасадов, автономное отопление. То есть – метраж относится к эконом-классу, остальное – класс-комфорт.
Обычно мы открываем продажи за 3–4 месяца до сдачи в эксплуатацию. И хотя аккредитованы в «Уралсибе», «ВТБ», «Банке Москвы», «Сбербанке», готовы работать с любым банком по выбору клиента, а кроме того, с Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области, который так же может предложить различные ипотечные программы как оператор АИЖК (Агентства ипотечного жилищного кредитования).
Самый большой интерес, на самом деле вызывает даже не процентная ставка, а скорость оформления документов.
К слову, «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» и его руководитель Евгений Верхолаз получили даже премию от «ВТБ» за «самый большой объем» ипотечных кредитов, который организовала эта компания, существенно повысив годовые отметки банка по динамике ипотечного кредитования.
В рамках акции «Ипотека для родителей», один из партнёров калининградского застройщика группы компаний «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД» банк «Уралсиб» предоставляет специальные условия клиентам ГК «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД». Условия акции «Ипотека для родителей» банка «Уралсиб» распространяются на ряд объектов группы компаний «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД».
- В нашем отделе реализации говорят, что клиенты приходят к нам «уже подготовленные» - то есть, хорошенько все разузнав о том, какие дома мы сдаем, на каких условиях и т.д. Поэтому они уже ничего не спрашивают - успели поговорить с новоселами и теми, кто приобрел жилье в самом нашем первом объекте. А вот начало было трудным – когда люди еще не знали, чего ждать от нашей компании. Были недоверчивые взгляды, некоторая настороженность… Теперь люди спокойны – они уверены, что за свои деньги получат то, что ожидают. Благодаря наработанной репутации работать нам теперь легко.
- Принцип нашей кадровой политики – растить свои кадры, развивая свой менеджмент. Есть у нас и обучение, когда мастера учат новичков тонкостям процесса. Это касается всех стадий строительства и продажи.
Основные работы мы выполняем сами, поэтому заинтересованы в том, чтобы у нас постоянно были самые востребованные специалисты – каменщики, крановщики и т.п. Есть и постоянный парк специализированной строительной техники - все это залог надежности и стабильности результата, доступного и комфортного жилья.

Строим для вас, как для себя!

Эта осень для группы компаний «Модуль - Стройград» оказалась как никогда урожайной – подряд сданы в эксплуатацию три дома площадью в 20 тысяч квадратных метров, и все с интервалом в два месяца: в июне уже принимал новоселов дом на Аксакова (жилой комплекс «Комфортный»), в сентябре сдан еще один дом на улице Аксакова (жилой комплекс «Два дома на Аксакова»), и, наконец, на улице Беговой сдан первый прекрасный дом из комплекса «Балтийская радуга», который по проекту включает в себя 7 домов.

«Балтийская радуга» - это новый жилой комплекс в самом сердце Балтрайона, на месте старых немецких садов. Новый жилой район пока только начал материализовываться в виде ярких – синих с оранжевым – домах высотой от 5 до 8 этажей, по проекту здесь будет небольшой «город в городе»...

Радует глаз не одна цветовая гамма этих домов – внутри новоселы порадуются тому, как идеально подготовлены квартиры, в которых всего-то и надо, что наклеить обои или покрасить стены, да настелить половое покрытие - все остальное уже сделано, и сделано на совесть. Более того – новоселы оценили то, что застройщик позаботился об их комфорте: во всех домах, включая пятиэтажный, есть качественные лифты, территория благоустроена – посажаны деревья и посеяна трава, места для парковки автомобилей - вдоволь. Проектом предусмотрены детские площадки, места отдыха для взрослых. Немаловажно и то, что соседние дома расположены на достаточном удалении, чтобы не заглядывать в окна друг друга, - редкий случай, когда придомовая территория не ужата с целью выжать все, что можно, из каждого квадратного сантиметра, так что места для жизненного пространства «Балтийской радуги» предостаточно.

Что же до качества «конечного продукта», то новоселы единодушны в том, что им повезло:

- Знаете ли, - поделился с нами один из них, - сам я делал в этом доме электрику и в процессе работы понял, как отлично постарались мои коллеги-строители. Все сделано с душой, добросовестно: стены, полы, потолки - ровнехоньки, утепление и вентиляция - безупречны. Ну а за электрику я могу поручиться и сам. Кроме того, видно, как строители относятся к своему детищу - после себя никто не оставил ни соринки, это я заметил, когда мы пришли после установки оборудования для автономного отопления. Такие вещи о многом говорят сами за себя - здесь работали люди, которые уважают свой труд. Кроме того, я участвовал в строительстве многих объектов и редко видел дома, где планировка была бы такой разумной и удобной. В квартирах все рационально и красиво, просторно - и в то же время нет лишних метров, которые, что ни говори, стоят денег. Вообще-то уровень этого дома считается «социальным», - это подтверждает и цена за квадратный метр, но на самом деле она вполне отвечает и уровню более высокого класса.

Это подтверждает и тот факт, что двое его соседей по подъезду, узнав от знакомых о сдаче этого дома в эксплуатацию, предпочли квартиры в «Балтийской радуге».

- Мы и сами заметили, как наши новоселы образуют «дольщицкие династии», - заметила по этому поводу менеджер компании Татьяна, - часто бывает так, что человек купил у нас квартиру, а за ним постепенно тянутся его родные и друзья, даже если приходится немного подождать, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. Люди уже знают качество, которое мы предлагаем, и выбирают не район жительства, а дом, построенный именно нашей компанией. Кроме того, им импонирует то, что квартиры наша компания начинает продавать, когда дом готов на 70-80%, то есть, скорое завершение гарантировано.

Следует заметить, что ждать сверх установленного в контракте срока дольщикам не приходится – дома четко сдаются в утвержденную дату, а иногда, бывает, и раньше - генеральный директор компании Евгений Верхолаз ежедневно бывает на объектах и контролирует процесс. Собственно, компания имеет стабильные связи с подрядчиками, которые ценят сотрудничество с «Модуль - Стройград» и работают на совесть - это серьезные фирмы с солидной базой спецтехники и постоянным кадровым составом, со случайными подрядчиками компания не работает.

Вскоре к уже сданным домам «Балтийской радуги» добавятся новые - «МодульСтройград» прочно стоит на ногах и параллельно с завершением одних объектов закладывает новые. Такой подход, считает руководство компании, наиболее рационален с точки зрения финансовой и технической. Нулевой цикл, пожалуй, является самым ответственным этапом, фундамента – это по определению основание всего последующего технологического процесса, от которого зависит результат. И, закладывая это основание, строители четко выдерживают технологические рамки, давая фундаменту требуемое время на правильную осадку. Ну а наверстать время вполне можно ударными темпами уже на других этапах строительства, которые не требуют предписанных технологических пауз.

Зато стройка не замирает ни на день – все идет своим чередом, без «финансовых ям», вызванных нерегулярными поступлениями. Отсюда - устойчивые отношения с уважающими себя подрядчиками и предельно точному соблюдению сроков.

Итак, еще раз о достоинствах жилья в «Балтийской радуге»:

- дома кирпичные, с утепленным фасадом и декоративной штукатуркой, автономным отоплением, удобной планировкой и «серым ключом», плавно переходящим в «белый»;

- для этого комплекса заново проложены все инженерные сети, что выгодно отличает их даже от элитного жилья в центре города, где коммуникации изношены;

- город заменил дорожное покрытие на близлежащих улицах, ну а «Модуль - Стройград» позаботился о хороших проездах к домам;

- жилой комплекс расположен недалеко от транспортной артерии, но городского шума и загазованности не слышно, потому что между трассой и домами есть существующая застройка;

- вместо городского шума жителей комплекса будет радовать щебет ребятни - рядом находятся три детских садика;

- когда дети подрастут и настанет пора идти в школу - рядом с домами «Балтийской радуги» находятся две школы;

- с магазинами тоже нет проблем – прямо за соседним панельным домом есть выход на Балтийский рынок, кроме того, коммерсанты стремятся «застолбить» себе площадь под торговлю в динамично развивающемся районе.

Оценив все достоинства и поговорив с теми, кто уже въехал в дома «МодульСтройград», вы будете искать наш телефон, поэтому звоните по номерам: 67-70-60, 772-722, 36-13-36 или приходите по адресу г. Калининград, ул. Октябрьская, 29а.

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №44, 10 ноября 2011

Комфорт от строительного холдинга «МОДУЛЬ-СТРОЙГРАД»

Просматривая эскизы и снимки будущих домов - в поисках того единственного, который ляжет на душу, калининградцы, прежде всего, заглядывают в «досье» строительной фирмы – а стоит ли ей доверять. Кстати, вполне полезная привычка: по числу обманутых дольщиков Калининград, пожалуй, чемпион России. Но что до строительного холдинга ООО«Модуль-Стройград», то за десять лет своего существования он ни разу не сорвал срок сдачи объекта, в том числе, и в период экономического кризиса.

Более того – именно в кризисный год был заложен еще один жилой комплекс. Это строительная компания, которая твердо стоит на ногах.

Холдингу доверяют свои средства как федеральные, так и областные и городские структуры. В суде против этой компании нет ни единого иска со-инвестора или партнера, потому что ее гендиректор Евгений Верхолаз известен как человек слова. Недаром его холдинг «Модуль-Стройград» работает по ряду федеральных программ, в числе которых – переселение из ветхого и аварийного жилья, помощь в обеспечении жильем ветеранов Отечественной войны и военнослужащих. Кроме того, холдинг проводит планомерную благотворительную политику, помогая детским садам, школам, ветеранам ВОВ и пенсионерам, потому что его директор Евгений Верхолаз считает своим долгом помогать своему городу и горожанам.

При выраженной социальной направленности, основной характеристикой жилья, построенного этим холдингом, служит качество и комфорт.

Так что вы не прогадаете, остановив на нем свой выбор.

Комфорт на Аксакова

О качестве квартир вполне могли бы рассказать жители уже сданных в эксплуатацию 300 квартир жилого комплекса «Комфортный» на ул. Аксакова - большинство покупателей пришло именно по рекомендации своих родных и знакомых, которые оценили преимущества комфорта от холдинга «Модуль-Стройград».

Первые две очереди были сданы в кризисные 2009-2010 годы, последний 99-квартирный дом - в июне 2011 года.

Двухкомнатные и однокомнатные варианты здесь преобладают, причем двухкомнатные уже все раскуплены, за исключением двух вариантов–площадью 50,5 и 56,9кв. метров.

Выбор однокомнатных – площадью по 47 кв. метров – гораздо больше.

Дополнительный комфорт – гаражи на первом этаже.

Вход на первый этаж начинается с нулевой отметки, - удобный вариант для инвалидов и лиц с ограниченной мобильностью: коляска беспрепятственно въезжает на этаж, далее – просторный лифт и минимально низкий порог в квартиру.

Застройщик принципиально использует автономное отопление и утепление фасадов, что на порядок снижает оплату коммунальных услуг: даже в морозы отопление обычно стоит на минимуме – дом с кирпичными стенами прекрасно держит тепло. Нормы энергосбережения из года в год становятся жестче, и «Модуль-Стройград» это учитывает.

Рядом строится еще один жилой комплекс «Два дома на Аксакова», который сегодня уже на 80-процентной стадии готовности. В нем 96 квартир и ввод в эксплуатацию состоится в августе 2011 года.

И здесь, как в других проектах, реализуемых холдингом «Модуль-Стройград», акцент сделан на одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные – площадью по 40 кв. метров – в основном уже раскуплены на этапе строительства, но можно выбирать среди двухкомнатных, которые варьируются по планировке и площади (от 50 до 60 квадратов).

«Балтийская радуга»

Чтобы получить действительно качественный результат, необходимо наличие множества факторов – квалифицированный и добросовестный персонал, качественные стройматериалы и современные технологии. Наконец, высокопрофессиональные проекты.

План развития района, как и проект застройки жилого комплекса «Балтийская радуга», который строится в границах улиц Беговая – Минусинская, разрабатывал известный архитектор Капычина-Лоренс. Территория комплекса – довольно большой участок земли, где и сейчас, несмотря на перманентную стройку, кукует кукушка – симптом экологического здоровья района. Деревья, в том числе и плодовые, не тронуты – они и дальше будут служить зелеными легкими района.

Первый жилой дом комплекса должен быть сдан в ноябре 2011-го, но уже сейчас холдинг завершает прокладку инженерных сетей, что же до социальной инфраструктуры, то она в этом районе представлена тремя детскими садами, школой, несколькими магазинами и «разнобытом», а прямо за домами рукой подать до рынка Балтийского района. В этом первом жилом доме на Беговой-Минусинской квартиры получат дети-сироты, которые по жизни были обделены вниманием, но зато сейчас станут новоселами благодаря холдингу «Модуль-Стройград», который существенно снизил цены для того, чтобы государство смогло приобрести им жилье по соответствующей социальной программе.

Кроме того, жилой комплекс расположен в уютном и тихом месте, куда не долетает уличный шум.

Добавим, что дома будут варьироваться от 5 до 8 этажей.

Как и в других объектах «Модуль-Стройграда», здесь использована кирпичная кладка, утепление фасадов и автономное отопление.

По сути, квартиры сдаются под «серо-белый» ключ: практически идеальная подготовка стен, пола, потолка к завершающей отделке позволит новоселам сэкономить на ремонте.

Ну а когда «Балтийскую радугу» сдадут полностью, микрорайон будет представлять собой «город в городе», состоящий из 80 тысяч квадратных метров жилья с развитой инфраструктурой, что, кстати, может позволить себе в ближайшие пять – шесть лет далеко не каждая строительная компания.

Сегодня еще не поздно вступить в долевое строительство, хотя степень готовности уже превышает 50 процентов.

Наш адрес – Калининград, ул. Октябрьская, 29а, телефоны отдела продаж: 772-722, 69-60-70, 36-13-36 e-mail: [email protected] www.modul-zapad.ru

Газета «Рынок жилья», https://rynokzhilia.ru, №27, 14 июля 2011 г.